ЖК "ВЕГА" - Талай

[Guid]

Патрикса, Вы меня умиляете Фильм "Кавказская пленница или новые приключения Шурика" Гайдая Вам что-нибудь говорит? Цитировать не буду, посмотрите на досуге, для поднятия настроения.

Сообщение от Патрикса

форумка это что-то вроде очной ставки?!

типа того На других посмотреть, себя показать. Вы же в Короне живете, неужели ниразу на форумку не приходили?

[Guid]

Сообщение от Патрикса

на сайте эльтаро

этот ресур скорее рекламный имхо не стоит ему всецело доверять. Как показывает практика, указанные на нем данные несколько отличаются от раельных в т.ч. по объему проданных квартир Как говорится: реклама - двигатель торговли.

[Guid]

Сообщение от Irishka21

Представляете , всеми пересечься, уух

Представляю. В северной короне это уже хорошая практика, постараюсь ее и в Вегу перенести Вот только форум начнет жить нормально...

[Irishka21]

Сообщение от Guid

Представляю. В северной короне это уже хорошая практика

Нее , лучше не надо, у них тема для сбора не весёлая ))), или в построенных домах они там просто собираются, тогда я только ЗА !

[Irishka21]

Сообщение от Патрикса

не являюсь активным польователем всяких там интереет ресурсов: форумов, чатов, социальных сетей и пр.
а вот к этой ветки почему-то прикипела....:-)))

Такая же фигня, сами в шоке )))

[Guid]

Сообщение от Irishka21

или в построенных домах они там просто собираются, тогда я только ЗА !

Собираемся не только просто, но и с конкретной целью, например убрать лес по весне или мини встречи типа построить волейбольную площадку или залить каток почитайте тут темы типа форумка или субботник...

Сообщение от Патрикса

откуда у вас инфа сколько там реально квартир продано

Есть такая штука - "шахматка" называется... приходите в Эльтаро и говорите, хочу квартиру в Веге, что есть? И вам ее "шахматку" и покажут? И о чудо... выбор-то невелик Кстати можно просто позвонить и спросить, что осталось в Веге? На момент моей покупки были только трешки и несколько др. квартир на крайних этажах. Остальные либо бронь, либо проданы

[lion 72]

Сообщение от Guid

Ой, а в какой должности работают данные "трудяги". Я так понимаю разговор про Воронеж?

...в Воронеже тоже думаю не х. посасывают,а речь об оф. доходах TOP манагеров СБ России( пресса и TV)

[Guid]

Сообщение от lion 72

речь об оф. доходах TOP манагеров СБ России

т.е. ТОР манагеров крупнейшего банка Европы? имхо 200 к$ вполне себе нормальные ЗП для любого ТОР манагра в конторе аналогичных масштабов. Что до Воронжа и т.п., то отзывы обычных людей есть на banki.ru, а топы...Ну на то они и ТОР-ы. Впрочем, сомневаюсь что их ЗП сильно выше 500 т.р./месяц, а с учетом ответственности...

[lion 72]

это то да,только банк СБ то не коммерческий,а как бы полугосударственный,да и уровень доходов граждан европы и России отличается в разы...

[Guid]

lion 72, И? Не стоит стремиться к нормальным доходам или доходы в ВТБ, Россельхозе или Альфа Банке какие-то другие? Или Вы считаете, что человек работая в госбанке должен работать за идею? Какая принципиальная разница, кому принадлежит контрольный пакет акций? Имхо, если СБ доведет уровень зарплат своих рабоников (а это 250 т. чел, а с учетом семей и родителей почти 1% от населения страны) до уровня европейских, то и остальные структуры вынужденно подтянутся Ежели зарплату сделать государствненной, то и работать будет это все как милиция, ГАИ или др. гос организация
Впрочем мы опять отвлеклись ибо тема про Вегу

[lion 72]

...думается з/п работников СБ(обычных) далеки от з/п соответствующих работников в европейских странах,сомневаюсь,что руководство СБ печётся о благосотоянии своих рядовых сотрудников,хотя действительно к Веге,отношение это всё не имеет.
Пришли люди,инвестировали деньги (организовали строительство) ,и воронежцы получили ещё одного застройщика с конкурентными ценами-это же хорошо!

[Irishka21]

Сообщение от Guid

Собираемся не только просто, но и с конкретной целью, например убрать лес по весне или мини встречи типа построить волейбольную площадку или залить каток почитайте тут темы типа форумка или субботник...

Тогда , первым делом, нужно охраняемую стоянку вокруг дома замутить.

[Guid]

Зачем, и главное почему первым делом?

[Guid]

Патрикса, есть или нет - понятие относительное ибо будет как в короне, хочешь - нет, а на 35 метров от жилого дома отодвинь! Ибо СанПиН, СНиП и все такое.
Меня больше другое интересует.
Если верить проекту , то эркер там состоит из 3-х частей, как в Короне,

а по факту он идет единым целым.

Отсюда вопрос и даже два (оба видимо к г-ну Комарову):
1. Почему так?
2. Не будет-ли проблем при сдаче дома, как не соответствующего проекту?

[Guid]

еще к вопросу об окошках, может как-то так сделать? голосовалка

[vus]

Вопрос, цены на квартиры в Веге с отделкой или без? С черновой отделкой (провода, стены, стяжка "как у Патриксы" и т.п.)?

http://www.eltaro-vrn.ru/vega/

Для вашего удобства, мы предлагаем Вам приобрести квартиру сразу с отделкой. Стоимость отделки составляет 2500 руб./кв.м, независимо от количества комнат. Ее стоимость включается в Договор Долевого участия, что позволяет Вам получить ее «в ипотеку».

т.е. с отделкой это уже:
* Однокомнатные квартиры 42,5 кв.м – от 33 500 до 36 000 руб/кв.м
* Двухкомнатные квартиры от 62 до 77 кв.м – от 30 800 до 35 000 руб/кв.м
* Трехкомнатные квартиры 81 кв.м – от 29 800 до 30 500 руб/кв.м

Правильно посчитал?

ЗЫ. Баян конечно, но все же. "Лучшие вакансии месяца. Директор по продажам: 1,2 млн рублей в месяц — и другие интересные предложения на рынке труда, отобранные Forbes" http://www.forbes.ru/node/62731

[_SB_]

Сообщение от Патрикса

мне мой ремонт (в 60-метровой двухе) обошелся в 180 тыс.р.

А в каком году?


По окнам, я выбираю верхний вариант.

[jterri]

Мне тоже нравится верхний вариант, если конечно боковые части будут открываться, что вполне достаточно для проветривания.

По среднему варианту не пойму для чего нужна стойка по центру - если чтоб одна из частей открывалась, то стойка должна быть шире и открывающаяся часть в дополнительной рамке (каркас самой "дверцы") И зачем? чтоб проветривать? достаточно будет и боковых открывающихся частей, выглядывать из окна?, то на это есть балкон, а у кого-то их будет два, и вообще много любителей открыть в комнате окно и выглядывать на улицу? (если конечно нет балкона)

Ну, а отношение к нижнему варианту я уже описывал.

[mark_l]

Сообщение от jterri

И зачем? чтоб проветривать? достаточно будет и боковых открывающихся частей, выглядывать из окна?, то на это есть балкон, а у кого-то их будет два, и вообще много любителей открыть в комнате окно и выглядывать на улицу? (если конечно нет балкона)

Как не странно, но есть достаточно много любителей видеть чистые окна, что сделать весьма затруднительно с одним сплошным глухим стеклом в отсутствии альпинистского снаряжения.

[olaf77]

Патрикса, но согласись, качество застройки у Талая не айс. Косяков скрытых - куча... У меня у соседа в СК, когда стенку начали перфоратором обрабатывать - обнаружилось что теплоизоляционный материал (пенопласт) строители не положили савсем... Вот он "обрадовался" то...

[Sverdloff]

Сообщение от mark_l

Как не странно, но есть достаточно много любителей видеть чистые окна, что сделать весьма затруднительно с одним сплошным глухим стеклом в отсутствии альпинистского снаряжения.

во! первое умное замечание по поводу окошек. имхо надо всетаки оставить как есть

[mmkomarov]

Irishka21, Всем Добрый день!
Оживленненько!
Irishku 21 - с Прошедшим! Искренние поздравления!
Для Патриксы - не поверите, но зарплаты в Талае я не получаю, и никогда не получал. А также бонусов, премий и прочего... Мое - Эльтаро, Талай - партнеры.
По поводу приостановки работ - правда, приостановили, и по 1-ой и по 2-ой очереди. ХОЛОДНО!!!! Зачем рвать жилы и делать плохо - лучше подождать неделю-две, потеплеет - догоним.

[olaf77]

Патрикса, дык воотт.. И с Вегой будет таже песня... Сомнения у меня насчет Быстро и Качественно...

[olaf77]

mmkomarov, что с гарантийным сроком на Вегу - 5 лет с сомента сдачи в эксплуатацию?

[mmkomarov]

Все регламентировано Договором долевки и ФЗ 214. Читайте Закон вместе с изменениями от прошлого года - там все написано. Легко находится в поисковиках. Ооочень увлекательное чтиво!
По поводу окон - передам строителям, рассмотрим. По моему самый прикольный второй вариант.

[olaf77]

Сообщение от mmkomarov

Все регламентировано Договором долевки и ФЗ 214. Читайте Закон вместе с изменениями от прошлого года - там все написано. Легко находится в поисковиках. Ооочень увлекательное чтиво!
По поводу окон - передам строителям, рассмотрим. По моему самый прикольный второй вариант.

Вы так и не ответили на мой вопрос.

[mmkomarov]

Патрикса - врать не привык, тем более публично. Это не имеет никакого значения, но, во первых я ни каким боком не открещиваюсь от Талая, мы с ним очень близкие партнеры, во вторых должности Вами перечисленные, имеют отношения к 2007 - 2008 г.г, а не сейчас. И моя реплика по поводу з/п - была всего лишь шутливым ответом, Вашему предложению занять мою должность. Про СК ОТО - верно, про Эльтаро тоже.
По вопросу строительных гарантий - еще раз повторяю, все гарантии застройщика (действительно 5 лет) четк прописаны в законе о долевом строительстве, если Вы всерьез заинтересованы в покупке квартиры, то не сочтите за труд - найдите и прочтите пожалуйста самостоятельно. Проект Вега четко работает в рамках этого закона.
По поводу качества. Вы принимая квартиру - подписываете акт приема помещения. Если есть недостатки - Вы требуете их устранить, и они таки устраняются, по возможности в кратчайшие сроки. Состояние в котором квартира передается - прописано в Договоре и в проектной декларации.
Кстати, строительная гарантия не распространяется на виновные дейтсвия третьих лиц, по простому говоря - если сосед сверху решил врезать вентиль в стояк отопления, и залил Вас, то это не проблемы застройщика. Тоже касается срезания венткороба, сноса несущих стен, и прочее.

[mmkomarov]

Сообщение от Патрикса

что ж тогда Талай не прописал в Договоре и проектной декларации: "квартира передается без: теплоизоляции стен, прокладок в стояке - так что будет холодно и гавном заливать"

Патрикса, но Вы же сами говорили, что ваш дом строил СИЛ.. Ну предъявили бы всю эту байду Талаю, мы регрессом Вишневскому...
Мы стараемся наладить очень серьезный контроль со стороны ншей службы заказчика, в том числе затем, чтобы подрядчик не сп***л или не заменил на низкосортный тотже утеплитель. И кстати случай с пустыми стенами - это как раз та строительная гарантия на 5 лет. Если не дай бог такое будет - ответим.
И по товарищески - может хватит хамить? Это очень простая позиция, как в старом анекдоте - "Ну не нравишься Ты мне, ну не нравишься!".

[mmkomarov]

Отдельно про стяжку.
Было не так жу и мало людей, у кого в Договоре была эта стяжка прописана. Не малая часть потребовала о Талая ее исполнить и она была сделана, затраты компенсировал СИЛ. Если Вы не пошли по этому пути - причем здесь Талай, который в свою очередь узнал, что стяжки не будет, уже к середине строительства дома?
И кстати, в гробу я видал "стяжку от застройщика" - срубать ее дорого! проходил...

[_SB_]

[QUOTE=Патрикса;14325385]
кстати, г-н Комаров, может вам и в Веге хаты без стяжки делать... все-равно хреново сделаете, а без стяжки хаты дешевле получатся соответственно веселее раскупаться будут...


Они и не будут стяжку делать - это в договоре отражено.