ЖК "ВЕГА" - Талай

[YURGEN]

Сообщение от ol4ikboss

ЭТО ПОМЕЩЕНИЕ ВОЗЛЕ ЛИФТОВ, НА КАЖДОМ ЭТАЖЕ. ПРИБЛИЗИТЕЛЬНО ТАМ 4 М. КВ. И ПРОДАЮТ ЕЕ ЖИЛЬЦАМ ЭТОГО ЖЕ ЭТАЖА НА КОТОРОМ ОНА РАСПОЛОЖЕНА.

И зеленку дают? и техпаспорт и другие документы? и согласие всех жильцов есть о продаже их собственности? и кто продает- собственник?
В общедомовой собственности даже кнопка лифта является общим имуществом.

Это дело хорошее кладовка - но потом три оставшихся жителя этажа придут к вам, спилят жележную дверь с кладовки и будут правы, потому как они уже собственники этих 4-х метров, читайте ДДУ внимательней. Вот потому и спрашиваю статус чтобы потом претензий не было.

чтобы не быть голословным ст. 36 ЖК.

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
(часть 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.
5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке.
6. В случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса многоквартирного дома собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и на иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме на момент разрушения, в том числе случайной гибели, сноса такого дома. Указанные собственники владеют, пользуются и распоряжаются предусмотренным настоящей частью имуществом в соответствии с гражданским законодательством.



© КонсультантПлюс, 1992-2013

[ol4ikboss]

Сообщение от YURGEN

И зеленку дают? и техпаспорт и другие документы? и согласие всех жильцов есть о продаже их собственности? и кто продает- собственник?
В общедомовой собственности даже кнопка лифта является общим имуществом.

Незнаю дают ли зеленку, но наверное раз они продают так же как и квартиры?!?http://www.eltaro-vrn.ru/V-prodazhe/...eshhenija.html

[YURGEN]

Сообщение от ol4ikboss

Незнаю дают ли зеленку, но наверное раз они продают так же как и квартиры?!?http://www.eltaro-vrn.ru/V-prodazhe/...eshhenija.html

Вот тут еще интересная статейка по данному поводу
В общем нужны разъяснения о статусе данных помещений и схеме их продажи. может тоже прикуплю.

[Perfect_Stranger]

YURGEN, в проектной декларации эти помещения выведены из состава общедомового имущества и могут быть проданы с выдачей такой же зеленки, как и на квартиры. При этом плата за это помещение будет такой же, как за квартиру (содержание и ремонт ЖФ, возможно будет чуть больше начисление по ОДН).

[wesd]

Сообщение от ol4ikboss

ЭТО ПОМЕЩЕНИЕ ВОЗЛЕ ЛИФТОВ, НА КАЖДОМ ЭТАЖЕ. ПРИБЛИЗИТЕЛЬНО ТАМ 4 М. КВ. И ПРОДАЮТ ЕЕ ЖИЛЬЦАМ ЭТОГО ЖЕ ЭТАЖА НА КОТОРОМ ОНА РАСПОЛОЖЕНА.

если точнее, то 2,5 квадрата

[mmkomarov]

Сообщение от Катюшенция

Это даже только ориентировачно, то есть может быть и позже?!! Зашибись!! mmkomarov а как же обещаный июнь? а в июне, что скажите август и т.д??

Я же сказал - июнь-июль. Постараемся в июне. Вот прям две недели так критичны?
По поводу кладовок - это не общедомовая собственность, договора их покупки так-же регистрируются и т.д.и т.п.

[Sverdloff]

Сообщение от mmkomarov

договора их покупки так-же регистрируются и т.д.и т.п.

то есть и пункты оплаты за квартиру, которые по площади считаются, тоже будут считаться на эти 2,5 метра?

[Sverdloff]

по перепланировке (уже написал на спецфорум Веги, повторю здесь)

может кто делал так как на рисунке?
или у кого какие мысли по поводу увеличения площади комнаты (ну или вообще рацпредложения) в трешке?

[RomaShкa]

[QUOTE=mmkomarov;20388767]Я же сказал - июнь-июль. Постараемся в июне. Вот прям две недели так критичны?

когда снимаешь жильё, то критичен каждый день, эти деньги с успехом могли бы пойти на ремонт. когда стоит своя, то за чужую плтить-жаба душит.
и вы же писали, выдача ключей на 99% не позднее конца июня. вот как-то так.....

[Катюшенция]

Сообщение от mmkomarov

Я же сказал - июнь-июль. Постараемся в июне. Вот прям две недели так критичны?
По поводу кладовок - это не общедомовая собственность, договора их покупки так-же регистрируются и т.д.и т.п.

Просто ранее вы писали конец мая..потом 99% не позднее конца июня, теперь уже середина июля..(((

[Sverdloff]

Сообщение от RomaShкa

когда стоит своя, то за чужую плтить-жаба душит.

так вы в бетон заселяться собрались чтоль?

[ING]

Сообщение от Sverdloff

по перепланировке (уже написал на спецфорум Веги, повторю здесь)

может кто делал так как на рисунке?
или у кого какие мысли по поводу увеличения площади комнаты (ну или вообще рацпредложения) в трешке?

Тоже думаем о расширении, но до такого расположения двери не додумались. Хотели снести стену между кладовкой и комнатой, дверь в кладовке заложить, место стены поставить двери типа купе (получится гардеробная).
У вас размеры реальные с Веги или где-то в инете нарыли?

[Sverdloff]

Сообщение от ING

Тоже думаем о расширении, но до такого расположения двери не додумались. Хотели снести стену между кладовкой и комнатой, дверь в кладовке заложить, место стены поставить двери типа купе (получится гардеробная).
У вас размеры реальные с Веги или где-то в инете нарыли?

размеры тут ктото из форумцев снимал, реально Вегошная квартира) вроде сходятся

сначала тоже думал как у вас, но шкаф очень глубокий получается

хотя и у меня вариант.. хз, удобно ли получится, но комната увеличивается на 1,55 м2

[RomaShкa]

Сообщение от Sverdloff

так вы в бетон заселяться собрались чтоль?

чем раньше ключи, тем быстрее начнётся ремонт и из этого следует, что заселимся тоже быстрее!!!!

[Sverdloff]

Сообщение от RomaShкa

чем раньше ключи, тем быстрее начнётся ремонт и из этого следует, что заселимся тоже быстрее!!!!

так там до сдачи дома, даже с ключами на руках, можно разве что обои поклеить и все, даже розетки переносить нельзя, емнип

[RomaShкa]

Сообщение от Sverdloff

так там до сдачи дома, даже с ключами на руках, можно разве что обои поклеить и все, даже розетки переносить нельзя, емнип

двери, пол, потолок, отделка ванной розеткам не мешает)))

[Катюшенция]

Сообщение от Sverdloff

так там до сдачи дома, даже с ключами на руках, можно разве что обои поклеить и все, даже розетки переносить нельзя, емнип

ну это если кто планирует глобальные изменения в квартире, а тем кому просто сделать обычный ремонт, пол-ламинат, стены-обои, потолок натяжной ну и ванная с кухней.?!

[RomaShкa]

Сообщение от Катюшенция

ну это если кто планирует глобальные изменения в квартире, а тем кому просто сделать обычный ремонт, пол-ламинат, стены-обои, потолок натяжной ну и ванная с кухней.?!

вот вот и я о том же))))

[Sverdloff]

ладно, так и быть, ждите ключи, быстроремонтники

мы тут стены сносить собираемся и розетки переносить
есть кто из трешек, кто глобальные изменения делал? а не просто обои поклеил)

[ol4ikboss]

Сообщение от Sverdloff

мы тут стены сносить собираемся и розетки переносить

Розетки когда переносить то можно??? И кондиционер ставить??? Когда зеленку получишь?

[RomaShкa]

Сообщение от Sverdloff

ладно, так и быть, ждите ключи, быстроремонтники

мы тут стены сносить собираемся и розетки переносить
есть кто из трешек, кто глобальные изменения делал? а не просто обои поклеил)

в однушке особо ничего не перенесёшь)))))

[Катюшенция]

А жить в квартире вообще до сдачи дома можно? Если сдача к новому году, отопление то дадут или как?

[Perfect_Stranger]

ol4ikboss, кондиционеры ставили после официальной сдачи дома, не дожидаясь зеленки. Думаю, здесь будет так же. Про розетки вроде говорилось, что если "сможете поменять проводку без обесточивания всего дома - никто слова не скажет."

Катюшенция, два дома заселены до сдачи - вроде бы все необходимое было.

[mmkomarov]

Сообщение от ларчик80

mmkomarov, и всё же ответьте, пожалуйста, на вопрос: что будет на месте платной стоянки под окнами 3 позиции?

Договор аренды у них до 2014 года. Вероятнее всего - стоянка, только меньших размеров.

[YURGEN]

реально, лучше елок насажать, скамейки поставить, сделать его продолжением парка у арены.

[СФИНКС]

О каких детских площадках можно говорить. Элементарных вещей не могут сделать. Возле первого дома уже год нет ни одной лавочки и урны. Перед гостями стыдно когда возле подъезда стоишь и бычок или бумажку некуда выкинуть. Позор застройщику, позор управляющей компании. Про другое вообще не стоит заикаться.
Газон ни разу не полили. Хорошо хоть дождик прошел.

[wesd]

по 1 позиции (2 очередь): неудобно сделали тротуар, машины ставят вплотную к подъездам, ни разгрузиться, ни с коляской спуститься. Может огородить хотя бы пандус столбиками, чтобы можно было с коляской перемещаться беспрепятственно?

[Sverdloff]

Сообщение от wesd

по 1 позиции (2 очередь): неудобно сделали тротуар, машины ставят вплотную к подъездам, ни разгрузиться, ни с коляской спуститься. Может огородить хотя бы пандус столбиками, чтобы можно было с коляской перемещаться беспрепятственно?

с обещанной детской площадкой думаю также будет: с горки дети скатываться будут под колеса машин, ну или в стену трансформаторной будки.. г-н Комаров сказал же, что все поместится - и стоянка и площадка и вообще много места во дворе

[wesd]

Сообщение от Sverdloff

с обещанной детской площадкой думаю также будет: с горки дети скатываться будут под колеса машин, ну или в стену трансформаторной будки.. г-н Комаров сказал же, что все поместится - и стоянка и площадка и вообще много места во дворе

в этом плане у китов детские площадки сделаны хорошо: огромная песочница и в ней качели, горки. ребенок разулся и бегает по песку (сам иной раз босиком играл с ребенком)

[Torin_ltd]

соседи сфоткайте пожалуйста двор 3й позиции, хоть посмотреть что там делается. Заранее спасибо.