Риэлтор-pro

[Forest Spirit]

Сообщение от MELKA_ya

Атас, т.е. вначале ушат дерьма на барышню вылил, а потом- был не прав! Как то непрофессионально, для акулы недвижимости.

Конструктивный диалог подразумевает прения сторон, без перехода на личности. Рад, что рядом вы, кто б мне без вас дал такую оценку по количеству ушатов!

[AlesyaAlex]

Сообщение от Лаодика

ну да, надо всем отвалить - Я Ж КВАРТИРУ ПОКУПАЮ

))))))))))))

[Forest Spirit]

Сообщение от Лаодика

ну да, надо всем отвалить - Я Ж КВАРТИРУ ПОКУПАЮ

Всем не надо, надо одному, единственному

[Forest Spirit]

Сообщение от AlesyaAlex

Вот.. немного в ступор ввело то, что риэлтор не хотел показывать квартиру... думали.. там что-то ого-го... для своих держит.... а оказалось, что в объявлении состояние квартиры было приукрашено... ей в принципе самой неловко было за этот "евро-ремонт"... а ведь мама всем в детстве говорит, что обман это нехорошо)))

В "семье" не без урода, к сожалению...

[AlesyaAlex]

Сообщение от Forest Spirit

В "семье" не без урода, к сожалению...

Человеческий фактор.... а хочется, что бы был профессиональный)))

[Forest Spirit]

Сообщение от AlesyaAlex

Человеческий фактор.... а хочется, что бы был профессиональный)))

Ищущий да обрящет! Мне вот хочется чтоб врачи были в травмпунктах профессионалы, а не мед преды с выражением лица на отъ###ись. Продавцы в магазинах не хамили и не обсчитывали, да много чего хочется! Однако, невозможно быть всем на своих местах профессионалами, о чем говорит большая текучка кадров в сфере услуг.

[Forest Spirit]

Сообщение от AlesyaAlex

Да... я больше скажу.. там и дешевле))))

Да и я вам больше скажу, что согласен с этим, ведь, когда продавцы вторички заламывают цены, покупателю ничего не остается как уйти в новострой, правильнее сказать, это шаг ухода становится экономически выгодным.

[[deleted user]

Сообщение от Forest Spirit

Да и я вам больше скажу, что согласен с этим, ведь, когда продавцы вторички заламывают цены, покупателю ничего не остается как уйти в новострой, правильнее сказать, это шаг ухода становится экономически выгодным.

А как Вы видите развитие ситуации дальше и место риелтора в ней? Останется только дорогая вторичка и элитка? Первая все меньше будет востребована, а вторую можно продавать годами?

[AlesyaAlex]

Сообщение от Forest Spirit

Ищущий да обрящет! Мне вот хочется чтоб врачи были в травмпунктах профессионалы, а не мед преды с выражением лица на отъ###ись. Продавцы в магазинах не хамили и не обсчитывали, да много чего хочется! Однако, невозможно быть всем на своих местах профессионалами, о чем говорит большая текучка кадров в сфере услуг.

Вот.. надо каждому за себя отвечать и за качество своей работы и все будет хорошо (относительно)))

[AlesyaAlex]

Сообщение от Forest Spirit

Да и я вам больше скажу, что согласен с этим, ведь, когда продавцы вторички заламывают цены, покупателю ничего не остается как уйти в новострой, правильнее сказать, это шаг ухода становится экономически выгодным.

Поэтому никакой вторички не возьму.. лучше меньше площадь но новая...

[AlesyaAlex]

Сообщение от Лаодика

А я бы взяла вторичку, если бы нашла подходящую
но обычно хорошую квартиру хрен найдёшь, продают в ужасном состоянии - въехать и жить нельзя, а цена дороже черновой

Да..... это и толкает на новостройку...

[Forest Spirit]

Сообщение от MELKA_ya

А как Вы видите развитие ситуации дальше и место риелтора в ней? Останется только дорогая вторичка и элитка? Первая все меньше будет востребована, а вторую можно продавать годами?

Все просто, армия риэлторов уменьшается до небольшого количества людей, умеющих продавать новостройки. Сейчас, как пример, могу привести, некоторые компании имеют партнерские соглашения с различными застройщиками и реализовывают их квартиры по их же цене, но это не означает, что вторичка совсем не будет продаваться, не обязательно элитная, на нее всегда будет свой покупатель, тем более многие тсж берутся за ум и ремонтируют дома, в которых сейчас зайти в подъезд невозможно.
И еще,,всепокуппокупатели могут купить или, если угодно, перенести свое внимание на новостройки, кому то негде жить, кому то важно наличие рядом поликлиники или родных в этом районе.

[AlesyaAlex]

Forest Spirit, ооо вопрос.... а вы сталкивались, когда 2 квартиры смежные (2 и 1 комнатные) переделывали в одну?

[Forest Spirit]

Сообщение от AlesyaAlex

Forest Spirit, ооо вопрос.... а вы сталкивались, когда 2 квартиры смежные (2 и 1 комнатные) переделывали в одну?

Пока такой практики не было

[Forest Spirit]

Сообщение от Патрикса

еще им останется всякое го*но типа 20-летних и старше хрущевок-брежневок, которое обычно покупают те у кого не хватает на бюджетные новостройки...
Павел Петрович, кстати, уже в основном таким говнецом и торгует...))
http://bvf.ru/forum/showthread.php?p...1#post20130771

Я смотрю, у вас нюх хороший! То, что вы назвали таким нелицеприятным именем, это настоящее и порою единственное жилье наших сограждан, так же и наших форумцев, которые и обратились с просьбой помочь им в решении квартирного вопроса. Не у всех есть средства, как у некоторых, особо чувсвительных к миазмам канализации.

[AlesyaAlex]

Сообщение от Forest Spirit

Я смотрю, у вас нюх хороший! То, что вы назвали таким нелицеприятным именем, это настоящее и порою единственное жилье наших сограждан, так же и наших форумцев, которые и обратились с просьбой помочь им в решении квартирного вопроса. Не у всех есть средства, как у некоторых, особо чувсвительных к миазмам канализации.

Пример: Вл. Невского за 4200 т.р. (83 кв.м., дома 11 лет), а я у ДСК (Обл. дет. больница) 86 кв. м. дешевле почти на четверть взяла...

[Forest Spirit]

Сообщение от AlesyaAlex

Пример: Вл. Невского за 4200 т.р. (83 кв.м., дома 11 лет), а я у ДСК (Обл. дет. больница) 86 кв. м. дешевле почти на четверть взяла...

Тут как бы панель-кирпич и разные места. И я не понял, к чему вы процитировали то мое сообщение, никак не могу его связать с тем что вы ответили под ним.

[AlesyaAlex]

Сообщение от Forest Spirit

Тут как бы панель-кирпич и разные места. И я не понял, к чему вы процитировали то мое сообщение, никак не могу его связать с тем что вы ответили под ним.

Да не... это я про ссылку.. не про вас... ДСК монолит... не панель....

[AlesyaAlex]

Кстати, у ДСК самая приличная отделка, что я видела...

[Forest Spirit]

Сообщение от Патрикса

а как тебе то, что КИТ щас торгует 3-комнатные 100-метровые новостройки в кирпиче на той же Вл. Невского по 4,0-4,2 млн.?!

А как вам это?
http://bvf.ru/forum/showpost.php?p=1...&postcount=672

И это
http://bvf.ru/forum/showpost.php?p=2...&postcount=674

И это
http://bvf.ru/forum/showpost.php?p=2...&postcount=676

Не пользуются китовские метры нынче спросом, как бы вас это не травмировало. Поэтому так в цене и прогибается застройщик. Сейчас появилось много новых, более привлекательных застройщиков, как по цене, так и по качеству, все мало мальски знающие покупатели уже у них.

[AlesyaAlex]

Сообщение от Forest Spirit

Не пользуются китовские метры нынче спросом, как бы вас это не травмировало. Поэтому так в цене и прогибается застройщик. Сейчас появилось много новых, более привлекательных застройщиков, как по цене, так и по качеству, все мало мальски знающие покупатели уже у них.

Это да....

[Forest Spirit]

Сообщение от Патрикса

сдача на месяц туда-сюда, пипец какой убийственный аргумент "против".... )))

у нас спец по всем застройщикам нарисовался... который провел нализ и выявил, что китовские хуже всего продаются?!))
на самом деле, щас предложение по новостройкам в Северном зашкаливает, поэтому думаю, всем застройщикам, кто в нем строится щас не сладко...

цена, а особенно качество щас как раз у всех примерно одинаковые...

это ты про Павла Петровича, который купил малогабаритку неизвестно еще какого качетсва она будет, у Хамина в муравейнике на Шишкова...??!! ))))))))))

а еще, не менее важный аргумент, это коммунальные платежи УК, ставленницы-дочки кита, от которых воют собственники жилья.

[AlesyaAlex]

У меня сестра купила квартиру в КИТ... пока везде стены выравнивала, у нее метраж заметно уменьшился ... про качество линолеума, окон (это вообще жуууууууууууть), от дверей занозы... я не говорю...

[AlesyaAlex]

Сообщение от Forest Spirit

а еще, не менее важный аргумент, это коммунальные платежи УК, ставленницы-дочки кита, от которых воют собственники жилья.

Это беда не только у КИТ...

[Forest Spirit]

И причем тут вообще сроки сдачи, дом то сдан уже, а квартир 25% только и куплено всего?

[Forest Spirit]

Сообщение от AlesyaAlex

Это беда не только у КИТ...

ДСК тоже наглеют? )

[AlesyaAlex]

Сообщение от Forest Spirit

ДСК тоже наглеют? )

Дом еще строят, а уже есть УК.. и это при том, что нет еще ни одного собственника квартиры (по определению получения зеленки), а УК уже есть!!! И мало того ком. услугу собираются выставлять У НСТ тоже УК появился, раньше чем зеленки на руках))))

[Forest Spirit]

Сообщение от AlesyaAlex

У меня сестра купила квартиру в КИТ... пока везде стены выравнивала, у нее метраж заметно уменьшился ... про качество линолеума, окон (это вообще жуууууууууууть), от дверей занозы... я не говорю...

Я не говорю, я плачу? )

[AlesyaAlex]

Сообщение от Forest Spirit

Я не говорю, я плачу? )

А как мы плачем, когда приходят квитанции за квартиру....

[Forest Spirit]

Сообщение от AlesyaAlex

Дом еще строят, а уже есть УК.. и это при том, что нет еще ни одного собственника квартиры (по определению получения зеленки), а УК уже есть!!! И мало того ком. услугу собираются выставлять У НСТ тоже УК появился, раньше чем зеленки на руках))))

Премию им вручить надоть!