Отрадное, Новый квартал - Инстеп

[mmkomarov]

Новая тема для размышления. Наши партнеры, крупная Воронежская компания, начинает большой проект в Отрадном - малоэтажный жилой комплекс (5 - 7 этажей) этак квартир на 800. работы уже начали, на монтаж выйдем к ноябрю 2011, первую очередь закончим к лету 2012.
Предполагаются квартиры от 36 до 80 метров, в основном однушки - двушки. Цена будет... скажем так привлекательной.
Если интересно - давайте обсудим.

[13Demon]

Долековато от воронежа если машины нет

[firn]

даже если есть, поток машин очень большой повернуть проблемно.
А крупная врн. Фирма?
Это не та которая тут дома предлогала за 20 км. От пл. Ленина, по 800 т.р.

[mark_l]

Сообщение от 13Demon

Долековато от воронежа если машины нет

Все от цены зависит... Если цена машины + квартира в Отрадном < цены квартиры в Воронеже, то для кого-то и вариант...

[mmkomarov]

Сообщение от firn

то не та которая тут дома предлогала за 20 км. От пл. Ленина, по 800 т.р.

Обижаете! И здесь не 20 км.

[АН-32]

mmkomarov, Что с землей? Участие Банков?

[mmkomarov]

Сбербанк, с землей все в порядке.

[Denis2008]

Инфраструктуры никакой, имхо утопия.Думаю лучше Шилово развивать тем более жилыми комплексами, а в отрадном только коттеджные поселки пойдут.

[psa78]

Самый минус большой - подъездные пути. Со стороны Остужева - пробка (пока развязку не построят), со стороны Димитрова - пробка + съезд на Отрадное из города очень проблемный. Сразу три полосы встречные пересечь необходимо.

[mmkomarov]

Сообщение от Denis2008

Инфраструктуры никакой

Коммерческую - сделаем, а социальная вообщето там есть.

[element]

пообещайте выезд

Исходя из метража и наличие только однушек-двушек + отсутствие дет.садов, Ылитных школ - какова целевая аудитория? Бездетные холостяки, но с машиной?

[Denis2008]

Сообщение от mmkomarov

Коммерческую - сделаем, а социальная вообщето там есть.

Неужели там школа и детский сад есть?

[RUR]

Перспективный проект. Чем Ямное лучше? Две дороги М4 и Тамбов.

[АН-32]

Denis2008, Шилово это ад и дурдом, самый депрессивный район, + аэродром расширяется значит вообще мама не горюй будет.

Сообщение от psa78

Самый минус большой - подъездные пути.

с северного, схи еще хуже, да вообще везде примерно одинаково с пробками.

Если адекватные цены будут, почему бы нет? Да левый берег, да далековато, да сомнительная инфраструктура социальная, все будет зависеть от цен.

[Denis2008]

АН-32, С такой уверенностью можно весь Юго-запад назвать адом и дурдомом когда взлетают две пары су 24

[BiZC]

Сообщение от АН-32

Denis2008 Да левый берег, да далековато, да сомнительная инфраструктура социальная, все будет зависеть от цен.

Не только от цен. На мой взгляд, важна и сама концепция. Если "поналепят" маленьких квартирок в кирпичных коробках, стоящих одна вплотную с другой, то смысла ехать в такую даль не будет.
ИМХО, относительную стесненность (двор, площадка, парковка) можно терпеть если ты приобретаешь квартиру в центральной (+-) части города.

А здесь же, нужен простор. Но что-то подсказывает, что его не будет(

В общем, тема интересная, но нужно посмотреть проект! Оч. хочется жить в 5-этажном(+-) НОВОМ доме, с современной планировкой и т.д. Но, что-то воронежские застройщики этим не балуют.

[Натухель]

Когда-то и больница Электроника была медвежьим углом, а сейчас и медпункт тут, и почта, и банкоматы 2 банков, и детсад коммерческий открывают.

Имхо проект в Отрадном для тех, кто хочет жить на природе, но не может позволить себе инджилстроительство, или для тех, у кого не хватает на квартиру поближе.

Имхо запуск маршрутки очень повысил бы привлекательность.

[Димитри]

Вообще то Отрадное это хорошее экологически чистое место. Раньше считалось деревней, сейчас чуть ли не пригородом. Люди там строятся сейчас усиленно. Думаю, будет интересно... К тому же пара маршруток уже ходят.

[АН-32]

Сообщение от Denis2008

когда взлетают две пары су 24

а что это хорошо?

Сообщение от Димитри

Отрадное это хорошее экологически чистое место.

Кстати не очень, роза ветров такова, что, на восток от города относит больше всего хрени всякой.

Сообщение от BiZC

Если "поналепят" маленьких квартирок в кирпичных коробках, стоящих одна вплотную с другой, то смысла ехать в такую даль не будет.

Да это возможно, будет типа Н. Усмани, а там жилье копейки стоит.

[element]

народ, не ведите себя уак наивные дети....что это за игра в "угадай мелодию"....
Что обсуждать? Фразу "36...80 м2 5-7 этажей?

Господин Макаров не перебарщивайте с интригой а то уже начинает выглядеть не совсем красиво....ссылку наа сайт с описанием или информация о проекте в полном объеме (можно без чертежей только планы) прямо сюда

[element]

да все это фантазии на тему светлого будущего.....либо цена маленькая либо жить хочется в доме и от себестоимости строительства не прямая зависимость....

[RUR]

Природа это прежде всего свежий воздух. Возможность погулять с детьми в незагазованном пространстве. Собачникам раздолье. Пробки есть по всему Воронежу, ехать с любого пригорода в центр по времени примерно одинаково. Если кто-то не в состоянии построить дом то, ему подойдёт такой бюджетный вариант. Вопрос только в цене, а она на мой взгляд должна быть не больше 20тыр, тем более в панельном доме.

[АН-32]

Восточная окраина вообще не котируется, впрочем южная еще хуже, если бы северная или на худой конец западная, а в Отрадном очереди за кв. не будет. Надо больше инфы о проекте.

[RUR]

Сообщение от arxitektor_k

Дом сборный железобетон

Не знаю что у них там влияет на ценообразование если дом сборный. Пусть господин Комаров рсскажет)

Цены на жильё в Воронеже к концу 2007 г. выросли на 20%. Показатель средней стоимости жилья здесь составляет 30257 руб. за м2

По данным "ТБК Капитал", средняя цена на цемент в докризисном 2007 году в России составляла 4,5 тыс. руб. за тонну. Наименьшая стоимость цемента была зафиксирована в 2010 году на уровне 2,2 тыс. руб. за тонну. В этом году стоимость уже подорожала до 2,5 тыс. руб. за тонну.

[mmkomarov]

arxitektor_k, Разве кто-то говорил про Талай?
Правильно, Инстеп.
Ну на самом деле про проект - Вы зря, не так уж там и тесно застроено. Именно дешевизна земли (относительная) позволяет не лепить "друг на друге". Планируем не плохую и не маленькую пешеходную зону, еще некоторые прибамбасы.
Проект обязательно дадим - чуть позже, пока это вроде как не очень законно - сочтут за рекламу. Дома действительно сборные.

[Натухель]

Сообщение от arxitektor_k

Природой там и не пахнет....

ну все ж получше чем даже в "тихом центре", имхо

[firesanek]

Сообщение от Натухель

ну все ж получше чем даже в "тихом центре", имхо

не согласен.. в тихом центре лучше.... там действительно тихо и хорошо + шаговая доступность до всего чего хочешь.

ЗЫ: сейчас живу в сталинке за центральным телеграфом

[RUR]

Сообщение от firesanek

Цитата:
Сообщение от Натухель
ну все ж получше чем даже в "тихом центре", имхо

не согласен.. в тихом центре лучше.... там действительно тихо и хорошо + шаговая доступность до всего чего хочешь.

ЗЫ: сейчас живу в сталинке за центральным телеграфом

Согласен с Натухель. Живу в тихом центре, всё в шаговой доступности. Сажусь на машину еду закупаться в Ашан, Метро, Линию. В чём разница? В том что в пригороде-за городом чище экология, меньше стрессов. Моё мнение, если у Вас есть дети , чем меньше времени они будут находиться в городе тем лучше.

[sasa2006]

Сообщение от arxitektor_k

Удалось увидеть генеральный план застройки.

скажите пожалуйста а в каком именно месте Отрадного?
оно очень большое
тянется от завода Процессор почти до новой усмани

[mmkomarov]

Сообщение от firesanek

не согласен.. в тихом центре лучше....

Да лучше конечно! Тока дороже. Аксиомовский дом на Ордженикидзе - 70 тыр/кв.м....