ТСЖ "ИППОДРОМНОЕ" / ООО "ИППОДРОМНОЕ" (НЕВРЮЕВ Олег Николаевич - председатель / директор)

[Сеня8]

Собственники квартир дома 70А по ул. Шишкова (гость)
сегодня 10:40
ЭТО НАГЛАЯ ЛОЖЬ!!!!!!!!!!
"«За» – 153 бюллетеня – 95,47 % от общего числа участвовавших в голосовании "

ЭТО НАГЛАЯ ЛОЖЬ!!!!!!!!!!
ИНИЦИАТОР (ОДИН ИЗ СОБСТВЕННИКОВ ОФИСОВ) ИМЕЕТ ДОЛГ БОЛЕЕ 100 ТЫС.РУБ. И ЛИЧНУЮ НЕПРИЯЗНЬ К НЕВРЮЕВУ (НЕНАВИСТЬ, ЗЛОСТЬ И Т.П.).
ОН ХОЧЕТ, ЧТОБЫ УПРАВЛЯЛА ДОМОМ УК ЕГО ДРУГА.
У НАС МАЛО КТО ЕГО ПОДДЕРЖАЛ.
ПОЭТОМУ ПОДПИСИ ОН СКОРЕЕ ВСЕГО "НАРИСОВАЛ".
МЫ ВООБЩЕ В ШОКЕ ОТ ТОГО, ЧТО НАШ ДОМ СТАНОВИТСЯ ОПАСЕН ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ, Т.К. В РЕЗУЛЬТАТЕ ВСЕХ ЭТИХ КОНФЛИКТОВ МЫ СИЛЬНО РИСКУЕМ ОСТАТЬСЯ БЕЗ ВОДЫ, СВЕТА И ТЕПЛА......
Могу вас успакоит Неврюев уже сегодня отключил Тепло и ГВС сегодня на сколько? время покажет.
я в курсе всех событий!
Во первых не одного Бюллетеня не подделано 100% (Зачем?) это долгая и кропотливая работа всей инициативной группы в течении двух месяцев. Включая поездки по городу к тем кто не проживает в доме. Подделывать бюллетени это Конёк, Неврюева который даже и не знает что такое слово порядочность.
Во вторых те, кто не захотел голосовать, это их личное дело в безразличии дома и полная пассивность либо психология РАБА. Для них понятие общий дом выглядит в советском варианте. (это тогда когда вокруг дома помойка но главное что у него за порогом типа евроремонт. (Колхоз)
В третьих вот вам ценная инфо о мифическом долге более 100 000 руб.
В такой долг может поверить наивные глубокие пенсионеры или люди которые верят в новости по ТВ.
откуда такой долг образовался?
Поясняю: при сдачи дома застройщик выкинул все паспорта на электросчётчики и счётчики ГВС И ХВС. Казалось бы что в этом такого вы платите 1,5 лет счета выставляются вы оплачиваете всё по счётчику. А потом вдруг вы у управляющего спрашиваете слушай мол чего ты нас лохами делаешь?
1.Вывоз ТБО по договору через день, а по факту 8 раз в месяц (всё зафотографировано)
2.За лифт обслуживание лифта почему вы сделали свою наценку?
3. За домофон почему вы сделали свою наценку?
4. почему оплата за отопление в отсутствии централизованного зашкаливает по цене тех домов где тепло поступает через посредников.
И как же управляющему на всё это ответить? Вот он и спрашивает у вас « слушайте а покажите паспорт на Электросётчик и ГВС ХВС. А вы такие да мол я покупал уже как было, а он вам нет нет, надо было квартиру принимать и всё проверять. А что бы вы не задавали таких вопросов я вам посчитаю с того момента как прошёл первый платёж по среднему… вот и платите более 100 000 руб.
И такой долг Неврюев Может повесить каждому.. а потом вас поносить везде как должника. А то что сам ворует практически на всём это его право.

[Сеня8]

кстати копия паспорта на электросчётчик уже получена от производителя и представлен Неврюеву но он уже наметил сумму в 100 000, такую суму в своей голове уже потратил. а тут вдуг на мол тебе паспорт и не страдай так он и не собирается сделать перерасчёт в обратную сторону. так что любите такого парня РАБЫ и жалуйте, можите даже поклонится ему когда он мимо проходит.

[Ingvar Ku]

Сообщение от Сеня8

то тогда да ТСЖ если нет то другую управляющею компания на выбор.....

ТСЖ, а тем более УК - это по нынешним временам не менее 60% денег "на ветер" : налоги и содержание штата.

7.60 х 14000 м.кв. =106000 руб в мес - это начало жизнеспособности нормального ТСЖ с достаточным штатом не на полную ставку.

Найти УК за 7.60 это врядли удасться...
А если и найдете, но они за эти деньги не то что работать, даже здороваться с жителями не будут...
;-)

Сообщение от Сеня8

с предствалителем Управы Коминтерновского района.

А это к чему ?
Управа ни за что не в ответе, а ваш бывший в добрых отношениях там значится...

Новая контора (ТСЖ или УК) - договор с расчетным центром и всё !
Как оплата пойдет новой обслуживающей организации, у прежней интерес быстренько пропадет...
;-)

Успехов !

[Сеня8]

Хм.... 7.6 руб. и это без вывоза ТБО, без обслуживания лифтов,домофонов, вывоз КГО, без освещения МОП. и.Т.Д
7,6 руб. может это и было бы мало но мы жители должны были увидеть результат обслуживания хотябы в мелком ремонте, которого вообще не было за три года. это раз.
Воровство на отопелнии и ГВС. с лихом перекрывало недостающие денги по должнекам и и хорошей зарплате всего семейного подряда НЕВРЮЕВА.

[Сеня8]

был бы человек, не жалко было бы пратить и 15 руб. М3

[Talion56]

Сообщение от Сеня8

но мы жители должны были увидеть результат обслуживания хотябы в мелком ремонте

Специфика деятельности по управлению многоквартирным домом в том, что эта деятельность. как правило, осуществляется далеко не в публичных местах и в связи с этим обстоятельством, почти незаметна для жителей дома. Эта деятельность в основном проходит в подвалах, чердаках, на крышах, в тиши бухгалтерских кабинетов. Об эффективности этой деятельности можно и нужно судить открывая кран на кухне и убедившись, что оттуда льется холодная и горячая вода, убедившись, что не протекает крыша, греют батареи, горит газ и имеется в квартире электричество. Что после того, как вы утром покакали, ваши какашки благополучно исчезли в унитазе, а не вернулись в квартиру. Не надо забывать, что ресурсоснабжающая организация поставляет ресурсы только до границы внешней стены вашего дома, а дальше, в вашу квартиру, ресурсы доставляются силами и средствами УК. Затем надо выглянуть в окно. Дворник подметает? Зимой песочком посыпает? Мусор вывозят? Детская площадка функционирует? Уборщица, хоть и редко, но подъезд убирает? А что вы еще хотите за ваши 7-8 рублей с квадратного метра??? хотите большего? Платите больше.
Деятельность по управлению домом, как воздух, которым мы дышим. Мы его не замечаем, пока его не перекроют или кто-то не испортит!

[Сеня8]

мне так нравится когда подачу горячей воды в стояк каждый управяющеий превращает в изобретение новой технологии добычи золота....
Я промню фильм " Афоня" там был такой забавный момент кргда Академик перед сантехником унижался в том что проклатка в кране требует дополнительных капиталовложений....
вообще о чем мы здесь все говорим? мы поднимаем тему ВОРА... и чётка описываем где и как он у каждого ворует не предостовляя в замен то что стоит 1 руб. он продаёт за 10 руб. а не о том как бороздят корабли наши просторы.....

[Лысый]

Сообщение от Talion56

Специфика деятельности по управлению многоквартирным домом в том, что эта деятельность. как правило, осуществляется далеко не в публичных местах и в связи с этим обстоятельством, почти незаметна для жителей дома. Эта деятельность в основном проходит в подвалах, чердаках, на крышах, в тиши бухгалтерских кабинетов. Об эффективности этой деятельности можно и нужно судить открывая кран на кухне и убедившись, что оттуда льется холодная и горячая вода, убедившись, что не протекает крыша, греют батареи, горит газ и имеется в квартире электричество. Что после того, как вы утром покакали, ваши какашки благополучно исчезли в унитазе, а не вернулись в квартиру. Не надо забывать, что ресурсоснабжающая организация поставляет ресурсы только до границы внешней стены вашего дома, а дальше, в вашу квартиру, ресурсы доставляются силами и средствами УК. Затем надо выглянуть в окно. Дворник подметает? Зимой песочком посыпает? Мусор вывозят? Детская площадка функционирует? Уборщица, хоть и редко, но подъезд убирает? А что вы еще хотите за ваши 7-8 рублей с квадратного метра??? хотите большего? Платите больше.
Деятельность по управлению домом, как воздух, которым мы дышим. Мы его не замечаем, пока его не перекроют или кто-то не испортит!

вот-вот - и все это на шишкова 70а БЫЛО - а теперь хер знает кого притащат управлять домом - кто-то просто захотел своих корешей подтянуть скорее всего, глядя на ИППОДРОМНОЕ - подъезды чистые были, вода горячая, батареи не докоснешься - а что теперь будет??? Вот что завитсь делает (автопарк обновил, умора)! зарабатывать надо больше - а не голову себе забивать, как бы жить, и не зачто не платить!

[custo]

Сообщение от Лысый

вот-вот - и все это на шишкова 70а БЫЛО - а теперь хер знает кого притащат управлять домом - кто-то просто захотел своих корешей подтянуть скорее всего, глядя на ИППОДРОМНОЕ - подъезды чистые были, вода горячая, батареи не докоснешься - а что теперь будет??? Вот что завитсь делает (автопарк обновил, умора)! зарабатывать надо больше - а не голову себе забивать, как бы жить, и не зачто не платить!

Так Вы,только-что всем домом проголосовали "за" уход от Неврюева - непонятно?

[Сеня8]

кто будет по Шишкова?... да не кого не будет, весь дом в дерьме и утонет.... без благодетеля Неврюева
Мы уже даже плохо спим, как же без него.....заботливого...
МЫ будем очень рады когда пойдёт цепная реакция отказа от обслуживания этим гражданином.... Неврюеву просто западло платить.

[Лысый]

Сообщение от custo

Так Вы,только-что всем домом проголосовали "за" уход от Неврюева - непонятно?

ну я то как раз не голосовал!

[Лысый]

Сообщение от Сеня8

МЫ будем очень рады когда пойдёт цепная реакция отказа от обслуживания этим гражданином.... Неврюеву просто западло платить.

не пались - еще раз доказывает - тупо неприязнь и завсить - ничего объективного!

[Сеня8]

господин Лысый, завидовать можно только молодости и здоровью...
сторонников Административной системы которые считали и считаютлюдей БЫДЛОМ на форуме предостаточно....
коммунальныая сфера это одно из корупционных звенний поделённых между кидал....
которые покрывает весь административный ресур... но этот ресурс нечтожет перед общим собранием собственников... хозяева это собственники!!!
Неврюев это самое нижнее звенно (шестёрка) которая отстёгивает на право и налево при проверке, самое лучшее обслуживание дома это
непосредственное управление домом, которое не кланется не кому...только там и есть порядок и чистота...

[Лысый]

буду только рад, если вы этого добьетесь, ибо живу на шишкова, но пока слабо верится!

[Сеня8]

а что вам мешае этим занятся или подтянуть того кто этим займётся? давайте участвуйте...сидеть и только расуждать не получится, а то что вы не голосовали не за , не против это указывает на то что вы можите только рассуждать и критиковать ....

[Лысый]

Управление домом - работа - и делать ее достойно можно занимаясь только этим! т.е. сделать это своим местом работы - и что-то мне подсказывает - что тот кто решиться на это - вновь вскоре станет темой для споров, завести, ругани - вновь станет обворовывать и т.д. Ну а уж если еще и на свою голову машину поменяет, де еще и древний кайен, который меньше миллиона даже стоит - тогда вообще он злодей!
На самом деле - еще повторюсь - удачи вам искренне желаю - т.к. живу в этом доме - но думаю сделали вы еще хуже - и как бы не оказаться козлами отпущения вам - "инициаторам" - народ у нас ох как быстро забывает все - и недавние друзья становятся врагами!

[Сеня8]

ЛИЧНО МНЕ ВСЁ РАВНО КТО БУДЕТ ЗДЕСЬ, ГЛАВНОЕ ЧТО БЫ ЛЮДИ БЫЛИ АДЕКВАТНЫЕ.

[Лысый]

а выглядит как

Сообщение от Сеня8

МНЕ ВСЁ РАВНО КТО БУДЕТ ЗДЕСЬ, ГЛАВНОЕ ЧТО БЫ

не невоюев

[Talion56]

Сообщение от Лысый

тот кто решиться на это - вновь вскоре станет темой для споров, завести, ругани - вновь станет обворовывать и т.д. Ну а уж если еще и на свою голову машину поменяет, де еще и древний кайен, который меньше миллиона даже стоит - тогда вообще он злодей!

+100 Это точно (проверено на практике). Мы полтора года боролись, чтобы уйти от своей УК и создать ТСЖ. Теперь с председателем ТСЖ, который раньше был всего лишь членом инициативной группы, соседи не здороваются. ГЫ, и машину он сменил!

[BOR-1974]

Господа и товарищи, что же, Вам не понятно; за все время на Шишкова 70а, не было сделано ни чего, кто исправно платил и переплачивал в карман неврюя, не справедливо, как то, у нас дом новый, а на ипподромной где он живет- люди устали от воровства! Сейчас сам замутил голосование, своих людей проводит,его же контролировать.... это как нормально?

[Козьма Прутков]

А это точно ТСЖ? есть данные, что ООО «Ипподромное» не получило лицензию..а значит это УК

[And-vrn]

Немного про Шишкова 70.

От застройщика достались криворуко-подключенные стояки горячей и холодной воды на кухне - всего лишь перепутаны местами, холодная вода из крана с красным счетчиком, горячая (вернее, немного теплая) - из крана с синим.
На момент подписания акта приема-передачи особо не придал значения, т.к. квартир заселенных не было, списал на "разработается".
Хрен там, время идет, холодная вода в обратке горячего стояка, а значит, всегда очень холодная, а горячая поле 3-5 минут слива немного теплая. Помоешь посуду минут так 15 и будет горячая вода.

Насел на Ипподромное. Да, раз десять позвонил сантехнику, пару раз - директору, но результат - стояки привели в порядок за пару месяцев, за это конечно Неврюеву респект и большой плюс, потому что далеко не каждое ТСЖ или УК берется "на лету" устранять косяки застройщика при подписанных документах приема-передачи.

Дальше интереснее. Сантехнику начали звонить жильцы с других этажей, типа "Какого красного вода на кухне местами поменялась??". Народ, блин, мне одному из 16 квартир почудилось, что с водой изначально что-то не так? Дадада, у всех чистовой ремонт, встраиваемая техника и т.д. и т.п. и тп. Вы сами виноваты, вместе с сантехниками, которые вам разводку делали!


С лифтом сложнее. Полгода (или уже больше, не помню) не работает грузовой лифт. Из первых рук информация такова:

-> официальная мастерская лифтов Otis (единственная в Врн и неповоторимая) не знает, что у нас в доме установлены лифты Otis Gen2, договора на обслуживание тоже нет. Заказ на запчасти через них тоже не проходил. То есть, Воронежлифтремонт (у которого договор на наш дом) априори использует запчасти "аналог" по ценам в 2-3 раза ниже оригинальных, с которыми проблем раз в 10 больше. При всей логике и без невозможно стройматериалами за полгода угробить лифт, если только он не криво поставлен или криво обслуживается. Gen2 вообще наименее проблемные лифты.
Otis готовы взять лифты на обслуживание, заявка должна исходить от ТСЖ.
От себя: я готов платить за обслуживание лифта в 2 раза больше, если его будет обслуживать мастерская производителя, которая больше знает о своих лифтах. Мне нужен работающий, желательно как часы, лифт.

-> ТСЖ с трудом получает толковую информацию от Воронежлифтремонта. Говорили (еще летом) сломалась какая-то запчасть, ехать будет месяца 2-3. Потом приехала, неподошла, потом еще нужно менять частотник, тысяч так на 300... То есть, почти менять движок нового лифта "мы не знаем в чем дело, давайте менять что подороже" .

Неврюев поддержал идею перейти к обслуживанию официальной мастерской, разговаривал с юристами. А тут уже цепочка надводных камней: Инвестжилстрой ставил не через официальную фирму, а значит неизвестно, что с гарантией Воронежлифтремонт кагбэ работает над ремонтом лифта, какая-то закупка запчастей активна, отказаться сейчас означает заплатить очень много за детали и работу и выкинуть их на свалку то есть, прямая дорога в суд. Это не у себя в квартире - лампочку в другом магазине купить.

Подитог:
в неработоспособности лифта виноваты все - и собственники (КАЖДЫЙ, и я в том числе, и тот кто ЭТО ЧИТАЕТ) которые не выпытывали у застройщика, как они будут ставить лифт; и застройщик, который экономит; и ТСЖ, которое не стало заключать договор с официальной фирмой сразу.

Выводы и предложения: горизонт не завален Но для тех кто "Я плачу деньги, что то ещё должен ..ля делать?!?!?!?!". Дамы и господа, такие деньги как-бы неприятно получать, как и Вам на работе, как собакам, кидают сто рублей за час, при этом отношение как к скотине "Я ж тебе заплатил, ты чо не пашешь????"

А представьте, что сегодня вечером сменится власть и обесценится рубль, тогда квитанциями можно будет сходить в туалет, а лифт по-прежнему не будет работать.

Вывоз мусора, уборка этажей, ОДП - тут без комментариев, все как во всем Врн. Смена УК проблем не решит.

зы: лифт заработал в канун нового года

[st5582]

Отвратительное обслуживание ТСЖ Ипподромное !!
Проблемы с горячей водой не только в зимний период ☝ - на Шишкова 70 отключали с вечера и на ночь горячую воду практически всю осень ! Сейчас обнаглели - жить в зимний период без воды по три дня уже становится нормой !
Отопление - одно название ! На 60кв.м. прогреваются от силы 30!
Во дворе мессиво !! Тротуары сравнялись с дорогой !! Если бы не машины собственников, которые по утрам прокладывают путь - наш двор напоминал бы сплошную снежную поляну !
Диспетчеру на Ипподромное дозвониться невозможно - либо занято, либо просто никто не подходит к телефону !
Мусор не вывозят по 3-4 дня !
БАРДАК !!!!