ЖК "ВЕГА" - Талай

[Стас 666]

Не пишите особо много))) А то Госпадин mmkomarov, запутается и не ответит нам, почему в отделе продаж гордо говорят в декабре ключи?

[Elena555]

Сообщение от mmkomarov

Господа, ну ведь никто и не обещал ключи в этом году!

Может все таки назовете реальные сроки, а то все таки люди планы строят?!хотелось бы понимать на что можно рассчитывать? Какие работы еще нужно произвести, что бы можно было дать ключи?

[Катюшенция]

Сообщение от Elena555

Ну вообще то меньше недели назад спрашивала у Марины Алексеевны (нач.отдела) ничего ли не изменилось? Ключи в декабре?? Та гордо ответила, что все идет по плану, в декабре ключи, а апрель офиц сдача!!!а как было с 3 позицией?на сколько задержали?

Когда покупали квартиру в 3 поз, обещали конец весны, начало лета, сам Комаров тут сначала писал, что в мае дадут, потом точно в июне, в общем ключи начали выдавать в конце июля. Ремонт сделали, а переехать все не можем, т.к отопление никак не включат, в квартире нереально холодно, так что тоже планировали одно, в результате получилос по-другому.

[mmkomarov]

Объясняю. Дом технически и фзически и вообще по всякому - будет готов в декабре. Сдать при этом мы его не сможем из-за благоустройства. По опыту предыдущих корпусов в такой ситуации, ключи получает менее половины жильцов - около 35-40%, но при этом талай вынужден топить весь дом, причем не в минимальном режиме, а полностью. Компенсируют ему при этом затраты лишь те - кто уже получил ключи, да и то, мягко говоря не очень аккуратно. Заставить платить остальных мы можем лишь после сдачи дома, т.е. - во втором квартале 2014 года.
Есть и еще одна проблема - сейчас начались работы по подземному паркингу, и достаточно сложно обеспечить безопасный вход в дом.
Тем не менее, если 80% дольщиков захотят получать ключи в декабре - мы скорее всего пойдем на это. В ближайшее время проведем обзвон (ну или кто прочитал это - позвоните пожалуйста сами) с вопросом: (читайте пожалуйста вопрос внимательно!)
Готовы ли вы получать ключи в декабре и сразу начинать оплачивать все коммунальные платежи, включая отопление, авансом за три-четыре месяца вперед.
Всем Спасибо за понимание.

[Катюшенция]

mmkomarov, скажите 15 октября начнут отапливать 3 дом?

[ol4ikboss]

Катюшенция, Скажите пожалуйста счета за коммунаные услуги уже были в 3 позиции?
Нам счетчики поставили, и тишина. Домофон не установили и терморегуляторы тоже. Сказали ждите.

[Катюшенция]

Сообщение от ol4ikboss

Катюшенция, Скажите пожалуйста счета за коммунаные услуги уже были в 3 позиции?
Нам счетчики поставили, и тишина. Домофон не установили и терморегуляторы тоже. Сказали ждите.

Квитанция уже была одна за август, домофон установили, терморегуляторы нет, нам про терморегуляторы вообще никто ничего не говорил, их должны тоже установить? я думала про них забыть можно.., интересует вопрос отопления, 15 точно включат?! или потом опять скажут ждите, судя по тому, что написал mmkomarov им не выгодно отапливать дома до офиц.сдачи!!

[ol4ikboss]

Сообщение от Катюшенция

терморегуляторы нет, нам про терморегуляторы вообще никто ничего не говорил

нам сказал управляющий, когда подписывала договор. что оплатим и нам в течении 10 дней должны установить со счетчиками.

[Vai]

Интересное желание получить "все коммунальные платежи, включая отопление, авансом за три-четыре месяца вперед." А из каких соображений будет исходиться размер оплаты в доме, где никто еще не жил? Кто будет контролировать, например, потребление воды по общедомовому счетчику или по счетчику тепла? Тут есть нехилый простор для злоупотреблений.

[ING]

Чет мне кажется не видать нам ключи до весны!!!
80% не наберется при условии что еще не все квартиры проданы. А из тех что проданы процентов 20-30 перекупы которым ключи в декабре не нужны.
А еще вот эта фраза: "...мы скорее всего пойдем на это..." Т.е. опять размытость: может да а может и нет.

[ларчик80]

Сообщение от mmkomarov

Объясняю. Дом технически и фзически и вообще по всякому - будет готов в декабре. Сдать при этом мы его не сможем из-за благоустройства. По опыту предыдущих корпусов в такой ситуации, ключи получает менее половины жильцов - около 35-40%, но при этом талай вынужден топить весь дом, причем не в минимальном режиме, а полностью. Компенсируют ему при этом затраты лишь те - кто уже получил ключи, да и то, мягко говоря не очень аккуратно. Заставить платить остальных мы можем лишь после сдачи дома, т.е. - во втором квартале 2014 года.
Есть и еще одна проблема - сейчас начались работы по подземному паркингу, и достаточно сложно обеспечить безопасный вход в дом.
Тем не менее, если 80% дольщиков захотят получать ключи в декабре - мы скорее всего пойдем на это. В ближайшее время проведем обзвон (ну или кто прочитал это - позвоните пожалуйста сами) с вопросом: (читайте пожалуйста вопрос внимательно!)
Готовы ли вы получать ключи в декабре и сразу начинать оплачивать все коммунальные платежи, включая отопление, авансом за три-четыре месяца вперед.
Всем Спасибо за понимание.

Не понимаю, о какой готовности 7 позиции идёт речь, если 3 позиция до сих пор не готова. Ручек на дверях в подъездах нет, холод в коридорах, а соответственно и в квартирах нереальный, так как отопления нет и неизвестно когда будет (по словам УК), счётчики на воду еле-еле выпросили недели две назад???? Домофон кстати тоже не установили. УК ссылается на застройщика, мол он виноват, но все переговоры с застройщиком предлагают вести через директора УК, Такая таинственность...
А коммунальные платежи за техобслуживание мы уже платим с августа.

[Катюшенция]

Сообщение от ларчик80

так как отопления нет и неизвестно когда будет (по словам УК)....

что не факт еще, что 15 включат?! что значит неизвестно когда?!

[Гречанка]

На счет счетчиков по третьей позиции очень странно... нам еще в августе позвонили, пришли и установили, да и домофон недели три как уже стоит.Если что телефон домофонной службы 261-08-74. А вот по поводу ручек и пружин на дверях да, как их не было так и нет.На прошлой неделе звонила в УК по этому вопросу, а также по вопросу отсутствия рекламных щитов на подъездах,ответили что да-да мы всё знаем и в ближайшее время всё будет. Кстати ни кто не знает когда будет официальная сдача третьей позиции?

[homeowner]

Сообщение от Гречанка

На счет счетчиков по третьей позиции очень странно... нам еще в августе позвонили, пришли и установили, да и домофон недели три как уже стоит.Если что телефон домофонной службы 261-08-74. А вот по поводу ручек и пружин на дверях да, как их не было так и нет.На прошлой неделе звонила в УК по этому вопросу, а также по вопросу отсутствия рекламных щитов на подъездах,ответили что да-да мы всё знаем и в ближайшее время всё будет. Кстати ни кто не знает когда будет официальная сдача третьей позиции?

Нам домофон поставили. По поводу счетчиков звонили, назначили время. Но в день установки сообщили, что счетчики закончились ))) Ручки на дверях кое-где есть. Но они ужасного качества, просто вываливаются из дверей. Без пружин на подъездных балконных дверях отапливать будем улицу. Двери не держатся в закрытом состоянии. Видимо, когда переедем, придется самим хороший доводчик поставить на своем этаже.

[СФИНКС]

Сообщение от homeowner

Видимо, когда переедем, придется самим хороший доводчик поставить на своем этаже.

Скомуниздят 100%. Пружины и те воруют, нахрен они кому нужны?

[homeowner]

Сообщение от СФИНКС

Скомуниздят 100%. Пружины и те воруют, нахрен они кому нужны?

да, есть такая вероятность. Но что-то надо будет придумать.

[ING]

фото со стройки

[ol4ikboss]

Сообщение от СФИНКС

Скомуниздят 100%. Пружины и те воруют, нахрен они кому нужны?

Подъезд надо закрывать, конечно стоит открытый ходят кому не лень. А когда большинство заселится, уже жильцы смотреть будут.

[ol4ikboss]

Сообщение от ING

фото со стройки

за Фото спасибо!

[СФИНКС]

Сообщение от ol4ikboss

Подъезд надо закрывать, конечно стоит открытый ходят кому не лень. А когда большинство заселится, уже жильцы смотреть будут.

Я из первого дома (д). Подъезд открыт уже полтора года, откроют и хрен с ним. Так что не надейтесь на то что потом можно будет проследить нормально.

[Elena555]

У меня фотки не открываются...

[homeowner]

Сообщение от СФИНКС

Я из первого дома (д). Подъезд открыт уже полтора года, откроют и хрен с ним. Так что не надейтесь на то что потом можно будет проследить нормально.

У друзей дом с консьержкой на первом этаже и огороженной территорией. Очень здорово - люди велосипеды\коляски оставляют на площадках перед дверью, ничего не пропадает, чисто, поскольку сорить кроме самих жильцов не кому. Ну и убирается все хорошо. Надо огораживать и скидываться на охрану. Уже обсуждали эту тему. Но наверное получится это сделать только когда 4 позицию достроят.

[ING]

Поправил. Теперь видно???

[СФИНКС]

Сообщение от homeowner

Надо огораживать и скидываться на охрану.

Согласен!

[ING]

я думаю многие ЗА. Но пока идет стройка это будет проблематично.

[ol4ikboss]

Сообщение от СФИНКС

Надо огораживать и скидываться на охрану.

мы согласны позиция з, 4 подъезд

[Perfect_Stranger]

Да тут все согласные. Осталось убедить оставшиеся 95 процентов жильцов =)

В первом подъезде третьей позиции двери поставили, с ручками и защелками. Пружины может быть и сам поставлю, по необходимости.

[Elena555]

Сообщение от mmkomarov

Объясняю. Дом технически и фзически и вообще по всякому - будет готов в декабре. Сдать при этом мы его не сможем из-за благоустройства. По опыту предыдущих корпусов в такой ситуации, ключи получает менее половины жильцов - около 35-40%, но при этом талай вынужден топить весь дом, причем не в минимальном режиме, а полностью. Компенсируют ему при этом затраты лишь те - кто уже получил ключи, да и то, мягко говоря не очень аккуратно. Заставить платить остальных мы можем лишь после сдачи дома, т.е. - во втором квартале 2014 года.
Есть и еще одна проблема - сейчас начались работы по подземному паркингу, и достаточно сложно обеспечить безопасный вход в дом.
Тем не менее, если 80% дольщиков захотят получать ключи в декабре - мы скорее всего пойдем на это. В ближайшее время проведем обзвон (ну или кто прочитал это - позвоните пожалуйста сами) с вопросом: (читайте пожалуйста вопрос внимательно!)
Готовы ли вы получать ключи в декабре и сразу начинать оплачивать все коммунальные платежи, включая отопление, авансом за три-четыре месяца вперед.
Всем Спасибо за понимание.

Делайте обзвон, будем ждать с нетерпением!!!!! И не вводите людей в заблуждение, говорите как есть... многим негде жить...

Если отопление вы не собираетесь давать в зиму, а сдача будет проходить без проверки отопления?

[Elena555]

Сообщение от Perfect_Stranger

Да тут все согласные. Осталось убедить оставшиеся 95 процентов жильцов =)

В первом подъезде третьей позиции двери поставили, с ручками и защелками. Пружины может быть и сам поставлю, по необходимости.

Я думаю оставшиеся 95процентов так же заинтересованы в благоустройстве дома и близлежашей территории. Ну если не 95 то 80 уж точно)

[wesd]

Сообщение от Катюшенция

что не факт еще, что 15 включат?! что значит неизвестно когда?!

на подъездах бумаги развесили, 9 числа быть в квартирах, будут систему заполнять