Старый 05.09.2011, 15:30   #1   
Форумец
 
Аватар для mmkomarov
 
Сообщений: 1,909
Регистрация: 04.10.2010
Возраст: 52

mmkomarov вне форума Не в сети
Отрадное, Новый квартал - Инстеп

Новая тема для размышления. Наши партнеры, крупная Воронежская компания, начинает большой проект в Отрадном - малоэтажный жилой комплекс (5 - 7 этажей) этак квартир на 800. работы уже начали, на монтаж выйдем к ноябрю 2011, первую очередь закончим к лету 2012.
Предполагаются квартиры от 36 до 80 метров, в основном однушки - двушки. Цена будет... скажем так привлекательной.
Если интересно - давайте обсудим.

Последний раз редактировалось ПавелПетрович; 01.03.2013 в 16:23.
  Ответить с цитированием
Старый 05.09.2011, 15:45   #2   
Форумец
 
Сообщений: 58
Регистрация: 27.08.2011
Возраст: 35

13Demon вне форума Не в сети
Долековато от воронежа если машины нет
  Ответить с цитированием
Старый 05.09.2011, 15:50   #3   
Форумец
 
Аватар для firn
 
Сообщений: 175
Регистрация: 24.12.2010
Возраст: 36

firn вне форума Не в сети
даже если есть, поток машин очень большой повернуть проблемно.
А крупная врн. Фирма?
Это не та которая тут дома предлогала за 20 км. От пл. Ленина, по 800 т.р.
  Ответить с цитированием
Старый 05.09.2011, 15:52   #4   
Форумец
 
Сообщений: 942
Регистрация: 12.12.2005
Возраст: 43

mark_l вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от 13Demon Посмотреть сообщение
Долековато от воронежа если машины нет
Все от цены зависит... Если цена машины + квартира в Отрадном < цены квартиры в Воронеже, то для кого-то и вариант...
  Ответить с цитированием
Старый 05.09.2011, 15:59   #5   
Форумец
 
Аватар для mmkomarov
 
Сообщений: 1,909
Регистрация: 04.10.2010
Возраст: 52

mmkomarov вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от firn Посмотреть сообщение
то не та которая тут дома предлогала за 20 км. От пл. Ленина, по 800 т.р.
Обижаете! И здесь не 20 км.
  Ответить с цитированием
Старый 05.09.2011, 16:03   #6   
Форумец
 
Аватар для АН-32
 
Сообщений: 2,616
Регистрация: 24.03.2011

АН-32 вне форума Не в сети
mmkomarov, Что с землей? Участие Банков?
  Ответить с цитированием
Старый 05.09.2011, 16:11   #7   
Форумец
 
Аватар для mmkomarov
 
Сообщений: 1,909
Регистрация: 04.10.2010
Возраст: 52

mmkomarov вне форума Не в сети
Сбербанк, с землей все в порядке.
  Ответить с цитированием
Старый 05.09.2011, 16:59   #8   
Форумец
 
Аватар для Denis2008
 
Сообщений: 1,527
Регистрация: 09.02.2009
Возраст: 39

Denis2008 вне форума Не в сети
Инфраструктуры никакой, имхо утопия.Думаю лучше Шилово развивать тем более жилыми комплексами, а в отрадном только коттеджные поселки пойдут.
  Ответить с цитированием
Старый 05.09.2011, 17:15   #9   
Форумец
 
Сообщений: 309
Регистрация: 27.09.2007
Возраст: 45

psa78 вне форума Не в сети
Самый минус большой - подъездные пути. Со стороны Остужева - пробка (пока развязку не построят), со стороны Димитрова - пробка + съезд на Отрадное из города очень проблемный. Сразу три полосы встречные пересечь необходимо.
  Ответить с цитированием
Старый 05.09.2011, 17:24   #10   
Форумец
 
Аватар для mmkomarov
 
Сообщений: 1,909
Регистрация: 04.10.2010
Возраст: 52

mmkomarov вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Denis2008 Посмотреть сообщение
Инфраструктуры никакой
Коммерческую - сделаем, а социальная вообщето там есть.
  Ответить с цитированием
Старый 05.09.2011, 18:07   #11   
Форумец
 
Аватар для element
 
Сообщений: 592
Регистрация: 22.04.2004

element вне форума Не в сети
пообещайте выезд

Исходя из метража и наличие только однушек-двушек + отсутствие дет.садов, Ылитных школ - какова целевая аудитория? Бездетные холостяки, но с машиной?
  Ответить с цитированием
Старый 05.09.2011, 18:08   #12   
Форумец
 
Аватар для Denis2008
 
Сообщений: 1,527
Регистрация: 09.02.2009
Возраст: 39

Denis2008 вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от mmkomarov Посмотреть сообщение
Коммерческую - сделаем, а социальная вообщето там есть.
Неужели там школа и детский сад есть?
  Ответить с цитированием
Старый 05.09.2011, 18:23   #13   
Форумец
 
Аватар для RUR
 
Сообщений: 7,580
Регистрация: 09.11.2010

RUR вне форума Не в сети
Перспективный проект. Чем Ямное лучше? Две дороги М4 и Тамбов.
  Ответить с цитированием
Старый 05.09.2011, 18:50   #14   
Форумец
 
Аватар для АН-32
 
Сообщений: 2,616
Регистрация: 24.03.2011

АН-32 вне форума Не в сети
Denis2008, Шилово это ад и дурдом, самый депрессивный район, + аэродром расширяется значит вообще мама не горюй будет.

Цитата:
Сообщение от psa78 Посмотреть сообщение
Самый минус большой - подъездные пути.
с северного, схи еще хуже, да вообще везде примерно одинаково с пробками.

Если адекватные цены будут, почему бы нет? Да левый берег, да далековато, да сомнительная инфраструктура социальная, все будет зависеть от цен.
  Ответить с цитированием
Старый 05.09.2011, 19:31   #15   
Форумец
 
Аватар для Denis2008
 
Сообщений: 1,527
Регистрация: 09.02.2009
Возраст: 39

Denis2008 вне форума Не в сети
АН-32, С такой уверенностью можно весь Юго-запад назвать адом и дурдомом когда взлетают две пары су 24
  Ответить с цитированием
Старый 05.09.2011, 20:56   #16   
Форумец
 
Сообщений: 546
Регистрация: 19.09.2007
Возраст: 41

BiZC вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от АН-32 Посмотреть сообщение
Denis2008 Да левый берег, да далековато, да сомнительная инфраструктура социальная, все будет зависеть от цен.
Не только от цен. На мой взгляд, важна и сама концепция. Если "поналепят" маленьких квартирок в кирпичных коробках, стоящих одна вплотную с другой, то смысла ехать в такую даль не будет.
ИМХО, относительную стесненность (двор, площадка, парковка) можно терпеть если ты приобретаешь квартиру в центральной (+-) части города.

А здесь же, нужен простор. Но что-то подсказывает, что его не будет(

В общем, тема интересная, но нужно посмотреть проект! Оч. хочется жить в 5-этажном(+-) НОВОМ доме, с современной планировкой и т.д. Но, что-то воронежские застройщики этим не балуют.
  Ответить с цитированием
Старый 05.09.2011, 21:21   #17   
n2hell
 
Сообщений: 2,107
Регистрация: 11.07.2009

Натухель вне форума Не в сети
Когда-то и больница Электроника была медвежьим углом, а сейчас и медпункт тут, и почта, и банкоматы 2 банков, и детсад коммерческий открывают.

Имхо проект в Отрадном для тех, кто хочет жить на природе, но не может позволить себе инджилстроительство, или для тех, у кого не хватает на квартиру поближе.

Имхо запуск маршрутки очень повысил бы привлекательность.
  Ответить с цитированием
Старый 05.09.2011, 21:27   #18   
BlondeHunter
 
Аватар для Димитри
 
Сообщений: 10,324
Регистрация: 19.01.2003
Возраст: 40

Димитри вне форума Не в сети
Вообще то Отрадное это хорошее экологически чистое место. Раньше считалось деревней, сейчас чуть ли не пригородом. Люди там строятся сейчас усиленно. Думаю, будет интересно... К тому же пара маршруток уже ходят.
  Ответить с цитированием
Старый 05.09.2011, 22:08   #19   
Форумец
 
Аватар для АН-32
 
Сообщений: 2,616
Регистрация: 24.03.2011

АН-32 вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Denis2008 Посмотреть сообщение
когда взлетают две пары су 24
а что это хорошо?

Цитата:
Сообщение от Димитри Посмотреть сообщение
Отрадное это хорошее экологически чистое место.
Кстати не очень, роза ветров такова, что, на восток от города относит больше всего хрени всякой.

Цитата:
Сообщение от BiZC Посмотреть сообщение
Если "поналепят" маленьких квартирок в кирпичных коробках, стоящих одна вплотную с другой, то смысла ехать в такую даль не будет.
Да это возможно, будет типа Н. Усмани, а там жилье копейки стоит.
  Ответить с цитированием
Старый 05.09.2011, 22:16   #20   
Форумец
 
Аватар для element
 
Сообщений: 592
Регистрация: 22.04.2004

element вне форума Не в сети
народ, не ведите себя уак наивные дети....что это за игра в "угадай мелодию"....
Что обсуждать? Фразу "36...80 м2 5-7 этажей?

Господин Макаров не перебарщивайте с интригой а то уже начинает выглядеть не совсем красиво....ссылку наа сайт с описанием или информация о проекте в полном объеме (можно без чертежей только планы) прямо сюда
  Ответить с цитированием
Старый 06.09.2011, 07:10   #21   
Форумец
 
Аватар для element
 
Сообщений: 592
Регистрация: 22.04.2004

element вне форума Не в сети
да все это фантазии на тему светлого будущего.....либо цена маленькая либо жить хочется в доме и от себестоимости строительства не прямая зависимость....
  Ответить с цитированием
Старый 06.09.2011, 07:30   #22   
Форумец
 
Аватар для RUR
 
Сообщений: 7,580
Регистрация: 09.11.2010

RUR вне форума Не в сети
Природа это прежде всего свежий воздух. Возможность погулять с детьми в незагазованном пространстве. Собачникам раздолье. Пробки есть по всему Воронежу, ехать с любого пригорода в центр по времени примерно одинаково. Если кто-то не в состоянии построить дом то, ему подойдёт такой бюджетный вариант. Вопрос только в цене, а она на мой взгляд должна быть не больше 20тыр, тем более в панельном доме.
  Ответить с цитированием
Старый 06.09.2011, 07:47   #23   
Форумец
 
Аватар для АН-32
 
Сообщений: 2,616
Регистрация: 24.03.2011

АН-32 вне форума Не в сети
Восточная окраина вообще не котируется, впрочем южная еще хуже, если бы северная или на худой конец западная, а в Отрадном очереди за кв. не будет. Надо больше инфы о проекте.
  Ответить с цитированием
Старый 06.09.2011, 08:13   #24   
Форумец
 
Аватар для RUR
 
Сообщений: 7,580
Регистрация: 09.11.2010

RUR вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от arxitektor_k Посмотреть сообщение
Дом сборный железобетон
Не знаю что у них там влияет на ценообразование если дом сборный. Пусть господин Комаров рсскажет)

Цитата:
Цены на жильё в Воронеже к концу 2007 г. выросли на 20%. Показатель средней стоимости жилья здесь составляет 30257 руб. за м2
Цитата:
По данным "ТБК Капитал", средняя цена на цемент в докризисном 2007 году в России составляла 4,5 тыс. руб. за тонну. Наименьшая стоимость цемента была зафиксирована в 2010 году на уровне 2,2 тыс. руб. за тонну. В этом году стоимость уже подорожала до 2,5 тыс. руб. за тонну.
  Ответить с цитированием
Старый 06.09.2011, 09:50   #25   
Форумец
 
Аватар для mmkomarov
 
Сообщений: 1,909
Регистрация: 04.10.2010
Возраст: 52

mmkomarov вне форума Не в сети
arxitektor_k, Разве кто-то говорил про Талай?
Правильно, Инстеп.
Ну на самом деле про проект - Вы зря, не так уж там и тесно застроено. Именно дешевизна земли (относительная) позволяет не лепить "друг на друге". Планируем не плохую и не маленькую пешеходную зону, еще некоторые прибамбасы.
Проект обязательно дадим - чуть позже, пока это вроде как не очень законно - сочтут за рекламу. Дома действительно сборные.
  Ответить с цитированием
Старый 06.09.2011, 10:23   #26   
n2hell
 
Сообщений: 2,107
Регистрация: 11.07.2009

Натухель вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от arxitektor_k Посмотреть сообщение
Природой там и не пахнет....
ну все ж получше чем даже в "тихом центре", имхо
  Ответить с цитированием
Старый 06.09.2011, 11:01   #27   
CrazyDriver
 
Аватар для firesanek
 
Сообщений: 6,014
Регистрация: 15.11.2002
Возраст: 38

firesanek вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Натухель Посмотреть сообщение
ну все ж получше чем даже в "тихом центре", имхо
не согласен.. в тихом центре лучше.... там действительно тихо и хорошо + шаговая доступность до всего чего хочешь.

ЗЫ: сейчас живу в сталинке за центральным телеграфом
  Ответить с цитированием
Старый 06.09.2011, 11:29   #28   
Форумец
 
Аватар для RUR
 
Сообщений: 7,580
Регистрация: 09.11.2010

RUR вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от firesanek Посмотреть сообщение
Цитата:
Сообщение от Натухель
ну все ж получше чем даже в "тихом центре", имхо

не согласен.. в тихом центре лучше.... там действительно тихо и хорошо + шаговая доступность до всего чего хочешь.

ЗЫ: сейчас живу в сталинке за центральным телеграфом
Согласен с Натухель. Живу в тихом центре, всё в шаговой доступности. Сажусь на машину еду закупаться в Ашан, Метро, Линию. В чём разница? В том что в пригороде-за городом чище экология, меньше стрессов. Моё мнение, если у Вас есть дети , чем меньше времени они будут находиться в городе тем лучше.
  Ответить с цитированием
Старый 06.09.2011, 11:41   #29   
Форумец
 
Сообщений: 7,288
Регистрация: 22.01.2007
Возраст: 54

sasa2006 вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от arxitektor_k Посмотреть сообщение
Удалось увидеть генеральный план застройки.
скажите пожалуйста а в каком именно месте Отрадного?
оно очень большое
тянется от завода Процессор почти до новой усмани
  Ответить с цитированием
Старый 06.09.2011, 12:12   #30   
Форумец
 
Аватар для mmkomarov
 
Сообщений: 1,909
Регистрация: 04.10.2010
Возраст: 52

mmkomarov вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от firesanek Посмотреть сообщение
не согласен.. в тихом центре лучше....
Да лучше конечно! Тока дороже. Аксиомовский дом на Ордженикидзе - 70 тыр/кв.м....
  Ответить с цитированием
Поиск в теме: 


Опции темы

Быстрый переход:

  Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.


Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot
Support by DrIQ & Netwind