Если это ваш первый визит, рекомендуем почитать справку по форуму. Для размещения своих сообщений необходимо зарегистрироваться. Для просмотра сообщений выберите раздел. |
Берём кредит и покупаем квартиру. Какие прогнозы цен на недвижимость??? |
|
Опции темы |
25.11.2006, 20:38 | #301 |
ниагара
Сообщений: 7,082
Регистрация: 14.02.2006
Не в сети |
jeck, Так мне же 28. Где-то я слышала, что это для моей ситуации реально. Но всё же хотелось бы узнать поточнее.
|
25.11.2006, 21:16 | #302 |
harmful
Сообщений: 5,793
Регистрация: 30.08.2004
Возраст: 44
Не в сети |
lenash больше не надо было.
Neeki Смотри выше картинки (фото из журнала "Парадный подъезд" за октябрь 2006 года). Но могу и повториться - пересечение Бульвара победы с Антонова-Овсеенко. Только фундамент. sumjohn Полностью согласен, потому и взял. Цены может и начнут падать, НО пока есть немерянное число людей готовых брать жильё по любой цене и поэтому резона снижать цен ПОКА нет. А это "пока" - понятие растяхимое. Т.е. шансы 50 на 50. *Azazella* Тут есть на форуме тема про кредит "молодая семья" - почитайте. Всё это имеет смысл только если вы буде признаны нуждающимися, т.е. если на каждого члена семьи где вы оба прописаны приходится площади меньше необходимомго минимума. Какого? Читаем ту темку... Кажется 14 метров. Т.е. если вы живёте вдвоём в однушке 44 метра - вы не нуждающиеся, хоть и молодая семья и кредит то взять можете, но той самой желаемой поддержки государства в виде погашения за вас 30% стоимости не дождётесь. Если же у вас площади мало и вы нуждающиеся - прямая дорога вам в АИЖК. Что это - также ищем тут на форуме... |
26.11.2006, 08:46 | #303 |
Team NoFans
Сообщений: 8,615
Регистрация: 10.11.2004
Возраст: 52
Не в сети |
*Azazella*, нет. Обеим супругам до 35 лет... А реально до 27-28... У меня знакомые тока с таким возрастом в программу "пролезли"... Но помогло мало... Они думали хотя бы половину суммы дадут. Реально чиновники с трудом и скрипом чуть меньше 30% застройщику полгода перечисляли
|
26.11.2006, 10:30 | #305 |
ниагара
Сообщений: 7,082
Регистрация: 14.02.2006
Не в сети |
sercam, Не скинете ссылку на тему про кредит "молодая семья", что-то я не нашла.
А 7 метров как раз и не хватает, да и липовую справочку о беременности приплести можно. |
26.11.2006, 10:44 | #306 |
Team NoFans
Сообщений: 8,615
Регистрация: 10.11.2004
Возраст: 52
Не в сети |
*Azazella*, http://www.u-antona.vrn.ru/forum/sho...E5%EC%FC%FF%22 - юзаем поиск Ключевые слова "программа молодая семья"
|
26.11.2006, 10:49 | #307 |
ниагара
Сообщений: 7,082
Регистрация: 14.02.2006
Не в сети |
olaf77, Спасиб.
|
26.11.2006, 20:33 | #308 | |
Форумец
Сообщений: 9,185
Регистрация: 20.06.2006
Возраст: 51
Не в сети |
Цитата:
|
|
26.11.2006, 20:39 | #309 | |
Форумец
Сообщений: 3,325
Регистрация: 30.08.2004
Возраст: 52
Не в сети |
Цитата:
место на набережной перед поворотом на гост Фараон. там 9-ти этажка заканчивает строиться.квартиры с видом на "море". отличное место. у них там телефоны вывешены. |
|
26.11.2006, 20:55 | #311 | |
Форумец
Сообщений: 3,325
Регистрация: 30.08.2004
Возраст: 52
Не в сети |
Цитата:
если взглянуть на происхоидящее еще с точки зрения инвестора,то картина получится немного иной.о чем я говорил выше. не забывайте - около 50% массового жилья (однушки,двушки,трешки в панельных домах) приобретается инвесторами для которых это простое вложение денег.они спят и видят что их инвестиции всегда будут расти на 100% в год.увы ребята чудес не бывает. как только рост остановится мы увидим массовый сброс этих инвестиций. |
|
26.11.2006, 20:57 | #312 | |
Форумец
Сообщений: 9,185
Регистрация: 20.06.2006
Возраст: 51
Не в сети |
Цитата:
|
|
26.11.2006, 21:01 | #313 | |
Springfield
Сообщений: 5,469
Регистрация: 09.08.2004
Не в сети |
Цитата:
|
|
26.11.2006, 21:05 | #314 | |
Форумец
Сообщений: 3,325
Регистрация: 30.08.2004
Возраст: 52
Не в сети |
Цитата:
|
|
26.11.2006, 21:19 | #316 | |
Форумец
Сообщений: 3,325
Регистрация: 30.08.2004
Возраст: 52
Не в сети |
Цитата:
да и вобще я так скажу умные (по моему мнению конечно) люди уже продают недвижку пока цены на пике. |
|
26.11.2006, 21:38 | #317 |
Springfield
Сообщений: 5,469
Регистрация: 09.08.2004
Не в сети |
valt1406, ну, допустим, правда 50% квартир в руках инвесторов (хотя трудно поверить в такую большую цифру). У меня всё ещё два вопроса:
1. Неужели нужно сбрасывать жильё? Ведь вложение денег в недвижимость всегда должно быть выигрышно - всё равно цены ползут верх - потихоньку или скачками. Смотрел передачу как-то по РБК, там кто-то посоветовал с появление "лишних денег" положить их в банк, потом, сверх того, вложить в недвидимость, а следующие свободные деньги - в акции. Как бы по мере увеличения риска и вероятного дохода. То есть, упадут акции - останется недвижимость. Случись что с недвижимостью - будет счёт в банке. Что-то вроде этого. 2. Допустим, начнут продавать свои квартиры. Неужели все? Если цены действительно поползут вниз, пропорционально этому снижению люди будут скупать квартиры для жилья - разве нет? То есть спрос останется, и нет особых причин ценам падать. И ещё: есть ли примеры за последние годы, когда цены на квартиры ПАДАЛИ? |
27.11.2006, 08:20 | #318 | |
harmful
Сообщений: 5,793
Регистрация: 30.08.2004
Возраст: 44
Не в сети |
Цитата:
Как только наступит ситуация что перекупщики перестанут скупать по половине нового дома а люди будут не спешить покупать квартиры... Когда дома будут уже на стадии сдачи а в них не распродано скажем треть квартир, вот только тогда реально цена может круто упасть, НО боюсь что это будет нескоро. |
|
27.11.2006, 08:39 | #320 | |
Жизнь хороша
Сообщений: 20,095
Регистрация: 22.09.2004
Возраст: 46
Не в сети |
Цитата:
|
|
27.11.2006, 08:42 | #321 | |
Жизнь хороша
Сообщений: 20,095
Регистрация: 22.09.2004
Возраст: 46
Не в сети |
Цитата:
|
|
27.11.2006, 09:25 | #322 | |
Team NoFans
Сообщений: 8,615
Регистрация: 10.11.2004
Возраст: 52
Не в сети |
Цитата:
|
|
27.11.2006, 10:05 | #323 |
Форумец
Сообщений: 9,185
Регистрация: 20.06.2006
Возраст: 51
Не в сети |
olaf77, Именно так. Перекупщик купил квартиру на стадии строительства, держал пол года, и перед сдачей дома продал несколько дешевле действующих на тот момент цен. По такой схеме, действительно продается процентов 50 квартир. Довольны все. Но цены из-за этого пока не останавливаются – спрос со стороны реальных покупателей, которые собираются жить здесь дальше, в Воронеже превышает предложения. Пустых квартир в домах – единицы.
|
27.11.2006, 10:08 | #324 | |
Жизнь хороша
Сообщений: 20,095
Регистрация: 22.09.2004
Возраст: 46
Не в сети |
Цитата:
|
|
27.11.2006, 10:11 | #326 |
Жизнь хороша
Сообщений: 20,095
Регистрация: 22.09.2004
Возраст: 46
Не в сети |
Витя, ну я и не говорила о массовости я имела ввиду, что эти пустые квартиры - давно проданные и купленные не с целью перепродажи и т.п. т.е. не свидетельствуют о снижени спроса.
|
27.11.2006, 10:19 | #327 |
Форумец
Сообщений: 9,185
Регистрация: 20.06.2006
Возраст: 51
Не в сети |
mia_from_here, Ну и я о том же. В Воронеже "инвестиции" в недвижимость в основной массе краткосрочные, чисто спекулятивные, и как правильно сказал sercam, в итоге всё равно квартиры попадают к конечному покупателю.
|
27.11.2006, 10:28 | #328 | |
Team NoFans
Сообщений: 8,615
Регистрация: 10.11.2004
Возраст: 52
Не в сети |
Цитата:
В расстрое Барыги. |
|
27.11.2006, 10:35 | #329 |
Форумец
Сообщений: 9,185
Регистрация: 20.06.2006
Возраст: 51
Не в сети |
olaf77, Я с десяток таких контор обошел. Причем трое из них продавали одну и туже квартиру (Искал исключительно в этом доме - место нравится, сдавался только один). Реально меньжанул, когда после подписания договора и оплаты первой части, звонит телефон и одно известное в Воронеже агентство предлагает эту же квартиру. Все разрулилось быстро, но все равно – стремно.
|
27.11.2006, 10:39 | #330 | |
Жизнь хороша
Сообщений: 20,095
Регистрация: 22.09.2004
Возраст: 46
Не в сети |
Цитата:
|
|