Покупка недвижимости в Воронеже

[ПавелПетрович]

Сообщение от tidolgort

Покупателей нет

кстати, начали на рынок выходить "валютчики" и те кто рублёвые годовые депозиты в прошлом декабре открывал. Ходят, уже, квартирки смотрят...

[tidolgort]

Сообщение от ПавелПетрович

кстати, начали на рынок выходить "валютчики"

Этим как бы нет смысла по 61 скидывать валюту.

Сообщение от ПавелПетрович

и те кто рублёвые годовые депозиты в прошлом декабре открывал

Так в декабре только значит и закроют, до декабря дожить еще надо.

Поэтому я сильно сомневаюсь, что на стагнирующем/падающем рынке недвижки кто-то будет перекладываться из валюты.

[PlatonFndu]

Сообщение от sshsecurity

ничего там не продано.. стоит весь рынок

Куда не плюнь, что подешевле продано.
У Хамины только 18год остался, всё что ближе распродано из доступного, не считая трёшек единичных.
Батанический за 5 месяцев 5 подьездов продали а это говорит о чём то.
Беговая, там вообще ничего нет ибо дёшево
ДСК на московском, панельке фуфло и то их нет половины а литьё ещё не продают
Виктория у телецентра, однушка в 2,5 мульта и их тоже по пальцам перечесть

Стоит КИТ по 45 и бульвару, там выбора завались т.к цена космос и стоит Шилово, остальное идёт, может ни как раньше за месяц дом, но идёт и не плохо.
Данный обход был совершён месяц назад, и да цена прошлого года в этих домах 38-40р/кв стала 40-43р/кв

[ПавелПетрович]

Сообщение от tidolgort

Этим как бы нет смысла по 61 скидывать валюту.

я про валютные и рублёвые вклады говорил. Тех процентов что были тогда- сейчас нет и вряд ли теперь будут, срок вклада подходит к концу. Куда? Перекладывать под более меньший процент желающих, похоже, не много, решают в бетонометры вложиться.

[sshsecurity]

PlatonFndu,
эти квартиры были проданы на распродаже ДЕКАБРЬ 2014... Сейчас вон Выбор в Дельфине за 3 мульта трешки раздает...

[Denic_01]

Сообщение от ПавелПетрович

Перекладывать под более меньший процент желающих, похоже, не много, решают в бетонометры вложиться.

процент всё равно в плюс
за бетонометры придется платить нехилую коммуналку, если они не дороджают то убыток очевиден
в чём смысл такого "вклада" ? можно еще в ремонт вложиться, чтобы сдать за три копейки, которых оправдать ремонт только и хватит

[ПавелПетрович]

Сообщение от Denic_01

в чём смысл такого "вклада" ?

вот человек ответил на Ваш вопрос

Сообщение от aen

Купленные мною квартиры будут стоять еще много лет пустые, пока дети не вырастут. Соб-но для их стартапа и покупалось, мне они не нужны. Есть сейчас возможность купить, почему бы и нет.

Вклад в детей. Почему нет?

[Denic_01]

Сообщение от ПавелПетрович

Вклад в детей. Почему нет?

думаю, таких кто деньги печатает немного
надо хату купить, а потом еще по пятере в месяц отстегивать
а раз она не одна + еще своя уже ...15 в месяц выкидывать на ветер не заморачиваясь, чтоб я так жил

[Denic_01]

если посмотреть на график - то период неистового роста цен на жилье (с 00 по 08 год) совпадает чудесным образом с данным графиком
а это цена на нефть

но подешевела наша прелесть, похудела наша котлета .... и как предсказывают аналитики, теперь надолго .... хз что в таком раскладе будет

[Димитри]

Denic_01, можно сдавать в аренду

[Denic_01]

налог нам еще "добрый" обещают уже вот вот... и это правильно, имхо у человека должна быть одна машина, одна квартира, одна дача и тд. халявная, за 2,3 ...10 надо обкладывать налогами по самые помидоры
просто так держать бетон становится всё более затратным занятием

[Archy]

Сообщение от Denic_01

у человека должна быть одна машина, одна квартира, одна дача

с чего такая жестокость то?

[Kuznetsov]

Сообщение от Denic_01

просто так держать бетон становится всё более затратным занятием

ну да, ну да.
на крайняк, одну продать и налогов оплотить на 100500 лет вперед

[Denic_01]

Сообщение от Kuznetsov

100500 лет вперед

много берете, если ставка 0.5% то увы всего на 200 лет хватит
с 3лям надо 15 отдать - может и мелочь для кого то, а неприятно
а если коммуналку плюсануть
очень приблизительно счастье "держать бетон" стоит - 50 тыр в год

[клад]

Сообщение от Denic_01

очень приблизительно счастье "держать бетон" стоит - 50 тыр в год

допустим 1-комнатная 45 м2. 1 руб. месяц + примерно 2 тыс в месяц отопление (полгода)= всего 24 тыс. руб.

[Димитри]

клад, еще налог 10-15 в год, после 2020 года

[Silovik]

Сообщение от PlatonFndu

Куда не плюнь, что подешевле продано.
У Хамины только 18год остался, всё что ближе распродано из доступного, не считая трёшек единичных.
Батанический за 5 месяцев 5 подьездов продали а это говорит о чём то.
Беговая, там вообще ничего нет ибо дёшево
ДСК на московском, панельке фуфло и то их нет половины а литьё ещё не продают
Виктория у телецентра, однушка в 2,5 мульта и их тоже по пальцам перечесть

Стоит КИТ по 45 и бульвару, там выбора завались т.к цена космос и стоит Шилово, остальное идёт, может ни как раньше за месяц дом, но идёт и не плохо.
Данный обход был совершён месяц назад, и да цена прошлого года в этих домах 38-40р/кв стала 40-43р/кв

Вот красиво пишите. А цифры регистраций по объектам говорят о другом.

[Kuznetsov]

клад,
Димитри, И что? 50 набрать - это примерно полгода сдавать (чтоб по быстрому сдать) и еще сверху полтос.
Чето не просеку фишку, почему плохо бетонометры?

[Kuznetsov]

Silovik, Возможно PlatonFndu просто озадачился покупкой и прошелся по объектам. А то диванных экспертов тут как говна за баней.

[ПавелПетрович]

Сообщение от Kuznetsov

Чето не просеку фишку, почему плохо бетонометры?

бетонометры всегда хорошо, если не требуется быстрый выход в деньги.

[Archy]

Сообщение от Kuznetsov

, почему плохо бетонометры

а эт у кого их нет убеждают окружающих и в первую очередь себя что это плохо )))

[Kuznetsov]

Сообщение от Archy

а эт у кого их нет убеждают окружающих и в первую очередь себя что это плохо )))

аааа, ну успокоил

[Димитри]

Kuznetsov, я клад поправил.

[Denic_01]

Сообщение от Archy

а эт у кого их нет убеждают окружающих и в первую очередь себя что это плохо )))

просто, есть большая печаль при осознавании такого факта:
что купил хату три года назад за около 60 тыщ USD, а теперь понимаю, что сейчас мог бы две такие же купить за эти деньги - выгодная инвестиция, ёпт ?

ну с другой стороны - знал бы прикуп жил бы в сочи, что поделаешь ...

но отношение к недвижимости, скажем так, стало куда более настороженное, чем до известных событий прошлого года. И лозунг "бетонометры всегда хорошо" стал спорным.

Ну и как и многих волнует вопрос - "А где оно - дно ?". И если мы еще так "поразвиваемся", не появятся ли акции в стиле "купи трешку и получи однушку в подарок".

[Archy]

Сообщение от Denic_01

акции в стиле "купи трешку и получи однушку в подарок".

очень сомнительно
и эта... нех по пролитому молоку плакать. Обернул резаную бумагу в бетонометры - скажи спасибо что успел ))))

[Silovik]

Сообщение от ПавелПетрович

вот человек ответил на Ваш вопрос
Вклад в детей. Почему нет?

Это в стиле шальных денег, теперь таких всё меньше, думаю Вам не стоит рассчитывать на таких клиентов.

[Silovik]

Сообщение от Kuznetsov

клад,
Димитри, И что? 50 набрать - это примерно полгода сдавать (чтоб по быстрому сдать) и еще сверху полтос.
Чето не просеку фишку, почему плохо бетонометры?

Полтос в год с 2-3 лямов вложений? Это не плохо, это ужасно. ПП его с одной комиссии имеет как минимум , так что лукавствует - Ваша покупка = его "полтос", причём сразу.

[Kuznetsov]

Сообщение от Silovik

Полтос в год с 2-3 лямов вложений? Это не плохо, это ужасно. ПП его с одной комиссии имеет как минимум , так что лукавствует - Ваша покупка = его "полтос", причём сразу.

Не понял. причем тут ПП? Вроде тема что оно в содержании дорого. насчитале 50 в год. Привел пример откуда его можно взять по быстрому.
Чего ужасного-то?

[Kuznetsov]

Сообщение от Denic_01

просто, есть большая печаль при осознавании такого факта:
что купил хату три года назад за около 60 тыщ USD, а теперь понимаю, что сейчас мог бы две такие же купить за эти деньги - выгодная инвестиция, ёпт ?

Я так думаю если чел имеет 60 тонн $ он в бетонометры закапываться не будет.
А вот если они же, но в рублях то уже другой момент.

[Димитри]

Купил квартиру на вторичке без ремонта в центре за $100К. Уплатил порядка 100.000р коммунальных. Сейчас она стоит $60К - кусаю локти. За $100К сейчас можно было бы взять современную квартиру с хорошим ремонтом в соседнем высотном доме. Вот и думайте.