Старый 21.11.2016, 18:54   #6001   
Форумец
 
Сообщений: 960
Регистрация: 07.11.2006

tidolgort вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Erevio Посмотреть сообщение
А что тут верить или не верить. Данные о непроданных квартирах у Абирега взяты с оф сайта Выбора. Данные о хороших продажах ОБД-шек взяты оттуда же, как я понимаю. Можете сами посчитать сколько где у Выбора непроданного.
Мне зачем считать, за меня все посчитали, просто я прикинул 2500 квартир-это целый непроданный микрорайон, сколько продает Выбор воздуха мне не интересно.
Вы так и не ответили на вопрос зачем делать скидки на то, что уже хорошо продается?
  Ответить с цитированием
Старый 21.11.2016, 18:55   #6002   
Форумец
 
Сообщений: 960
Регистрация: 07.11.2006

tidolgort вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от sshsecurity Посмотреть сообщение
как будто не в Воронеже живете... у нас автомобиль - это первая покупка, потом уже задумываться о жилье начинают люди. Плюс для многих автомобиль нужен и даже "мотивированные" люди не могут от него отказать в силу многих причин.
Я не знаю людей, которые не могут отказаться от машины, знаю многих, которые НЕ ХОТЯТ.
Прошлое поколение жило без машин и ничего справлялось.
Копили на холодильник и телевизор.
Если человек спускает деньги-копить он не сможет и никакая ипотека его не спасет, это почти гарантированный просрочник.
  Ответить с цитированием
Старый 21.11.2016, 21:31   #6003   
Форумец
 
Сообщений: 1,411
Регистрация: 16.08.2010
Возраст: 34

PlatonFndu вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Erevio Посмотреть сообщение
Видимо сказывается дефицит нового жилья в том районе. Новый Грин Парк думаю тоже ждет хороший спрос, при достаточно гуманном ценнике то.
Извините меня, но считать ОБД нормальным жильём при таком ценнике, ого го надо получать
Его вообще трогать нельзя раз на то пошло по сравнению с монолитом где можно ломать практически всё кроме несущих, в однушке это всего 2 стены по периметру к слову.

Распродано было на беговой да, не спорю. Но тогда 1,5 за 39м было вау, заверните 2, таких цен не было с отделкой вообще!! Конкуренты нервно курили в сторонке с плюс 300-400 тысяч.

Сейчас Озерки и бульвар кал по отделке, они урезали сильно её в сравнении в беговой, + ценник уже на сотню пошёл вверх + прелести ОБД которые описаны в ветке ОБД для тех кто хочет знать о них.

БС, отдельная песня. Пытаются продать, уже однушки с отделкой втюхивают по цене однушке без отделки прошлого года. Те же двушки за 2 ляма, когда они в прошлом году кстати были 2500 минимум, или трёшка за 2,4 огда в прошлом году 2,9 минимум и то кал где нибудь в углу, это что-то говорит?

Про Грин, его скупают смертные? Да, конечно, на физлицо по 4 хаты или по пол этажа.
Главное рекламы больше, + потом хватит как всегда у Выбора.


Цитата:
Сообщение от Как-тоТак Посмотреть сообщение
"веселенькое гетто" Воронеж Дома( у них вообще идут продажи?),
Не идут, можно это гэ купить и по 30р/м. Кто был в нутри поймёт. Миронова форевел, 5 лет после сдачи, они до сих пор его строят. Как держатся на плаву хз.

То же хользунова развитие, двушки оптом продают по 1,8-2ляма за 66 квадратов. А потом старт продаж и двушка 2,4-2,5 и у тех кто купил оптом по 2,3


Цитата:
Сообщение от tidolgort Посмотреть сообщение
которая не может собрать сотку за год имеет машину???
По опыту подруги, на зп в 15-18 оно смогла собрать за год сотку на машину, а она девушка где брахло и косметика стоят бешено. Кто не может, тот не хочет просто. 200р на первоначальный платёж собрать могут 99% кто захочет, а если в сушахбарах сидеть и кольяны дуть, тот тут да, проблема
  Ответить с цитированием
Старый 21.11.2016, 21:46   #6004   
Форумец
 
Сообщений: 1,172
Регистрация: 27.08.2004
Возраст: 40

logos вне форума Не в сети
PlatonFndu, а можно в двух словал чем так плох обд? Ломать мне не интесно, если что. Разве что сделать арку вместо двери н кухню)
  Ответить с цитированием
Старый 21.11.2016, 23:28   #6005   
Оленевод
 
Аватар для Вуквутагин
 
Сообщений: 263
Регистрация: 15.12.2010
Возраст: 46

Вуквутагин вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от tidolgort Посмотреть сообщение
Если человек спускает деньги-копить он не сможет и никакая ипотека его не спасет, это почти гарантированный просрочник.
А вот и неправда. Абсолютно не умею копить. Поэтому и выбрал ипотеку. И четко знаю что каждый месяц мне надо отдать N-ную сумму в банк. Не было бы ипотеки "сливал" бы эту сумму на другие "хотелки". Как то так...
З.ы. Сижу в ипотеках с 2010 года. Ни разу не просрочил.
  Ответить с цитированием
Старый 21.11.2016, 23:31   #6006   
Форумец
 
Сообщений: 743
Регистрация: 11.10.2010

Silovik вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от STRONG Посмотреть сообщение
"Объем выданных россиянам ипотечных кредитов вырос на треть"
Подробнее на РБК
Вот тут нюансик - рост не компенсировал даже прошлогоднего падения, а абсолютные показатели не восстановились даже до уровня 2014 года. Теперь чувствуете, что факт вне контекста "ничто"?
  Ответить с цитированием
Старый 21.11.2016, 23:34   #6007   
Форумец
 
Сообщений: 743
Регистрация: 11.10.2010

Silovik вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от tidolgort Посмотреть сообщение
Позвольте вам не поверить. Не было бы непрерывных скидочных акций, если бы все было так радужно. Да и слухи о сокращениях, так и оставались бы слухами.
Кстати о сокращениях. Первая производная от продаж недвижимости - это мебель (сказал бы, что отделка, но больно много сейчас покупается и "производится" с ремонтом от застройщика). Что сейчас твориться в крупных воронежских конторах (читай федерального уровня) типа Мебели Черноземья, думаю все слышали.
  Ответить с цитированием
Старый 22.11.2016, 09:37   #6008   
Форумец
 
Сообщений: 1,411
Регистрация: 16.08.2010
Возраст: 34

PlatonFndu вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от logos Посмотреть сообщение
а можно в двух словал чем так плох обд?
Слышимость дикая, стены ватные, лоджии для прикола, окна сменить нельзя, по факту стоят трешевые.
По существу сколько утеплитель простоит под жестью ни кто не знает и это главный фактор, и что с нм будет лет через 5-6 тоже ни кто не знает и сказать не может.
Для первого жилья вполне сойдёт на лет 5-10 от силы, на всю жизнь ну его нах это обд, как и по статистике продаж его покупают как первое, очень мало кто берёт его уже в возрасте
  Ответить с цитированием
Старый 22.11.2016, 10:22   #6009   
Denny Crane
 
Аватар для sshsecurity
 
Сообщений: 9,428
Регистрация: 11.12.2006

sshsecurity вне форума Не в сети
PlatonFndu,
откуда ткая статистика у вас, расскажите? Или вы работник Выбора?
  Ответить с цитированием
Старый 22.11.2016, 10:49   #6010   
Форумец
 
Сообщений: 425
Регистрация: 04.06.2012

Denic_01 вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Erevio Посмотреть сообщение
удешевление внешнего вида начиная со второй позиции (отказ от мокрого фасада в пользу силиката, с крашенными полосками).
чтото как то не похоже это на удешевление
"мокрый фасад" этот просто бред какой то, это что то вроде смл листов что ли ? - в начале года смотрел уже дыры там сям в нем были и сетчатая основа наружу торчит, это не заселенный дом еще ....
силикатный кирпич куда более годный и проверенный десятилетиями вариант, соменваюсь что дешевле
  Ответить с цитированием
Старый 22.11.2016, 14:29   #6011   
Форумец
 
Сообщений: 1,411
Регистрация: 16.08.2010
Возраст: 34

PlatonFndu вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от sshsecurity Посмотреть сообщение
откуда ткая статистика у вас, расскажите?
Я работник гос учреждения которое всё это дело регистрирует, о большем не могу писать
  Ответить с цитированием
Старый 22.11.2016, 15:47   #6012   
Форумец
 
Сообщений: 3,403
Регистрация: 24.08.2015
Возраст: 46

abshch вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от PlatonFndu Посмотреть сообщение
окна сменить нельзя, по факту стоят трешевые.
Щас подругому начали стеклить балконы, можно менять.
  Ответить с цитированием
Старый 22.11.2016, 16:29   #6013   
Denny Crane
 
Аватар для sshsecurity
 
Сообщений: 9,428
Регистрация: 11.12.2006

sshsecurity вне форума Не в сети
PlatonFndu,
так как большинство сделок приобретается на детей/внуков, а не на родителей. Поэтому и статистика такая.
  Ответить с цитированием
Старый 22.11.2016, 17:57   #6014   
Форумец
 
Сообщений: 1,411
Регистрация: 16.08.2010
Возраст: 34

PlatonFndu вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от sshsecurity Посмотреть сообщение
на детей/внуков, а не на родителей. Поэтому и статистика такая.
Про что выше и написал, как первое жильё. Дяди за 40 обычно берут 3шки, двушки.
Мало кто в 30 берёт такое.
И как правило 90% ипотеки до 2,5-2,8 лямов идёт, всё что больше налик только
  Ответить с цитированием
Старый 22.11.2016, 19:08   #6015   
Форумец
 
Сообщений: 743
Регистрация: 11.10.2010

Silovik вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от STRONG Посмотреть сообщение
Но главное здесь тренд на увеличение спроса на ибатеку
Ну знаете ли, тут по разному это можно назвать - можно как Вы цитату взяли, а можно "спрос на ипотеку в 2016 году так и не восстановился"
  Ответить с цитированием
Старый 22.11.2016, 22:42   #6016   
on the run
 
Аватар для G.O.D.
 
Сообщений: 1,438
Регистрация: 15.10.2004

G.O.D. вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от STRONG Посмотреть сообщение
нет,надо учитывать что встаёмскален.
учетом того что население почти не прибавляется, почему спрос вообще должен каждый год расти?
  Ответить с цитированием
Старый 22.11.2016, 22:56   #6017   
Форумец
 
Сообщений: 3,403
Регистрация: 24.08.2015
Возраст: 46

abshch вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от G.O.D. Посмотреть сообщение
почему спрос вообще должен каждый год расти?
Молодежь из села в город прет, там для существования условий все меньше и меньше. Работа за 7 тыщ или в огороде мотыжить, детей хочется в нормальные школы отдать, затраты времени и бензина до города доехать, городская прописка, медобслуживание и т.д.
  Ответить с цитированием
Старый 25.11.2016, 00:18   #6018   
Форумец
 
Сообщений: 3,659
Регистрация: 27.05.2008

Vvrn вне форума Не в сети
Кстати, у кучерявого урбаниста рейтинг городов по бюджету.
Наш мухосранск на первых местах.... с конца.
  Ответить с цитированием
Старый 25.11.2016, 23:47   #6019   
Форумец
 
Сообщений: 743
Регистрация: 11.10.2010

Silovik вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Vvrn Посмотреть сообщение
Кстати, у кучерявого урбаниста рейтинг городов по бюджету.
Наш мухосранск на первых местах.... с конца.
Да он вообще единственный адекватный мааасквич, без "у вас всё дешевле". Ещё в докризисный последний-предпоследний год он всё сказал:
http://varlamov.ru/834546.html
"...Надо бы составить график за 20 лет. Мне кажется, с каждым годом отрыв Москвы от остальной России все больше увеличивается.

Когда-нибудь москвичей выгонят из России и будут правы.

Покормите Омск.
"
сейчас и далее будет только хуже, похоже - тут работает схема "нет сына, ты будешь меньше есть". Конец так вообще пророческий - этой весной как раз с фронта Омска шли ютуб-ролики с военными дорогами.

А так - если по этому году смотреть по Вашей ссылке, то без Мск., Питера и пары городков-вахт с мизером населения, получается что Киев, про который нам рассказывают что дровами топятся и вообще "на военном положении", и тем более Минск - живут лучше почти всей России. Просто по федерал-тв нам привыкли петь как там плохо, сравниваясь с собой (=Мск).

А ещё получается, что население Мск. можно растянуть до 100-120 млн., чтобы жить стали как в Врн. И всё-таки она резиновая. На всех хватит.
  Ответить с цитированием
Старый 28.11.2016, 19:11   #6020   
Форумец
 
Сообщений: 3,659
Регистрация: 27.05.2008

Vvrn вне форума Не в сети
Никогда не думал, что наших застройщиков могут превзойти.
Однако в культурной столице отличный муравейник сбацали, Выбор нервно курить в сторонке.
  Ответить с цитированием
Старый 28.11.2016, 19:45   #6021   
Форумец
 
Сообщений: 1,411
Регистрация: 16.08.2010
Возраст: 34

PlatonFndu вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Vvrn Посмотреть сообщение
Выбор нервно курить в сторонке.
Ага, как это они на фасад не вешают кондишки, вот бы нам научится такому
  Ответить с цитированием
Старый 29.11.2016, 00:29   #6022   
Форумец
 
Сообщений: 3,403
Регистрация: 24.08.2015
Возраст: 46

abshch вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Vvrn Посмотреть сообщение
Никогда не думал, что наших застройщиков могут превзойти.
Однако в культурной столице отличный муравейник сбацали, Выбор нервно курить в сторонке.
Они скоро найдут друг друга )
  Ответить с цитированием
Старый 30.11.2016, 19:34   #6023   
Форумец
 
Сообщений: 15
Регистрация: 12.04.2012

AnnaMaria вне форума Не в сети
Добрый вечер! Буду признательна за совет - есть 4 млн. рублей, хотелось купить недвижимость, чтобы сдавать ее минимум за 50 т.р. Посоветуйте, пожалуйста, помещение в Любом районе г. Воронежа до 4 млн.рублей, оплата - наличные, рассмотрим различные варианты, возможна покупка с арендаторами. Просто не знаю с чего начать.
  Ответить с цитированием
Старый 30.11.2016, 19:47   #6024   
Форумец
 
Аватар для АН-32
 
Сообщений: 2,616
Регистрация: 24.03.2011

АН-32 вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от AnnaMaria Посмотреть сообщение
Добрый вечер! Буду признательна за совет - есть 4 млн. рублей, хотелось купить недвижимость, чтобы сдавать ее минимум за 50 т.р. Посоветуйте, пожалуйста, помещение в Любом районе г. Воронежа до 4 млн.рублей, оплата - наличные, рассмотрим различные варианты, возможна покупка с арендаторами. Просто не знаю с чего начать.
99% населения страны бы именно так и делали бы, если была такая возможность
  Ответить с цитированием
Старый 30.11.2016, 20:31   #6025   
Форумец
 
Сообщений: 15
Регистрация: 12.04.2012

AnnaMaria вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от STRONG Посмотреть сообщение
если это цена не более месяца в Воронеже
Не поняла???
  Ответить с цитированием
Старый 30.11.2016, 20:35   #6026   
Форумец
 
Сообщений: 1,411
Регистрация: 16.08.2010
Возраст: 34

PlatonFndu вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от AnnaMaria Посмотреть сообщение
Не поняла???
Квартиру вы по такой цене не сдадите.
Остаётся комерция. Тут лотерея. Крупные тц сами сдают. А за 4 ляма комерцию не купить, это всего 40 метров, тупо аптека средняя. Сначала на авито аренду глянте, потом всё сами поймёте
  Ответить с цитированием
Старый 30.11.2016, 20:44   #6027   
Форумец
 
Сообщений: 15
Регистрация: 12.04.2012

AnnaMaria вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от PlatonFndu Посмотреть сообщение
Квартиру вы по такой цене не сдадите.
Остаётся комерция. Тут лотерея. Крупные тц сами сдают. А за 4 ляма комерцию не купить, это всего 40 метров, тупо аптека средняя. Сначала на авито аренду глянте, потом всё сами поймёте
Я и спрашиваю, может кто-то видел интересные предложения под коммерцию от 55м2, может кто сам или друзья продают, и какие районы посоветуете рассмотреть?
  Ответить с цитированием
Старый 30.11.2016, 20:52   #6028   
Форумец
 
Аватар для zadolbali
 
Сообщений: 3,411
Регистрация: 16.07.2010

zadolbali вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от AnnaMaria Посмотреть сообщение
Я и спрашиваю, может кто-то видел интересные предложения под коммерцию от 55м2, может кто сам или друзья продают, и какие районы посоветуете рассмотреть?
не вовремя вы это затеяли((( сейчас аренда стоит..ооочень много под коммерцию предложений ток не берут...жилая тоже в цене просела..то что сдавалось за 20тыс в мес сейчас едва за 15
  Ответить с цитированием
Старый 30.11.2016, 22:18   #6029   
Форумец
 
Сообщений: 15
Регистрация: 12.04.2012

AnnaMaria вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от zadolbali Посмотреть сообщение
не вовремя вы это затеяли((( сейчас аренда стоит..ооочень много под коммерцию предложений ток не берут...жилая тоже в цене просела..то что сдавалось за 20тыс в мес сейчас едва за 15
Вот и я это уже понимаю, а что делать?? Куда деньги вложить???
  Ответить с цитированием
Старый 30.11.2016, 22:53   #6030   
Форумец
 
Сообщений: 960
Регистрация: 07.11.2006

tidolgort вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от AnnaMaria Посмотреть сообщение
Вот и я это уже понимаю, а что делать?? Куда деньги вложить???
Судя по увеличивающемуся росту данных вопросов скоро наше родное государство придумает. Денег шальных у народа слишком много образовалось. Не порядок.
  Ответить с цитированием
Поиск в теме: 


Опции темы

Быстрый переход:

  Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.


Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot
Support by DrIQ & Netwind