Челюскинцев 101/2 - Воронеж-Строй

[arxitektor_k]

наверное цены поднимать будут...

[mmkomarov]

Отвечаю. Цены убрали по требованию Застройщика. Новая ценовая политика - жесткий план продаж - продали несколько квартир определенного типа - цены повышаются, причем практически автоматом. В этой ситуации, надо либо практически каждый день менять прайс, что технически очень сложно, либо находится в постоянном конфликте - "а почему у Вас на сайте так, а в реальности по другому?".
Вынужден озвучить, что период "халявных" цен закончился. Хотя по сравнению например с соедним выбором у цирка, у нас пока существенно дешевле.

[Silovik]

Сообщение от mmkomarov

...практически каждый день менять прайс, что технически очень сложно...

каменный 21й век господа. такими деньгами ворочаете, а нормальную систему внедрить не можете Или не хотите? оно ж рынок-то так ещё вдруг и цивилизованным станет, со всеми последствиями...

[Abriter]

Оформил и получил 21 февраля в Сбере кредит на однушку 2 очереди, программа "Молодая семья", Ипотечный+, платежи дифференцированные. Так как шел одним из первым - возникли определенные технические и бюрократические проблемы. В результате пришлось пару дней помотаться между Сбером, Эльтаро и Воронежстроем. Со стороны сотрудников "Эльтаро" оказывалась реальная помощь в вопросах оптимизации процесса оформления с учетом заключения преддоговора еще в ноябре 10г.

[mmkomarov]

Сообщение от Silovik

каменный 21й век господа. такими деньгами ворочаете, а нормальную систему внедрить не можете Или не хотите? оно ж рынок-то так ещё вдруг и цивилизованным станет, со всеми последствиями...

В случае изменения цен раз в три дня, какая еще может быть система, кроме "ручками набивати..."? А это для более чем 400-т квартирного дома время таки длительное. А держать человека только для того, чтобы он цифирки на сайте перебивал, мы не можем себе позволить.

[arxitektor_k]

mmkomarov,

А держать человека только для того, чтобы он цифирки на сайте перебивал, мы не можем себе позволить.

все так плохо с финансированием?

[mmkomarov]

Сообщение от arxitektor_k

все так плохо с финансированием?

В чем взаимосвязь? Финансирование стройки - более чем достаточное, что по моему видно по строительству. А вот "забивание цифирек" проходит по статье "расходы на реализацию, на которую выделены определенные лимиты. По моему у нас качество работы определяется отнюдь не количеством задействованных сотрудников, а их проффесионализмом и желанием выполнять свою работу. Оптимизация затрат, даже для богатой конторы, которой является "Воронеж Строй" - это в том числе и снижение себестоимости. А из мелочей складывается успешный бизнесс. Если с оборотных средств, в первую очередь, полученных от ВАС покупать мерседесы, нанимать секретарш и снимать номера в Арт-отеле этажами, то чаще всего получается фигово. Да, мы экономим на многом, но не на самой стройке, и отнюдь этого не стесняемся.
Лучше ведь вместо бесполезных сотрудников сделать классный газон, как перед первым домом, правда?

[Piranhas]

mmkomarov, А статус "продано" в стоимости не обновляется тоже никак?

[mmkomarov]

Сообщение от Piranhas

mmkomarov, А статус "продано" в стоимости не обновляется тоже никак?

Упс... Если не обновляется - наш прокол. Уточню, исправим. Спасибо за указульку. Примите извинения!

[Silovik]

Сообщение от mmkomarov

В случае изменения цен раз в три дня, какая еще может быть система, кроме "ручками набивати..."? А это для более чем 400-т квартирного дома время таки длительное. А держать человека только для того, чтобы он цифирки на сайте перебивал, мы не можем себе позволить.

Вы не совсем понимаете, по-моему, о чём говорите. Данные где-то и в какой-то форме актуальные у Вас в любом случае быть должны. Понятно, что в электронном формате, иначе точно каменный век. На сайт они только транслируются.
Что касательно 400-т квартир - опять глупости. Есть какие-то правила формирования цен на них, верно? Дальше всё автоматизируется...
Дискуссию продолжать не вижу смысла. Хотите - обратитесь к специалистам.

[Silovik]

Сообщение от mmkomarov

Да, мы экономим на многом, но не на самой стройке

Это Вы скажите моей вынесенной на помойку стяжке, штукатурке и остеклению, которое не удалось утеплить чисто заменой стеклопакетов (речь о первой очереди). Мне требовать компенсации тысяч в 200 стоило?
p.s. без обид, к сожалению такое качество почти у всех в Воронеже

[mmkomarov]

Сообщение от Silovik

Это Вы скажите моей вынесенной на помойку стяжке, штукатурке и остеклению, которое не удалось утеплить чисто заменой стеклопакетов (речь о первой очереди). Мне требовать компенсации тысяч в 200 стоило?

Поэтому и сменили подрядчика. На ошибках учатся. А качество такое не только в Воронеже, поверьте. Я у московского ДСК-1 покупал квартиру - жесть полная!

[arxitektor_k]

mmkomarov,

Лучше ведь вместо бесполезных сотрудников сделать классный газон, как перед первым домом, правда?

только вот в соседней ветке писали, что газон или еще что-там из благоустройства им включили в платежки и т.д.

[zadolbali]

arxitektor_k, не было в платежках газона))))

[arxitektor_k]

Но что-то было...читал возмущения жильцов...Если ошибся, то прошу прощения.

[zadolbali]

arxitektor_k, возмущались..было..по поводу продажи закутков на этажах..на что УК заявляла что эти деньги исключительно на благоустройство..ни кто конечно не поверил и высказал предположение что внесут нам это благоустройство в платежки)))не внесли вроде..

[Marlin77]

Сообщение от mmkomarov

Поэтому и сменили подрядчика. На ошибках учатся.

Кто был в первой очереди подрядчик и кто сейчас?
воронежстрой?

[zadolbali]

воронежстрой - застройщик)))

[Вуквутагин]

Сообщение от zadolbali

arxitektor_k, возмущались..было..по поводу продажи закутков на этажах..на что УК заявляла что эти деньги исключительно на благоустройство..ни кто конечно не поверил и высказал предположение что внесут нам это благоустройство в платежки)))не внесли вроде..

А по поводу закутков....
Есть хоть один прецедент? Есть хоть одна дверь в доме на закутке?
Это всё же обще домовая собственность, и все мы на нее имеем право.
Надеюсь у меня на площадке ещё не "захватили" общую собственность

[jorji]

у меня захватили, при чем судя по вопросу от УК: "не вы ли поставили дверь?" - самовольно.

[zadolbali]

у нас тоже на этаже железная дверь стоит

[Вуквутагин]

Извиняюсь, не заметил что не в нашей ветке пишу
Закутки из первой очереди ко второй очереди не имеют никакого отношения
А вообще ответы не радуют...

[Zaniram]

Вуквутагин, вы лучше бросьте клич у кого закутки остались свободными - думаю таких практически не осталось. Мы вот не так давно радовались - какие у нас люди на лестничной площадке честные - никто не захватил закуток, а недели 2 назад пришли - а его все же кто-то прихватизировал, причем так безалаберно, что вырвали соседнюю дверь,которая ведет к лифтам, нам пришлось самим ее ремонтировать.

[LENIK 1]

может кто в курсе, фундамент дома во второй и первой очереди стоит на сваях или нет?

[Silovik]

Сообщение от arxitektor_k

Но что-то было...читал возмущения жильцов...Если ошибся, то прошу прощения.

Формально вроде речь шла о том, что не в платёжки, а за счёт продажи тех самых "закутков" все красоты по благоустройству. Реально - пункт 4 липового протокола собрания, скан которого в соответствующей теме выложен.
Итого, если это всё сделано застройщиком (который соответствующий вопрос в теме о 1-й очереди проигнорировал, ответив на другие), то деньги от незаконной продажи общедомовой собственности пошли... гадаем далее сами.

[mark_l]

Сообщение от LENIK 1

может кто в курсе, фундамент дома во второй и первой очереди стоит на сваях или нет?

Из разговоров с представителями Воронежстроя известно, что вторая очередь стоит на сваях, притом свай залито с избытком, т.к. дом на неком склоне находится. Насчет первого дома - не в курсе.

[Вуквутагин]

Сообщение от Zaniram

Вуквутагин, вы лучше бросьте клич у кого закутки остались свободными - думаю таких практически не осталось. Мы вот не так давно радовались - какие у нас люди на лестничной площадке честные - никто не захватил закуток, а недели 2 назад пришли - а его все же кто-то прихватизировал, причем так безалаберно, что вырвали соседнюю дверь,которая ведет к лифтам, нам пришлось самим ее ремонтировать.

Чисто "спортивный интерес", мне закуток не нужен. Но и УК не дам обогатиться, и если соседи под лыжи дверь поставили - возмущаться не буду, лишь бы согласовали со мной .
Не придут по человечески, будем судиться, ИМХО.

[LENIK 1]

Сообщение от Вуквутагин

Чисто "спортивный интерес", мне закуток не нужен. Но и УК не дам обогатиться, и если соседи под лыжи дверь поставили - возмущаться не буду, лишь бы согласовали со мной .
Не придут по человечески, будем судиться, ИМХО.

переидите в свою ветку-здесь вторая очередь!!!

[Вуквутагин]

Сообщение от LENIK 1

переидите в свою ветку-здесь вторая очередь!!!

Извините, просто интересна и вторая очередь, хотел однушку взять для своих.

[LENIK 1]

Кто-нибудь расскажите на каком этапе строительства находится вторая очередь?