Если это ваш первый визит, рекомендуем почитать справку по форуму. Для размещения своих сообщений необходимо зарегистрироваться. Для просмотра сообщений выберите раздел. |
Риэлтор-pro |
|
Опции темы |
24.09.2012, 20:13 | #451 |
HappyHusband
Сообщений: 8,580
Регистрация: 10.03.2007
Возраст: 39
Не в сети |
Павел Петровичч, в том-то и дело, что покупатель платит за услуги, которые вы оказали продавцу (при наличии условии, указанных мной выше). Это не юридически так, а по факту. Есть деньги от покупателя - есть деньги на услугу, нет денег - нет услуги.
|
24.09.2012, 21:38 | #452 |
Denny Crane
Сообщений: 9,428
Регистрация: 11.12.2006
Не в сети |
Жентос,
откуда вы такое придумали? и как вы себе этот процесс передачи денег между Покупатель - АН - Продавец представляете? STRONG, 7000 за ипотечную сделку? .. Только за проведение ее в РосРеестре - да.. а за все дополнительные бумаги (выписка, кадастр, оценка, справки - придется заплатить либо по квитанции, если самому делать, либо квитанции плюс услуга... если будет ходить оформитель, что собственно в сумму и выйдет... а рабюотая с агентом - вы кроме этих, лишаетесь и еще многих забот... в общем, если вы не в теме - то лучше не пишите) |
25.09.2012, 00:03 | #454 |
89507537067
Сообщений: 301
Регистрация: 21.03.2007
Возраст: 38
Не в сети |
"Cерьезные отношения - это не когда секс. И даже не когда штамп в паспорте и свадьба. Настоящие серьезные отношения - это когда они вместе берут ипотеку. "
Жестокий сарказм, но как то так, причем от многих людей слышу это, почти никак не связанных с реализацией недвиги. |
25.09.2012, 07:26 | #455 | |
т. 22-99-356
|
Цитата:
Вопрос №1: Вас,как потребителя,интересует больше юридическая сторона вопроса или фактическая? Если вы продавец- тогда вас интересует а)стоимость,за которую возможно вашу квартиру продать,б)сколько вы получите на руки,в)сколько вы заплатите риэлтору. Ежели вы покупатель- то вас интересует сама квартира,и цена,за которую вы её приобретаете,т.к.она вас устраивает. Вы совершенно не думаете о том,сколько с её продажи получит риэлтор. Хотя есть одно но... Вы думаете об этом,если вы ярый противник риэлторской услуги. Только в этом случае... Ну и вопрос №2. Продавец получил 2млн. от продажи своей недвижимости,65тыс. из них он отдаёт не мне,а в один из детских домов,к примеру. Вы хотите сказать,что это покупатель решил заняться благотворительностью? Да нифига подобного. Продавец вправе распоряжаться своими деньгами так- как он захочет. Будь-то оплата комиссии АН(согласно нашего с ним договора),будть-то благотворительность. И вот тут я ваше высказывание,всё-таки,так и не понял. |
|
25.09.2012, 09:04 | #457 | |
Форумец
Сообщений: 111
Регистрация: 14.11.2007
Возраст: 37
Не в сети |
STRONG, благодарю, про жесткий развод я уже поняла. Но мне приятно когда меня мягко говоря обманывают профессионально. А когда в известных агентствах меня консультируют девочки "здравствуй, дерево", которые даже не знают какова величина гос.пошлины за выдачу свидетельства в ГУЮ и которые говорят, а вы пойдите у своего кредитного инспектора узнайте все, что вам интересно, то это я считаю наглость.
Теперь по сумме. Если продавец хочет продать свою квартиру за 2 000 000, а ее продают за 2 050 000, то я так понимаю, что эти 50 тыс. плачу я - покупатель, а вовсе не продавец. Цитата:
Но, конечно, зря я это завела в риэлторской теме, здесь же риэлторы, а соответственно "правда" не на моей стороне)) |
|
25.09.2012, 09:46 | #458 | |
Форумец
|
Цитата:
Жентос, Вам мат,профессор(с). |
|
25.09.2012, 10:18 | #460 |
Denny Crane
Сообщений: 9,428
Регистрация: 11.12.2006
Не в сети |
мармеладка665,
если продают за 2050000, то это и есть реальная цена за квартиру... вы в магазине ж не спрашиваете: "А за сколько вам поставщик продал? Сколько ваша наценка?", вы берете по цене, которая указана на ценнике. |
25.09.2012, 10:25 | #461 |
Форумец
Сообщений: 698
Регистрация: 14.08.2007
Возраст: 45
Не в сети |
Я бы все же уточнил, что цена покупки - та, что прописана в договоре. А если, как водится у некоторых, покупатель платит 2 050 000, а в договоре написано 2 000 000, то покупатель справедливо считает, что вот эти 50 000 заплатил именно он, а не продавец.
Описанный мной случай не единичный и до сих пор встречается. |
25.09.2012, 10:29 | #462 |
Форумец
Сообщений: 507
Регистрация: 22.01.2008
Возраст: 39
Не в сети |
Ну Вы нашли с чем сравнить, смех да и только. Как будто риэлтор покупает у продавца квартиру, а потом с ней парится))
|
25.09.2012, 10:37 | #463 |
Denny Crane
Сообщений: 9,428
Регистрация: 11.12.2006
Не в сети |
asmserg,
возьмите в пример случаи, когда продавец берет товар под реализацию, либо в кредит. Разницы по большому счету нет... Конечная цена устанавливается конечным продавцом и вы либо покупаете по этой цене - либо нет. Серый Ангел, редко... =) |
25.09.2012, 10:38 | #464 | |
HappyHusband
Сообщений: 8,580
Регистрация: 10.03.2007
Возраст: 39
Не в сети |
Цитата:
Данное утверждение не означает, что все риэлторы - плохие и т.д., просто давайте не будем лицемерить. |
|
25.09.2012, 10:40 | #465 | |
Форумец
Сообщений: 507
Регистрация: 22.01.2008
Возраст: 39
Не в сети |
Цитата:
Мармеладка, ждать того, что в этой ветке, кто-то будет рассказывать реальную ситуацию не нужно, скорее всего одни хеппи-энды)) остальное за кадром! Да и силы явно не равны)) хотя местами проскальзывают такие перлы! Последний раз редактировалось asmserg; 25.09.2012 в 10:56. |
|
25.09.2012, 10:43 | #466 |
Форумец
Сообщений: 507
Регистрация: 22.01.2008
Возраст: 39
Не в сети |
sshsecurity,
я взять конечно могу, только вот у нас молоко продается в 30 000 тыс. магазинов и 200 наименований, выбор огромный. А застройщиков 10-15, как компаний-риэлторов, поэтому сравнение ни о чем! Я уже не говорю о цене товара)) |
25.09.2012, 10:55 | #467 |
Denny Crane
Сообщений: 9,428
Регистрация: 11.12.2006
Не в сети |
asmserg,
У нас более 150 АН в городе... А это на 900 тыс жителей - всего 6000 человек на одно АН =) duduli, Известная поговорка администратора: "Прав не тот кто прав, а у кого больше прав." |
25.09.2012, 10:59 | #468 | |
Форумец
Сообщений: 507
Регистрация: 22.01.2008
Возраст: 39
Не в сети |
Цитата:
В общем, товарищи, всем удачи и старайтесь думать своей головой, не надейтесь, что за вас подумает посторонний человек, как бы он себя не называл)) |
|
25.09.2012, 11:24 | #470 | |
Форумец
Сообщений: 144
Регистрация: 23.05.2009
Не в сети |
Цитата:
Конечный продавец - лицо, с которым заключен договор к/п. А оплаты услуг риэтора должен оплачивать тот, у кого заключен с ним договор об оказании услуг. Или нет? |
|
25.09.2012, 11:25 | #471 |
продаю
Сообщений: 394
Регистрация: 09.01.2011
Не в сети |
|
25.09.2012, 11:48 | #472 |
продаю
Сообщений: 394
Регистрация: 09.01.2011
Не в сети |
а вообще,все эти вопросы типа"кто оплачивает комиссию?"напоминают стакан,который,вроде-бы, наполовину пустой,и в то-же время,наполовину полный... Главное,что-бы комиссия открыта была.
|
25.09.2012, 11:57 | #475 | |
продаю
Сообщений: 394
Регистрация: 09.01.2011
Не в сети |
Цитата:
ну да,если сделку через юриста-частника проводить,от него никакой и бумажёнки не останется... Где потом его искать,что потом предъявить сможешь?))) |
|
25.09.2012, 12:04 | #476 |
Форумец
Сообщений: 144
Регистрация: 23.05.2009
Не в сети |
|
25.09.2012, 12:21 | #477 |
Форумец
Сообщений: 144
Регистрация: 23.05.2009
Не в сети |
|
25.09.2012, 12:32 | #478 |
HappyHusband
Сообщений: 8,580
Регистрация: 10.03.2007
Возраст: 39
Не в сети |
покупатель благотворителем не становится, просто продавец эти свои расходы по сути возлагает на покупателя, ведь он же планирует, сколько с продажи квартиры он получит живых денег, разве нет?
|
25.09.2012, 12:38 | #479 |
Форумец
Сообщений: 111
Регистрация: 14.11.2007
Возраст: 37
Не в сети |
Так, попробуем с другой стороны. Если я хочу получить за свою квартиру 2 млн., т.е. я ее оцениваю на 2 млн. Обращаюсь в агентство и оно к этой цене еще добавляет 50-100-200 тыс. - это нормально? То, что агентство берет 50 тысяч сверху просто так - это нормально, я верно понимаю? они не идут продавцу, и не вычитаются из его цены, которую он хочет получить, соответственно платит их покупатель.
Вопрос - за что? |
25.09.2012, 12:44 | #480 |
продаю
Сообщений: 394
Регистрация: 09.01.2011
Не в сети |
мармеладка665, снова здорова!))) Вам же уже два раза написали,что в нормальных агентствах сверху ничего не накидывают! Вы(продавец)платите,вы! Из ваших двух миллионов.
|