Если это ваш первый визит, рекомендуем почитать справку по форуму. Для размещения своих сообщений необходимо зарегистрироваться. Для просмотра сообщений выберите раздел. |
ЖК "Каштановый"-Стэл-инвест |
|
Опции темы |
10.04.2014, 15:27 | #61 |
Форумец
Сообщений: 10
Регистрация: 02.09.2013
Не в сети |
Мэрия предложила застройщикам заменить «шанхай» на цивилизованные варианты планировки.
Городские власти настаивают на решении инфраструктурных проблем при проектировании квартала в микрорайоне Подгорное. На территории, расположенной между улицами Покровская, Композитора Ставонина, Независимости и Антонова-Овсеенко, строительные компании и частники собираются возвести от 500 до 700 тысяч квадратных метров жилья. Площадь участка, на котором появится новый квартал, превышает 50 гектаров.
Как сообщили в пресс-службе горадминистрации, вице-мэр Воронежа по градостроительству Владимир Астанин, курирующий возведение микрорайона, встретился с собственниками земельных участков в Подгорном. На совещании застройщикам представили проект планировки территории. По словам разработчиков, в основу документа взят принцип практичности и экономного распоряжения землей. Презентация вызвала много вопросов у представителей строительных компаний, однако Владимир Астанин заверил всех, что никто не собирается «действовать давлением» или изымать землю. — От кооперации все должны выиграть. Сейчас мы имеем в микрорайоне «шанхай»: мастерские, склады, кое-как нарезанные участки. Проложенные по их границам дороги заставят водителей машин заниматься слаломом, — отметил он. – Кроме того, производственная застройка по закону должна быть удалена от жилых зданий не менее чем на 50 метров. Эти вопросы тоже надо решать в правовом поле. По мнению вице-мэра, прохождение дороги по земле застройщиков принесет им пользу. По ней клиенты смогут заезжать на запланированные в микрорайоне парковку и рынок. — Давайте построим прямые дороги. Отдал больше земли под дороги, меньше — за техническое присоединение, — пояснил чиновник. Также на совещании обсуждалась транспортная схема микрорайона. Согласно предложенному проекту, Подгорное будет соединяться с улицей Антонова-Овсеенко двумя переездами через железнодорожные пути. Начальник инвестиционного отдела ЮВЖД Олег Орлов рассказал, что сегодня машины выезжают и заезжают в микрорайон через неузаконенный переезд, но в РЖД уже определили техусловия для легализации этого пути. Интенсивность движения на этом участке железной дороги – один состав в сутки. Согласно требованиям, ширина проезжей части 7,5 метров, видимость переезда не менее чем за километр, кроме этого потребуется установка соответствующей аппаратуры. Те же требования будут предъявляться и ко второму переезду, однако место его расположения пока не определено. Представитель ЮВЖД заявил о возможности согласовать время подачи состава, чтобы он не пересекал микрорайон в часы пик. Также Владимир Астанин напомнил о необходимости резервирования земли под будущее строительство школы в этом микрорайоне. При корректировке генплана мэрия уточнила нормативы количества мест в школах на тысячу жителей – с учетом реальной демографической ситуации его снизили со 110 до 93. По подсчетам чиновников, если в микрорайоне будут проживать 17 тысяч жителей, то потребуется как минимум одна тысяча школьных мест. Вице-мэр заявил, что у мэрии есть типовые проекты школ такой вместимости, сметная стоимость которых – около 700 миллионов рублей. — При финансовом участии застройщиков в возведении школы появится дополнительная нагрузка на квадратный метр жилья. Однако его стоимость в микрорайоне со школой и в микрорайоне без школы тоже разная, – резюмировал Владимир Астанин. |
29.04.2014, 19:18 | #62 | |
Registered User
Сообщений: 1,923
Регистрация: 30.03.2008
Не в сети |
Взято из отдела краеведения, статья в принципе про другое, но касается этого района. Видать все таки будут этой район развивать.
Цитата:
|
|
04.08.2014, 22:07 | #63 |
Форумец
Сообщений: 12
Регистрация: 11.12.2013
Не в сети |
Почему никто здесь давно не появляется? Неужели нет никаких новостей про строительство?
Я, например, видела, что первая очередь уже вся выстроена (коробка), под крышей. А вторая очередь - одна секция готова (там, где 7 этажей), остальные две секции - на уровне восьмого этажа. Проезжала мимо недели две назад. Там даже была заасфальтирована подъездная дорога (к ЖК "Каштановый"), но стояли на ней блоки, так что проезда на стройплощадку в тот день не было. А за территорией ЖК "Каштановый" идет очень активно коттеджная застройка (вниз к реке), я насчитала 5 или 6 улиц, которые пересекла, когда хотела проехать дальше к реке. Срубили небольшой островок (или рощицу) сосновых деревьев, которые были там еще в ноябре 2013 года. |
11.08.2014, 12:54 | #64 |
Форумец
Сообщений: 13
Регистрация: 11.08.2014
Возраст: 38
Не в сети |
Всем привет, давно хотела зарегистрироваться, да руки не доходили. мы с мужем были на стройке в конце мая, на тот момент дом первой очереди бы полностью возведен, стеклили балконы. мы заходили в первый подъезд (12 этажный) на второй этаж. На тот момент были установлены лифты, окна, разведены трубы отопления, водопровод и канализацию не наблюдала, стены оштукатурены достаточно ровно (слой штукатурки 5-10 мм), пол был уже залит и торчали провода из стен, начинали размечать подъездную дорогу (через подгорное кажется). А сегодня я звонила в стэл спрашивала когда будет сдача домика сказали в декабре, но не уточнили в начале или конце месяца.
В следующий раз поедем в сентябре, хочется зайти в свою квартиру. Друзья, ни кто не знает, будет ли у нас прямой выезд на окружную? очень хотелось бы узнать.. |
11.08.2014, 17:13 | #65 |
USA forever
Сообщений: 1,519
Регистрация: 11.04.2012
Не в сети |
вот как раз на месте этой рощицы гребыный воронеж-дурдом отгородил свой участок, хотя говорят что там другая фирма будет строить, а бытовка воронеж-дурдома временно стоит.
Они тот участок который от окружной 8 лет ни одного дома не построили, только захламили его. |
12.08.2014, 17:08 | #70 |
USA forever
Сообщений: 1,519
Регистрация: 11.04.2012
Не в сети |
так и я не про частника, стэл уже 3 дома строит один из которых сдает в декабре этого года а два вторых в сентябре и декабре 15.
Воронеж-дом тоже свайное поле на одном доме и армирование цоколя на двух других домах делает |
12.08.2014, 17:33 | #74 |
USA forever
Сообщений: 1,519
Регистрация: 11.04.2012
Не в сети |
и потом что это за схема благоустройства.??? Есть генеральный план застройки участка, есть проект планировки территории.
А это что ??? тут кустик посадим, тут деревце? или как? Разрешение на стр-во у нас получается простым образом. В зависимости от масштабов деятельности фирмы зависит ее благотворительная помощь "в карман" областной администрации и людям близким губернатору, и его окружению. Ну сейчас еще навесили обязаловку строить дет.сады и школы. у СТЭЛа дет.сад там будет. Кстати 4-й дом тоже заложен, 5-й скоро начнут копать котлован |
13.08.2014, 20:32 | #76 |
USA forever
Сообщений: 1,519
Регистрация: 11.04.2012
Не в сети |
генпланист слишком низко
ростехнадзор пришел, список нарушений составил , денежку заплатили, и пусть работают, а потом опять придем))) сму-44 на республиканской 3 раза за кран штрафовали, и никаких изменений, скоро демонтаж уже будет дом достроен. Честно сказать ртн не заинтересован в исправлении всех недочетов, это личное дело застройщика, ртн главное выдать предписание и штраф получить |
21.08.2014, 19:44 | #77 |
BUG
Сообщений: 652
Регистрация: 03.02.2009
Не в сети |
Какие новости о 3 очереди? Что там с документами?
|
08.09.2014, 14:22 | #78 |
Форумец
Сообщений: 57
Регистрация: 15.12.2009
Возраст: 38
Не в сети |
6лин народ вы меня пугаете
я тока надумал в каштанке квартирку взять в 3 очереди а тут такого по начитался ( страшновато как то а по поводу проезда что только через подгорный будит народ ездить или всё же дорогу замутят СПС за ответы |
08.09.2014, 22:32 | #79 | |
BUG
Сообщений: 652
Регистрация: 03.02.2009
Не в сети |
Цитата:
Насчет тротуара к дому нужно думать. |
|
09.09.2014, 10:39 | #81 |
BUG
Сообщений: 652
Регистрация: 03.02.2009
Не в сети |
|
29.09.2014, 12:41 | #82 |
Форумец
Сообщений: 13
Регистрация: 11.08.2014
Возраст: 38
Не в сети |
Мы смотрели свою квартиру, неделю назад)))) там уже обои вовсю клеят. Про прямой выход на окружную у девочек в офисе спрашивала. Они сказали по проекту выезд строить не будут, но есть сквозной проход мимо скс-лада (в офисе меня уверили что пройти пешком там возможно, а расширение дороги должен предусматривать город), меня этот момент тоже очень волнует, так как я не езжу за рулем. Но надеюсь все будет хорошо
|
29.10.2014, 16:09 | #83 |
BUG
Сообщений: 652
Регистрация: 03.02.2009
Не в сети |
Товарищи, есть кто уже получил или хотя бы видели свою квартиру?
Что с отделкой и чем отличается отделка третьей очереди (7миэтажка)? Как вообще обстоят дела там на стройке? |
11.01.2015, 17:03 | #87 |
BUG
Сообщений: 652
Регистрация: 03.02.2009
Не в сети |
Если письмом выслали, то возможно проблема в "Почте", мне вот никак не могут извещения доставить с 20 декабря. Когда будете принимать квартиры, прошу отписаться сюда о недоделках, если можно с фотографиями. Думаю будет полезно многим.
|
12.01.2015, 00:03 | #89 |
Форумец
Сообщений: 300
Регистрация: 17.01.2007
Возраст: 42
Не в сети |
Так вот что за извещение, наверное, пришло перед праздниками) Думал из пенсионного. На официальном сайте СТЭЛ есть такая информация:
Приглашение на заселение 1-ой очереди ЖК "Каштановый" Уважаемые дольщики! Просим Вас прибыть на заселение (принятие объекта долевого строительства), которое будет проходить по адресу: г. Воронеж, ул. Независимости 55п, 55н, 55о, 55р (1 очередь) в кв. № 108 (3 подъезд 1 этаж). Заселение будет проходить в следующем порядке: 1 подъезд 14 января - с 8.15 до 16.00 , 2 подъезд 15 января - с 8.15 до 16.00, 3 подъезд 16 января - с 8.15 до 16.00, При себе необходимо иметь правоустанавливающие документы: договор участия в долевом строительстве, паспорт. Лицам, действующим по доверенности, при себе необходимо иметь оригинал и копию доверенности. |
14.01.2015, 13:03 | #90 |
Форумец
Сообщений: 52
Регистрация: 12.05.2007
Возраст: 33
Не в сети |
Кто получил сегодня квартиры, как впечатления?
|