ЖК "ВЕГА" - Талай

[Karamelnaya]

YURGEN, УК также на свой страх и риск предоставила нам пользоваться квартирой, так как дом еще не введен в эксплуатацию, мы можем не платить за коммунальные услуги и долги эти лягут на УК и застройщика. Ну в общем, Вы поняли, что все в интересах обеих сторон.

[Стас 666]

YURGEN, в договоре (акт приема-передачи) который собственник подписывал с УК четко прописано, что УК обязана предоставить горячую, холодную воду, электричество и канализация. Однако УК не выполняет данные требования. Соответственно они нарушают подписанный нами договор в одностороннем порядке. Вы хотите сказать, что подписанный акт и пункты в нём ничего не значат?

[папа Карло]

мне кажется, тут аргументация не на стороне будущего собственника. как уже было сказано, это своеобразный "акт доброй воли" со стороны застройщика, обусловленный тем, что кому-то, скажем. больше жить негде. дом не сдан, там вообще никого быть не должно пока, а обязательство требовать квартиру после окончания строительства у вас остается. со своей стороны, конечно, прежде чем вас пустить все страхуются по поводу коммуналки - кому нужно потом вас искать и что-то пытаться стребовать за потребение с незданного дома. вероятно, даже могут сказать, что если дом не сдан, то и коммуникации не обязаны работать все время в штатном режиме. конечно, можно как-то перерасчитать за непотребленные воду, свет и т.п., но это отдельная история.

[Karamelnaya]

папа Карло, но не забывайте, что застройщик тоже Вами пользуется, Вы думаете, застройщик белый и пушистый, печется о Вас, что вам негде жить и поэтому дает ключи...
Как бы не так.... застройщик пускает жить, чтобы жильцы платили коммуналку (заметьте ключи всегда отдают перед отопительным сезоном), тем самым уменьшая расходы застройщика, это выгодно и эльтаро, чтобы показывая на дом говорить...смотрите-смотрите мы ключи раньше срока отдаем, какие мы молодцы, покупайте квартиру у нас...
Скандалы в этой ситуации не выгодны ни кому: ни жильцам, ни застройщику, ни эльтаро...
А платить жильцы так же могут не платить, чем они хуже УК, это ведь двусторонее соглашение. И что за наша русская душа такая, когда вытирают ноги молчать... Вот все кругом могут, а ты нет.... вот УК может делать что ей вздумается, не давать воду, не давать отопление, а все должны молчать в своей норке. Согласно Вашей логике так...Но на самом деле много нюансов, очень много.... и как существует выгода у УК, у застройщика и у Эльтаро, так и у жильцов, так и есть риски у тех же самых фигурантов....

[Стас 666]

папа Карло, я не много не согласен. Если они пошли нам на встречу и дали ключи, то пусть выполняют обещанное и прописанное в договоре. Также УК утверждает, что вода есть до 5 этажа, а жители до 5 этажа утверждают, что воды нет. УК не один раз уже всех обманывает. Перед выдачей ключей, в июне, директор УК араторски заявлял, что вода и электричество будет, нет канализации. А у нас всё наоборот, канализация появилась, вода исчезла. Мистика какая-то

[папа Карло]

так я же не говорю, что это правильно. я к тому, что в споре все равно позиция жильца слабее.
у нас так было когда покупали по переуступке - столько суеты с УК - все боялись чтобы промежутка не было между хозяевами иначе с кого деньги требовать.

[YURGEN]

Сообщение от Стас 666

YURGEN, в договоре (акт приема-передачи) который собственник подписывал с УК четко прописано, что УК обязана предоставить горячую, холодную воду, электричество и канализация. Однако УК не выполняет данные требования. Соответственно они нарушают подписанный нами договор в одностороннем порядке. Вы хотите сказать, что подписанный акт и пункты в нём ничего не значат?

Подписанный акт и пункты в нем ничего не значат, акт может быть подписан только после ввода дома в эксплуатацию. До ввода - его официально быть не может.

До ввода дома в эксплуатацию в нем не существует официально воды, канализации, электричества, так же как и не может быть управляющей компании, нечем управлять. Более того до ввода дома он может быть негодным для проживания и вообще небезопасен для находящихся в нем людей, то есть вас, если пожалуетесь в прокуратуру - может получится так, что вас обяжут сдать ключи назад застройщику по вышеуказанной причине.

Так что думайте сами, решайте сами, иметь или не иметь.

[Стас 666]

YURGEN, так там ещё написано, что мы готовы, чтобы УК Вега оказывала нам услуги. Однако по правилам УК должна избираться на общем голосовании жильцов дома. Т.е УК навязывает нам свои услуги и своё присутствие. Просто все эти обещания уже надоели и надо что-то делать)

[maximus1983]

ВНИМАНИЕ!!!!!!!!!
Уважаемые будущие жильцы позиции 4.
Есть возможность получить ключи уже в ноябре!
Для этого нужно написать заявление в центре продаж(ТК Арена).
По словам Марины Алексеевны, дом готов к сдаче.
Я сегодня уже написал.

[Ерема82]

YURGEN, согласен.

maximus1983, я тоже в ноябре 13-го писал,по 7-й позиции.только смысла не было.особо не надо верить,что дом готов.

[wesd]

Сообщение от maximus1983

ВНИМАНИЕ!!!!!!!!!
Уважаемые будущие жильцы позиции 4.
Есть возможность получить ключи уже в ноябре!
Для этого нужно написать заявление в центре продаж(ТК Арена).
По словам Марины Алексеевны, дом готов к сдаче.
Я сегодня уже написал.

Стояки отопления варят, и отливы на меньшей половине дома. Так что видимо пока ещё не готов

[Стас 666]

wesd, maximus1983,
maximus1983, на первом подъезде только и то до 12 этажа

[Стас 666]

на входных дверях в 7 позицию повесили объявление, что 11.09 и 12.09 будет включаться холодная вода.

[Karamelnaya]

Стас 666, ооо, неужели... спасибо

[Ванильное небо]

Стас 666,
Спасибо

[Стас 666]

Karamelnaya,
Ванильное небо, хоть какие-то хорошие новости Не за что

[Tiny]

если кто заметил, то после того как сделали подъезд к дому, в нашем дворе размещаются машины "дружелюбных" стеловцев, дети которых уже успешно изрисовывают маркерами детскую площадку.
На днях встретил не безразличных соседей из 3 подъезда, которые тоже "довольны" выше описанной ситуацией. Думаю, что на данном этапе мы как минимум можем установить автоматический шлагбаум, который ограничит подъезд к дому. Это позволит безпрепятственно осуществлять разгрузку строительных материалов рядом, а в перспективе парковаться нам самим.
Предлагаю устроить собрание не безразличных, для продвижения вопроса с мертвой точки.

[Ерема82]

вода есть!

[Elena555]

Сообщение от Ерема82

вода есть!

Пока в квартиру не зайду, не поверю))) ну неужели.

[Ерема82]

Elena555, да я сам в начале не поверил. как включил и прям не ожидал,правда кран сразу забился песком каким то....пришлось промыть.

[netka]

Сообщение от Ерема82

Elena555, да я сам в начале не поверил. как включил и прям не ожидал,правда кран сразу забился песком каким то....пришлось промыть.

Ерема, у вас же 4 подъезд?
У меня сегодня днем не было, в УК сказали, что подключили 1 и 2 подъезды, в пн подключат 3, а в среду наш, 4.

[Антон Палихов]

Сообщение от netka

Ерема, у вас же 4 подъезд?
У меня сегодня днем не было, в УК сказали, что подключили 1 и 2 подъезды, в пн подключат 3, а в среду наш, 4.

строители вчера сказали что по левой стороне 4 подъезда вода есть, а по правой где моя квартира нет((

[Ерема82]

netka, да,4-й.

[Ванильное небо]

В третьем подъезде воды нет. Зато квитанция пришла. За двушку 66 метров-1083 р.

[Ванильное небо]

А кто знает на электричество тут отдельная квитанция? Или все в одну вписывать?

[ларчик80]

Ванильное небо, всё в одной квитанции сейчас платим в 38Е

[Ерема82]

77м. 1144руб.

[GanGstar]

Ребят, а что в квитанции написано? За что деньги то платим?

[Ванильное небо]

За ремонт и содержание жилого фонда))) домофон, лифт и вывоз тбо

[GanGstar]

А разве дом не на гарантии первые 3 или 5 лет? за какой ремонт нафиг. какой домофон, о чем речь? за вывоз мусора мы платили перед получением ключей. скоро приеду с работы, и пойду в УК. даже если за содержание жилья мы должны платить, то за домофон, хоть там и копейки, не должны. надо сразу УК напрягать, по любой мелочи. иначе будут насчитывать нам суммы...