Старый 18.12.2012, 17:21   #451   
Форумец
 
Сообщений: 15
Регистрация: 31.10.2012
Возраст: 38

ЭнМари вне форума Не в сети
ПавелПетрович, Вам личный вопрос, вы уже приобрели квартиру в этом доме или только собираетесь,? Мы все соседи, у меня например квартира в секции 1 кв. №3, просто судя по Вашим цитатам Вы не дольщик , так кто Вы?

Последний раз редактировалось ЭнМари; 18.12.2012 в 17:50. Причина: ошибка
  Ответить с цитированием
Старый 18.12.2012, 17:32   #452   
Форумец
 
Сообщений: 78
Регистрация: 15.03.2012
Возраст: 37

TatianaBakaeva вне форума Не в сети
Кирилл ооо с3, разъясните пожалуйста, а то я не знаю как правильно это объяснить.
А то введу людей в заблуждение ))))))))
  Ответить с цитированием
Старый 18.12.2012, 17:32   #453   
т. 22-99-356
 
Аватар для ПавелПетрович
 
Сообщений: 4,115
Регистрация: 02.05.2010
Записей в дневнике: 10

ПавелПетрович вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от ЭнМари Посмотреть сообщение
и оформляться они будут по договорам долевого участия и затем перейдут в собственность как квартира
т.е вам и зелёнку на кладовку обещали? В проектной документации они(кладовки) как проходят?

Цитата:
Сообщение от ЭнМари Посмотреть сообщение
просто судя по Вашим цитатам Вы не дольщик , так кто Вы?
я имею некоторое отношение к недвижимости. Не строю,а продаю.
  Ответить с цитированием
Старый 18.12.2012, 17:46   #454   
Форумец
 
Сообщений: 15
Регистрация: 31.10.2012
Возраст: 38

ЭнМари вне форума Не в сети
а конкретно к этому дому имеете отношение? Я сама юрист, и доверяю только фактам а не догадкам человека который просто занимантся продажами и владеет информацией о застройщике поверхностно
  Ответить с цитированием
Старый 18.12.2012, 17:54   #455   
т. 22-99-356
 
Аватар для ПавелПетрович
 
Сообщений: 4,115
Регистрация: 02.05.2010
Записей в дневнике: 10

ПавелПетрович вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от ЭнМари Посмотреть сообщение
а конкретно к этому дому имеете отношение?
никакого

Цитата:
Сообщение от ЭнМари Посмотреть сообщение
Я сама юрист, и доверяю только фактам
так я вас и спросил о фактах: как кладовки проходят в проектной документации? Свидетельство о государственной регистрации будет у собственника?
  Ответить с цитированием
Старый 18.12.2012, 17:58   #456   
Форумец
 
Сообщений: 15
Регистрация: 31.10.2012
Возраст: 38

ЭнМари вне форума Не в сети
да у собственника, согласно тех метров, которые будут указаны в договоре
  Ответить с цитированием
Старый 18.12.2012, 18:00   #457   
Форумец
 
Сообщений: 15
Регистрация: 31.10.2012
Возраст: 38

ЭнМари вне форума Не в сети
по документам их изначальное назначение - нежилые, коммерческие площади
  Ответить с цитированием
Старый 18.12.2012, 18:05   #458   
Форумец
 
Сообщений: 78
Регистрация: 15.03.2012
Возраст: 37

TatianaBakaeva вне форума Не в сети
ЭнМари, а что там с землей, а то я не поняла. Все законно?
  Ответить с цитированием
Старый 18.12.2012, 18:16   #459   
т. 22-99-356
 
Аватар для ПавелПетрович
 
Сообщений: 4,115
Регистрация: 02.05.2010
Записей в дневнике: 10

ПавелПетрович вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от ПавелПетрович Посмотреть сообщение
Свидетельство о государственной регистрации будет у собственника?
Цитата:
Сообщение от ЭнМари Посмотреть сообщение
да у собственника, согласно тех метров, которые будут указаны в договоре
только,почему-то, Кирилл ооо с3, свой пост потёр, где писал, что информация по кладовкам актуальна, и что завтра отпишется в деталях. Ну что-ж, будем ждать завтра, интересно будет ознакомиться с тем- что он скажет...
  Ответить с цитированием
Старый 19.12.2012, 09:12   #460   
Форумец
 
Сообщений: 15
Регистрация: 31.10.2012
Возраст: 38

ЭнМари вне форума Не в сети
с документацией там все в порядке, все разрешения есть и документы на землю тоже, Сбербанк предоставляет ипотеку под этот объект, это уже о чем-то говорит, все перепроверено несколько раз...
  Ответить с цитированием
Старый 19.12.2012, 09:49   #461   
Registered User
 
Сообщений: 149
Регистрация: 26.09.2012
Возраст: 45

moskvichka33 вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от ЭнМари Посмотреть сообщение
Сбербанк предоставляет ипотеку под этот объект, это уже о чем-то говорит, все перепроверено несколько раз...
да,Сбербанк- поистине магическое слово!)
Цитата:
Сообщение от ЭнМари Посмотреть сообщение
Я сама юрист, и доверяю только фактам а не догадкам
что-ж вы,юрист, не знаете, что общедомовая собственность(типа кладовок) не может продаваться застройщиком? Как вы собрались у него покупать то- что уже итак вам принадлежит?! Смешные люди,ей богу!)
  Ответить с цитированием
Старый 19.12.2012, 09:54   #462   
Шкод
 
Аватар для DrVEB
 
Сообщений: 850
Регистрация: 16.01.2007
Возраст: 41

DrVEB вне форума Не в сети
ПавелПетрович, Сейчас в некоторых домах продают чердаки, переделанные в квартиры, вот уж где общедомовая собственность, не говоря, что как там жить новым жильцам, и не помешают ли они старым. А тут кладовки всеголиш, к тамуже цокольный этаж, а вообще тоже интересно, какие документы будут?
  Ответить с цитированием
Старый 19.12.2012, 10:05   #463   
Форумец
 
Сообщений: 15
Регистрация: 31.10.2012
Возраст: 38

ЭнМари вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от moskvichka33 Посмотреть сообщение
да,Сбербанк- поистине магическое слово!)

что-ж вы,юрист, не знаете, что общедомовая собственность(типа кладовок) не может продаваться застройщиком? Как вы собрались у него покупать то- что уже итак вам принадлежит?! Смешные люди,ей богу!)
С каких это пор коммерческие площади являются "общедомовой собственностью" ??? это же не лестничная площадка и не подъезд???
  Ответить с цитированием
Старый 19.12.2012, 13:08   #464   
Banned
 
Сообщений: 2,539
Регистрация: 13.02.2012

panda12 вне форума Не в сети
ЭнМари, вы юрист в какой области???
Мне кажется , что Вам не стоит давать вредных советов , НЕ ЗНАЯ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РФ.
Или другой вариант , Вы -засланец со стороны Застройщика , который вводит людей в заблуждение , по поводу продажи общедолевой собственности ( кладовок на цокольном этаже , вообще что-это?) .
Народ!
Как вы их собрались покупать , у Вас ДДУ на кладовки? или что?
  Ответить с цитированием
Старый 19.12.2012, 15:05   #465   
Довольный
 
Аватар для Dimokus
 
Сообщений: 389
Регистрация: 05.09.2009
Возраст: 36

Dimokus вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от panda12 Посмотреть сообщение
[B]у Вас ДДУ на кладовки? или что?
...Эмм... собственно как я понял и будет ДДУ с регистрацией в УФРС, по-другому то собсно не законно...
  Ответить с цитированием
Старый 19.12.2012, 15:21   #466   
Registered User
 
Сообщений: 149
Регистрация: 26.09.2012
Возраст: 45

moskvichka33 вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Dimokus Посмотреть сообщение
как я понял и будет ДДУ с регистрацией в УФРС
ага,только кто-б такой ДДУ ещё-б зарегистрировал!) Думаете регистраторы все с ума посходили,что-ли,такую фигню регистрировать!)
  Ответить с цитированием
Старый 19.12.2012, 15:34   #467   
Довольный
 
Аватар для Dimokus
 
Сообщений: 389
Регистрация: 05.09.2009
Возраст: 36

Dimokus вне форума Не в сети
moskvichka33, в отрадном все прекрасно продается
  Ответить с цитированием
Старый 19.12.2012, 15:46   #468   
Registered User
 
Сообщений: 149
Регистрация: 26.09.2012
Возраст: 45

moskvichka33 вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Dimokus Посмотреть сообщение
moskvichka33, в отрадном все прекрасно продается
боюсь,что теперь продажи сильно упадут,пока Кирилл ооо с3 ситуацию не пояснит. Сегодня вроде обещал?
  Ответить с цитированием
Старый 19.12.2012, 16:15   #469   
Довольный
 
Аватар для Dimokus
 
Сообщений: 389
Регистрация: 05.09.2009
Возраст: 36

Dimokus вне форума Не в сети
moskvichka33, где упадут?)
  Ответить с цитированием
Старый 19.12.2012, 16:43   #470   
Форумец
 
Сообщений: 78
Регистрация: 15.03.2012
Возраст: 37

TatianaBakaeva вне форума Не в сети
А вот я сегодня была опять и юриста и окончательно передумала покупать там квартиру, хоть изначально и была настроена на покупку.
Отговаривать никого не собираюсь, но деньги на ветер выбрасывать не хочу.
Проверили их документы - там все в порядке и все законно.
А вот договор прописан не совсем в пользу дольщиков. Есть много спорных вопросов. все бы ничего, но вот то что они не несут ответственности в случае нарушения сроков выхода распоряжения о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома.
Даже если суд обязует вернуть нам деньги, то взять их будет неского...
Вы уж простите если я нагнетаю обстановку, но может кому-то эта информация станет полезной.
Дай бог чтобы я оказалась не права и у дольщиков сложилось все хорошо.
  Ответить с цитированием
Старый 19.12.2012, 16:58   #471   
Довольный
 
Аватар для Dimokus
 
Сообщений: 389
Регистрация: 05.09.2009
Возраст: 36

Dimokus вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от TatianaBakaeva Посмотреть сообщение
все бы ничего, но вот то что они не несут ответственности в случае нарушения сроков выхода распоряжения о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома.
Живые примеры где по другому - в студию.

Цитата:
Сообщение от TatianaBakaeva Посмотреть сообщение
Даже если суд обязует вернуть нам деньги, то взять их будет неского...
Это вы на основании чего поняли?

Да и собственно пункты договора который вас смутили можете озвучить? хотя бы их номера...
  Ответить с цитированием
Старый 19.12.2012, 17:11   #472   
Форумец
 
Сообщений: 78
Регистрация: 15.03.2012
Возраст: 37

TatianaBakaeva вне форума Не в сети
Это мне сказал юрист. На случай если комиссия не примет дом, суд обязует их вернуть нам деньги, но вернуть их мы не сможем скорее всего.

пункт 5.4
мне там моного спорных пунктов назвали, но этот смутил больше всего.
живых примеров у меня нет, да я и ничего не утверждаю.
у меня появилась информация и я решила ей поделиться.
  Ответить с цитированием
Старый 19.12.2012, 17:21   #473   
Довольный
 
Аватар для Dimokus
 
Сообщений: 389
Регистрация: 05.09.2009
Возраст: 36

Dimokus вне форума Не в сети
Ну так поделитесь в полном объеме если не трудно, есть же здесь люди которые еще не купили там квартиру, а так же в раздумьях...
Цитата:
Сообщение от TatianaBakaeva Посмотреть сообщение
На случай если комиссия не примет дом, суд обязует их вернуть нам деньги, но вернуть их мы не сможем скорее всего.
там сказано что стороны сначала примут все возможные меры по решению данного вопроса, а если не прокатит то уже суд.

Цитата:
Сообщение от TatianaBakaeva Посмотреть сообщение
пункт 5.4
мне там моного спорных пунктов назвали, но этот смутил больше всего.
живых примеров у меня нет, да я и ничего не утверждаю.
у меня появилась информация и я решила ей поделиться.
взято с сайта http://www.voronezhkvartira.ru/docum...левого-участия
цитирую:
5.4. Застройщик гарантирует, что имущественное право на квартиру, указанную в п. 1.2. настоящего
договора, на момент его подписания не продано, не заложено, в аресте не состоит, а также не обременено иным
обязательством.

?????что здесь спорного?
  Ответить с цитированием
Старый 19.12.2012, 17:26   #474   
Форумец
 
Сообщений: 15
Регистрация: 31.10.2012
Возраст: 38

ЭнМари вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от panda12 Посмотреть сообщение
ЭнМари, вы юрист в какой области???
Мне кажется , что Вам не стоит давать вредных советов , НЕ ЗНАЯ ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РФ.
Или другой вариант , Вы -засланец со стороны Застройщика , который вводит людей в заблуждение , по поводу продажи общедолевой собственности ( кладовок на цокольном этаже , вообще что-это?) .
Народ!
Как вы их собрались покупать , у Вас ДДУ на кладовки? или что?
Советов никому не даю, да и"Засланцем" не являюсь, просто обсуждается тема возможности покупки кладовок по дду, Вы считаете это не возможным, а я считаю что это обычная процедура оформления, спорить не собираюсь, дождемся достоверной информации от застройщика и тогда будет что обсудить. А пока даже не известно какие это помещения и что там внутри, может не всех устроит то, что будет предложено.
  Ответить с цитированием
Старый 19.12.2012, 17:29   #475   
Форумец
 
Сообщений: 78
Регистрация: 15.03.2012
Возраст: 37

TatianaBakaeva вне форума Не в сети
договор долевого участия, стр 4, пункт 5 ответственности сторон 5.4,
а вы указали 5.3
  Ответить с цитированием
Старый 19.12.2012, 17:34   #476   
Форумец
 
Сообщений: 78
Регистрация: 15.03.2012
Возраст: 37

TatianaBakaeva вне форума Не в сети
Я не юрист и правильно изложить своими словами не могу.

про пункт 2.3 мне сказали что не нужно соглашаться на изменение и переоформление договора.
  Ответить с цитированием
Старый 19.12.2012, 17:38   #477   
Форумец
 
Сообщений: 78
Регистрация: 15.03.2012
Возраст: 37

TatianaBakaeva вне форума Не в сети
Юристу своему я доверяю. Рисковать я не могу, т.к для меня это большие деньги и у меня маленький ребенок. Ищу другие варианты.
Посмотрим как сдадут первую очередь, а там видно будет.
  Ответить с цитированием
Старый 19.12.2012, 19:39   #478   
Форумец
 
Сообщений: 57
Регистрация: 15.08.2012
Возраст: 38

Nikolai VRN вне форума Не в сети
Все п..ец дом не сдадут послезавтра конец света всем пока...
  Ответить с цитированием
Старый 19.12.2012, 20:17   #479   
Довольный
 
Аватар для Dimokus
 
Сообщений: 389
Регистрация: 05.09.2009
Возраст: 36

Dimokus вне форума Не в сети
TatianaBakaeva, вам тогда лучше готовое жилье брать, риски минимальные...а долевка - это риск априори, а про пункты в договоре.... ну у ДСК например вообще страх и ничего берут люди квартиры)))
  Ответить с цитированием
Старый 19.12.2012, 21:13   #480   
Denny Crane
 
Аватар для sshsecurity
 
Сообщений: 9,428
Регистрация: 11.12.2006

sshsecurity вне форума Не в сети
TatianaBakaeva,
Жаль вас... Иных вариантов у вас мало (т.к. с такой ценой в Воронеже и области почти ничего нет), а ДДУСы к всех застройщиков такие, что не вышепчешь..
Плюс - любая долевка - риск...


Nikolai VRN,
+много...
  Ответить с цитированием
Поиск в теме: 


Опции темы

Быстрый переход:

  Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.


Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot
Support by DrIQ & Netwind