Риэлтор-pro

[moskvichka33]

Сообщение от sshsecurity

Только рост...

откуда инфа?

[Forest Spirit]

К гадалке не ходи, откуда сомнения в росте?

[Жентос]

При любых ценах результат во многом от поиска зависит, и от удачи, конечно.

[ПавелПетрович]

Сообщение от moskvichka33

каков ваш прогноз цен на недвижимость?) Падение возможно,вообще,или только рости будут?

ну уж падать точно не будут. В лучшем случае некоторое время останутся на прежнем уровне. Но лично я считаю,что до конца года ещё тыс. на 50-100,в среднем,поднимутся. Спрос рождает предложения,как говорится,а он действительно сейчас есть.

[asmserg]

Конечно рост, только рост и ничего другого, какой еще ответ-то нужен! Даже если упадет нефть, рубль и замедлится рост экономики, то все равно рост и только рост)) Задавать такие вопросы, все равно, что спрашивать, что будет с рублем? а еще есть красивое слово - коррекция, можно сказать рост-рост - коррекция - рост - коррекция!

[36-я Авеню]

Сообщение от duduli

кризиса на вас нету)))

Diego на вас нет)

[Серый Ангел]

Такой вопрос. Многие риэлторы сейчас называют цену квадратного метра в 50-60 тысяч рублей. Однако даже на сайте того же траста, в свободном доступе висит список квартир среди которых не одна однокомнатная по цене в районе 45 тысяч, а двух- и трехкомнатные еще дешевле. Откуда берется цена в 50-60? Ее как-то рассчитывают? Смотрят по определенным объектам? Или еще что?

[moskvichka33]

Ух,да ваши цены на недвигу скоро московские цены догонят!)

[sshsecurity]

moskvichka33,
так и будет.. а в "Империи недвижимости" вон написали, что у нас метро построят и парки отремонтируют... а еще и логистические центры построят.. Тогда цены будут даже выше московских)))))))))))))

Серый Ангел,
вы про первичку или вторичку?

ЗГТ 18-19 метров - 1 200 000 примерно ... вот и считайте)

[moskvichka33]

Сообщение от sshsecurity

ЗГТ 18-19 метров - 1 200 000 примерно

что такое ЗГТ? Квартира,комната?

[Серый Ангел]

Серый Ангел,
вы про первичку или вторичку?[/QUOTE]

Если судить по тому, что показывают, то, наверное, про вторичку. Но, вообще, риэлторы говорят про "квартиры". ))

[ПавелПетрович]

Сообщение от moskvichka33

что такое ЗГТ

Закрытый Гостиничный Тип. Коридорная система,отсутствие кухни,как таковой(раковина и эл.плитка в коридоре-прихожей,в этой-же квартирке),отсутствие балкона,отсутствие ванны(изначально,при строительстве этих домов был только индивидуальный туалет,потом из кладовок собственники начали делать душ).

Сообщение от Патрикса

что-то типа общаги

что-то типа общаги- это ОГТ(Открытый Гостиничный Тип))))

Сообщение от Серый Ангел

Если судить по тому, что показывают, то, наверное, про вторичку. Но, вообще, риэлторы говорят про "квартиры"

ничего не понял... Кто что показывает,и кто что говорит?
Где-то писал тут,в этой ветке,что цена,именно за метр,высчитывается только в новостройках.

[ПавелПетрович]

Следующий пост хочу адресовать тем- кто действительно считает,что сам легко может купить квартиру без каких-либо посредников. Скажу сразу: эта история ещё не закончена,всё в самом разгаре,так-сказать... В общем случилась в нашем городе одна неприятная ситуация- покупатели передали задаток продавцу(что-то около 70ти тыс.,по-моему),а продавец просто исчез... После того,как его начали искать,квартиру "пробивать",оказалось,что она уже продана другому. Добавлю,что квартира по доверенности продавалась. Доверенность тоже потом "пробили"- оказалось,что она отозвана. Интересно,сколько же он(типа продавец) таких задатков нахапал,и где его теперь искать...
Будьте предельно осторожны,при решении таких вопросов,как покупка/продажа недвижимости!

[asmserg]

Ровно тоже самое можно получит и с посредником, про "черных риэлторов" и прочих товарищей от этой интересной "профессии" и написано и даже снято предостаточно!

Прежде чем отдавать свои деньги, убедитесь в надежности их получателя и самой операции, а надеяться на некого дядю никогда не стоит!

[Серый Ангел]

Сообщение от Павел Петровичч

ничего не понял... Кто что показывает,и кто что говорит?
Где-то писал тут,в этой ветке,что цена,именно за метр,высчитывается только в новостройках.

Сейчас. Риэлторы. Разные. Которые продают ту или иную квартиру. Приводят в качестве аргумента фразу о том, что цена на квадратный метр сейчас 50-60 тысяч рублей. Вот примерно в таком формате и говорят. Без указания квадратный метр чего.

Ваше мнение на этот счет я услышал и понял.

[Серый Ангел]

Павел Петровичч, рассказанная вами история безусловно печальна, но... Эти люди потеряли всего семьдесят тысяч. Потому что не думали головой. Есть далеко не одна история когда люди встревали на куда большие деньги, купив квартиру через риэлтора.

Я признаю нужность работы некоторых риэлторов, но аргументы выбираемые вами критики не выдерживают. Я бы еще понял, если бы вы защищали свое агенство, а так... Некоторые риэлторы еще весной (более свежих данных не имею) брали комиссию за подбор жилья размером в 50 тысяч. Что такое по сравнению с таким гарантированным платежом небольшой риск потерять 70?

PS. Кстати, может подскажете в вашей организации сделать, наконец, на сайте фильтр по материалам из которых дом построен.

[Forest Spirit]

to серый англ
Нам очень приятно, мы глубоко польщены и тронуты тем, что вы ищете квартиру именно на нашем сайте ) на счет фильтра по материалу дома, могу сказать, что наш директор читает бвф.

[Forest Spirit]

Сообщение от Патрикса

Forest Spirit, как мало вам для счастья надо...
послушайте, может тогда сбавите свои комиссии...?! )))

Вы со мной работали? ) что то не узнаю вас в "гриме", откуда у вас предположение знания размера моей комиссии и желание ее сбавить?
Что то вы часто меняете аватарки, когда отношение к нам поменяется?

[ПавелПетрович]

Сообщение от Forest Spirit

когда отношение к нам поменяется?

Сообщение от Патрикса

когда продадите хату без комиссии... ))))))))

получается,что никогда...)))

[moskvichka33]

а не поговаривают-ли у вас о том,что в скором времени все сделки только через нотариусов проходить будут? насколько это правда,кто скажет?

[sshsecurity]

duduli, moskvichka33,
не ранее сентября может быть такое будет...

[ПавелПетрович]

Сообщение от duduli

а вот эти 62 товарисча из столицы Черноземья и есть главные выгодоприобретатели данных поправок в ГК, давайте порадуемся за них!

http://notariatvrn.ru/index/0-6

обратите внимание на их помощников. У большинства нотариусов они- родственники...

[Мона]

Сообщение от asmserg

Ровно тоже самое можно получит и с посредником, про "черных риэлторов" и прочих товарищей от этой интересной "профессии" и написано и даже снято предостаточно!

Прежде чем отдавать свои деньги, убедитесь в надежности их получателя и самой операции, а надеяться на некого дядю никогда не стоит!

+1000000000

[Forest Spirit]

для поднятия настроения) вспомнился анекдот:
"Когда переезжаешь из квартиры на квартиру и временно живешь на два дома, главным считается тот, в котором холодильник и комп."
а что? жизненно.

[Серый Ангел]

Тоже порадую людей небольшой свежей историей.

Продаю квартиру. Ну не то, чтобы продаю. Собираюсь начать продавать где-то через год, когда поднакоплю денег, а сейчас готов продать, если без гемороя, быстро и со всеми удобствами. То есть лениво мониторю разные объявления и связываюсь с людьми предлагающими особенно привлекательные условия.
И вот примерно по такому объявлению попадаю на одного риэлтора. Сказка в очередной раз не исполняется, но риэлтор норовит зацепиться и начинает тащить людей ко мне на показ каждый вечер. Я пожимаю плечами и решаю, что несколько показов в течении одной недели меня не сильно перенапрягут, а отказаться я всегда успею.
Так вот. Покупатели предлагают реальные деньги (без ипотеки и прочего), цепочкой и не пахнет, но между мной и уже очередным покупателем наблюдается каждый раз по два риэлтора. Общая их накрутка составляет 120 тысяч (из оброненной фразы последнего потенциального покупателя) при цене квартиры в 1 200 000. То есть десять процентов.
Вопрос. Если я подойду к покупателю и предложу купить ему по моей цене, отстеннув риэлторам тысяч 30 за проделанную работу и будущую беготню с подготовкой документов, это будет считаться кидаловом? С учетом того, что я вообще никому ничего не обещал и тем более не подписывал.

[ZiNN]

Сообщение от Серый Ангел

Если я подойду к покупателю и предложу купить ему по моей цене, отстеннув риэлторам тысяч 30 за проделанную работу и будущую беготню с подготовкой документов, это будет считаться кидаловом? С учетом того, что я вообще никому ничего не обещал и тем более не подписывал.

Год назад я продавала квартиру. Покупатель нашелся сразу, но эта дама буквально накануне заключила договор с агентством на покупку другой квартиры и отдала задаток. Моя квартира подходила ей гораздо лучше. Риэлтор не только вернула задаток, но и оказала услуги по подготовке документов и сопровождению сделки. Всё было сделано за 5 дней. Цена вопроса - 14 тыс. руб.

[Серый Ангел]

Сообщение от duduli

цену поднимите и не заморачивайтесь - будет столько же показов поднимайте еще, если риелторов и показов станет меньше - всегда успеете снизить цену))

Да нет. Цена у меня вполне адекватная, потому как квартира, так сказать, на ценителя. А вот после накрутки сотни тысяч уже становится неадекватной.

Сообщение от ZiNN

Год назад я продавала квартиру. Покупатель нашелся сразу, но эта дама буквально накануне заключила договор с агентством на покупку другой квартиры и отдала задаток. Моя квартира подходила ей гораздо лучше. Риэлтор не только вернула задаток, но и оказала услуги по подготовке документов и сопровождению сделки. Всё было сделано за 5 дней. Цена вопроса - 14 тыс. руб.

Боюсь вы меня не поняли. Я не про плохих и хороших риэлторов. И даже не про их расценки. А про то, где проходит грань вот этого самого "кидалова".

[Casp777]

Сообщение от Серый Ангел

Если я подойду к покупателю и предложу купить ему по моей цене, отстеннув риэлторам тысяч 30 за проделанную работу и будущую беготню с подготовкой документов, это будет считаться кидаловом? С учетом того, что я вообще никому ничего не обещал и тем более не подписывал.

А в чем здесь "кидалово"? По идее покупатель должен знать стоимость квартиры и стоимость услуг риэлтора.

[Жентос]

Сообщение от Серый Ангел

никому ничего не обещал и тем более не подписывал

я считаю, полное право имеете не платить риэлтору, если даже устно ни о чем не договораривались. Если же устная договоренность об оказании достигнута, то платить нужно даже чисто по-человечески.

[sshsecurity]

В следующий раз когда созваниваться будете - озвучите 1 350 000... А если планируете продать только в след. году - то сразу 1500000 ставьте и ждите просмотров и предложений... к лету появятся...