Челюскинцев 101/2 - Воронеж-Строй

[Nikitos1979]

BiZC, ой,ну ей-Богу смешно-теперь оказывается 1я очередь виновата И двор у нас не такой,и охраны нет. Так зачем же мы такие "убогонькие" нужны шикарному ЖК? ))))

[BiZC]

1. Я договор не подписывал. Но учитываю, что его подписали почти все – это не имеет значения;
2. Ок. Я понял ваше мнение по поводу уборки и озеленения;
3. Охрана. Похвально, что вы занимаетесь этим вопросом. Вот только:
а) результатов за ½ года – никаких;
б) заниматься этим должны не вы, а УК. Это их работа.

[BiZC]

Nikitos1979, Если внимательно читали, то я ответил на претензии к застройщику, якобы он показывает не то, что на самом деле.

Ничего плохого в жителя 1го дома нет. + - такие же люди как и во втором доме)

[RedMimi]

Сообщение от ErmakovM

Чтобы понять - как работает УК нужно посмотреть на управляемые ею несколько лет дома. Не полениться, съездить, поговорить с жителями и принять решение. Я ездил, смотрел и разговаривал.
Кроме того, "на время стройки" это говорит о том, что Вы считаете смену УК лёгким делом. Посмотрите практику и поговорите с людьми которые это делали и что они получили. Примеры есть разные, но лёгкой смены почти нигде нет. И головной боли для жителей очень много. В результате решение желательно принимать один раз и, желательно без ошибок.

ну ок, делать так делать. Давайте своими силами людей собирать, подписи или еще что нужно. Всячески помогу.

[ErmakovM]

Сообщение от BiZC

1. Я договор не подписывал. Но учитываю, что его подписали почти все – это не имеет значения;
2. Ок. Я понял ваше мнение по поводу уборки и озеленения;
3. Охрана. Похвально, что вы занимаетесь этим вопросом. Вот только:
а) результатов за ½ года – никаких;
б) заниматься этим должны не вы, а УК. Это их работа.

1. Если Вы договор не подписывали, то наверное собираетесь? Или не собираетесь?
2. Можно уточнить - что Вы поняли по поводу озеленения и уборки? Просто чтобы мы говорили на одном языке. А то я буду думать, что Вы поняли одно, а это будет не так.
3. Спасибо за похвалу . Без неё как-будто не хватало чего-то... О каких полгода идёт речь? И при чём здесь УК? С какого перепугу УК должна навязывать собственникам дополнительные услуги? Более того, познакомившись с существующим законодательством поближе (не в комитете по ЖКХ администрации города), обнаруживаются очень интересные данные по правам и обязанностям УК. И это не просто утверждения - это в том числе и судебные решения.
Можете мне прояснить один вопрос (как специалист ) - может ли ЦК снести незаконно и без каких бы то ни было проектных и разрешительных документов установленную вывеску на крыше дома?
Только не надо говорить, что это не относится к делу. Ещё как относится. Для Вас поясню - УК по словам застройщика не имеет прав на многое из того, что расположено на территории дома. И УК не имеет юридической возможности предпринять что-то без риска нарваться на потерю средств или оборудования + судебные преследования. А это, извините, деньги не УК, а наши.

[ErmakovM]

Сообщение от BiZC

Nikitos1979, Если внимательно читали, то я ответил на претензии к застройщику, якобы он показывает не то, что на самом деле.

Простите, я не понял кто написал про "претензии к застройщику, якобы он показывает не то, что на самом деле"? Можно уточнить - кто показывает и что показывает?

[ErmakovM]

Сообщение от RedMimi

ну ок, делать так делать. Давайте своими силами людей собирать, подписи или еще что нужно. Всячески помогу.

Знать бы - для чего собирать... Мне, например, интересен договор на охрану УК и ЧОП. Вы можете его получить? Ведь обязаны они что-то делать за Ваши 200 рублей

[RedMimi]

ErmakovM, постараюсь добыть

[Cynos]

в том то и дело, что все те же лица (охрана, застройщик и т.д.) сначала нам (1 очередь) лапшу вешали, теперь вам (2 очередь), а как только подойдет время (продадутся все квартиры во 2 доме, подойдет к сдаче 3 дом), то переключатся с вас на 3 очередь... охрана смешна да и только, строителей каким-то образом разместили в доме..., пока ну нет ни одного положительного момента в ук 2 дома и смысл тогда менять "шило на мыло". от нашей ук тоже не в восторге никто. Но, личное мнение, пока не выстроят весь жк и застройщик не уйдет, ничего с объединением не получится, т.к. всем уж больно хочется собирать денежку, но не отрабатывать (сначала наша ук плечом к плечу с застройщиком, теперь ваша)

[Cynos]

а на рекламу денег не жалеют, разворот в "пульсе", ролик перед киносеансами в "спартаке" думаю немало стоят)) надо отдать должное, очень грамотно все делают, молодцы!

[BiZC]

Cynos,
1. По поводу охраны – согласен. Но это лучше чем ничего. И они, в принципе, обучаемы. Если им подойти и указать на какой-либо косяк (например, на факт распития спиртных напиток на дет. площадке), то они подойдут и разберутся с этим;
2. Меня устраивает в работе УК следующее: уборка территории, уборка подъезда, регулярный полив деревьев, реакция на обращения (напр. отключение стояков);
3. Из того что не понравилось за последнее время - ОЧЕНЬ долго «мурыжили» Фридом, прежде чем подписать договор.
А какие могут быть проблемы по поводу строителей? Квартира принадлежит ВС, вот они и решили её заселить.
Другое дело, что такой подход идет в разрез с заявляемым уровнем комплекса.

[bond2006]

Сообщение от BiZC

Cynos,
ОЧЕНЬ долго «мурыжили» Фридом, прежде чем подписать договор.

посмотрим, сколько пройдет времени между подписанием договора и наличием их благ у нас в квартирах)

[Gaechkа]

А кто - нибудь кстати сносил стену пеноблока? И куда проводку дели? И с пожаркой как дела обстоят? Поделитесь пожалуйста)

[zadolbali]

Сообщение от Gaechkа

А кто - нибудь кстати сносил стену пеноблока?

стены сносили если не все то очень многие..

Сообщение от Gaechkа

И с пожаркой как дела обстоят?

пожарки на потолках нет ни у кого ..кто просто срезал кто натяжным потолком закрыл

[zadolbali]

эээ..ну это касается первого дома..если это важно конечно)))

[ErmakovM]

Сообщение от zadolbali

пожарки на потолках нет ни у кого ..кто просто срезал кто натяжным потолком закрыл

Ну, почему же ни у кого . Я оставил. И не закрывал - вывел шлейфы наружу и лежа/висят датчики без дела пока. .

[zadolbali]

Сообщение от ErmakovM

Ну, почему же ни у кого . Я оставил. И не закрывал - вывел шлейфы наружу и лежа/висят датчики без дела пока.

ну ты единичный случай))))а в основном все убрали..толку с нее

[ErmakovM]

Сообщение от zadolbali

ну ты единичный случай))))а в основном все убрали..толку с нее

Да, в нашем случае сигнализация совершенно бесполезна. Будем надеяться пока .

[Gaechkа]

Понятно, спасибо))

[BiZC]

И еще оттуда же:
«Мы не ставим для себя задачу заработать на подземном паркинге. Просто считаем, что это правильно. Подземный паркинг позволяет создать правильную среду обитания в Квартале».

Правильные мысли. Вот и получаем, что если вычесть жадность застройщика, паркинг можно продавать по 200-300т.р.

[BiZC]

Лаодика, ок. Тогда скажу, что ссылка была на брошюру инстепа по новому кварталу. Кому нужно те найдут. Так описывается, что доступ на территорию будет реализован по магнитному пропуску (типа карточки), что гости будут пропускаться по звонку на охрану и т.д.
Т.е. так как и должно быть. А не проходной двор с парочкой профессиональных "давильщиков" на кнопку подъема шлагбаума.

Предназначалось компании ВС. может задумаются)

[ErmakovM]

Сообщение от BiZC

Тогда скажу, что ссылка была на брошюру инстепа по новому кварталу. Кому нужно те найдут. Так описывается, что доступ на территорию будет реализован по магнитному пропуску (типа карточки), что гости будут пропускаться по звонку на охрану и т.д.

Если речь про Отрадное, то там действительно охрана организована нормально и через нормальное охранное предприятие. Я с их представителями разговаривал. Какие там карточки - можно съездить посмотреть на месте - они приглашали. Если удастся отказаться от Чёрного Ворона , то они с удовольствием будут и у нас.
В любом случае есть разница - мы находимся в городе, а Отрадное - за городом.

Сообщение от BiZC

Предназначалось компании ВС. может задумаются)

А им-то что? Они уже задумались И надумали. Результат - на лице. Точнее за окном.

[mish-KA]

а что с чёрным вороном не так?

[BiZC]

ErmakovM, в брошюре говорилось о квартале на 45й стр. Там только первый дом построен, но организация охраны планируется аналогичная.

Ну я не думаю, что они сознательно хотели придумать ерунду. Может просто не получилось?

[ErmakovM]

Сообщение от mish-KA

а что с чёрным вороном не так?

В принципе, всё описано в теме по первому дому. И про то, кого пропускали, и про то за что пропускали, и про остальное. И про (разумеется) предположения - откуда они взялись и на что живут

[ErmakovM]

Сообщение от BiZC

ErmakovM, в брошюре говорилось о квартале на 45й стр. Там только первый дом построен, но организация охраны планируется аналогичная.

Ну я не думаю, что они сознательно хотели придумать ерунду. Может просто не получилось?

Про 45 стр. ничего не скажу - не знаю. Если есть время можно будет заехать посмотреть. Может и там хорошо. Там тот же Инстеп.
Нет, просто хотели сэкономить. А опыта и специалистов, которые могут позволить это сделать - нет. В таких случаях "конец немного предсказуем...". У нас тут есть специалист связанный тесными узами с застройщиком. Он может наверное рассказать - какая это классная организация - Чёрный Ворон. Сколько и каких объектов она охраняла, сколько охранила. Сколько на объектах предотвращено преступлений и правонарушений и т.п. У меня такой информации нет.

[АнжеLина]

Народ, кто-нибудь в курсе по поводу фридома-вопрос один: Когда же? По официальной версии работы по подключению еще не закончены и сроков тож не обозначают.

[BiZC]

АнжеLина, неделю назад говорили о том, что в течении месяца планируют закончить работы по подключению дома.

[bond2006]

BiZC, Надежда Чусова (вроде как куратор нашего дома от Фридома) говорила 7 июня о том, что примерно через месяц будет у нас Фридом

[Cepeгa]

подключил себе Джастлан, думал временно, сейчас пока что все устраивает, перебоев нет, скорость нормальная и ценник демократичный. Хотел фридом из за внутренней сети подключить, но сейчас качаю все с рутрекера.