Отрадное, Новый квартал - Инстеп

[Tonic]

Сообщение от mmkomarov

Ближние пригороды неизбежно будут застраиваться.

Эти пятиэтажки ещё ничего... а вообще у нас никто не думает об архитектурной красоте и сбалансированности микрорайонов застройки. Поэтому всегда есть вероятность, что среди малоэтажной застройки кто-нибудь выстроит 16-этажку, а то и пару-тройку таких.

Сообщение от mmkomarov

А если хочется уединения - то это подальше надо

Неверное замечание. "Подальше" тоже приедет застройщик, позарившись на дешёвые земли, и скажет что-то аналогичное.

[mmkomarov]

Сообщение от Tonic

Эти пятиэтажки ещё ничего... а вообще у нас никто не думает об архитектурной красоте и сбалансированности микрорайонов застройки. Поэтому всегда есть вероятность, что среди малоэтажной застройки кто-нибудь выстроит 16-этажку, а то и пару-тройку таких.

Ну вообще-то в нашем случае есть четкий проект, картинок его здесь предостаточно, да и макет есть. По моему все довольно цивильно и не тесно. А насчет никто не думает об архитектурной красоте - согласен. Но время меняется, покупатели тоже стали... Привередливые наверно. И это хорошо, заставляет держаться в тонусе.

[Alёnka]

Сообщение от Instep36

Заканчивается облицовка кирпичом второго этажа и начинается монтаж панелей на третий этаж 99 дома в Отрадном, Новый квартал.

Ну судя по web камере, уже панели третьего этажа почти все стоят. Это очень радует.

А вот людям переживающим за коттеджников..Вы знаете как подорожала земля,которая граничит с комплексом? Во всех объявлениях теперь указывается большими буквами "Новый квартал", я думаю огорченных это стройкой мало.

[Tonic]

Сообщение от Alёnka

Во всех объявлениях теперь указывается большими буквами "Новый квартал", я думаю огорченных это стройкой мало.

А Вы подумайте тогда, с чего бы там вдруг что-то стало продаваться, если все так радуются соседству с пятиэтажками. Здорово же, когда к тебе на участок пялятся из всех окон сверху =)

[Alёnka]

Tonic, ну начнём с того,что земля в Отрадном ни когда не простаивала,это первое,второе, прежде чем говорить кто куда пялится,вы посмотрите в какую сторону стоят дома (окнами),а в какую коттеджи. Хотя впрочем два дома, П-образные,одной своей оконной стеной будут направленны на "частников",но на сколько я помню они удалены и идут ближе к перекрёстку. Лично я давно заинтересована в покупке земли в Отрадном, а теперь ещё больше заинтересована. И о подорожании земли я знаю не из пустого любопытства и очень жалею,что мы не приобрели участок ,годик так сказать назад.. Если бы мы сейчас говорили реально, о многоэтажке по среди коттеджей,это был бы один разговор. Но говорить о целостном комплексе, как о проблеме...

[ufo82]

на х.... вы не впились со своими пятиэтажками Отрадному, вы что тут реально считаете инфраструктуры не хватало, хватало и не будет ее больше после заезда 3 сотен не богатых семей, в Отрадном все было зае-сь, были свои участки, свои дома, соседи, алкаши, тунеядцы, 3км от города итд а тут вы "понапихаетесь"
надеюсь что в ближайшие 20 лет не какого больше проекта в Отрадном не будет

[ufo82]

Если бы не Кокин, который всю землю продал в Отрадном, вас бы вообще тут не было Он зделал это очень не по сельчански и его не кто не поддержит в этом направление, поверти, тут свои уставы, не надо в деревне громоздить большие дома, не хочет Отрадное становиться частью мегаполиса, ну что делать, "такие вот тут времена"

[arxitektor_k]

Сообщение от mmkomarov

А насчет никто не думает об архитектурной красоте - согласен

не согласен в корне!!!!!оБ АРХИТЕКТУРНОЙ КРАСОТЕ ПРЕЖДЕ ВСЕГО НЕ ДУМАЕТ ЗАКАЗЧИК!
Это прежде всего и самое главное.

[Alёnka]

ufo82, красноречиво и грамотно
А вы сосед,тунеядец или алкаш?

[ufo82]

Alёnka, а чем я хуже остальных, все мы в одной стране живем

[mmkomarov]

Сообщение от ufo82

на х.... вы не впились со своими пятиэтажками Отрадному

Ну уж извините Уважаемый, но как говорят прогресс не остановить... И в любом случае в ближних пригородах пустующие земли будут осваиваться, и строительство малоэтажки - это в любом случае лучше, чем например логистического центра. Что-бы близко от миллионного города законсервировать себе пасторальную жизнь, со своими "родными" алкашами и собачками - надо быть очень богатым человеком.

[ufo82]

что бы осваивать ближайшие пригороды, надо подводить новые коммуникации, а не использовать того чего нет или не предусмотрено эксплуатацией, на западе я с трудом представляю в пригородном частном секторе, чтобы в середине этого всего, стояли панельные пятиэтажки, а в центре мегаполиса хибары 19века

[Alёnka]

ufo82, а я не говорила,что вы чем-то хуже

Строительство загородных жилых комплексов состоящих из многоквартирных домов, безусловно является относительно новым направлением загородного строительства,по крайней мере в России точно, а что уж тут говорить о Воронеже Данный вид жилья имеет больше преимуществ чем вы думаете,как для жителей Отрадного, так и что естественно для покупателей и будущих жильцов комплекса. В планах "Нового квартала", торговый центр, Вы говорите что и без этого комплекса Вам там всего хватало. Бываю там часто...по дороге видела 2 ларька на остановках,возможно их конечно и больше, но скажите мне есть ли там полноценный комплекс совмещающий в себе,на пример супермаркет, аля Пятерочка, аптеку, сбербанк и что-то ещё по мелочам? Детский садик,конечно строит не Инстеп, и не Эльтаро, но расширятся и реставрироваться, на сколько я поняла он будет именно благодаря Новому кварталу.. Возвращаясь к Новому кварталу, как к проекту, такой сегмент строительства постепенно развивается, не могу назвать его развитым,но нельзя отрицать перспективы развития строительства загородных многоквартирных жилых комплексов. В Ямном тоже есть более мелкий,но подобный проект. Думаю в Бабяково в скором времени,что-то назреет. Это неизбежный и очень радужный прогресс.. Лично мы были в поиске квартиры 1,5 года, но ни чего не привлекало, До...

[ufo82]

сбербанк, аптека, почта 2шт, парикмахерская, 2 садика (второй сад, тот что в Александровке-Отрадненского поселения, большой, новый и современный), 2 школы, штук десять павильонов (в любой точки Отрадного), 6-7 авт. остановок и много, что другое здесь давно уже есть

[arxitektor_k]

Сообщение от Alёnka

Строительство загородных жилых комплексов состоящих из многоквартирных домов, безусловно является относительно новым направлением загородного строительства,по крайней мере в России точно

Конечно не развито, потому что в пригородах земля не дешевая, а здесь удалось урвать подешовке. Если делать таунхаусы или ижс застройщику выхлоп маленький, а тут прикур хороший получают в себе в карман, а вы в итоге получаете квартиру в ОБЛАСТИ и ОБЛАСТНУЮ прописку. А цена даже в 1.4 милиона рублей не такая уж низкая, ибо худо-бедно машина нужна для проживания за городом. Вот и считайте плюсом к квартире автомобиль. И потом итожте сумму.
ИМХО это вариант если нет денег, а жить надо. И никаких плюсов "загородной" жизни нет. Это иллюзии нарисованные вашим воображением.
По поводу типа нового проекта освоения...не смешите. Новая-Усмань, мкр. "Южный"...чего там то сразу не покупали жилье?

Да и торговый центр судя по картинке если и будет, то на 1000м2. А это не можно назвать магазинчиком, но никак не торговым центром)))))))))))))))))))))))))

[ufo82]

ему еще звездочку на грудь повесят, лять какой он молодец развивает пригород Воронежа, а по факту, сотка сейчас в Отрадном стоит от 100тр, Отрадное в префектуре Н-Усм. р-на (значит тариф коррупционной движухи меньше), земли между заселенной частью с.Отрадное и ул.Изыскателей еще докуя и это все товарищъ Кокинъ, глава Отрадненского поселения, Ново-Усманского района
ПС. там вообще жуть твориться с этой землей (это мои субъективные наблюдения)

[Tonic]

Кстати, arxitektor_k напомнил про Южный. Мне кажется, это как раз более-менее нормальный пример: целевой микрорайон пятиэтажек. Не посреди частного сектора, а на месте, не окружённом маленькими домишками. Если я не ошибаюсь, конечно.

[ufo82]

Tonic, там вообще не чего не было, если не считать кукурузных полей, нормальный такой район получился, для нашей реальности

[Alёnka]

Южный дальше
Я думаю,люди покупающие квартиру в Отрадном, не на маршрутке ездят
Плюсов много для покупателей (для меня лично много, как для реального покупателя)
Скептики были и будут,куда же без вас
И прописка не в Воронеже,т.е. не в городе даёт много плюсов, в том числе на пример налог на машину...
А ещё лично мне интересно быть прикрепленной к налоговой не в Воронеже,т.к. я ИП и у меня свои интересы. Каждый ищет свой комфорт и понятие о комфорте у всех разное.
Да я больше чем уверена,Отрадное будет первым, что присоединят к городу (но мы покайфуем некоторое время,как сельские жители
У каждого товара есть свой покупатель. Так к чему вы сейчас бьёте себя в грудь?

[Alёnka]

Сообщение от ufo82

сбербанк, аптека, почта 2шт, парикмахерская, 2 садика (второй сад, тот что в Александровке-Отрадненского поселения, большой, новый и современный), 2 школы, штук десять павильонов (в любой точки Отрадного), 6-7 авт. остановок и много, что другое здесь давно уже есть

А вы мне дали понять,что я не ошиблась с покупкой квартиры. Но штук десять павильонов не заменят супермаркет,пусть и не большой. И удобно,когда и банкомат под рукой и аптека и магазин, все в одном здании..Такое есть? Да и дело не только в ТЦ..а в комплексе в целом. Мне кажется вреда от него уж точно не должно быть
Давайте жить дружно (Кот Леопольд )

И вообще моей собаке там очень нравится бегать,когда мы приезжаем смотреть ход строительства. Нравится больше ,Чем у нас во дворе,где постоянно ездят машины.

[Tonic]

Сообщение от Alёnka

Южный дальше
Я думаю,люди покупающие квартиру в Отрадном, не на маршрутке ездят

На машине разница в 5 минут.

Сообщение от Alёnka

Но штук десять павильонов не заменят супермаркет,пусть и не большой

Всё испортит очередная дурацкая "Пятёрочка" или "Магнит"... Хотя, с другой стороны, у нас среди маленьких продуктовых магазинов альтернативы и нет.

[ufo82]

Alёnka, вы для собачки жилье покупаете?), а я тут про людей, коррупцию...

[whisper]

Сообщение от arxitektor_k

Я думаю люди, которые "ездят на машинах" могут себе позволить добавить 200-300т.р. и купить квартиру в городе. Ну или на худой конец продать авто и купить квартиру в городе))))
Или построить свой дом.

Не говорите за других.
Я как раз собираюсь купить машину, когда перееду в Отрадное. Хотя изначально, думал продать там квартиру после постройки. Но потом подумал и решил, что хочу жить там. Каждый выбирает то, что ему нравится. По мне так этот микрорайон будет во много раз удобней, чем те, что строит, например, ДСК. Отдельная территория, инфраструктура, до центра всего лишь раза в 1,5 дальше, чем из Северного, и с учетом практически круглосуточных пробок на МП добираться выходит одинаково по времени, плюс район гораздо чище, природа рядом. Думаю, люди в коттеджах, находящихся в Отрадном, не сильно страдают из за того, что живут не в черте города. А после постройки района развитие наверняка будет дальше и цены там взлетят. А где будет прописка лично мне все равно.

[Alёnka]

Всем доброго утра и хорошего дня!

Сообщение от ufo82

Alёnka, вы для собачки жилье покупаете?), а я тут про людей, коррупцию...

ну а для себя чтоли? Мы в ответе за тех кого приручили

Сообщение от arxitektor_k

Ага, помню как пытались сомово и боровое в город включить. Так там народ вылез чуть ли не с вилами на передовую)))

И я их понимаю.
Я потратила 3 дня на подачу документов на загран паспорт, т.к. не было времени стоять в очереди. Там есть выделенный день, для "сельчан и деревенщин" И ни каких очередей.

Сообщение от arxitektor_k

Я думаю люди, которые "ездят на машинах" могут себе позволить добавить 200-300т.р. и купить квартиру в городе. Ну или на худой конец продать авто и купить квартиру в городе))))
Или построить свой дом.

Ну-у это вообще сугубо Ваше мнение. С чего вы взяли, что мы купили квартиру в Отрадном только по причине стоимости? И с чего вы взяли,что лучше продать машину и купить квартиру в городе?Лучше кому?Видимо Вам лучше, но ни как не мне и не тем людям,которые выбирают вариант Нового квартала.

[boristaranov]

Сообщение от arxitektor_k

Ага, помню как пытались сомово и боровое в город включить. Так там народ вылез чуть ли не с вилами на передовую)))

Ты наверное не в курсе, но и Сомово и Боровое и Репное это Железнодорожный район г. Воронежа. Масловка теперь тоже к городу присоединена. И никто из жителей даже не пукнул по этому поводу. А присоединение к городу, это другие бюджеты, это ровная дорога наконец, а то у вас в отрадном можно все колеса на дороге оставить

[Alёnka]

boristaranov, Ну колеса там можно оставить, если со стороны Бабякова ехать, а с нефтебазы если свернуть,то ещё очень даже не плохо (относительно конечно)

[mmkomarov]

Сообщение от arxitektor_k

Конечно не развито, потому что в пригородах земля не дешевая, а здесь удалось урвать подешовке. Если делать таунхаусы или ижс застройщику выхлоп маленький, а тут прикур хороший получают в себе в карман, а вы в итоге получаете квартиру в ОБЛАСТИ и ОБЛАСТНУЮ прописку.

Слушайте, но Вы вроде нормальный человек. Злоба то откуда? Что значит "УРВАТЬ"? Откуда Вы знаете по дешевке или нет? А сколько надо вложить в сети тоже знаете?
А Таунхаусы - это для кого? Сколько по Вашему человек готовы купить 40 метров, и сколько 150 (минимальная площадь тауна)? И потом, по моему желание получить масимальный "выхлоп" оно в общем нормальное для бизнеса. Только в данном случае оно еще и не плохо оформлено.

[boristaranov]

Хваленая идея малоэтажных пригородов в европе и в штатах сейчас терпит крах, потому что налоги собираются очень не эффективно, и на один квадратный метр площади поселения собирается минимальное кол-во налогов которых не хватает ни то что на развитие инфраструктуры, но даже на ее содержание денег нету, и много из поселков "американской мечты" сейчас в серьезном упадке. Вариант с Новым кварталом в отрадном очень даже хорош для всех жителей отрадного: во всем отрадном на около 1500 гектарах живет 5000 человек, эти 5 тыс человек платят налоги на имущество, на землю и траспортные налоги, получается на 1 м2 копейки (отсюда разбитые дороги и отсутствие сетей), в Новом квартале планируется что будет шить 2 - 2,5 тыс. человек со всеми теми же налогами на 6 гектарах, соответственно в 125 раз больше налогов на 1 м2 конкретного квартала, и в 2 раза больше налогов для всего отрадного. А соц. и иженерную инфраструктуру вам обновляют бонусом. Выводы делайте сами.

[sasa2006]

Сообщение от mmkomarov

А сколько надо вложить в сети тоже знаете?

кстати очень хороший вопрос а как будет осуществляться водоснабжение и канализация?

своя скважина? могут ли присоединится другие улицы Отрадного ?

[Instep36]

Сообщение от sasa2006

кстати очень хороший вопрос а как будет осуществляться водоснабжение и канализация?

своя скважина? могут ли присоединится другие улицы Отрадного ?

Для обеспечения водоснабжения будет реконструирован существующий водозабор на улице Дачная (через дорогу от вагончика Эльтаро) с увеличением мощности, установкой станции водоподготовки и станции первого подъема.
Водоотведение будет осуществляться в существующие очистные сооружения расположенные на улице Нагорная, для этого будет построен канализационный коллектор от жилого квартала и построена 2 очередь этих очистных сооружений. Оба этих проекта весьма дорогостоящие: это к рассуждениям архитектораКа о дешевизне проекта.