Челюскинцев 101/2 - Воронеж-Строй

[zadolbali]

Сообщение от Флин Райдер

А что там с третьей очередью строительства? Поделитесь информацией плз.)

строится ваш дом)))

[Айс]

Сообщение от K@lina

под пробковый пол еще

у пробки плохая тепло теплопроводность, нет смысла под неё тёплые полы делать. Если только соседям потолок погреть)

[Айс]

Сообщение от Roman_B

Про теплый пол. В детской инфракрасный теплый пол, сверху ламинат. Никаких проблем. В осенний период ребенку тепло. Одно НО на него нежелательно класть сверху ковер, тепло проводность теряется. Но если ковер скатан то 11м2 пола комнату неплохо подогревают, и ламинат отлично проводит тепло. Главное сделать грамотно подложку под пол, ну и регулятор електронный ставьте. Он удобнее и программируется. Играть на теплом полу одно удовольствие)))

Спасибо!!!
Хочется на случай межсезонья сделать тёплые полы, ещё как и обогрев помещения ...
На своевременное включение отопления в квартирах надежды нет!!!

[zadolbali]

Сообщение от Айс

Хочется на случай межсезонья сделать тёплые полы, ещё как и обогрев помещения ...
На своевременное включение отопления в квартирах надежды нет!!!

тут согласна год на год не приходится...особенно если малыш ползунок..мы переехали нашему было 4 года и теплые полы как то не понадобились))))))вот бойлер дааа! очень рекомендую...собственно уже писала об этом

[Roman_B]

Сообщение от Айс

На своевременное включение отопления в квартирах надежды нет!!!

Дом неплохо тепло-изолирован осенью калатуна не было, хотя обогреватели включали. Летом кстати пока без кондеев обходились, но это must have если финансы позволяют.

Сообщение от zadolbali

вот бойлер дааа! очень рекомендую

остается тока добавить к бойлеру регулятор давления перед входом ставьте. Давление сильно скачет, для бойлеров это плохо. я поменял 2! штуки по гарантии. Первые два были Ariston ABS електронный блок нерж., после этого купил Aristone Shutle нерж механический)))

[BiZC]

Roman_B, так всё-таки, без кондиционера совсем тяжело?
Если представить, что вы сейчас опять делаете ремонт, во все комнаты поставили бы?) или как?

[Nikitos1979]

BiZC, если окна на солнечную сторону-то однозначно надо ставить.У меня даже сейчас на балконе с солнечной стороны 25 днем

[BiZC]

Nikitos1979, у нас ведь дома по разному расположены. В 1ой очереди солнечная сторона - это выходящая окнами на Каховского?
У меня 1я секция, окна в сторону частного сектора. Насколько я понимаю, солнце туда заходит после обеда..

[Piranhas]

Воронеж-Строй сказали, что передали все сведения по дому в кадастровую палату на Солнечной 29-го ноября. Значит через 20 рабочих дней (может и раньше) кадастровые паспорта можно будет получать сразу там, без захода в БТИ. Это получается с 28-го декабря. Подожду попробую, тогда отпишусь.
Еще ВС уточнили, что так не получится для ипотеки, в связи с какими-то там дополнительными требованиями банков.

[Самлет]

Воронеж-Строй сказали, что передали все сведения по дому в кадастровую палату на Солнечной 29-го ноября. Значит через 20 рабочих дней (может и раньше) кадастровые паспорта можно будет получать сразу там, без захода в БТИ. Это получается с 28-го декабря. Подожду попробую, тогда отпишусь.

Piranhas, Заранее спасибо, в любом случае отпишись чё да как, или хотя бы в кадастровой палате информацию которой они должны владеть (порядок действий) !!!

Вот для информации и размышления:


http://kuban.kp.ru/daily/25964/2903031/

Что меняется

1. Все кадастровые паспорта - это документ, который сейчас нужен для оформления прав собственности на любую недвижимость - будет выдавать только кадастровая палата.

2. Кадастровые работы, которые необходимы для получения кадастрового паспорта и внесения сведений о той или иной недвижимости в кадастр, однако, по-прежнему останутся заботой граждан. С 1 января проводить их и выдавать технические планы зданий и сооружений и межевые планы участков могут только кадастровые инженеры, то есть люди, у которых есть квалификационные аттестаты на право выполнения таких работ.

Вывод: т.к. у нас новый дом, и замеры-обмеры уже организованы застройщиком и проведены специалистами. И если правду ВС строй говорит что все технические документы передал в кадастровую палату, то наверное надо туда обращаться. Если я правильно понял.

[zadolbali]

Сообщение от Roman_B

остается тока добавить к бойлеру регулятор давления перед входом ставьте. Давление сильно скачет, для бойлеров это плохо. я поменял 2! штуки по гарантии. Первые два были Ariston ABS електронный блок нерж., после этого купил Aristone Shutle нерж механический)))

у нас Термекс ..тьфу тьфу..все нормально работает..может вам в принципе с бойлером не повезло((

[zadolbali]

Сообщение от Nikitos1979

BiZC, если окна на солнечную сторону-то однозначно надо ставить.У меня даже сейчас на балконе с солнечной стороны 25 днем

у нас все окна на солнесчную..живем без кондиционеров..все нормально...может от этажа зависит? у нас тут почти всегда ветерочек..летом окошки открыты и это спасает

[zadolbali]

Сообщение от Самлет

у нас новый дом, и замеры-обмеры уже организованы застройщиком и проведены специалистами. И если правду ВС строй говорит что все технические документы передал в кадастровую палату, то наверное надо туда обращаться. Если я правильно понял.

ну у нас так и было пришли куда послал ВС заплатили что то там не много и через две недели забрали бумажку

[Milana_l]

Сотрудники ВС говорили, что еще 18 декабря можно было подавать документы в кадастровую палату на Солнечной, минуя БТИ. Однако в реальности дело обстоит иначе.
ВС подал в кадастровую палату только данные на нежилые помещения по 4 кв.м. и все. Сотрудник кадастровой палаты сказал, что может БТИ еще не все передали. Были мы и в БТИ, где выяснили, что ВС подал документы на оформление технического плана всего дома (ну и на нежил.помещения 4кв.м), а нам нужно оформить еще технический паспорт на квартиру. Мы подали документы в БТИ. При этом нужно уплатить пошлину (если на квартиру до 100кв.м) в размере 2740руб с копейками, я думаю ВС не станет платить пошлину за 500 квартир. Так что, если кто торопится оформить и кому дорого его время (мы практически целый день потратили на выяснение всех обстоятельств) подавайте документы в БТИ.

[Piranhas]

Сообщение от Milana_l

Сотрудники ВС говорили, что еще 18 декабря можно было подавать документы в кадастровую палату на Солнечной, минуя БТИ. Однако в реальности дело обстоит иначе.
ВС подал в кадастровую палату только данные на нежилые помещения по 4 кв.м. и все. Сотрудник кадастровой палаты сказал, что может БТИ еще не все передали. Были мы и в БТИ, где выяснили, что ВС подал документы на оформление технического плана всего дома (ну и на нежил.помещения 4кв.м), а нам нужно оформить еще технический паспорт на квартиру. Мы подали документы в БТИ. При этом нужно уплатить пошлину (если на квартиру до 100кв.м) в размере 2740руб с копейками, я думаю ВС не станет платить пошлину за 500 квартир. Так что, если кто торопится оформить и кому дорого его время (мы практически целый день потратили на выяснение всех обстоятельств) подавайте документы в БТИ.

Так для кадастровой палаты одного техплана достаточно. А техпаспорт им и не нужен.

[bond2006]

Piranhas, а техплан без техпаспорта не удастся сделать. паспорт - часть плана

[Piranhas]

bond2006, Наверное. Но если ВС уже заказал техплан дома, и передал в кадастровую палату, то зачем мне повторно заказывать в БТИ техплан и соответственно техпаспорт?

[Kat.enka]

Ипотечники есть?Прочла на другой ветке что:" если квартира кредитная, то перед зеленкой оценку недвижимости делать надо".

[Kat.enka]

Вот еще: "для получения св-ва необходимо:
получить кадастровый паспорт (на свою квартиру, не путать то, что уже пол года оформляет наш застройщик) - 1-2 недели, но можно и за 3 дня сделать. вопрос в цене
после кдастрового нужно заказать отчет (3 дня)
после этого сдаете док-ты в банк, они готорят закладную
потом страхуетесь (недвижимость)
потом записываетесь в росреестр
и сдаёте
получение св-ва на собственность.

у кого ипотека, не рекомендую получать св-во, а потом производить выше описанное, сложнее будет."

Мне в банке сказали что приходите со свидетельством и после все процедуры.....так как же нужно?

[Айс]

Сообщение от Piranhas

Воронеж-Строй сказали, что передали все сведения по дому в кадастровую палату на Солнечной 29-го ноября. Значит через 20 рабочих дней (может и раньше) кадастровые паспорта можно будет получать сразу там, без захода в БТИ. Это получается с 28-го декабря. Подожду попробую, тогда отпишусь.
Еще ВС уточнили, что так не получится для ипотеки, в связи с какими-то там дополнительными требованиями банков.

Пожалуй подожду с вами!!! Мне 3 т.р. не лишние.

[2DaBlin]

http://eltaro-vrn.ru/sekciya6/ ээээ.... 70 тыш квм? Это с отделкой чтоль и золотыми унитазами?

[Suhoy_kam]

2DaBlin, Походу вид на "море" повлиял на цену:-))

[moskvichka33]

Сообщение от 2DaBlin

ээээ.... 70 тыш квм?

прям какие-то подмосковные цены!)

[Piranhas]

Не парьтесь, эти квартиры специально по завышенной цене, ВС их скорее всего использует как финансовый инструмент при работе с банками. В реальности никто по такой цене их покупать не будет, ВС это понимает. А даже если и найдется покупатель - так тогда все вообще просто замечательно, сверхприбыль

[zadolbali]

Сообщение от Piranhas

Не парьтесь, эти квартиры специально по завышенной цене, ВС их скорее всего использует как финансовый инструмент при работе с банками. В реальности никто по такой цене их покупать не будет, ВС это понимает. А даже если и найдется покупатель - так тогда все вообще просто замечательно, сверхприбыль

ну не скажите)))мои соседи купили однушку с отделкой от застройщика и по моему кухня еще там была по цене 65тыс за квадрат..так что могут и там купить

[zadolbali]

забыла - было это год назад

[Piranhas]

Немного проянилась ситуация с оформлением документов. Т.к. с 1 декабря можно оформлять документы сразу в кадастровой палате, то БТИ должно было наладить обмен данными с кадастровой. И владельцы квартир, кому не нужен техпаспорт (а для оформления свидетельства он не нужен) могли бы сразу обращаться в кадастровую.
Сейчас ситуация такая. ВС заказал техплан всего дома (всех квартир). В кадастровой же палате видят только данные на техпомещения и еще 11 квартир. Остального они не видят. Причины две, или данных нет в БТИ, или данные в БТИ в неправильном формате.
В ВС мне подтвердили, что данные должны быть на весь дом. Поэтому косячит БТИ. В итоге надо ждать, пока исправится ситуация с передачей данных, или заказывать тепплан самому в БТИ.
В общем, пока БТИ рубит бабло, я подожду.

[yogurt_v]

Соседи, кто начал делать ремонт, подскажите за сколько вам предложили сделать сантехнику? Ну там унитаз поставить, бойлер повесить, смеситель и все это трубами обвязать? Если не секрет конечно...

[Kat.enka]

Вчера звонила в УК по поводу отключения воды для замены сушилок в ванне, а сегодня уже позвонили и уточнили удобное для нас время, записывайтесь!

[K@lina]

yogurt_v, под ключ с плиткой,потолком, полом,трубами и установкой сантехники (стоимость сантехники включена) пообещали 120 тыщ взять)