ЖК "ВЕГА" - Талай

[Irishka21]

Решили вложиться в долёвку, пишите кто что знает.

[zadolbali]

строят..довольно быстро..цена приятная..это все что знаю..покупали через Эльтаро квартиру на Челюскинцев 101..к Эльтаро нареканий нет

[Irishka21]

Спасибо, оптимистично!!!

[zadolbali]

нуууу..чем смогла..помогла)))))))

[Irishka21]

Стройка полным ходом, ну не уж то никто не вложился? Мы что одни что ли?
В целом радует, по статистике ,
Чем больше обсуждений - тем дольше стройка! ))

[Клим]

Сообщение от Irishka21

Стройка полным ходом, ну не уж то никто не вложился? Мы что одни что ли?
В целом радует, по статистике ,
Чем больше обсуждений - тем дольше стройка! ))

скажите, что там почем?

[Sverdloff]

думаем тоже вложиться, но на стадии "дом №2" скорее всего, сейчас не получится

[element]

где этот дом расположен? на сайте нет карты.... (или карта не открывается)

[Irishka21]

Дом этот расположен возле "Линии" №1, там где была "Свечка".

[Sverdloff]

Сообщение от Irishka21

Дом этот расположен возле "Линии" №1, там где была "Свечка".

и прямо напротив наших окон. наблюдаю за стройкой денно и нощно)) уже 5й этаж поперли.. быстро кладутъ

[element]

разница по качеству ощущается по сравнению с Челюск.? по фото такое впечатление, что строят хуже ( кладка не очень аккуратная и т.п.)

[Sigma7]

Так застройщик-то разный на этих обьектах (Челюск. и Вега) - продавец Эльтаро

[mmkomarov]

Сообщение от element

разница по качеству ощущается по сравнению с Челюск.? по фото такое впечатление, что строят хуже ( кладка не очень аккуратная и т.п.)

Качество не хуже - оно другое. Челюскинцев - монолитный каркас, внешние стены кирпич+утеплитель, внутренние... черт его знает из чего, не принципиально. Там проще делать перепланировки - практически нет несущих внутренних стен.
Вега - практически тот же принцип, что в СК - панельный каркас + внешние стены кладка. Тепло и шумоизоляция не хуже, (шумка может и получше даже, внутренние стены толще все таки) перепланировку сдклать значительно сложнее.

[element]

Сообщение от mmkomarov

Качество не хуже - оно другое. Челюскинцев - монолитный каркас, внешние стены кирпич+утеплитель, внутренние... черт его знает из чего, не принципиально. Там проще делать перепланировки - практически нет несущих внутренних стен.
Вега - практически тот же принцип, что в СК - панельный каркас + внешние стены кладка. Тепло и шумоизоляция не хуже, (шумка может и получше даже, внутренние стены толще все таки) перепланировку сдклать значительно сложнее.

спасибо!

сроки строительства, наличие кредитования от банков застройщика, а также покупателя - есть разница? разница во внутренней отделки? ( стяжка будет или нет и какая, трубы, электрика....) нет инфы?

[mmkomarov]

Кредитование будет в ближайшее время и там и там, на веге наверно раньше, максимум - сразу после нового года - ипотека + от Сбера. В Веге возможен вариант полной отделки (муниципальной) + 2 500 руб/кв.м. Трубы, электрика, качество окон - примерно одинаково, возможно чуть лучше на Челюскинцев. Стяжка... пока вопрос, отвечу.
На веге - ФЗ 214, хотя это на самом деле существенного значения не имеет. Рассрочка есть и там и там, до конца строительства под 15% годовых на Веге, на челюскинцев точно не помню, но ококло того же +-1%. Возможно сейчас внести первый взнос и ждать открытия ипотеки, зафиксировав цену.
Вегу с сегодняшнего дня выставили в продажу, до этих пор не продавали, ждали полного пакета документов и сдачи в ФРС.
И то и то продает Эльтаро.

[Irishka21]

Сообщение от mmkomarov

Вегу с сегодняшнего дня выставили в продажу, до этих пор не продавали, ждали полного пакета документов и сдачи в ФРС.
И то и то продает Эльтаро.

Сегодня звонили в Эльтаро, сказали что продажи ещё не открыты.

[element]

Сообщение от mmkomarov

..... Возможно сейчас внести первый взнос и ждать открытия ипотеки, зафиксировав цену.
......
И то и то продает Эльтаро.

в каком месте обстоят дела лучше с коммуникациями?

сомнительно что цена вырастет раньше весны.....чессно гря высоковаты стартовые цены у некоторых застройщиков.....смысл ее фиксить сомнителен....

такими ценами продажи сдерживаются, повышается реальный риск не продать и задержать стройку.....


зимой думаю можно сторговаться либо с более сговорчивым застройщиком либо со вторичкой.а будет ли весной улучшение, а не ухудшение - еще вАпрос.

[mmkomarov]

На Челюскинцев практически все коммуникации выполнены еще к первой очереди, проблем нет вообще.
На веге - мощности по электричеству оплачены, с остальным тоже проблем нет, таки СК обеспечила квадрат сетями.
Высоковаты цены? 27 - 29 т.р. за метр? При таких темпах строительства? Ну подождите. Или на вторичку - там однушки в построенной СК 35 тыр и выше...

[element]

Сообщение от mmkomarov

На Челюскинцев практически все коммуникации выполнены еще к первой очереди, проблем нет вообще.
На веге - мощности по электричеству оплачены, с остальным тоже проблем нет, таки СК обеспечила квадрат сетями.
Высоковаты цены? 27 - 29 т.р. за метр? При таких темпах строительства? Ну подождите. Или на вторичку - там однушки в построенной СК 35 тыр и выше...

На Челюскинцев во второй очереди:
1-комн. кв-ры – от 32,2 до 44,5 кв.м - от 29 000 до 33 000 руб./кв.м.
2-комн. кв-ры – от 65 до 70 кв.м - 29 000 руб./кв.м.
3-комн. кв-ры – от 80 до 90 кв.м - 29 000 руб./кв.м.

при каких-таких темпах? насколько я понял два года только до ГК, а там еще полгода до ремонта и жить через год. т.е. 3 года.
или я не прав?

[mmkomarov]

темпы я имел в виду на Веге, ветка то про нее вроде?
Да и Челюскинцев 2-ой дом грозятся закончить в 11-м году, и пока нет предпосылок не верить. Финансируют они его мощно.

[Клим]

Кстати, у Эльтаро есть традиция первые десять квартир продавать со скидкой 10 процентов. Может и по сю пору она осталась. Так что надо ждать старта.

[element]

Сообщение от mmkomarov

Да и Челюскинцев 2-ой дом грозятся закончить в 11-м году, и пока нет предпосылок не верить. Финансируют они его мощно.

кому грозятся? на сайте у них "Планируемые сроки ввода дома в эксплуатацию – III квартал 2012 г"

а по Веге - вообще инфы нет.....

[element]

Сообщение от Клим

Кстати, у Эльтаро есть традиция первые десять квартир продавать со скидкой 10 процентов. Может и по сю пору она осталась. Так что надо ждать старта.

с учетом Нового года - народ ждет 20%

[Irishka21]

Сообщение от Клим

Кстати, у Эльтаро есть традиция первые десять квартир продавать со скидкой 10 процентов.

Откуда такая информация, скидка то не плохая получается.

[Клим]

Сообщение от Irishka21

Откуда такая информация, скидка то не плохая получается.

общался с эльтаровцами.
год-два назад.
слить 10 квартир в новом проекте всегда было важно для хорошего старта

[Amilo]

инфа уже есть.. сегодня утром открыли продажу!!! Про скидку 10% первым 10 покупателям эльтаровцы сказали, что слышим первый раз... уточнив, что сами были удивлены когда прочитали такое на этом форуме
Знаю цены только на однушки (42,5 кв.м.):
1 этаж - 27 т.р. за кв.м
2, 16, 17 эт. - 27,5
3 по 10 - 29
11 по 15 - 28,5
двушки и трешки конечно дешевле стоят..
по проектной декларации Веги финансовый результат Талай за текущий год 3 миллиарда 584 миллиона, кредиторская задолжность 152 миллиона и дебиторская задолжность на декабрь 244 миллиона.. стоимость строительства (позиции 1) 208 миллионов.. пишут еще, что риски с проведением строительно-монтажных работ на Невского, 38 не застрахованы, т.к. наличие у застройщика собственных средств, финансовые риски находятся в правовом поле форс-мажорных обстоятельств.. во как!!

[Irishka21]

сегодня были в Эльтаро начали оформление 1 комнатной квартиры

[Светоша]

А когда сдача первой очереди?

[Irishka21]

Сообщение от Светоша

А когда сдача первой очереди?

Конец 2012, ну когда конец света вообщем ))

[Fsb007]

Irishka21, вопрос не в тему, а кто конкретно Вас обслуживал в Эльтаро?