"Лесная поляна" - Монолитстрой (ДСК)

[Breathe]

приступить к ремонту раньше осени и не надеюсь

[yasashi-yatsu]

Надейся на лучшее, рассчитывай на худшее. (с)

[Breathe]

Мне больше нравится "думай о лучшем и будь готов к худшему."

[lexxxel]

Надеюсь в середине/конце июля
спокойнинько приступить к ремонту

Я так же как и Breathe, сомневаюсь в сроках, т.к.
стараюсь раз в 1,5-2 недели бывать на стройке - и то это наверноее слишком часто потому что отличий практически нет, да и стройка какая то вялая.

[yasashi-yatsu]

Я же и говорю - не спеша приступить. Т.е, что мне мешает сейчас,
скажем, начинать красить стояки? Замков в дверь добавить,
покрасить её может? Итд, по мелочи. Я там видел мужик ещё месяц
назад у себя плитку в ванной втихаря выкладывал (вторая позиция). ;-)
К концу июня я имею в виду начать довыравнивать стены и клеить
обои. Если к тому времени у них что-то там ещё будет незакончено
в подъезде, или с коммуникациями, то не так уж страшно. Для меня,
по крайней мере, я живу недалеко. Пришёл в субботу утром, поклеил,
покрасил, и пошёл домой, чтоб краской не дышать.

P.S. Когда я оформлял долёвку год назад, и мне в фирме сказали,
что сдать дом надеются в конце года, я ещё грустно переспросил, -
"какого года"? Прекрасно понимая, что задержка там неизбежна.
Но квартиры у них дешевле, чем в ДСК, и дешевле прилично.
И эта разница в цене и есть плата за разные задержки и нервотрёпки.
Я думаю, всем было известно, что ДСК строит быстрее и подмазывает
жирней? Известно ДО вступления в Монолит? Но ведь вступили?
Из-за того, что дешевле? Но тогда всё же, ИМХО, не стоит с ДСК
выстраивать параллели...
К тому же, и там далеко не всегда всё гладко.
Несколько лет назад мою долёвку по Московскому проспекту
они задержали больше, чем Монолит в данный момент задерживает.
А строят сейчас они просто ужасно. И не пойми, за что переплачиваешь.
За безопасность? Проще уж в акции...

[olaf77]

yasashi-yatsu, экстремал. Любишь себе нервы щекотать?

[yasashi-yatsu]

olaf77, А почему Ви сп'гашиваете?

[olaf77]

yasashi-yatsu, а почему бы и не спросить? я не могу понять людей СОЗНАТЕЛЬНО отдающих деньги за ПРОБЛЕМНЫЕ новостройки... Экстрим? Адреналина хочется? Или что-то другое? потому и сп'гашиваю.

[yasashi-yatsu]

Ок. Тогда отвечаю. Я экстремал куда больший, чем ты подумал, -
я брал квартиру не только в проблемной новостройке, но ещё и
через подрядчиков. :-)
А мотивации тут очевидные и трюистичные. Как и везде.
Для меня лично, это больше инвестиционный проект. Я взял
квартиру прошлой весной за 576к руб. 48кв.м. (с двумя балконами - 52кв.м.).
Сейчас в том районе такая квартира в новом доме стоит ~ 1300к руб.
К осени (когда будет ясность, я надеюсь), может и все полтора...

В ДСК - надёжней, не спорю. Но там мне банально не хватило денег.
Да и пришлось бы переплатить тыщ 300, тоже ведь не с неба падают.
А "проблемность новостроек"... знаешь, они все проблемные, - тут уж
каждый сам оценивает свою устойчивость к риску.

К примеру, в прошлом году я вкладывал небольшие копеечки в ОФБУ НЭТ,
и как обычно шутят трейдеры "всё, зашли, теперь можно и падать...".
Ничего не заработал - одни убытки. Зато, пока "щекотал себе нервы",
поднатаскался в теме, и стал куда больше понимать в акциях.
Этой осенью вкладывал в Бразилию, и вот, за полгода 40% прибыли.
Кто избегает инвестирования, теряет не только ту возможную
(предполагаемую) прибыль инвестирования, теряет - опыт инвестирования.

Да, завтра в Бразилии может что-то рвануть, и акции выросшие на 40,
упадут на 140. И что теперь? Я не оракул, проскопическим видением
не обладаю, могу лишь коррелировать риск/доходность.
С Монолитом та же ситуация. То, что с землёй не шито-крыто, так
это сейчас у всех компаний в Воронеже так. Тут уж, кто больше
подмазал, кто меньше... а этого мне знать не дано.
Тебе уже в начале темы отвечали, что при такой крупной покупке
проверяется, естественно, всё, до чего можно дотянуться. Док. у них
все были в порядке. А то, что завтра губернатор отменит собственный
же приказ, а потом подпишет отмену на отмену итд... тут никто не
застрахован. Это форс-мажор.
Возможно, какие-то тонкости можно было ещё учесть, тебе проще,
я так понял, ты в том районе живёшь? А я тогда приехал, купил,
и снова уехал -- отрабатывать покупку. Гондурасить на Крайний Север.
И не стоит злорадствовать и ехидничать, мол - "поделом, квартир они
тут подешевле алчели, нефиг тут разным...". С подобным беспределом
в нашей стране каждый сталкивается, и постоянно. Просто людьми надо
быть друг с другом, о СВОЕЙ карме больше думать. ;-)

Насчёт нервов - стараемся беречь, как можем. Дом пока не взорвали
и то славно. :-) Как мне сказали тогда на стройплощадке: "не волнуйтесь, так просто не взорвут - Монолит надёжно строит!". :-))

[ОльгаG]

Сообщение от yasashi-yatsu

Гондурасить на Крайний Север.

куда?) не РС(Я)???

[yasashi-yatsu]

ОльгаG, Норильск.
Кстати, когда уезжал, продал там свою квартиру. Хорошая, просторная
однокомнатная квартира, почти в центре, с ремонтом. За 180 тыр.
А ведь ещё несколько лет назад цена (тут и там) была почти одинаковая.
Вот такие пироги...

[olaf77]

yasashi-yatsu, жажда наживы гонит нас в путь... Имха, лучше вложили бы в ПИФ... Доходность такая же практически, а адреналина в РАЗЫ меньше. Ну, в принципе, понятно. Спасибо за разъяснения

[Витя]

Все выходные усердно фасад 1-го подъезда красили. Только краска на этот раз более светлая, чем раньше попалась…

[yasashi-yatsu]

Да, похоже, пока тепло, хотят фасад доделать и ограждения на балконы
установить. На февральском собрании как раз и говорили,
что на июль планируют, - так что всё по графику. :-)

2olaf77, Спасибо за совет, но ПИФы имеем, пока так же не
сильно радуют - с учётом всех комиссий и НДФЛ, чуть боле банковского
депозита за этот год получается.

[lexxxel]

Сегодня (10.07.07 г.) был в офисе Монолита.
Хотите верьте хотите нет, но они говорят, что первый подъезд позиции №5
будет допущен к внутренней отделке уже на следующей недели (мол там только перила на лестницах примостить осталось и плитку положить на лестничных клетках). 2-й и 3-й подъезд - внятного ответа не услышал по допуску к квартирам - вроде как следом, но следом это чувствую в лучшем случае сентябрь октябрь.
Удивительно, но сами признали (манагеры в офисе), что в июне стройка стояла из-за отсутствия финансов.
На первых этажах есть 15 непроданных квартир (2-е из них недавно продали) - и на эти бабки вроде как доделывают 1-й подъезд.
Так что будущие жильцы 2-го и 3-го подъездов, сидим и ждем когда продадут 13 оставшихся квартир, дабы доделать наши подъезды.
Надеюсь порадоваться на следующей неделе за первоподъездников.

[Breathe]

Сообщение от lexxxel

Сегодня (10.07.07 г.) был в офисе Монолита.

Я тоже хотел Чувствовал чего-то.... =)

Сообщение от lexxxel

Хотите верьте хотите нет, но они говорят, что первый подъезд позиции №5 будет допущен к внутренней отделке уже на следующей недели

Фигасе, ну дай бог, дай бог.

Сообщение от lexxxel

2-й и 3-й подъезд - внятного ответа не услышал по допуску к квартирам - вроде как следом, но следом это чувствую в лучшем случае сентябрь октябрь.

Скорее всего, но если людей пустят, настроение станет получше.

Сообщение от lexxxel

Удивительно, но сами признали (манагеры в офисе), что в июне стройка стояла из-за отсутствия финансов.
На первых этажах есть 15 непроданных квартир (2-е из них недавно продали) - и на эти бабки вроде как доделывают 1-й подъезд.

Это смешно =)))))))) К тому же по телеящику ясно сказали, что "все 300 квартир распроданы", откуда еще 15 взялись.

Сообщение от lexxxel

Надеюсь порадоваться на следующей неделе за первоподъездников.

Точно!

[Dolschik]

[QUOTE=lexxxel]Сегодня (10.07.07 г.) был в офисе Монолита.
Удивительно, но сами признали (манагеры в офисе), что в июне стройка стояла из-за отсутствия финансов.

Отсутствие финансов говорите - хм.. а как тогда понимать строительство 10.поз, ударными темпами за месяц, начало новой стройки (растяжку повесили напротив автовокзала о строительстве элитного комплекса "Олимп") не уверен тк туда не ходил но судя по их расказам представляю где он должен находиться (за "пятерочкой" кран издалека виден. месяц - два назад еще небыло). кто чего думает по этому поводу. Может кто и вернул квартиры взад - тоже вариант. поэтому денег нехватка.

информация
По телеку показывали новости о передаче зем участков Аграрной академии в ведение области под застройку жилья

Будем ждать известий от первого подъезда.

[Breathe]

Врядли кто-то вернул квартиры, просто застройщики ган$%#ы и все. У них тут проекты где еще можно бапки срубить, а 5ая позиция уже вся распродана, что с нее взять.

[Dolschik]

Сообщение от Breathe

Врядли кто-то вернул квартиры...

нервы не у всех железные.
Но одно радует, что потенция еще у них есть!
Раз за другую стройку взялись

[Breathe]

Сообщение от Dolschik

Но одно радует, что потенция еще у них есть!
Раз за другую стройку взялись

Это точно! =)

[yasashi-yatsu]

Сообщение от lexxxel

Надеюсь порадоваться на следующей неделе за первоподъездников.

Кампай! Yasashi-kun поднимает стакан кефира.

[yasashi-yatsu]

Последние дни монолитовцы активно освобождали первые этажи
первого подъезда от скверны. Перегоняли чурок и переносили их
пожитки, по-видимому, освобождая-таки место законным владельцам
квартир. Разогнали этот вертеп быстро...
по ходу, в квартиры первых этажей второго и третьего подъездов...
Можно поздравить счастливых новосёлов. :-))

Ещё менты сегодня приезжали с карабинами. Ходили, что-то вынюхивали.

[Firewind]

Сообщение от lexxxel

Сегодня (10.07.07 г.) был в офисе Монолита.
Хотите верьте хотите нет, но они говорят, что первый подъезд позиции №5
будет допущен к внутренней отделке уже на следующей недели (мол там только перила на лестницах примостить осталось и плитку положить на лестничных клетках). 2-й и 3-й подъезд - внятного ответа не услышал по допуску к квартирам - вроде как следом, но следом это чувствую в лучшем случае сентябрь октябрь.
Удивительно, но сами признали (манагеры в офисе), что в июне стройка стояла из-за отсутствия финансов.
На первых этажах есть 15 непроданных квартир (2-е из них недавно продали) - и на эти бабки вроде как доделывают 1-й подъезд.
Так что будущие жильцы 2-го и 3-го подъездов, сидим и ждем когда продадут 13 оставшихся квартир, дабы доделать наши подъезды.
Надеюсь порадоваться на следующей неделе за первоподъездников.

Мне вчера тоже про следующую неделю сказали.....
...завтраками кормят

[lexxxel]

Firewind,

Мне вчера тоже про следующую неделю сказали.....
...завтраками кормят

Блин..., как же это уже задолбало....

Наверное поэтому и закрыты 2-й и 3-й подъезды,- дабы
не пугать людей отсутствием сподвижек в работе.

[ОльгаG]

yasashi-yatsu, Хотела тоже порадовать) не успела...

[Dolschik]

Первый подъезд поделитесь новостями.
Как с запуском для ремонта?

[Dolschik]

Кто-нибудь оформил собственность?
В какой стадии оформление?
В Монолите по этому поводу невразумительно мычат о переносе слушаний.

[yasashi-yatsu]

В пятницу они завезли ограждения для балконов. И на этой неделе
будут цеплять. Как поцепят, так и запустят. По-логике, там работы
не много, на пару дней.

[Ыщккн]

yasashi-yatsu, тогда неделю точно провозятся.

[ОльгаG]

Люди добрые,требуйте санации подвалов (цоколя) перед вселением!!! Ужас какой то там мимо даже пройти невозможно(: туалетом все два года служили эти помещения.