Берём кредит и покупаем квартиру. Какие прогнозы цен на недвижимость???

[Basis]

Сообщение от Archy

Basis, старых цен не будет, но и значительного отката тоже.
ИМХО будут просто держать жилье. Сбрасывать по демпингу только в случае финанс краха. Но если учесть что монстры вовремя провели дивертификацию, трястись им особо нечего. Вчера что ли Президент Полтавченко давал задание добиться мак снижения цен на землю под малоэтажн стр-во. Вот тебе и тенденция, однако. ИМХО - дадут людям землю побесплатному, сунут ссуду - строися. Голова забита, не до политики + снижение соц напряженности. Дешево и сердито

Если таким способом - то я двумя руками ЗА!

[Harry]

Сообщение от valt1406

только без ссуд всяких.

без ссуд народ не построится... почему рынок покупок жилья стал? ипотеку прикрыли... ссуды - считай та же ипотека... без них никуда...
но у ссуд есть обратная сторона медали - опять начнутся спекуляции на земельном фронте и цену они не смогут удержать на низком уровне... хотя это все решается так - раздать землю, и ссуду давать на нее только на получившего землю и после 3 лет (например), при перепродаже участков - ссуду взыскивать немедленно и не давать вообще этому человеку никогда больше... на перепроданные участки ссуду так же не выдавать... все лазейка спекулянтов перекроется пока народ не разбогатеет...

[Waldemar_V]

Сообщение от Basis

Скажите, сколько может выкупить город жилья?
Если весь бюджет пустить на покупку жилья по 30тр за м2, то можно купить 416 тысяч квадратных метров. Сколько построили в последний год?

Вот здесь говорится о проблеме строителей Воронежа по реализации 2000 квартир, что ж власти не помогут сами себе - и не выкупят, а?
Раз уж заговорили о такой проблеме - не за горами цена продажи 10-15 тыс. руб. за 1 кв. м, недолго осталось ждать.
ЗЫ: Только реально даже по такой цене мало кто будет покупать - нет денег у народа.

[Alex2307]

Господа, а отдельный дом лучше квартиры? Его можно получить. Для этого его нужно ПОСТРОИТЬ. Главное - ЖЕЛАНИЕ. Землю в нашей области для этого дают БЕСПЛАТНО льготным категориям граждан и молодым семьям. И уже не первый год. У всех есть бабушки ветераны труда? Дальше - нужно работать головой и РУКАМИ. Если денег нет. Подобрать недорогой проект с минимумом дорогостоящих стройматериалов и воплощать свою мечту. Долго и упорно. Да, трудно, да, долго. Но каков результат! Я знаю пример: люди начали строить в 1990 году, когда никто и подумать не мог об отдельном доме для постоянного проживания. Полностью переехали в 2002 году. До этого несколько лет жили только летом, т.к. не было отопления. Сейчас имеют дом 400 м2, свой сад, закладывают свой пруд. Практически всё там сделано своими руками. И это без кредитов, на свои! А сейчас кредиты дают!!! Я так понимаю, если речь идёт об ипотеке, то люди могут её платить? Значит, могут и другой кредит взять, просто деньги. Грамотно всё посчитать и действовать!!!

[честный]

Государство спасает ипотеку вливанием в АИЖК дополнительных средств
Дополнительно 40 млрд рублей в уставный капитал Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) может выделить правительство в 2009 году, сообщил министр регионального развития Виктор Басаргин.
По его словам, сейчас принимается дополнительное решение о выделении в текущем году этих средств в уставный капитал агентства.
Минрегионразвития намерено поддерживать ставку кредитования по стандартам АИЖК на уровне 12-15%. В регионах ставка кредитования варьируется от 15% до 18%. При ставке свыше 18% «население уже не идет на кредитование», сказал Виктор Басаргин на совещании «Использование потенциала малоэтажного строительства для реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилого фонда».
Напомним: АИЖК планирует в ближайшее время увеличить капитал на 200 млрд рублей. При этом к настоящему моменту агентству уже оказана помощь путем внесения в его капитал 60 млрд рублей в качестве оплаты государством дополнительной эмиссии акций АИЖК.
Вчера помощник президента Аркадий Дворкович сообщил, что обсуждается возможность предоставления кредитных ресурсов АИЖК по ставке 8% годовых банкам, в результате конечная ставка для граждан-заемщиков может опуститься ниже 15%.
http://www.finansmag.ru/news/7700
Аркадий Дворкович: кризис - не повод не платить по долгам
04.03.2009 14:04
Правительство в ближайшее время определится с объемом поддержки ипотечного кредитования, заявил помощник президента Аркадий Дворкович. По его словам, пока не ясно, какой объем средств будет выделяться на эти цели, однако в ближайшие дни будет принято окончательное решение.
Речь идет о том, чтобы окончательную ставку по ипотечным кредитам сделать ниже инфляции, а 18-20%, под которые выдаются средства сейчас, это неприемлемо, уверен помощник Дмитрия Медведева. Для того чтобы ипотека стала более доступной, необходимо, чтобы ставка по кредитам была ниже 15%.
В частности обсуждается возможность предоставления кредитных ресурсов Агентством по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) по ставке 8% годовых банкам, в результате конечная ставка для граждан-заемщиков может опуститься ниже 15%, сказал Аркадий Дворкович, отметив, что пока решение о реализации данной схемы не принято. Он подчеркнул, что сейчас две трети ипотечных кредитов выдают два-три крупных банка, в том числе Сбербанк и ВТБ24, хотя роль средних и региональных банков тоже значима.
Аркадий Дворкович отметил, что правительство намерено и дальше помогать гражданам в кризисной ситуации, но это не значит, что с самих заемщиков снимается всякая ответственность, кризис - это не повод не платить по долгам. Однако в своей деятельности АИЖК и Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов (АРИЖК) руководствуются в первую очередь именно интересами людей.
Напомним: в феврале ипотечное кредитование стало возвращается на вторичный рынок недвижимости. 3 из 20 крупнейших банков возобновили программы кредитования на покупку жилья на вторичном рынке, а общее число банков, предлагающих ипотечные услуги, увеличилось с 16 до 19. При этом по данным «Кредитмарта», средневзвешенная ставка по ипотечным продуктам в рублях в феврале 2009 года выросла на 0,6% - до 18,82%. В долларовом эквиваленте рост средневзвешенной ставки в феврале составил 0,52% - до 15,01%.
В настоящее время АИЖК увеличивает капитал на 200 млрд рублей. Эти деньги будут выделены, в частности, на поддержку ипотечного кредитования.
http://www.finansmag.ru/news/7632
Жилье элитного и бизнес-класса дешевеет рекордными темпами
02.03.2009 10:35
В феврале стоимость квартир бизнес- и элитного класса снизилась на рекордную величину за всю историю рынка недвижимости, сообщает аналитический центр агентства недвижимости DOKI.
По данным аналитиков, в прошлом месяце стоимость квадратного метра в элитных квартирах упала почти на 10% - до $13,55 тыс. Квадратный метр жилья в этом сегменте рынка дешевеет более чем на $1,5 тыс. второй месяц подряд, подчеркивают эксперты. При этом количество выставленных на продажу элитных квартир на вторичном рынке Москвы снизилось на 1,4% - до 7,9 тыс. объектов.
Стоимость жилья бизнес-класса в феврале снизилась на 9,5% и составила $7165 за кв. м. Квартиры эконом-класса подешевели в течение февраля лишь на 4,5% - до $4430 за кв. м.
Между тем, в течение последнего месяца количество сделок по приобретению жилья увеличилось на 4,5% по сравнению с январем. Аналитики полагают, что уже к марту-апрелю 2009 года на рынке можно ожидать начала роста цен на жилье.
По словам генерального директора DOKI Валерия Барнинца, курсовые кол****ия валют продолжают оказывать влияние на стоимость квадратного метра и вносят путаницу в сознание покупателей. Снижение предложения во всех сегментах уже начинает сказываться на динамике цен: темпы коррекции постепенно замедляются, что в будущем может привести к положительному ценовому тренду.
http://www.finansmag.ru/news/7477

[mvu]

Alex2307, А можно подробнее? Где эти земельные участки дают?

[ddd_ooo]

Сообщение от mvu

Alex2307, А можно подробнее? Где эти земельные участки дают?

Дают... точней уже раздали, своим....

[KOPERNIK]

Сообщение от Waldemar_V

Раз уж заговорили о такой проблеме - не за горами цена продажи 10-15 тыс. руб. за 1 кв. м, недолго осталось ждать.
ЗЫ: Только реально даже по такой цене мало кто будет покупать - нет денег у народа.

Это экономически ничем не обоснованная цена! Таких цен точно не будет. А деньги у народа есть, по магазинам походите и посмотрите!

[KOPERNIK]

Alex2307, и мне интересно!

[GrafD]

Сообщение от Waldemar_V

уж заговорили о такой проблеме - не за горами цена продажи 10-15 тыс. руб. за 1 кв. м, недолго осталось ждать

очень сомнительно.. согласен нет у людей щас денег на покупку жилья ..нужны кредиты и ипотека..НО многие щас выжидают а вдруг опустится еще жилье.. Но намного оно не подешевеет .. так как очень многие нуждаются в улучшении своих Жилищных условий.. другими словами если бы эти люди вмиг разбогатели..то был бы настоящий дефицит жилья.. все что построено не обеспечит всей потребности людей в жилье.. так что рынок жилья это мина замедленного действия ..вот только в какую сторону рванет и когда..это вопрос..

[Basis]

Залез я как-то на сайт Администрации города и нашел следующие отчеты: http://www.voronezh-city.ru/index.php?r=biz&pr=503
Взяв в руки калькулятор и вооружившись Excel'ем получил следующие данные:
Жильё:
Ввод в действие:................ 2004....2005....2006.....2007......янв-сен2008
жилые дома (тыс. кв. м)......510,6...610,7...699,4....771,6......299,6
в том числе ИЖС.................119,4...117,5...99,8.....156,7 .......99,9
по поводу 2008 - для сравнения в 2007г за период янв-сент было введено 281тыс. кв. м., в том числе ИЖС 106., т.е. в последний квартал вводится почти половина домов, что логично.
Итак, за период 2004-2008 было введено 2,9 млн. кв. м. жилья, из них 0,59 млн ИЖС.
Если считать, что средняя площадь квартир - 50м2, то всего введено в эксплуатацию 46тысяч квартир. Если считать, что средняя численность семьи - 3 человека, то это обеспечило жильём 135 тыс. человек. Плюс ИЖС. Если считать среднюю площадь нового дома -100м2 (тут цифра конечно спорная), то введено примерно 6 тысяч домов. Я думаю, что дома строятся минимум для семьи из 3-х человек, что даёт еще 18тысяч человек. Хотя могут построить дом на месте старого и т.д., пусть цифра будет 15тыс человек.
Взяв данные по расходам бюджета, получается, что численность населения города в 2004 - 929733 человек, в 2008 - 920404. Т.е. население уменьшилось... на 9тыс...
Кто рискнет сделать анализ этих данных? и сделать выводы, к чему придём?

[Harry]

Сообщение от Basis

Взяв данные по расходам бюджета, получается, что численность населения города в 2004 - 929733 человек, в 2008 - 920404. Т.е. население уменьшилось... на 9тыс...
Кто рискнет сделать анализ этих данных? и сделать выводы, к чему придём?

а если взять данные за 1970 год, то по этой логике у нас в городе никто не жил вообще? бред какойто... как связано освоение денег бюджета с численностью населеления?

[Basis]

Сообщение от Harry

а если взять данные за 1970 год, то по этой логике у нас в городе никто не жил вообще? бред какойто... как связано освоение денег бюджета с численностью населеления?

Если бы Вы посмотрели на эти документы, то вопросы отпали бы... Там не указана точная численность, но есть пункты:
Расходы бюджета городского округа - всего, млн.руб.
Расходы бюджета на душу населения, рублей
Одно делим на другое и получаем результат...

[Morok]

Я лучше подкину вам другую историю. Из категории информации к размышлению. По теме.

За последние недели в связи с укреплением рубля бакс начал медленно, но неуклонно снижаться.
По данным vrx.ru цена кв.м. продолжает падать, по слухам (коллеги обсуждали, это непроверенная информация) в "Моё" заявляют, что падение цен просто феноменально, статистика вроде бы говорит в пользу снижения цен.
При этом, разумеется, цены на продукты и прочее не снизились ни на йоту. Иначе говоря, наша зарплата вместе с ценами снова стала расти в рублях.

Зато квартиры повели себя весьма интересно. На прошлой неделе предложенная позиция на небезызвестной Минской от небезызвестного застройщика стала дороже на пару кв.м. за один день. Сегодня открыл sunvrn. Сортирую по цене, открываю стр. 12, вижу три квартиры за 1030 в этом районе. Изучаю данные, перехожу на стр.11., вижу там предложения за 1000 - невкусные. Иду обратно на стр.12 - там те же три квартиры, которые только что (2 минуты назад макс.) были по 1030 - уже по 1040. Позиция на стр. 11 стала уже 1020. Пока я лазил по страничкам, цены откорректировали.

Интересно - теперь цены на жилье запоздало будут догонять доллар?

Вдогонку - небезызвестную 16 позицию на этой небезызвестной улице небезызвестный застройщик заморозил. Есть данные, что до лета сл. года.

Цена пошла вверх?

[tik]

Morok,
О каком росте идет речь?
http://www.sunvrn.ru/content.php?d=show&f=common_info

Заводы стоят, народ увольняют, премии режут, повседневные траты растут (как, например, комуналка), ипотеки нет - с чего рости?
зы превед риелторам=)

[jeck]

не совсем по теме, но.....

МОСКВА, 10 мар - РИА Новости. Российские банки второй месяц практически не ввозят наличную валюту в страну, сказала во вторник директор департамента финансового мониторинга и валютного контроля Банка России Елена Ищенко.

"Ввоз практически нулевой. Население что купило в конце прошлого года - то и понесло обратно", - сказала Ищенко журналистам.

Ранее глава ЦБ Сергей Игнатьев говорил, что в три кризисных месяца (октябрь-декабрь) население РФ купило 31 миллиард долларов наличной валюты.

так, что выходит народ "жирок" все-таки накопил.... и денеги у людей есть. теперь тока остается посмотреть куда они их понесут или так оставят... посмотрим.

[KOPERNIK]

Сообщение от jeck

так, что выходит народ "жирок" все-таки накопил

получается где то 214 долларов на лицо!!! не очень то и много!

[mvu]

KOPERNIK, При чем здесь средняя температура по больнице? У меня, например, 214 долларов нет. Можешь смело разделить 214 долларов между всеми оставшимися.

[KOPERNIK]

mvu, Те люди у которых они есть в жилье уже не так остро нуждаются, если только правнуком еще по хате прикупить.
Просто видно что 31 млрд зелени не так уж и много на оджно лицо в РФ, всего навсего 7700 рублей, так на месяц перекантоваться.
Поэтому нет повода ценам расти вверх на жильё, вижу тренд на снижение.

[Brother83]

Сообщение от Basis

Залез я как-то на сайт Администрации города и нашел следующие отчеты: http://www.voronezh-city.ru/index.php?r=biz&pr=503
Взяв в руки калькулятор и вооружившись Excel'ем получил следующие данные:
Жильё:
Ввод в действие:................ 2004....2005....2006.....2007......янв-сен2008
жилые дома (тыс. кв. м)......510,6...610,7...699,4....771,6......299,6
в том числе ИЖС.................119,4...117,5...99,8.....156,7 .......99,9
по поводу 2008 - для сравнения в 2007г за период янв-сент было введено 281тыс. кв. м., в том числе ИЖС 106., т.е. в последний квартал вводится почти половина домов, что логично.
Итак, за период 2004-2008 было введено 2,9 млн. кв. м. жилья, из них 0,59 млн ИЖС.
Если считать, что средняя площадь квартир - 50м2, то всего введено в эксплуатацию 46тысяч квартир. Если считать, что средняя численность семьи - 3 человека, то это обеспечило жильём 135 тыс. человек. Плюс ИЖС. Если считать среднюю площадь нового дома -100м2 (тут цифра конечно спорная), то введено примерно 6 тысяч домов. Я думаю, что дома строятся минимум для семьи из 3-х человек, что даёт еще 18тысяч человек. Хотя могут построить дом на месте старого и т.д., пусть цифра будет 15тыс человек.
Взяв данные по расходам бюджета, получается, что численность населения города в 2004 - 929733 человек, в 2008 - 920404. Т.е. население уменьшилось... на 9тыс...
Кто рискнет сделать анализ этих данных? и сделать выводы, к чему придём?

слишком много если.. Для семьи из 3-х человек нужно минимум 2-ка. А это 60-70 кв.метров, а не 50. Вычьте из расчетов всю площадь, которая была признана аварийной и дома, которые были снесены и разселены. Для более верных расчетов, вычьте 20%(обеспеченные люди покупют себе не 60-70 метров,они особняки строят на 3 человека по 300 квадратных метров и выше).

То, что у нас уменьшается население, означает, что лет через 100 всем хватит на квартиры.

Зачем считать? В госстатистике есть число: в среднем по Воронежской области(не г. Воронеж, а область) приходится около 20кв.метров на человека, включая площадь домов в деревнях, дач и т.д. Если брать только город Воронеж, то около 10 кв. метров на человека.

[Basis]

Сообщение от Brother83

Если брать только город Воронеж, то около 10 кв. метров на человека.

Это что получается, что в Воронеже всего 10млн. кв. м. жилья, из которых 3 млн построено за последние 4 года???? Получается, что всех поголовно нужно признать "нуждающимися", так как порог - 11 квадратов. Но меня почему-то не признали и многие мои друзья и знакомые не попадают в эту категорию...
Может для семьи из 3-х человек и лучше двушка на 60-70 квадратов, но реальность такова - это по Омску:
http://www.omskrielt.com/news_read.php?readmore=3380

Средняя площадь однокомнатных квартир, выставляемых на продажу на вторичном рынке в конце ноября, составляет 35 квадратных метров, двухкомнатных - 50 квадратных метров, трехкомнатных - 68 квадратных метров. Отметим, что в начале года средняя площадь продаваемых однокомнатных квартир было чуть меньше – 34 "квадрата", а трехкомнатных – 67.

Найдите мне эти данные по аварийным и снесенным домам. У нас что, как в Москве, кварталами сносят?
Пусть будут не 150, а 100тыс людей, которые улучшили жилищные условия. Большинство из них раньше жили с родителями, так что считаю, что ситуация улучшилась в общей сложности примерно у 170-200 тыс. человек.

[Morok]

tik, откройте глазки. Или протрите очки. Я вам факты, вы мне аналитику. Мне это Ваша аналитика... Очень прошу, не флудите. Это не первый мой пост здесь, и ответа я жду от определенных людей.
Пожалуй зря я лезу с инсайдерской информацией в публику, нездорово это.

Здесь много адекватных товарищей, прошу их прокомментировать. Выдаю на-гора факты, с которыми столкнулся лично, в том числе инфо о том, что часть строек все же если и не заморожена даже в глазах рядовых сотрудников, сами бы они при этом не стали бы связываться с рядом позиций - это их слова. У меня пролетела сделка из-за изменения цены, знаю подобные случаи еще у кое-кого. Изменение цены вчера зафиксировал лично.

З.Ы. На sunvrn цена в 1050 уже стартует на 11 странице (3 строчка), когда вчера утром это была почти последняя строка 12 страницы. Правда, при внимательном рассмотрении подозреваю, что просто одну страницу почистили, а не изменились цены. Посмотрим, что дальше.

[Basis]

Сообщение от Morok

Цена пошла вверх?

Morok, ИМХО еще не один раз будут пытаться "нащупать дно" таким способом. Т.е. немного повысить цены, пытаясь сказать, что дно достигнуто и дальше будет только рост. Самые нетерпеливые по идее должны сразу бежать, покупать хаты...
ИМХО даже когда цена достигнет дна, не будет сразу роста, а будут неувернные топтания +- месяц-два, а потом будет рост в зависимости от развития кризиса. Или в пределах инфляции или быстрее...
Кстати, кто размещает там объявления? риелторы или частники?

[Шниперсон И.А.]

в этом смысле очень показателен опыт казахстана. там уже год дно "нащупывают". типа вот

28.07.08 : Цены вторички в Алма-Ате упали за год почти на 60%
По данным КФН (Казахстанская федерация недвижимости), цены на жилье на вторичном рынке Алма-Аты с июня 2007 по июнь 2008 упали на 58,5%. Цены на первичном рынке мегаполиса упали меньше — на 20-30%. Однако специалисты отмечают, что в настоящее время на первичном рынке недвижимости пока наблюдается застой, и квартиры практически не продаются.

Однако по некоторым секторам есть элементы повышения цены. В первую очередь это касается 1-2-х комнатных дешевых квартир и арендных ставок. К примеру, в номерных микрорайонах видно, что на 0,5-2% в неделю—две идет рост. С одной стороны это удивление, потому что лето — сезон отпусков, мертвый сезон для рынка недвижимости. Но в силу разных причин, в частности в том, что ценовое дно уже достигнуто, пришло время покупать и продавать, - пишет .pr.kg.

с тех пор вторичка упала еще на 20%, а первичка на 10%.

[Morok]

Basis, риэлторы, конечно. Но, повторюсь, я лично - не понаслышке столкнулся с подъемом цен уже от застройщиков. Вторичный рынок исправно стоит, его трогать не будем.

Лично меня беспокоит такое смутное подозрение, что в нашем "правовом" го-ве, где все законы конституции, правовой сферы и рынка лишь пародия на цивилизованный мир, вполне может сложиться такая ситуация, что сейчас застройщики уже окончательно решили "на паузе" переждать кризис. Это в Европе какой-либо не работать несколько лет - значит разориться. У нас любое подобное занятие сопровождается "неучтенкой" и "отмывом". Посему пересидят на заначках, прижав цены на том, что есть.

После того, как мне "по секрету" озвучили сроки реальной сдачи объектов, я начинаю верить в это. Возможно, и это деза - я уже давно никому не верю, а там - кто знает...

Шниперсон И.А., хочется верить, но даже Казахстан имхо для нас не показатель. По нашей бандитской матушке-России трудно искать страну-показатель или страну-аналог.

[Archy]

Сообщение от Morok

застройщики уже окончательно решили "на паузе" переждать кризис

а почему бы и нет? тем более если есть откуда подпитку вести. А как правило есть. ДСК - Придача, ТЦ Московский и тд...

[Archy]

mivs, +1

[Puting]

Правительство РФ передумало покупать готовое жилье эконом-класса у девелоперов из-за удержания ими высоких цен на квартиры. Об этом сообщил в пятницу первый вице-премьер Игорь Шувалов на заседании совета законодателей, передает "Интерфакс".

"Около 100 млрд. руб. мы были готовы потратить на приобретение жилья в высокой степени готовности. Рассчитывали на адекватный ответ (в плане снижения цен в условиях кризиса) со стороны строительных компаний, но мы этого не увидели", - сказал Шувалов.

Об этом сообщают РИА Новости со ссылкой на заявление первого вице-премьера РФ Игоря Шувалова.

Шувалов отметил, что выкупать жилье по высоким докризисным ценам власти РФ не будут. "Мы считаем, что в настоящих условиях, конечно, мы должны ориентироваться на цену производимого жилья для эконом-класса в пределах 30 тысяч рублей, что в настоящий момент является справедливой ценой", - подчеркнул вице-премьер. Он также добавил, что что зарезервированные средства государство планирует направить на заказ социального жилья по цене, которая будет складываться с учетом наиболее низких цен на нефть и металлоконструкции.

Шувалов также напомнил, что на выкуп у застройщиков практически достроенного жилья было зарезервировано около 100 миллиардов рублей. По его словам, государство было готово поддержать крупных застройщиков, которые включились в реализацию национального проекта "Достойное и комфортное жилье гражданам России". "Мы рассчитывали на адекватный ответ с их стороны с тем, что будет понижена цена", - рассказал вице-премьер, отметив, что строительные компании, в том числе под давлением регионального руководства, все равно не пошли на снижение цен.

Напомним, что 16 октября 2008 года был принят пакет мер по поддержке реального сектора экономики. Государство запланировало выделить средства на покупку готового жилья эконом-класса. Порядок выкупа жилья у застройщиков озвучил премьер-министр России Владимир Путин, сказав, что "выкупать жилье государство будет по сегодняшним ценам, а не по вчерашним".

продавцы жилья и правда заборзели на уровнях цен пика прошлого года....
пора привыкать к реалиям...

[Puting]

Лев Парцхаладзе, председатель совета директоров девелоперской компании "XXI Век", в интервью журналу "Деньги" сделал прогнозы для рынка недвижимости и объяснил, как стоит поступать инвесторам объектов, строительство которых приостановилось. По мнению эксперта, минимальные цены на недвижимость будут достигнуты во второй половине 2009 года

"Когда ко мне обращаются знакомые с вопросом, когда лучше покупать, я отвечаю, что если кто-то демпингует, можно это делать и сейчас. Главное, не упустить момент "дна", - заявил господин Парцхаладзе.

[Brother83]

Воронеж получит 300 миллионов на переселение из аварийного жилья

300миллионов - это примерно 150 2-хкомнатных квартир(либо 3-х, но малой площади).
150 квартир - это примерно 3% всех продаваемых квартир.