Если это ваш первый визит, рекомендуем почитать справку по форуму. Для размещения своих сообщений необходимо зарегистрироваться. Для просмотра сообщений выберите раздел. |
Помогите оценить! |
|
Опции темы |
12.05.2017, 12:12 | #571 | |
Registered User
Сообщений: 387
Регистрация: 26.02.2016
Не в сети |
Цитата:
А по вашей квартире я бы вам посоветовала, опуститься ниже психологической отметки в 2 млн, возможно именно это поможет продать, положите деньги в банк и за год отобьете скидку, вместо того чтобы год висеть, у меня так и получилось, но к снижению цены я шла трудным психологическим путем) |
|
12.05.2017, 12:24 | #572 | |
Форумец
Сообщений: 2,335
Регистрация: 29.03.2017
Не в сети |
Цитата:
я сейчас смотрю варианты и если будет не хватать, то скину конечно, ну и если доллар пойдет на рублей 45, то же скину чтобы побыстрее на них поменять) мне еще кажется, что тут психология больше в том сколько зарплат скидывать, если з.п. 30 тыс. то скидывать 5 з.п. сложно психологически) а если 100, то 1,5 з.п. проще конечно) |
|
12.05.2017, 12:58 | #573 |
Форумец
Сообщений: 106
Регистрация: 09.03.2008
Возраст: 33
Не в сети |
_G.O.D._, спасибо за развернутый ответ) очень познавательно!
К стати, тут вылез второй вопрос. Иногда пишут риелторы, мол готовы заняться. Есть смысл контактировать с ними? Или оно того не стоит? Что-то я на психологическом уровне боюсь риелторов |
12.05.2017, 13:39 | #574 |
т. 22-99-356
|
Пишут начинающие риэлторы. Опытные уже никому не пишут и не звонят с такими предложениями. Им нет необходимости этим заниматься, работают исключительно на личных рекомендациях. И они еще подумают, за какой объект браться, а кому отказать.
Если Вам риэлторы предлагают свои услуги- таких, действительно, нужно бояться. Вы же не хотите быть "подопытным кроликом", верно? |
12.05.2017, 17:47 | #576 |
Форумец
Сообщений: 282
Регистрация: 09.07.2015
Не в сети |
Wetalya, про риэлторов. Я прошлым летом продавала свою квартиру,тоже позвонили из агенства, предложили свои услуги. Спросили можно ли предлагать мою квартиру, договор мол подпишем как только найдем реального покупателя. Через 1,5 месяца позвонили, пришли с потенциальным покупателем. Квартира понравилась, подписали договор задним числом и провели сделку купли/продажи.
Уточните у людей, которые вам звонят может они готовы работать на таких условиях. |
13.05.2017, 09:19 | #578 |
т. 22-99-356
|
|
13.05.2017, 12:49 | #579 |
Форумец
Сообщений: 282
Регистрация: 09.07.2015
Не в сети |
wail, ну видимо чтобы дата показа или продажи квартиры была позднее даты договора. Я не вдавалась в подробности, мне было не принципиально. Договор подписывали в день продажи, в офисе риэлторской фирмы, в момент передачи денег от покупателя мне.
|
13.05.2017, 13:00 | #580 |
Форумец
Сообщений: 282
Регистрация: 09.07.2015
Не в сети |
Забыла еще добавить, цена квартиры была не в рынке абсолютно (выше рынка), тк я продавала ее с мебелью, шторами, комнатными растениями, бытовой техникой и хорошим ремонтом под себя. И понятно, что мне хотелось хоть как то отбить свои вложения. Риэлторы сказали, что купили ее случайно, тк пришли показывать 2 квартиры в моем же доме. У покупателя была определенная сумма. Те квартиры не понравились и мою показали просто так, тк были на соседнем этаже. В итоге покупатель нашел деньги, ну и мне пришлось уступить 70тр, тк я нашла себе новую квартиру и мне нужны были срочно деньги на дду.
|
13.05.2017, 19:50 | #581 | |
Форумец
Сообщений: 2,335
Регистрация: 29.03.2017
Не в сети |
смотрю форум:
год 2013 про СО Цитата:
что как бы подтверждает что жилье как инвестиция давно не вариант. но сидит полно инвесторов которые чего-то ждут. в СО варианты есть по 65, но не самые удачные. хотя есть ничего: вот 500 скинули, хотя все равно думаю еще 500 скинуть придется как минимум https://www.avito.ru/voronezh/kvarti..._et._920321083 а есть такое с 3ми толчками https://www.avito.ru/voronezh/kvarti..._et._910220848 походу не продадут никогда ну или лям скинут точно. там вообще 540 3х-4х комнатных квартир?, возможно ошиблись и туда входят 2шки(в 540), но не думаю что все куплено у нас в городе точно нет столько спроса, а если это инвесторы иногородние, то когда устанут мариновать?) |
|
13.05.2017, 20:54 | #582 |
т. 22-99-356
|
|
13.05.2017, 21:57 | #583 | |
Форумец
Сообщений: 2,335
Регистрация: 29.03.2017
Не в сети |
Цитата:
разочаровался чет, думаю красная цена там тыщ 60-65 за метр в черноте. кроме как за место и потолки(высокие), там платить не за что. я вот например не могу понять таких вот покупателей https://www.avito.ru/voronezh/kvarti..._et._735040231 ну это же коттедж в 2-3 раза большей площади в тех местах. |
|
13.05.2017, 23:21 | #584 |
Форумец
Сообщений: 2,335
Регистрация: 29.03.2017
Не в сети |
ПавелПетрович,
https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1126512142 ну вот тоже в черноте и ничего продают, то же думают что элитка) |
14.05.2017, 09:02 | #585 | |
т. 22-99-356
|
Цитата:
Мама дочке покупает. Для жизни. А дочка, типа, замуж никогда не собирается. И детей, наверно, вообще не планирует. Вот сейчас вложат в квартиру миллиона полтора (статусность же), потом семью создаст, дети появятся, расширяться надо будет. Попробуй потом эту квартиру продай. |
|
14.05.2017, 13:57 | #586 |
Форумец
Сообщений: 2,335
Регистрация: 29.03.2017
Не в сети |
так вообще без вопросов, это как раз те для кого со строился, которые могут переплатить процентов 30% за статусность) потом такой же дочке продадут, интересно за сколько брал человек который продает, без дисконта продает?
|
14.05.2017, 15:13 | #587 |
т. 22-99-356
|
|
17.05.2017, 15:42 | #588 |
Denny Crane
Сообщений: 9,428
Регистрация: 11.12.2006
Не в сети |
Wetalya,
гражданин, да вы не в адеквате.. это форум - тут все пишут, что думают, как минимум и что знают - как максимум... в 25 лет уже пора это осознать и принять. Надеюсь, что если вы найдете такого же не нормального покупателя - он потребует с вас справку из ПНД перед сделкой... ПавелПетрович, ну, кто такое детям покупает - врятли потом думает о проблеме продажи |
19.05.2017, 22:45 | #590 |
Форумец
Сообщений: 48
Регистрация: 05.08.2014
Возраст: 39
Не в сети |
Приветствую участников!
Интересует ваше мнение о сталинках в центре. Ну к примеру таких: https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1027917695 https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1010838829 (здесь не понравилось что окна выходят на Кольцовскую) https://www.avito.ru/voronezh/kvarti...et._1021104816 (Карла Маркса 112, дом 44 года постройки не староват ли?) Стоят ли такие квартиры запрошенных денег? Можно ли продать такую через 3-5 лет без серьезных потерь? |
19.05.2017, 23:09 | #591 | |
цинег
Сообщений: 4,531
Регистрация: 13.03.2007
Не в сети |
Цитата:
|
|
19.05.2017, 23:46 | #592 |
Форумец
Сообщений: 48
Регистрация: 05.08.2014
Возраст: 39
Не в сети |
Думаете? Мне по расположению и описанию какраз первая больше нравится.
Надо только глянуть живьем. Конечно, требует ремонта - это видно сразу. А как насчет ликвидности? Самому "свежему" дому из этих - 57 лет... |
19.05.2017, 23:55 | #593 |
Форумец
Сообщений: 2,335
Регистрация: 29.03.2017
Не в сети |
согласен 2-3 вроде в рынке, другой вопрос зачем вам квартира на 3-5 лет? припарковать деньги? так ждать 5 лет чтобы не платить налог, а продать ну так самому свежему будет 62 года) не знаю как там с коммуникациями.
|
20.05.2017, 00:43 | #594 | |
Fordовод
Сообщений: 3,384
Регистрация: 04.01.2007
Возраст: 36
Не в сети |
Цитата:
|
|
20.05.2017, 07:42 | #595 |
т. 22-99-356
|
|
20.05.2017, 09:24 | #596 | |
Форумец
Сообщений: 48
Регистрация: 05.08.2014
Возраст: 39
Не в сети |
Цитата:
Трубы отопления и проводка там заменены. В качестве альтернативы разве только чешка, меньшей площади, квадратов 65. |
|
20.05.2017, 19:51 | #598 |
Fordовод
Сообщений: 3,384
Регистрация: 04.01.2007
Возраст: 36
Не в сети |
в качестве альтернативы я бы сменил просто район и все, но новое
|
20.05.2017, 20:05 | #599 |
Форумец
Сообщений: 3,403
Регистрация: 24.08.2015
Возраст: 46
Не в сети |
А вы заходили в эти дворы в центре Питера? Можно на нашей Депутатской посмотреть, картина идентичная. Штукатурка кусками сыпется, в подъездах вечная сырость и комары. А фасады, да, подмарафетили, и даже тротуары из плитки сделали )
|
20.05.2017, 23:24 | #600 |
Форумец
Сообщений: 2,335
Регистрация: 29.03.2017
Не в сети |
а вот в авангарде покупают квартиры с ценой от 50ти за метр?
мне кажется да, ну раз строят, значит берут, просто интересно, раз берут в муравейниках в самой жопе северного района по такой цене, то почему висят объявы более адекватные и более по идее ликвидные и не берут? есть и такое https://www.avito.ru/voronezh/kvarti..._et._808923568 которое год и еще 5 висеть будет, но вроде же агенство, должны понимать что раз за год не купили значит что-то не так) |