Берём кредит и покупаем квартиру. Какие прогнозы цен на недвижимость???

[Kikoz]

Vvrn, естьссылки на цену еды в Стокгольме? а то как-то не верится.

[Vvrn]

Сообщение от Kikoz

Vvrn, естьссылки на цену еды в Стокгольме? а то как-то не верится.

Лично брал, но чек правда, извини, не сохранил.
Еще сигареты дорогие очень, но я не курящий, мне все равно.

[Archy]

про жрачку в Финке - был на границе с оной так местные за едой ездят в Финл, невзирая что она по рейтингам там самая дорогая в Европе. По сравнению с Костомукшей на 40% дешевле. Водка ... да дорогая.

[Kikoz]

Archy, ну хз. из питера практически не ездят в финку за едой и прочим. раньше ездили, до подения рубля. и в финке цены сущие копейки по сравнению с норвегией, вот там жесть. так что странный рейтинг.

[Realtor]

Кстати, никто не в курсе, как в Финляндии строят дома в основной массе?

[Archy]

Realtor, быстро и качественно, в деревнях из фанеры

[Realtor]

Archy, а в крупных городах?

[Archy]

Realtor, либо многоэтажки из бетона для нищеты либо частное строительство.. из фанеры )))

[The_God]

может вернемся в воронеж ?
лично мне перезжать не очень хочется, даже район (северный) менять не хочется....
щас риелторы расказывают про возобновившийся спрос, типа там материнским капиталом стали расплачиваться, банки ипотеку начали давать, и что 1.8м это минимум для двушек в северном....
чувствую что наопывают.. но не пойму где
поверить и покупать или подождать зимних скидок ? мне пока есть жить где, время для маневров есть

[Archy]

Сообщение от The_God

типа там материнским капиталом стали расплачиваться

ну и что такое 250т при цене квартиры в 2,5М?
да не будет скидок, удержат они рынок

[Natalia a]

The_God, Мне кажется в ближайшее время будет стагнация, ни вверх цены не полезут, не вниз. Я бы на Вашем месте приглядывала варианты. Людям деньги нужны, они будут готовы упасть в цене и существенно. Вот и скидки будут процентов 20%.

[Realtor]

The_God, если есть время для маневра, можно подождать "срочных" продаж, когда ситуация у людей сложная и им срочно нужны деньги, как правило отдают на 10-20 процентов ниже рынка. Но дождетесь ли? Вероятность небольшая.

[Brother83]

Сообщение от Realtor

The_God, если есть время для маневра, можно подождать "срочных" продаж, когда ситуация у людей сложная и им срочно нужны деньги, как правило отдают на 10-20 процентов ниже рынка. Но дождетесь ли? Вероятность небольшая.

они уже сейчас есть.. только такие продажи надо найти!

[Realtor]

Brother83, спасибо капитан очевидность.

[Moe_imya_Lyolik]

Спрос оживляется. Полагаю, сентябрь может подкорректировать цены вверх.

[Рихард]

Спрос оживляется

Мне кажется (по увеличивающемуся количеству объявлений о продаже), что скорее предложение оживляется А еще есть ощущение, что у риэлтеров дела совсем плохи. Все как один кричат, что наступило дно, что все начали снова скупать недвигу, очереди в регистрацию, бла бла, и вы, дескать, тоже давайте покупайте )))

[Kikoz]

Moe_imya_Lyolik, ага, щаз.

[Moe_imya_Lyolik]

2 Рихард

Мне кажется (по увеличивающемуся количеству объявлений о продаже), что скорее предложение оживляется

Количество объявлений в "Камелоте" где было, там и осталось - болтается между 4500 и 5100 объявлений. "Камелот" в этом вопросе более репрезентативен, чем любое другое издание.

что наступило дно, что все начали снова скупать недвигу

Искренне надеюсь, что термин "инвестиционная квартира" уйдет в прошлое.
Никто ничего скупать не начал, но звонят по объявлениям достаточно активно. Относительно, конечно.

что у риэлтеров дела совсем плохи

Не очень хороши, кто ж спорит. Тяжело работать на сужающемся рынке.

[DeNzel]

Сообщение от Moe_imya_Lyolik

звонят по объявлениям достаточно активно.

звонок не есть сделка)

[Moe_imya_Lyolik]

звонок не есть сделка)

В нашем деле между знакомством с клиентом и расставанием с ним проходит в среднем месяц. Так что.

[Brother83]

Спрос и в правду увеличивается. Он и должен увеличиться. Во-первых, наступает осень, во-вторых, абсолютный ноль это совсем не нормально
Скорее всего будет корректировка вверх...чуть-чуть .. 5-7%, а потом продолжающиеся падение, т.к. зарплату никому не увеличат сильно, будет сокращение людей, денег как не было у людей, так и не будет.
Из кризиса должны выйти только к 2012 году.. а до этого времени будет либо небольшое падение, либо стабильность.
Посмотрим сбудется ли мой прогноз

[The_God]

почитал немного ветку с начала, классная глава в учебник истории будет, надо сохранить для потомков

[The_God]

телеги про рост спроса появляются регулярно... только откуда он возмется ? ну запугали девальвациями рубля, немного испугали обесцениванием доллара.. не думаю что на это поведется так много людей и побегут вкладывать свои сбережения в бетон по цене золота. наверняка есть единичные случаи, их наверное риелторы и расказывают с такимже ажеотажем как про увиденое нло .

[jeck]

Сообщение от The_God

наверняка есть единичные случаи,

не знаю, но на подъездах снова появились рекламки от реэлторов - куплю квартиру
зы да и обещаная в этой теме раздача халявы так и не началась.... строители живы, с голуду не дохнут, цены слонячии... вообщем, как обычно в этой теме - еще один год несбывшихся пророчеств.

[valt1406]

Сообщение от jeck

на подъездах снова появились рекламки от реэлторов - куплю квартиру

а вы им позвоните и спросите почем там они готовы покупать

Сообщение от jeck

строители живы, с голуду не дохнут,

так и хочется процитировавть классика "...как далеки они были от народа".я бы сказал что пока живы.но с голоду уже пухнут.а разорилось скок - несчесть.

Сообщение от jeck

вообщем, как обычно в этой теме - еще один год несбывшихся пророчеств.

спорить вобщем то уже надоело.цены просели и очень серьезно.кто не верит ваше дело.
у меня лично было достаточно предложений правда в основном по котеджам - квартиры в принципе не интересуют. да и будет еще немало. другой вопрос что и денег всеравно даже по этим ценам нет.
жду вот еще наши думцы введут налог на бетонометры с рыночных цен.еще подтолкнут недвигу к сбросу.

[jeck]

Сообщение от valt1406

кто не верит ваше дело.

да и как поверить? открываю сайт дск, а там минимум 34-35... за окно смотрю - дск как строил так и строит.
valt1406, ты сам тему полистай и ответь себе - сбылся ли хоть один твой мрачный прогноз за эти годы?

[Archy]

Сообщение от valt1406

наши думцы введут налог на бетонометры с рыночных цен.еще подтолкнут недвигу к сбросу

с 12 года? воды ох как много утечет

[The_God]

я понимаю что последние несколько лет цены на квартиры росли просто агромными темпами и это был очень выгодный бизнес, к сожелению я в нем не поучаствовал, в начале года % роста бетона сравнялся с банковскими вкладами, а по ликвидности бетон упал к плинтусу, сейчас цены не растут , а "тихонько" падают, те кто не успел скинуть бетон на волне не спешат продавать запас прочности у многих еще есть... но продавать же всеравно некому, раньше ведь продавали инвесторы инвесторам, а чтобы для себя и чтобы жить покупали единицы как правило для них была придумана ипотека чтобы все могли поучаствовать в подъёме цен, сейчас инвесторов уже на этот рынок ничем не заманиш, а людям обычным чтобы жить такие цены как и раньше просто не реальны, ипотек нет, банкам такой бетон в залогах не нужнее чем пловцам в акеане.
тех кто остался в бетоне можно понять, надо же свое вернуть, приходится хвалить товар всеми способами, включаю расклейку объявлений по которым хоть обзванись , бесплатные объявления в камелоте с ценами докризисными... статьи в в сми про девольвацию всего и вся, и спасение только в бетоне.....
одним словом цирк... но попкорна еще много есть, будем дальше смотреть

[The_God]

Сообщение от valt1406

один год несбывшихся пророчеств

почему несбывшихся ? очень даже сбывшися, лично меня устраивает расклад когда цены на чтото растут вместе с инфляцией, а не по 40% за год
а сейчас цены на квартиры уже весь год снижаются, это прям как бонус за выдержку

[jeck]

Сообщение от The_God

а чтобы для себя и чтобы жить покупали единицы

думается, что это не так. или получается , что все "единицы" поселились в Тенистом. за 3 года район разрося раза в 2-3. за другие р-оны не знаю, но.. в моем новом доме, в моем подъезде, за год с небольшим, не жилых квартир осталось кажется 6 ( из 40 ). из жилых сданые только 2 (из 34). много иногородних и много молодых семей.