Челюскинцев 101/2 - Воронеж-Строй

[zadolbali]

Ну вот пока мы тут с вами размышляли на тему..в сетке вокруг спорт площадки "образовалась" приличная дыра..сегодня с ребенком гуляла, смотрю какой то азиат прыгает с мячом..глянула на калитку -замки висят а юноша не в том возрасте что б через дверную решетку пролезть..на мои замечания по поводу раз весит замок какого хрена ты через сетку ломишься промычал нечто неврозумительное..во умиляют меня такие люди..с таким же успехом можно ломится в любую квартиру..ну и по фиг что замкнуто а я взломаю.все вокруг колхозное все вокруг мое...как так?

[Сеpгей]

Наш комплекс становится все ближе и ближе к Машмету

[Мих Мих]

Хорошо, что не так написали

[Сеpгей]

Есть ли юристы среди соседей, посоветуйте насколько актуален будет такого рода отказ от оплаты за охрану. Нашел в инете.

"Вот образец письма для УК:

1 Прошу переоформить мне Платежный документ для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг (далее – Платежный документ) за Март 2013:
1.1 с учетом того, что «прочими услугами», а именно:
1.1.1 службой контроллера
1.1.2 круглосуточной охраной общего имущества
1.1.3 круглосуточной диспетчерской службой
я не пользовался, и пользоваться не собираюсь
требую убрать из Платежного документа строки с данными услугами и сумму оплаты по ним;
1.2 от предоставления прочих дополнительных услуг, кроме коммунальных платежей и содержания и ремонта жилого помещения в дальнейшем я отказываюсь до момента моего письменного согласия в двух экземплярах;
1.3 согласно постановлению Госстроя России от 27.09.2003 №170, установление платежей собственников за услуги консьержа, охранника, установку и обслуживание домофонов, видеокамер и т.п. не отнесено к компетенции общего собрания собственников помещений; и, таким образом, на рассмотрение собрания собственников не могут быть поставлены.
1.4 согласно статье 154 ЖК РФ, служба консьержей и охраны, а также диспетчер не входят в содержание жилых помещений;
1.5 согласно закону о защите прав потребителей (ст. 16), в случае повторного внесения сумм оплаты любых «дополнительных» и «прочих» услуг без моего согласия в Платежный документ, я буду рассматривать их как навязанные услуги.
1.6 В целях своевременного внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг, прошу своевременно/немедленно переоформить Платежный документ с учетом моих требований."

[Самлет]

Б..ь сколько долб....в еще всётаки и муд**ов!!!

[Сеpгей]

Сообщение от Самлет

Б..ь сколько долб....в еще всётаки и муд**ов!!!

Мне кажется ты им льстишь называя долб...ми и муд...ми-это просто какие то колхозники которые выросли всю жизнь убирая гавно в свинарнике где то в колхозе, а тут приехали в город.

Но вопрос к охране предлагаю не снимать, пусть ищут или сами смывают!

[Самлет]

ЕСЛИ БЫ ЭТОТ РОМАНТИК НА СЛЕДУЮЩИЙ ДЕНЬ ОТМЫЛ БЫ СВОЮ ПАРАШУ "ЛЮБИМУЮ" ДРУГОЕ ДЕЛО. ПОДОБНОГО РОДА ДЕГЕНЕРАТАМ ЧЕЛЮСТЬ РАЗОК СВЕРНУТЬ ДЛЯ ПОРЯДКА И "ЛЮБИЛКУ" ОТОРВАТЬ. СРАЗУ, МОМЕНТАЛЬНО ОСОЗНАНИЕ ПОРЯДКА И КУЛЬТУРЫ СНИЗОЙДЕТ.

[Мих Мих]

Чтож Вы так нервничаете, вдруг он водоэмульсионкой дешёвой рисовал и после первого дождя эта надпись пропадёт

[Самлет]

Дело в другом не надо поощрять и путать абсурд и дебилизм с чувством, которое можно выразить совсем другим способом.

[Мих Мих]

Сообщение от Самлет

Дело в другом не надо поощрять и путать абсурд и дебилизм с чувством, которое можно выразить совсем другим способом.

Я предлагаю подождать до дождя
Если надпись не уйдёт подписать к существующей "Я ошибался"
И сидеть слушать где будет ругань, выше писали что слышимость у Вас в доме хорошая.
Тем самым Вы вычислите этого подлеца

[bond2006]

Сообщение от Самлет

с чувством, которое можно выразить совсем другим способом

ну, видимо, "другим способом" не удалось, и пошли в ход кисти и краски)

[Самлет]

Надеюсь она "любимая" читает и в знак солидарности "не даст" ему пару месяцев!!! ))))))))))))))

[Spirit2005]

Уважаемые форумчане! А вы не пробовали свои возмущения относительно охраны и УК высказывать не только здесь на форуме, что несомненно смело, но также официально обращаться в эту самую УК с письменными претензиями? Не пробовали подойти к охраннику и спросить его, любезного, не опух ли он от сна и не пора ли ему сходить и прогнать непрошеных посетителей, распивающих на детской площадке пиво?
Если мы сами будем безучастными, то никто порядок не наведет.
Если к УК есть много претензий, то пора рассмотреть вопрос о смене этой самой УК либо об образовании своего ТСЖ или другой какой-либо формы правления.
Готов безвозмездно оказать методическое сопровождение.

[pilumadema]

Сообщение от Spirit2005

Не пробовали подойти к охраннику и спросить его, любезного, не опух ли он от сна и не пора ли ему сходить и прогнать непрошеных посетителей, распивающих на детской площадке пиво?
Если мы сами будем безучастными, то никто порядок не наведет.

можете, конечно, не поверить, Но! мы (молодые мамочки, которые гуляют с детьми) постоянно ходим и говорим охранникам, что на площадке творится беспредел - они приходят не спеша - выгоняют, а на след. день повторяется то же самое. Тут вопрос не в том чтобы постоянно ходить и говорить, что мол - придите, посмотрите, утихомирьте, а вопрос - ЗАЧЕМ НУЖНА ТАКАЯ ОХРАНА, если она САМА ничего не делает, а только по указке или просьбе!

[pilumadema]

Сообщение от Spirit2005

Если мы сами будем безучастными, то никто порядок не наведет.

согласна,но есть одно Но - если мы сами будем порядок наводить - зачем тогда платить за это кому-то по 200 руб. в мес???

[Spirit2005]

Сообщение от pilumadema

можете, конечно, не поверить, Но! мы (молодые мамочки, которые гуляют с детьми) постоянно ходим и говорим охранникам, что на площадке творится беспредел - они приходят не спеша - выгоняют, а на след. день повторяется то же самое. Тут вопрос не в том чтобы постоянно ходить и говорить, что мол - придите, посмотрите, утихомирьте, а вопрос - ЗАЧЕМ НУЖНА ТАКАЯ ОХРАНА, если она САМА ничего не делает, а только по указке или просьбе!

Согласен полностью с Вами. Тогда нужно решать вопрос о замене этой компании охранников-бездельников на нормальный ЧОП. Для этого нужно подыскать ЧОП с хорошей репутацией, согласовать этот выбор с жильцами, подготовить и направлять письменное заявление в УК (заказным письмом с уведомлением о вручении) от конкретного заявителя от имени жильцов с подписями этих жильцов, а не анонимку. В заявлении указать срок для исполнения, в течение которого УК должны расторгнуть договор с нынешней компанией охранников и заключить с выбранной жильцами компании ЧОП.
В случае неисполнения требований жильцов нужно обращаться в суд или инициировать смену такой УК, которая работает не в интересах жильцов, а лишь в своих коммерческих целях.

[PиаR]

из числа жильцов, по моим наблюдениям, пользуются площадкой - 3,5 человека.
прекрасное использование площадки)
нет, я не про то, что это хорошо, что какие-то люди приходят, но все же

[zadolbali]

Сообщение от PиаR

из числа жильцов, по моим наблюдениям, пользуются площадкой - 3,5 человека.
прекрасное использование площадки)
нет, я не про то, что это хорошо, что какие-то люди приходят, но все же

вот-вот..предлагаю снести и засыпать все песком))) а то мелкотня, когда все вселятся на том пятачке что есть не поместится

[АнжеLина]

Сообщение от zadolbali

вот-вот..предлагаю снести и засыпать все песком))) а то мелкотня, когда все вселятся на том пятачке что есть не поместится

))а когда мелкотня ваша подрастет, так и будет в песке сидеть?? взрослым еще более надо заботиться о своем здоровом духе в здоровом теле..

[vedser]

Сообщение от АнжеLина

))а когда мелкотня ваша подрастет, так и будет в песке сидеть?? взрослым еще более надо заботиться о своем здоровом духе в здоровом теле..

можно бросить курить для начала))

[zadolbali]

Сообщение от АнжеLина

))а когда мелкотня ваша подрастет, так и будет в песке сидеть?? взрослым еще более надо заботиться о своем здоровом духе в здоровом теле..

да что так что иначе, когда наши дорастут до того что б в футбол гонять площадку уже угробят((( если конечно не поменяется политика ВС с охраной

[Lotus]

Сообщение от Spirit2005

Согласен полностью с Вами. Тогда нужно решать вопрос о замене этой компании охранников-бездельников на нормальный ЧОП. Для этого нужно подыскать ЧОП с хорошей репутацией, согласовать этот выбор с жильцами, подготовить и направлять письменное заявление в УК (заказным письмом с уведомлением о вручении) от конкретного заявителя от имени жильцов с подписями этих жильцов, а не анонимку. В заявлении указать срок для исполнения, в течение которого УК должны расторгнуть договор с нынешней компанией охранников и заключить с выбранной жильцами компании ЧОП.
В случае неисполнения требований жильцов нужно обращаться в суд или инициировать смену такой УК, которая работает не в интересах жильцов, а лишь в своих коммерческих целях.

Что же вы все к ЧОП то привязались. Сами же и не однократно приходили к выводу о том что дело не в ЧОП а в УК, и единственный выход это менять УК.

За 1,5 года уже должно быть всем понятно, что УК работает не в интересах нас с вами, а исключительно в интересах нового дома, и репутации застройщика. В противном случае, уже давно был бы решен вопрос и с охраной и с площадкой.
Есть высокая вероятность, что после продажи всех квартир, ну или большей части, эта УК сама свернет свою деятельность. Хотя, добровольно вряд ли откажется от такого куска.

К сожалению, единственная активность которую мы можем организовать, это переписка на форуме, с добрыми советами друг другу.
Обычная ситуация, все хотя порядка, но чужими руками.
При попытки организоваться, и например, провести собрание, находится 100500 причин у каждого, и такие собрания проходя в количестве 3 человек. (я такой же, у меня есть причина, пока не живу в комплексе)

Кстати, к теме советов.
1. Нужно уяснить всем, НУЖНЫ БУМАЖКИ ! т.е. нужны все жалобы документировать.
Т.е. пришли поругались и ушли, эффект будет только один ваши потраченные нервы


2 . Есть такая замечательная организация как жилищная инспекция, которая и создана что бы дрюкать УК ЖКО и т.д. очень эффективная контора, с палочной системой. Контора не скупиться на предписания и штрафы.
Так что господа, возьмите на вооружение. Строчите жалобы туда, подкрепленные документами.

Вышли на леснчиную клетку, видите грязь после дождя который был две недели назад, а грязь все еще не соизволили убрать, соседей вызвонили и составили протокол, в свободной форме типа …
В присутствии таких-то таких, по адресу такому-то, с участием представителя УК (предварительно их пригласить, если не придут в протоколе пишите, не явились. Приглашать то же нужно письменно, что бы было доказательство данного приглашения) произвел осмотр там-то там-то, видим песок, грязь, окурки,… на протяжение 10 дней. К протоколу прилагается фото (можно сфоткать)…

Протокол предъявлен для ознакомления всем лицам, участвовавшим...

А далее ФИО и подписи всех соседей (3 соседа минимум) и представителя УК (если УК откажется, пишете подписывать отказался (лась))

Это бумажка уже документа на основание которой можно строчить жалобы в жилищную инспекцию.
ТО же само можно делать и лифтом не работающим, и с охранной которая без пропуска пропускает машины (видео снимаем и флешка или диск)

И пишем, пишем , пишем в жилищную инспекцию.

Если есть какая-то проблема, на которую УК не реагирует, не бегайте за ними. В ЖК идите, пишите заявление, они сами приезжают (инспекторы) предварительно уведомив УК, о времени и дне для составления АКТА или еще чего, зависти от проблемы. Если УК не придет, инспектор так и напишет представители УК не явились. Но факт то будет запечатлён.

что написано пером не вырубишь топором. (с)

[_stells_]

Добрый день, форумчане, +1 голос к общему числу, вопросов несколько:
1. Почему в лифте подъезда № 2 висит 2 стенда с рекламой, это во всех подъездах так? Одного им показалось мало, так они еще и в не грузовой лифт то же вперли 2 стенда, ну давайте все завешаем стендами, если вам за это платят! Лично мне они вообще не нужны, и как долго будет эта фанера на лифтах, ездить неприятно!

2. Почему при такой территории машину уже поставить вообще негде, это просто кошмар какой то, так еще почему то некоторые себя умнее других считают и ставят машины перегораживая выезд у фонтана, вот сегодня кружил там кружил, так и пришлось на встречку выехать. Тупизм и неуважение полное. Все больше убеждаюсь в том, что чем больше комплекс тем больше там всякого говна живет рядом.

[757 NF]

Сообщение от _stells_

Все больше убеждаюсь в том, что чем больше комплекс тем больше там всякого говна живет рядом.

это очевидно)
А паркуются и правда отвратительно. Совершенно не думая об окружающих.

[757 NF]

Ссылки запрещены, поэтому процитирую:
"На территории Нового Квартала Отрадное начались работы по озеленению территории. Завезли саженцы хвойных и лиственных деревьев, а также саженцы кустарников."
Если поискать то найдете на сайте застройщика фотки.
Есть чему поучиться нашей УК. А то двор немного "лысый". Даже когда рябина растущая на клумбах подрастёт ничего сильно не поменяется. Деревья маленькие и их мало.

УК в чем сложность высадить побольше деревьев? Может нужна помощь?

[Cepeгa]

Может закроем площадку?
Надоели эти маты и грязь во дворе.
Кто то открыл утром калитку и весь день ор, крик, мат. семки, бычки и пр... тяжело смотреть, когда разрушается то, за что отдавались деньги при покупке квартиры.

[zadolbali]

Сообщение от Cepeгa

Может закроем площадку?
Надоели эти маты и грязь во дворе.
Кто то открыл утром калитку и весь день ор, крик, мат. семки, бычки и пр... тяжело смотреть, когда разрушается то, за что отдавались деньги при покупке квартиры.

пробовали..так они дыру в сетке проделали..ЖК надо закрывать..и проблем не будет

[Cepeгa]

zadolbali, ну 1 раз сделают, второй ... а дальше надоест + если охрана отреагирует, будет совсем по другому.

[Nikitos1979]

Уважаемые жильцы,соседи! Что ж вы за люди-то такие-да не ставьте ж вы машины,перекрывая выезд с парковки!!!Задолбали,чесслово!От двух лишних шагов от машины и до подьезда,ваша жизнь не изменится!Имейте уважение в конце концов!!

[АнжеLина]

Nikitos1979, согласна, около 4 подъезда сегодня было не разъехаться не только с парковки, но и по основному направлению... Соседи, не боитесь, что царап-царапыч прийдет?))