ОДПУ и ОДН

[jeck]

Сообщение от o2

это навскидку, если вспомню еще, позже напишу.

имхо, этого и так с головой...

[sergbeer]

Почитайте:
Дорогая «коммуналка»
Ставки растут, представители управляющих компаний богатеют

[НП ВКП]

Сообщение от ВОЕННЫЙ

Камень в огород НП ВКП... Как работают Ваши управляющие компании убедился на личном опыте: еще по весне сделал заявку (№82494,приняла Ступникова) на восстановление освещения у подъездов,уже осень на дворе,а как была темень на входе,так она и есть...Дочку приходится ходить встречать...Звоню практически каждую неделю,вежливо отвечают и ...воз и ныне там....

Возмутительно.
Но и Вас понять сложно. Судя по Вашим словам - у Вас недобросовестный подрядчик в течение полугода не выполняет работу, в результате которой создается опасная обстановка для самого дорогого члена Вашей семьи. В этой, бесспорно, неправильной ситуации, Вы ждете, когда подрядчик изволит выполнить заявку. В определенном смысле это, наверное, правильно.

Напишите в личку адрес для оперативности, уточню.

[НП ВКП]

Сообщение от o2

изобретение сомнительное, так как мне, например, абсолютно все равно куда звонить, в домоуправление или в единую диспетчерскую службу, мне лишь бы сделали. подвал иногда топит канализация, звонил в свою ук, звонил в единую диспетчерскую службу. оба раза пробивали канализацию на следующий день.

Согласитесь - это субъективное оценочное мнение. Хотя оно тоже важно.
Но у нас есть видение массива обращений, есть на чем делать выводы о скорости и эффективности реакции, есть с чем сравнивать. Не говоря уже о том, что это не изобретение, а стандартное решение.

Сообщение от o2

рассказываю. допустим на трубопроводе отопления вышел из строя ПРЭМ или датчик давления и температуры. ук или домоуправление меняет его на исправный, а деньги за вышедшую из строя деталь и стоимость работ по её замене списывают с субсчета дома.
это элементарные работы, например замена ПРЭМа - это открутить 8 болтов с 2 фланцев и опломбировать. а уж ОДПУ воды и электроэнергии - это просто как детская рогатка. так делало старое домоуправление, и все прекрасно работало.

Вы знаете, если найдется время - было бы крайне интересно побеседовать об этом с работниками специализированной организации. Есть желание?

Сообщение от o2

ОДПУ ХВС и ГВС могу наблюдать в подвале своего подъезда, ОДПУ отопления, судя по тому, что за тепло я плачу только в отопительный сезон, тоже исправно работает. ОДПУ МОП, судя по небольшим доначислениям, так же исправно работает. это ли не успешное содержание?

Продолжая Ваш вопрос: "работоспособность - не прямой ли признак успешного содержания?" Верно поняла?

[НП ВКП]

Сообщение от o2

1. ваш ИВЦ является транзитным счетом, что незаконно.
2. подписание договоров зимой 2010-2011 было явное мошенничество, так как сначала их подписывали под маркой сверки общей площади, потом под маркой исполнения постановления 731. и без проведения собраний.
3. в договоре управления ваших ук есть незаконный пункт, который всем нам аукнется с 1 января 2012, а именно индексация тарифа за "ремонт и содержание жилья". по ЖК РФ никакой индексации на жилищные услуги не предусмотрено, только на коммунальные, и только после утверждения их ГУТом.
4. сбор средств от провайдеров интернета и рекламы в лифтах просто разворовывается, судя по ведомости субсчета дома, так как в ней не отражен приход денег с договоров. или ук не исполняют постановление 731, если они "забыли" отразить движение денег за рекламу и с договоров с провайдерами.

Хотелось бы ответить на каждый из тезисов выше, если не возражаете.

[Красатуличка]

Конечно,полностью согласна..

[sergbeer]

Лида, вот как плохо оправдывать по должностным обязанностям воров... Вы даже не желает отвечать на вопросы вызванные Вашими ответами. Когда будем Уведомление в квитанции июльской читать?

Какую подлянку готовят УК от ВКП в сентябрьских квитанциях?

Кстати, когда СМИ собирать на целование?

[sergbeer]

Лида, целование 8-го на шашлыках. Приезжайте вместе с Ландсбергом. Жду.

Будем читать квитанцию и...

[sergbeer]

Лида, как там обстановка? На шашлыках вот не срослось

[Сергей_1981]

Начну с того, что живу в ленинском р-оне, наш дом оборудован общедомовым прибором учёта .За октябрь месяц УК прислала нам (имею ввиду всех жильцов) квитанции на оплату услуг, в графе за холодную воду по показаниям ОДПУ всем квартирам было при плюсовано по 100% м3,поясню у кого ИПУ (счётчики) к 16 м3 прибавили ещё 16м3,у меня 30 м3 по счётчику прибавили 30,6 м3 ,а у жильцов кто платил по среднему допустим 1500р. за воду прибавили ещё 1500р. итак всем квартирам. Обзвонив знакомых в лен. р-оне ни укого таких прибавок не было. Обратились в УК ,очень долго футболили от одного к другому ни кто внятной информации не давал ,в конце концов дали номер телефона женщины главной по хол.водичке, на вопрос откуда взялись такие цифры она заявила, что приняли новый закон по которому теперь все потери по показаниям ОДПУ распределяются между всеми квартирами не зависимо стоят ИПУ или нет, и приводит пример формулы по которой всё умножается на квадратные метры я с этим согласен читал закон смотрел формулу (объясняю ей) но не 100 же процентов всем,в итоге после долгого разговора она заявила ,что они не причём во всём виноват водоканал и положила трубку.На следующий день навестили бухгалтера УК и она так и не смогла объяснить откуда взялись эти цифры и по какой формуле это рассчитывалось, но заявили, что к 14 числу разберутся .
Пошло 3 дня наступило 14.11.2011 идём в УК и получаем ответ такого рода ,что всё верно и ,что в следующем месяце эти цифры вырастут в двое то есть будем платить ещё больше так как показания счётчика ОДПУ зашкаливают относительно показаний ИПУ и среднего распределения между теми у кого нет ИПУ .Хочу заметить, что до октября на плюсовали 4-5 м3 к показаниям ИПУ мы с этим както мерились не вдаваясь подробности ,но то ,что происходит сейчас это слишком. ЧТО ДЕЛАТЬ????

[Натухель]

Сергей_1981, Перед выборами наск я знаю жкхшникам дано указание не борзеть. Потому грозите и потом пишите единороссам
Прямые же инстанции вам еще посоветуют более сведущие люди

[НП ВКП]

Сообщение от Сергей_1981

Управ.Компания ТСЖ.

Сергей_1981, у Вас УК или ТСЖ? если УК - то какая?

[sv_veronika]

Натухель, где посмотреть такое указание?
к нашим 30 прибавили еще 50. это не борзеть?
а еще обнаружила вчера на месте дома, который вчера снесли, фонтан воды в метра 2, который бьет уже недели две (по словам очевидцев). водоканал в курсе.

[Сергей_1981]

ОАО УК Ленинского района ИНН 3664085102
Адрес:ул. Депутатская,д.11 а, тел:277-79-04,но дозвониться сложно либо занято ,либо трубку не берут.

[Сергей_1981]

Сообщение от НП ВКП

Сергей_1981, у Вас УК или ТСЖ? если УК - то какая?

ОАО УК Ленинского района ИНН 3664085102
Адрес:ул. Депутатская,д.11 а, тел:277-79-04,но дозвониться сложно либо занято ,либо трубку не берут.

Сегодня попало мне в руки копия гарантийного письма от той же УК в котором под 6 пунктом прописано:
Ремонт канализационных выпусков -6шт.в срок до 10.11.2011,и ещё 7 пунктов. Дело в том что канализация течёт в подвал в подъездах вонь не говоря уже о первых этажах, а со слов соседей после кап.ремонта осталось порядка 300тысяч. деньги которые мы заплатили за ремонт.Вот вам и не борзеть перед выборами.

[Сергей_1981]

да ещё такой вопрос может кто знает ,если в доме есть не приватизированные квартиры то УК имеет право управлять домом или нет?мне сказали что таких прав не имеют.

[Ariman]

извините, а что вы делаете с водой? 30 м3 - это же тонна в день 0_о

[Сергей_1981]

Сообщение от НП ВКП

Сергей_1981, у Вас УК или ТСЖ? если УК - то какая?

Сообщение от Сергей_1981

ОАО УК Ленинского района ИНН 3664085102
Адрес:ул. Депутатская,д.11 а, тел:277-79-04,но дозвониться сложно либо занято ,либо трубку не берут.

Сегодня попало мне в руки копия гарантийного письма от той же УК в котором под 6 пунктом прописано:
Ремонт канализационных выпусков -6шт.в срок до 10.11.2011,и ещё 7 пунктов. Дело в том что канализация течёт в подвал в подъездах вонь не говоря уже о первых этажах, а со слов соседей после кап.ремонта осталось порядка 300тысяч. деньги которые мы заплатили за ремонт.Вот вам и не борзеть перед выборами.

Сообщение от Ariman

извините, а что вы делаете с водой? 30 м3 - это же тонна в день 0_о

да мы её льём но не на пол, после ухода деда на пенсию( мы живём в месте)
он целыми днями моет посуду и чистит картошку то есть льёт воду не по делу может кружку часами мыть ,забывает наверное, ругаться на него бесполезно старенький он у нас, но мы платим по счётчику сколько налили столько и вписали

[Сергей_1981]

С утра пробежался по квартирам собрал квитанции сколько смог , пойду схожу в прокуратуру ,что там расскажут напишу позже.

[Kliv]

Сергей_1981, Как интересно...
Центральный район - также прибавили по 16м в сентябре, а в октябре вообще проигнорировали показания счётчика, счёт выставили по среднему потреблению и 20м дописали по одпу.
Причём мы даже не знаем, есть ли вообще одпу в доме..
Просьба - поддерживайте тему в актуальном состоянии, интересен результат битвы с жкх.
Но есть подозрение что всё расчитано законно http://rusanalit.livejournal.com/1156185.html.

[sergbeer]

Хотелось бы поднять тему. Опасаюсь, что теперь, когда ни какие предстоящие выборы не ограничивают аппетитов УК и ВКП, могут неожиданно поднять вопрос о введении платы за ОДПУ.

Жду ответа от НП ВКП.

[sergbeer]

Подниму темку. Может соизволит ВКП ответит...

[panda12]

Не хочу платить за соседских квартирантов.
В моём доме во многих квартирах не прописаны собственники , живут квартиранты , показания по счётчикам -не указываются.
Т.о., вода им не начисляется , и не по нормативам ( т.к. нет прописанных), и не по счётчикам( т.к. счётчики у них - не опломбированы)
Подскажите на основании , каких правовых документах , в своём доме фиксировать фактически , проживающих жильцов. Как оформляется данный акт? Имеет ли он юридическую силу, если вдруг собственники обратятся в суд , что Ук начисляет им плату по этим актам?
Хотелось бы узнать порядок действий , шаг за шагом. Законный -естественно.

[vik 01]

panda12, в нашем доме - аналогично. Только на нашей площадке - из четырех квартир две сдаются, в одной проживают 5 девчонок плюс периодически к ним приходят ребята. Счетчиков нет. Хозяина найти невозможно, девчонки его сдают.

[jane288]

Ребята, с квартирантами вопрос решается еще легче. Напишите заявление участковому, переговорите с квартирантами , что обратитесь в полицию и налоговую , и хозяин найдется сразу.

[K46A]

Сообщение от jane288

Ребята, с квартирантами вопрос решается еще легче. Напишите заявление участковому, переговорите с квартирантами , что обратитесь в полицию и налоговую , и хозяин найдется сразу.

Пообещает хозяин исправить" ситуацию"и опять исчезнет. Как узнать ,платит или нет ? Будем ждать вступления в силу354постановленя.Там хоть какие-то(туманные)меры воздействия предусмотрены.

[юрий56]

Будем ждать вступления в силу354постановленя

а что оно нам даст,http://www.rg.ru/2011/06/01/postanovlenie-dok.htmlоно же для Москвы...

сейчас согласно 307 кажется постановлению показания ОДПУ раскидываются на все квартиры в доме,независимо от наличия или отсутствия индивидуальных приборов учета,..

[Ольга_А]

Панда, все легко решаемо, подписывается акт о фактическом проживании и начисление по нормативу. По моему опыту, в следующем месяце все ставят счетчики. А 354 постановление Вы особенно не ждите.. там все ОДПУ будет разбрасываться пропорционально площади...

[panda12]

Меня интересуют , те жители которые , и не прописаны , и без счётчиков. Им как производить начисление по закону?
На сколько законны эти акты ? А то я могу с тремя соседями договорится , написать им по три человека , подписаться. Отнести в УК. УК начислит им по нормативам за трёх человек , плюс ОДПУ. А они в суд подадут, что у них в квартире никто не живёт.
Что тогда?

[s3g]

Если кто-то живет в квартире - капните в налоговую, что квартира сдается без договора, могут возбудиться.