Челюскинцев 101/2 - Воронеж-Строй

[BiZC]

260 60 60
Объясните, что вчера в вашем доме собирали заявки у желающих подключить дом и подключится самим. Скажите, что хотите оставить заявку.

[МаNьяк]

может кто знает про крытые парковочные места, сколько стоит

[sergiush]

Есть задача продать в нормальные сроки(до 4-х месяцев) по среднерыночной цене 2-ку в 4 секции, которая 70 кв.м. ?

Вопрос - за сколько выставлять?

[yogurt_v]

sergiush, какой этаж?

[sergiush]

yogurt_v, на верху.

[BiZC]

sergiush, скинуть 50 т.р. от текущей цены Эльтаро и посмотреть.

[sergiush]

BiZC, она стоит в эльтаро около 4.5 млн. рублей.
У меня закладываются сомнения о покупательском спросе за 4,45.

[BiZC]

sergiush, они цену поставили наугад. Типа одна(+-) осталась.

В первой секции есть несколько таких же квартир в продаже. Стоят 3 500 000 (+-). Цена более реальна.

Номер 5 на площадке.

[sergiush]

BiZC, да там по всей первой секции низкая цена, т.к. она краяняя. Люди у нас не любят покупать такие квартиры.

[BiZC]

Сообщение от sergiush

BiZC, да там по всей первой секции низкая цена, т.к. она краяняя. Люди у нас не любят покупать такие квартиры.

Предположим, что это так. Хотя продажи секции номер 6 говорят об обратном.
Тогда торцевая квартира должна быть немного дешевле, чем не торцевая. Предположим, что на 50 т.р.
Вот прибавьте эту цену к 3.5 млн.руб. и получите 3.55.
Но не 4.5. Вы сами понимаете, что если есть аналогичная квартира, вид из окон которой лучше, и которая дешевле на 1 млн. руб., и которую продает «почти застройщик», то купят именно эту квартиру, а не вашу.

[sergiush]

BiZC, всё верно. Тольк почему такой разброс цен ?
Цена на 1 секцию(торец) - минимальная, цена на 6 секцию(торец) максимальная(хотя вид, но не стоит же он более милиилона?!) .

[FireFly86]

sergiush, потому что ВС-ю не горит ее продавать, если кто купит за 4.5 - отлично. А нет, так и не надо. Как реально захотят продать, так ценник сразу станет другим.

[K@lina]

Piranhas, этаж?)

[Piranhas]

Сообщение от K@lina

Piranhas, этаж?)

пятнадцатый

[BiZC]

FireFly86, согласен.

Piranhas, еще можно посмотреть цены в комплексе 5 звезд, в строящемся доме рядом с петровскими банями.
и накинуть к ним тысяч 5 с метра.
Вот и должно получиться в районе 55 за м2.

Но, ИМХО, быстро не продать(

[Dmitry777]

Двумя руками за фридом

[Самлет]

Например: Квартира - 3500 руб. в мес. - коммунальные платежи, и налог раз в год.
Кто-нибудь знает, может знакомые у кого владельцы, если в собственности паркинг (машино место) как в 3 очереди, за что и во что будет обходиться?

[bond2006]

как работает наша с вами УК и за что мы ей платим деньги

[K@lina]

Piranhas, не,не соседи) у меня 12)

[BiZC]

bond2006, аналогичные фото сделал у первого подъезда. Думаю, завтра нужно побеседовать с Перелыгиной.
По договору уборка должны выполняться ежедневно.

[bond2006]

Чуть не забыл: если посмотреть на третье фото, то можно увидеть отсутствие ручки на деревянной двери, вследствие чего зайти в подъезд не представлялось возможным (это было в субботу). Сегодня приехал и увидел, что проблема решена кардинально: выбита напрочь (или снята с петель и куда-то вынесена) маленькая дверь

[BiZC]

Доблестная УК даже не отвечает на телефонные звонки.

[bond2006]

Сообщение от BiZC

Доблестная УК даже не отвечает на телефонные звонки.

может, все силы брошены на расчистку снега?

[zadolbali]

Сообщение от bond2006

Цитата:
Сообщение от BiZC Посмотреть сообщение
Доблестная УК даже не отвечает на телефонные звонки.
может, все силы брошены на расчистку снега?

в субботу видела охрана снег чистила

[pilumadema]

в субботу охрана еще и машины толкала...

[bond2006]

кстати, по состоянию на вечер понедельника, то есть по прошествии минимум 2-х суток с момента на фото, ручка на двери так и не появилась)

[sergiush]

bond2006, а дверь входная как открывается в 4 секции ?))) Душераздерающий скрежет металалла об бетон.

[bond2006]

sergiush, ручки нет на деревянной двери. а открывается она просто: маленькая дополнительная деревянная дверь вынесена оттуда напрочь)

[sergiush]

Народ, кому нужен бесплатный демонтаж или вынос вашей входной двери - звоните 89204170525 (Дмитрий).

[Vitto]

Сообщение от sergiush

Народ, кому нужен бесплатный демонтаж или вынос вашей входной двери - звоните 89204170525 (Дмитрий).

мою входную уже бесплатно вынесли и унесли в неизвестном направлении))) прям из кладовки