Если это ваш первый визит, рекомендуем почитать справку по форуму. Для размещения своих сообщений необходимо зарегистрироваться. Для просмотра сообщений выберите раздел. |
Риэлтор-pro |
|
Опции темы |
25.08.2012, 18:14 | #422 |
89507537067
Сообщений: 301
Регистрация: 21.03.2007
Возраст: 38
Не в сети |
"расия такая расия"
это что ночью прогуляться по центру, и встретить девушек из области. и они начнут лапшу вешать.. так и форум. кто только не вешает свою лапшу. а днем ты работаешь и видишь что лапша то без навара, варили то ее без мяса, занудно.. отказать просто. но непросто отказать, имея на то причины. и имея причины, чтоб не отказать, отказывать, надо аргументировать свою позицию. со временем и это приходит. |
25.08.2012, 18:22 | #423 |
261-04-44
Сообщений: 77
Регистрация: 13.05.2010
Возраст: 46
Не в сети |
|
25.08.2012, 18:24 | #424 |
т. 22-99-356
|
|
25.08.2012, 18:33 | #425 |
89507537067
Сообщений: 301
Регистрация: 21.03.2007
Возраст: 38
Не в сети |
вывод какой? приходим к библейским заветам:
Люби ближнего своего!..) |
26.08.2012, 09:53 | #427 |
т. 22-99-356
|
Так "хочу-не хочу"- не на пустом месте возникает. Иными словами,что касаемо меня,- я готов работать с теми,кто уважает меня и мой труд. Да даже не готов,а буду работать с ними с удовольствием! С теми-же,кто считает,что риэлтор,совсем ничего не делая,получает огромные деньги- нам просто не по пути. Качественная риэлторская услуга- это труд,и труд немалый.
|
26.08.2012, 13:23 | #428 |
HappyHusband
Сообщений: 8,580
Регистрация: 10.03.2007
Возраст: 39
Не в сети |
|
28.08.2012, 12:22 | #431 | |
Форумец
Сообщений: 84
Регистрация: 31.07.2011
Не в сети |
Цитата:
И что под Вашем пониманием означает слово ВСЁ - поподробнее, если можно? |
|
29.08.2012, 12:26 | #434 | |
Форумец
Сообщений: 84
Регистрация: 31.07.2011
Не в сети |
Цитата:
Не поверите! ВЕСЬ позитифффчик ИМЕННО ОТТУДА почерпан на личном опыте!!! На весь кредитный отдел (заметьте целого Регионального Управления) один исполнитель - Карева Виктория Андреевна! Кандидат околовсяческих наук - делает и оформляет АБСОЛЮТНО ВСЁ!!! Не её вина конечно - начальство так работу организует! И при этом, начальница её Ольга Анатольевна, так по школьной наивности, как будто она тут не причём, всю картину кошмарного обслуживания по причине нехватки специалистов, констатирует как обычный факт!!! (в лицо мне сказала) |
|
29.08.2012, 13:51 | #436 |
Форумец
Сообщений: 84
Регистрация: 31.07.2011
Не в сети |
Расскажите про райффазен?
|
30.08.2012, 16:41 | #437 |
Форумец
Сообщений: 21
Регистрация: 28.09.2011
Возраст: 44
Не в сети |
Решила я тут сдать свою квартиру без риелтора — поискать квартирантов через друзей. Подумала, что если люди свои и за них могут поручиться, то чего их лишний раз обдирать-то? Цену по такому случаю выставила на несколько тысяч ниже, чем по рынку — свои же! Квартира в хорошем состоянии (новый дом), мебель есть, животных можно, курить можно — короче, полная демократия. Ну, думаю, сейчас всё будет быстро и хорошо.
Половина граждан по умолчанию уверена, что если «свои», то можно требовать сдать квартиру за полцены от той, которую я называю. Сходить купить «Камелот» и посмотреть, сколько сейчас стоят такие квартиры в этом районе, им не позволяет религия. «Давай на пять тыщ меньше — и по рукам, хоть завтра заедем. Как раз ровная, красивая цифра получится! А больше у нас и нету. Как „нет“? Ты же нас знаешь, мы хорошие и клёвые!» Семь утра. Звонит пылкий юноша. — Я от Пети Иванова звоню. Я ща приеду квартиру смотреть. — А вы, простите, кто? — Как кто? Сказал же, я от Пети Иванова звоню, я ща приеду смотреть квартиру, он сказал, что ты сдаёшь. — Вы, может быть, сначала представитесь, о себе расскажете? — Я на первый курс поступил, мы с друзьями вчетвером будем жить, вы там нам диваны поставьте! Приезжают две девочки, отрекомендованные как адекватные. «Ой, нам всё нравится, но цвет обоев ваще никак. Мы согласны заехать первого, если вы к первому обои переклеите». Угу, и линолеум переложу, чего уж там. Следом мальчик-фрилансер. «Ой, у меня в этом месяце заказов нет, но я очень, очень востребован. Так что я заеду сейчас, а деньги отдам в октябре. Да вы не переживайте! Почему не предупредил? Ну, я не думал, что это для вас может быть важно». Сегодня приедет смотреть ещё одна девочка. Если и там будут какие-то задвиги, то дальше я буду сдавать квартиру только через агента, и пусть он проводит первичные тесты на адекватность. А мне нервы дороже. |
30.08.2012, 21:03 | #438 |
Форумец
Сообщений: 509
Регистрация: 13.05.2008
Возраст: 45
Не в сети |
если мне хамят, я не буду конечно хамить в ответ, а вежливо откажусь от работы с данным человеком. Динамить не буду, а честно скажу, что наша встреча была ошибкой )))).такая ситуация в моей практике была и не вижу смысла работать с неприятным мне человеком, толку нуль только воровство времени у нас обоих. В остальных случаях всегда можно и нужно договариваться и честно озвучивать условия, претензии и т.д.
|
24.09.2012, 14:21 | #441 |
Форумец
Сообщений: 111
Регистрация: 14.11.2007
Возраст: 37
Не в сети |
Сегодня опять в одной из интернет-статистик прочитала о том, что профессия риэлтора в очередной раз стала самой из наиболее незаслуженно высокооплачиваемых))В связи с чем возник вопрос. Вот есть некое агентство, например М, в разные филиалы которого я в последнее время обращалась для того, чтоб определить какие расходы меня ждут в связи с покупкой квартиры.
Во всех филиалах мне сказали, что комиссия риэлтора составит 50 тыс. (я называла конкретную стоимость квартиры, поэтому мне говорили именно цифру, а не процент). Как я поняла в эту сумму входят какие-то расходы по сделке (какие?)+ з/п риэлтора, уборщиц, оплата аренды помещения, света и прочее. Также мне сказали, что если я покупаю квартиру в ипотеку, то я понесу еще расходы по ипотеке, а вот тут агенты начинали ужасно путаться. Так вот вопросы. Что именно входит в эти 50 000? Есть конкретный прейскурант (мне смогли показать только бумагу, в которой написан процент, а что входит в этот процент?)? И в случае с ипотекой, какие доп.расходы я несу? Понятно, что страховка, оценка, а еще что? с гос.пошлинами, справками, нотариальными доверенностями, услугами юриста (одна дама мне сказала, что даже оформление договора я должна оплатить им, тогда что реально в 50 штук входит???) все осталось непонятно. Как я поняла, в зависимости от наглости агента, они пытались на меня навесить по-максимуму, но когда я начинала спорить, делали скидки, якобы из своей комиссии, но которые, как я поняла в комиссию и были заложены. Хотелось бы разобраться, буду рада помощи. |
24.09.2012, 14:30 | #442 | |
919.185.0322
Сообщений: 816
Регистрация: 01.02.2012
Не в сети |
Цитата:
А расходы по ипотеке будут Вашими, будете Вы через АН квартиру приобретать или самостоятельно. Расходы эти на оценку, кадастровый и экспликацию, выписку из ЕГРП и многое другое, зависит от банка. Последний раз редактировалось Анна Труфанова; 24.09.2012 в 15:14. |
|
24.09.2012, 15:25 | #443 | |
Форумец
Сообщений: 111
Регистрация: 14.11.2007
Возраст: 37
Не в сети |
Цитата:
Скажите за себя, если не сложно, что именно входит в эти 2..3..5% ? |
|
24.09.2012, 15:56 | #444 | |
919.185.0322
Сообщений: 816
Регистрация: 01.02.2012
Не в сети |
Цитата:
|
|
24.09.2012, 16:47 | #445 |
Форумец
Сообщений: 111
Регистрация: 14.11.2007
Возраст: 37
Не в сети |
Анна Труфанова, не помню из какого вы агентства, там, куда обращалась я было так - мне предлагают квартиру, стоит она, например 2 000 000, я плачу эти деньги, а потом продавец из этой суммы 50 (ну или другую сумму) отдает риэлтору. Это как понимать? платит продавец или покупатель? я так понимаю, что все таки я за это плачу))Если у Вас действительно все по честному, то я очень рада, что и такие агентства есть на нашем рынке недвижимости.
Буду рада услышать коментарии и других представителей агентств. |
24.09.2012, 18:58 | #446 |
т. 22-99-356
|
Это значит,что комиссию АН оплачивает именно продавец. Объясню на пальцах: обратился ко мне продавец с просьбой продать квартиру. Заключаем договор на оказание услуг продавцу недвижимости. Составляем соглашение о цене его недвижимости(2млн.),и составляем доп.соглашение о цене на услуги. В моём АН-это 25тыс.+2%от стоимости недвижимости(иными словами-65тыс.)-вот эти деньги мне и заплатит продавец на сделке. Покупатель оплачивает гос.пошлину и юр.сопровождение(4,5-5тыс.). Покупатель с ипотекой оплачивает то-же самое+расходы по ипотеке(кадастровый паспорт,выписка ЕГРПН,оценка...)которые для продажи квартиры за наличные совсем не требуются.
|
24.09.2012, 19:42 | #448 |
т. 22-99-356
|
|
24.09.2012, 19:51 | #449 |
HappyHusband
Сообщений: 8,580
Регистрация: 10.03.2007
Возраст: 39
Не в сети |
Павел Петровичч, это вы должны сказать, как риэлтор, мне ваши раскладки неведомы. Моя формулировка отражает суть вещей. Если продавец при продаже рискует только деньгами, которые получит от покупателя, то ваши за ваши услуги платит покупатель и никто больше.
|
24.09.2012, 20:10 | #450 |
т. 22-99-356
|
|