Челюскинцев 101/2 - Воронеж-Строй

[BiZC]

Сообщение от firn

А что должно стать итогом нашего собрания? Протокол? И надо ли нам уведомить наши УК?

В том -то и дело, что ничего не будет. Слишком мало людей. Соберемся, обсудим тоже самое и разойдемся. Нужно приходить в УК или приглашать на встречу директора УК. Наше собрание ничего не может решить.

[firn]

Предлагаю оформить наши проблемы и хотелки в виде письма в УК , за нашими подписями, с просьбой рассмотреть, и внести свои предложения. Может по любовно все получиться.

[Cepeгa]

Nikitos1979, как Вы по первой очереди решали проблемы с УК ? Писали ли письма, были ли ответные действия с их стороны ?

[наттали]

Сообщение от firn

Предлагаю оформить наши проблемы и хотелки в виде письма в УК , за нашими подписями, с просьбой рассмотреть, и внести свои предложения. Может по любовно все получиться.

Хорошая идея!!!!))))Только вот кто этим займется??

[Nikitos1979]

Cepeгa, по-разному решали,когда и по телефону,а когда и воевать приходилось. И сейчас не все гладко,но контакт вроде бы найден с УК,проблема только,что наш директор далеко-на Вл.Невского.

По поводу уведомления УК-по закону это делать необходимо НО 100% никакого кворума для протокола не соберется. Поэтому сецчас нужно на собрании по максимуму проработать решения конкретных проблем,а потом уже на "готовое" оформлять как положено без лишней "воды". Если сейчас соберется некоторое количество АКТИВНЫХ жильцов,можно будет что-то решать. Потому что на любом "правильном" собрании никогда ничего конкретного не услышишь-каждый тянет воз в свою сторону,поэтому на собрании потом нужно будет просто проголосовать по конкретному перечню вопросов повестки и все.

[Cepeгa]

Nikitos1979, я тоже предлагаю встретиться, обсудить жильцами что мы хотим в итоге, а потом можно написать письмо, по тем пунктам, коотрые мы обговорили ранее.

[Nikitos1979]

Давайте составим список насущных проблем:
1.Охрана (нужен договор)
2.Уборка территории
3.Вывоз мусора

[Cepeгa]

Сообщение от Nikitos1979

Давайте составим список насущных проблем:
1.Охрана (нужен договор)
2.Уборка территории
3.Вывоз мусора

4. Качество воды.
5. Уборка подъездов.

По охране:
1. Оргнизация пропускной системы в комплекс целиком - 1 и 2 очереди: автомобили/гости.
2. Организация видеонаблюдения по периметру комплекса.
3. Доступ к спорт площадке.

[Lotus]

Соседи подскажи, кто уже подавал на зеленку, кроме Плехановской 53, куда еще можно? И где лучше, в плане очереди, количества операторов и тд. ?

[Admin_ST]

Сообщение от Lotus

Соседи подскажи, кто уже подавал на зеленку, кроме Плехановской 53, куда еще можно? И где лучше, в плане очереди, количества операторов и тд. ?

МФЦ на Электросигнальной

[K@lina]

Cepeгa,
Nikitos1979,
наттали,
firn,
BiZC,

я тоже хочу принимать участие в судьбе нашего дома) но в эту сб никак не смогу(((

[Cepeгa]

K@lina, варианты? )
И мы ж вроде бы на следующую договорились ? )

[наттали]

Вчера муж остановил толпу подростков ,идущую на спорт.площадку и спросил куда они идут ,парни удивленно ответили ,что на спорт .площадку-А кто вам вообще разрешает туда ходить ,вы тут живете???-Нет ,не живем ,нам на масленницу Управляющий разрешил ,приходить и играть в футбол !!!!!!!))Вот так вот!!!!!Какой именно управляющий ,мы не поняли!!!

[zadolbali]

Сообщение от наттали

Вчера муж остановил толпу подростков ,идущую на спорт.площадку и спросил куда они идут ,парни удивленно ответили ,что на спорт .площадку-А кто вам вообще разрешает туда ходить ,вы тут живете???-Нет ,не живем ,нам на масленницу Управляющий разрешил ,приходить и играть в футбол !!!!!!!))Вот так вот!!!!!Какой именно управляющий ,мы не поняли!!!

я думаю этот вопрос решится когда мы в массе будет со своими детьми на улице..пару раз завернуть объяснить что двор для жильцов данного дома...у нас так тоже было начали приходить из вне объяснили что к чему вопрос решился

[Cynos]

так когда собрание в итоге?

[Nikitos1979]

Скорее всего в след субботу.Объявления повесим

[mr_bob]

По-моему все это утопия с жилым комплексом и закрытой территорией, поскольку в доме находится офис ВС, также активно продаются нежилые помещения. А это по сути предполагает посещение комплекса людьми извне. Тоже самое подразумевает досуговый центр, или центр развития для детей. Посему никакой калитки с брелком или меткой для прохода ТОЛЬКО ЖИЛЬЦОВ КОМПЛЕКСА никогда не будет.

[zadolbali]

Сообщение от mr_bob

По-моему все это утопия с жилым комплексом и закрытой территорией, поскольку в доме находится офис ВС, также активно продаются нежилые помещения. А это по сути предполагает посещение комплекса людьми извне. Тоже самое подразумевает досуговый центр, или центр развития для детей. Посему никакой калитки с брелком или меткой для прохода ТОЛЬКО ЖИЛЬЦОВ КОМПЛЕКСА никогда не будет.

ну работники ВС пришли и ушли они же по вечерам пиво на лавке пить не будут..досуговый центр еще под большим вопросом и опять таки пришли-ушли...понятно что 100% не отгородишься))))да и не к чему но снизить проходимость можно и нужно попытаься

[Cepeгa]

Сообщение от mr_bob

По-моему все это утопия с жилым комплексом и закрытой территорией, поскольку в доме находится офис ВС, также активно продаются нежилые помещения. А это по сути предполагает посещение комплекса людьми извне. Тоже самое подразумевает досуговый центр, или центр развития для детей. Посему никакой калитки с брелком или меткой для прохода ТОЛЬКО ЖИЛЬЦОВ КОМПЛЕКСА никогда не будет.

о_О а где же этот досуговый центр ? )

[Nikitos1979]

Cepeгa, да нигде Насколько я знаю должна была быть пристройка ко 2му дому,где он и располагался бы.Но по каким-то причинам ее нет.

[Cepeгa]

Nikitos1979,да вообще досуговый центр должен был быть на первых этажах, а пристройка к 6 секции должно было быть элитное жильё Как то так по плану было.
Но, получилось немного по другому )))))

[Nikitos1979]

Пристройка должна была быть школой искусств

[Cepeгa]

Nikitos1979, уже всё равно - нет ничего. )))))

Давайте определяться с датой, нужно листовки готовить, соседей извещать.

[наттали]

Ну следующая суббота 20 апреля, лучше конечно после обеда ,хочется выспаться в выходной!!!!))))

[Cepeгa]

наттали, я б наоборот до обеда, что б весь день не терять.

[K@lina]

я за послеобеда

[ErmakovM]

mr_bob прав. Нужно реальнее смотреть на вещи. И, в первую очередь, для себя определить цели, средства, исключения и результат. Более того, собираться имеет смысл только если есть подготовленные решения, которые требуют окончательной доводки при личной встрече - иначе это будет говорильня с единственным положительным моментом заключающимся в налаживании связей между первым и вторым домом "комплекса".
Мои предложения следующие:
Цель:
1. Основная - обеспечение безопасности (жителей и их гостей) и порядка на территории комплекса.
2. Вспомогательная - контроль парковок (контроль скорости, контроль за внешними машинами на ночь и контроль за аварийностью на территории).
Средства.
1. Заключение договора на охрану с Охранным предприятием.
2. Установка пропускных пунктов на всех въездах в комплекс (включая в перспективе и новые).
3. Установка системы видеонаблюдения с длительностью хранения 1 месяц и количеством каналов определённых в месте с охранным предприятием. Обязательным являются - въезды в комплекс (в обе стороны), подъезды (в перспективе в обе стороны), фасады (пожарные балконы). Возможно наблюдение вдоль заборов по периметру. Если где-то парковка не попадёт - персональные камеры.
4 Обязателен постоянный контроль по мониторам. Пропуск на въезд/выезд моет быть по мониторам, но на одном выезде обязательно должен сидеть охранник который принимает решение на месте. В случае, если приезжают друзья, знакомые, и т.п. пропуск выполняется с занесением в журнал (электронный) и последующей проверкой. В случае нарушения принимаются меры (можно перечислять много)
5. Основная задача у следящего за мониторами - наблюдение за поведением жильцов/гостей на территории комплекса. В случае обнаружения курения на детской площадке, распития спиртных напитком на территории или любых напитков из стеклянной тары на детской площадке, употребления наркотиков, нахождения в нетрезвом виде, порчи или неаккуратного обращения с имуществом по сообщения следящего за мониторами охранник пытается разрешить ситуацию на месте. В случае, если это не удаётся, вызывается наряд УМВД.
6. Контроль за транспортом арендаторов и посетителей офисов (в т.ч. и ВС).
7. На период строительства 3 очереди (или если ещё что удумают строить) выполняет контроль за строительной техникой и автомобильной техникой строителей от ВС(не должны находиться на территории комплекса).
8. Разумеется, охрана должна знать все контакты жителей
Результат:
1. В доме и во дворе будет порядок.
2. Жители и их дети будут безопасно передвигаться по территории.
3. В случае любых инцидентов будет гарантированы доказательства и автоматическая помощь со стороны охраны.

Источники финансирования и другие необходимые условия:
1. И первой и второй очереди нужно разобраться с крытыми парковками на их территории и получить контроль за средствами от этих парковок.
2. второй очереди нужно отказаться от оплаты охраны воронеж-строя и стройки 3-й очереди.
3. должен быть установлен механизм штрафов/наказаний, подтверждённый решением общего собрания и определён механизм исполнения этого решения.
4. Подобная система будет не из дешёвых (как единовременно при покупке/монтаже, так и при эксплуатации), поэтому нужно быть готовым к её оплате.

На первых этапах можно ограничиться наблюдением за порядком с частью камер, но, в перспективе, при желании сделать хорошо потребуется указанная выше система.

P.S. Для меня очевидно, но отдельно напишу - вопрос не ставится о том - кто будет ломать нашу площадку - наши или чужие дети. Он ставится так, чтобы площадку не ломали. И не кололись. Вне зависимости от того-кто. Если будет принято решение о полном запрете прохода - оно только удорожает систему охраны и добавляет проблем жителям, хотя с точки зрения безопасности не даёт ничего. Это моё личное(ТМ) мнение и с ним просьба не спорить, а высказываться по существу поднятого вопроса.

P.P.S. По поводу встречи. Встретиться можно, но делать это лучше в рабочий день вечером, а не в выходные. В выходные все уже разъезжаются по дачам, дням рождения и т.п. Например, 20 и 21 апреля я не смогу после 11 утра.

[Lotus]

Народ, подскажете кто-то в этой ветки уже выкладывал контакты и фирмы которая ставила окна в нашем доме. Через поиск не нашел, может кто вспомнить что за контора эта была?

[АнжеLина]

Lotus, Микос.

народ! неделя то уже идет, когда собрание: апосля работы на неделе или все же в выхи? я ЗА вечер четверга в 19.00 (есть время повесить объявление на подъездах и оповестить жильцов, да и это время не для сна))). кто ЗА?

[BiZC]

Сообщение от АнжеLина

Lotus, Микос.

народ! неделя то уже идет, когда собрание: апосля работы на неделе или все же в выхи? я ЗА вечер четверга в 19.00 (есть время повесить объявление на подъездах и оповестить жильцов, да и это время не для сна))). кто ЗА?

Я также "ЗА" вечер буднего дня.
Четверг подходит.