Если это ваш первый визит, рекомендуем почитать справку по форуму. Для размещения своих сообщений необходимо зарегистрироваться. Для просмотра сообщений выберите раздел. |
Риэлтор-pro |
|
Опции темы |
16.08.2012, 20:01 | #391 |
Denny Crane
Сообщений: 9,428
Регистрация: 11.12.2006
Не в сети |
подушка пердушка,
у вас откуда такие познания?? Даже подача объявлений в Инфолайн - платная вещь, подача в Камелот - также (т.к. сим-карты надо покупать)... а про любую иную рекламу вообще молчу... |
16.08.2012, 20:04 | #392 |
т. 22-99-356
|
Блин,я думал,что ясно всё написал... Хорошо,попробую по-другому. Квартиру стоимостью 1,5млн. я не стану рекламировать в журнале Парадный квартал,к примеру,и пускать бегущей строкой по телевизору. При продаже квартиры за 3млн.- я сделаю это,и ещё многое другое.
|
16.08.2012, 20:06 | #393 |
т. 22-99-356
|
|
16.08.2012, 20:45 | #394 |
919.185.0322
Сообщений: 816
Регистрация: 01.02.2012
Не в сети |
мне кажется ник человека соответствует его содержанию и что-то объяснять бессмысленно просто. Человек зарегистрировался, чтобы потрепать нервы, но даже этого он делать не умеет и вызывает всего лишь улыбку и сожаление, что растрачивает свое время вот так попусту.
|
16.08.2012, 21:22 | #396 |
т. 22-99-356
|
Закона регламентирующего сроки переезда нет. Это только по обоюдному решению продавца и покупателя. Обычно,после сдачи документов на регистрацию,продавцы просят у покупателей 3-7 дней. Бывает что и месяц-два живут ещё,в уже проданной квартире. Как договорятся,в общем...
|
16.08.2012, 21:28 | #397 |
Форумец
Сообщений: 2,585
Регистрация: 27.03.2005
Не в сети |
вот одних такие мнительные пролетели при покупке квартиры, которую я продавал последней. им тоже что-то казалось. А мне претила сама постановка вопроса сбора свидетельств, что моя бабушка (продавец) не куку. Сам я готов любые справки про себя собрать. Хоть от венеролога, а вот бабушка это то немногое святое, что я не могу трогать.
И теперь вопрос: чем Вам риэлтор поможет в такой ситуации??? порекомендует всю цену прописать в договоре? так ему все равно. это Вам жалка 40 тыщ государству. |
16.08.2012, 21:45 | #399 |
261-04-44
Сообщений: 77
Регистрация: 13.05.2010
Возраст: 46
Не в сети |
|
16.08.2012, 22:15 | #400 |
Форумец
Сообщений: 2,585
Регистрация: 27.03.2005
Не в сети |
ставил. спрос выше крыши надо думать рисковать или ждать более удобного варианта. с более может быть сговорчивыми представителями наследников. я со своей стороны пояснил,что они такие не одни и из-за 10тки тыщ рублей я не стану идти против своих убеждений.
|
17.08.2012, 09:03 | #401 |
261-04-44
Сообщений: 77
Регистрация: 13.05.2010
Возраст: 46
Не в сети |
а в чём убеждения...
если я правильно понял, это как с подержанными машинами на рынке (да и не только), когда покупатель говорит: "давай на диагностику за мой счет, а потом о цене поговорим, "продавец" говорит бери так или не доверяешь?" так надо понимать убеждения продавца в не желании идти на встречу покупателю? Последний раз редактировалось 36-я Авеню; 17.08.2012 в 09:57. |
17.08.2012, 13:00 | #402 | |
Форумец
Сообщений: 2,585
Регистрация: 27.03.2005
Не в сети |
Цитата:
мне чихать, что дляч кого-то это большие деньги. у меня убеждения. они дороже денег. по машинам таже фигня. кто говорит, что машина говно чтобы сбить цену тому я ее банально не продаю. зачем поощрять его извращенные предпочтения? кстати, в масквах еще так говорят. поехали на диагностику. если машина косячная, то продавец оплачивает выявившую это диагностику. вот уж куда я бы точно не поехал. мало ли что они тама напридумают |
|
17.08.2012, 14:03 | #403 |
Denny Crane
Сообщений: 9,428
Регистрация: 11.12.2006
Не в сети |
машину с квартирой в данном контексте не корректно сравнивать...
|
17.08.2012, 15:40 | #404 |
Форумец
Сообщений: 1,909
Регистрация: 04.10.2010
Возраст: 53
Не в сети |
Да нет. Я например дважды покупал б/у мультивен трехлетку (нет смысла брать новый) и в обоих случаях делал диагностику за свой счет. Денег не много (ок. 5 тыр по моему) а как-то спокойнее. Продавцы, кстати не возражали, но на себя обязательств по оплате брать не собирались. И цена кстати вполне сопоставима с ценой квартиры в Воронеже.
|
17.08.2012, 16:39 | #405 |
261-04-44
Сообщений: 77
Регистрация: 13.05.2010
Возраст: 46
Не в сети |
свои пять копеек вставили)))..
а по поводу машины и квартиры вполне логично, смысл один - должен быть диалог между покапателем и продавцов, а так как-то первобытно.... П.С. если продавец не идет на контакт и разумные требования покупателя (я не о снижении цены) не выполняет своим клиентам не посоветую такую квартиру. |
18.08.2012, 16:58 | #406 | |
Форумец
Сообщений: 144
Регистрация: 23.05.2009
Не в сети |
Цитата:
Какое юридическое значение они имеют? Справки о том, что человек не псих/наркоман никто не даст ( у нас нет здоровых, есть необследованные))))))) Могут дать справку - состоит ли человек на учете или нет. Все. Для признания судом сделки ничтожной по этой причине необходма судебно-психиатрическая экспертиза и признание судом человека недееспособным. Если на момент совершения сделки он уже был признан недееспособным - в паспорте должна быть отметка об этом. Такой момент: Квартира продается в Воронеже. Продавец-владелец прописан во Владивостоке. Покупатель - в Тюмени. Справки выдаются только по месту прописки. Почему когда производятся любые действия через нотариуса, он справки не требует, а сторонам и в голову не приходит просить их предъявить? Последний раз редактировалось Casp777; 18.08.2012 в 20:13. |
|
18.08.2012, 19:16 | #407 |
т. 22-99-356
|
|
18.08.2012, 20:27 | #408 | |
Форумец
Сообщений: 144
Регистрация: 23.05.2009
Не в сети |
АН не требует.
Вы советуете покупателям: Цитата:
|
|
18.08.2012, 20:34 | #409 |
Denny Crane
Сообщений: 9,428
Регистрация: 11.12.2006
Не в сети |
Casp777,
определенное значение есть - т.к.данная справка как минимум покажет, что человек не страдал хроническим заболеванием, а доказать что был приступ/осложнение именно в момент сделки - очень сложно |
24.08.2012, 09:26 | #410 |
Форумец
Сообщений: 111
Регистрация: 14.11.2007
Возраст: 37
Не в сети |
Товарищи, добрый день!
Думаю это уже обсуждалось, но не нашла. Подскажите, пожалуйста, хочу купить квартиру, которая в собственности менее 3-х лет, соответственно продавец хочет разбить сумму. У меня ипотека. В сбербанке сказали, что они разбивают сумму и проблем с этим не будет. Реально кто-то сталкивался с разбиением суммы именно сбером? Есть здесь какие-то подводные камни? могут они отказать, когда документы уже будут собраны? Прочие риски - типа расторжения сделки и получение налогового вычета меня не волнуют. Сейчас опасаюсь только, что сбербанк кинет в последний момент(( |
24.08.2012, 11:59 | #411 |
Форумец
Сообщений: 111
Регистрация: 14.11.2007
Возраст: 37
Не в сети |
и еще такой вопрос - квартиру продает агентство, но мне совсем не нравится как они работают, какова стоимость сопровождения покупки уже выбранного объекта? ну т.е., чтоб я никуда не бегала, чтоб вы сами отнесли документы в банк и я присутствовала бы только на подписании договоров и получении "зеленки"?
|
24.08.2012, 15:06 | #412 |
Denny Crane
Сообщений: 9,428
Регистрация: 11.12.2006
Не в сети |
мармеладка665,
Банку-то зачем "кидать"?? им наоборот надо выдать... а вам главное - объяснить продавцу (!!) о разбитии суммы и что это безопасно... многие судя по практике не хотят понимать как это банк пропускает договоры с неверной суммой... |
24.08.2012, 16:34 | #413 |
Форумец
Сообщений: 111
Регистрация: 14.11.2007
Возраст: 37
Не в сети |
не, продавец только за то, чтоб разбить, у него с этим никаких вопросов нет, этож в его интересах (ну отчасти)))Вопрос в том, кто-нибудь сталкивался с разделением суммы именно сбербанком? как у них это проходит? просто не хотелось бы собирать все документы, делать оценку, а потом сбер скажет нет, эта цена для этой квартиры слишком низкая или еще что-нибудь в этом роде.
|
24.08.2012, 17:29 | #414 |
т. 22-99-356
|
минимум одну такую сделку в неделю со Сбером провожу. Всё там у них уже налажено,не переживайте. Такое дробление суммы возможно ещё в ВТБ и Райффайзене.
Последний раз редактировалось ПавелПетрович; 25.08.2012 в 13:01. |
24.08.2012, 18:22 | #415 | |
т. 22-99-356
|
Цитата:
|
|
24.08.2012, 18:41 | #416 |
Форумец
Сообщений: 111
Регистрация: 14.11.2007
Возраст: 37
Не в сети |
о, большое спасибо, теперь я спокойна)))по поводу агентства буду решать с ними вопрос, чтоб и их и меня все устраивало)
|
24.08.2012, 18:45 | #417 |
т. 22-99-356
|
мармеладка665, не за что))) Будут вопросы-пишите,поможем чем можем!
|
25.08.2012, 13:48 | #418 | |
Форумец
Сообщений: 509
Регистрация: 13.05.2008
Возраст: 45
Не в сети |
Цитата:
А фраза Павла Петровича, что он работает только с тем, кем хочет -АБСОЛЮТНО ВЕРНАЯ! если риэлтор работает уже в таком ключе, то он крепкий профессионал своего дела. |
|
25.08.2012, 16:08 | #420 |
т. 22-99-356
|
|