Отрадное, Новый квартал - Инстеп

[SUH1]

Instep36, хотелось бы сделать небольшую перепланировку, объединить кухню с балконом и вывести на балкон отопление. Что для этого нужно? 99 дом 3 подъед квартира 2,5 комнаты 71,71 м2.

[EfremovS]

Лиляшка, вас что-то смущает ? По моему мнению Инстеп на всем протяжении нашего сотрудничества показывает себя с хорошей стороны. К нему у меня, например, больше доверия, чем к каким бы то ни было иным ЖКХ структурам.


Instep36, а есть какие-то варианты с перепланировкой (пункт 4. )? Вроде уже раньше обсуждали невозможность изменения бетонных перегородок. Или имеется ввиду изменение кирпичных перегородок санузла ?

По поводу пункта 2.2. содержание подъездов в порядке во время отделки квартир; - наверное еще нужно обсудить и содержание подъездов в порядке ВООБЩЕ. Или этим будет заниматься какая-то "клининговая структура" ?

Кстати если есть конкретные предложения по описанным выше пунктам, может выложите их? Так наверное проще отталкиваться в обсуждении, чем каждый придумает свое на каждый пункт.

SV, Хорошая идея относительно кондиционеров!

[bombila]

будет ли завтра экскурсия на стройплощадку
если да то во сколько
и где сбор

[патрика]

начало экскурсии в 11:30

[bombila]

хорошо ребята строят стараются как для себя
молодцы

[Ксения Н.]

Экскурсия, как и в прошлый раз была интересной и информативной, познакомились с будущими соседями, мы рады, что остановили свой выбор на квартире в этом жилом комплексе.

[Instep36]

В Новом квартале в Отрадном организованы входные группы.

[Instep36]

Для тех, кто интересовался конструкцией крыши...

[MiSchu]

Instep36, чтото не понял - у вас что по стропилам сразу обрешетка??? а как же водичка будет по пароизоляции стекать??? обычно поверх стропил кладут пароизоляцию. потом рейки тонкие также как стропила кладут сверху. а уже к рейкам прибивают обрешетку...так получается зазор между пароизоляцией и обрешеткой

[bombila]

MiSchu, а зачем так? конденсат зимой изнутри не снаружи

а вообще я думал что пароизоляцию кладут чтобы утеплитель не намокал а тут и мокнуть нечему так что непонятно зачем вообще пароизоляция

[Instep36]

MiSchu, да, действительно, на рисунке не нарисована контррейка, но вообще она есть на самом деле. Рисунок переделаем, спасибо за наблюдательность)))
И утеплитель у нас будет не стандартный 220 мм, а 300. Поэтому чердак будет "холодным", и пар там в принципе не должен возникать.

[MiSchu]

Сообщение от MiSchu

Instep36, чтото не понял - у вас что по стропилам сразу обрешетка??? а как же водичка будет по пароизоляции стекать??? обычно поверх стропил кладут пароизоляцию. потом рейки тонкие также как стропила кладут сверху. а уже к рейкам прибивают обрешетку...так получается зазор между пароизоляцией и обрешеткой

Сообщение от bombila

MiSchu, а зачем так? конденсат зимой изнутри не снаружи

а вообще я думал что пароизоляцию кладут чтобы утеплитель не намокал а тут и мокнуть нечему так что непонятно зачем вообще пароизоляция

Сообщение от Instep36

MiSchu, да, действительно, на рисунке не нарисована контррейка, но вообще она есть на самом деле. Рисунок переделаем, спасибо за наблюдательность)))
И утеплитель у нас будет не стандартный 220 мм, а 300. Поэтому чердак будет "холодным", и пар там в принципе не должен возникать.

ой блин. эт козырек)) а я чет выше не глянул фотки думал крыша дома. тогда в принципе и правда никакого конденсата там быть не может

[Inoy]

Здравствуйте. Прошу меня извинить, если эта тема уже обсуждалась, но я почему- то не встретил таких вопросов. У меня вопрос к застройщикам. Скажите, в связи с тем, что на отопление в доме будет общий счётчик, то как будет распределяться оплата за оказание услуги по отоплению, если мы планируемым использовать технологию "тёплый пол"? Как вы понимаете, расход воды в квартирах с разной системой отопления, соответственно, различный.
Второй вопрос, мы планируем производить монтаж "теплого пола" к системе отепления, возможно ли это и как может быть организованна процедура "врезки".
Третий вопрос: для монтажа решёток на первом этаже нам потребуется использование электросварки (бытовой от розетки), как это оговорено общими правилами.
Четвёртый вопрос по поводу перепланировки: мне кажется, что многие просто начнут с того, что захотят соединить лоджии с комнатами, это 70% жителей. Нельзя ли согласовать с проектировщикам, либо разъяснить почему нельзя, либо разрешить в пределах каких -то норм.

[Not-a-banker]

С сайта http://parad-catalog.ru/publ/publ_1141.html


"Сергей Александрович Каркешкин,
генеральный директор компании "Инстеп"

...конечно, Новый Квартал будет закрыт от посторонних, он огражден по периметру, уже работает система магнитных пропусков. Сейчас совместно с жильцами обсуждаем вопрос охраны: думаю, лучший вариант – чтобы территорию Нового Квартала постоянно патрулировали два охранника, следили за порядком....

...Хранение ТБО будет осуществляться в контейнерах заглубленного типа по финской технологии...

...Наши подъезды отличают красиво оформленные входные группы, выполненные из массивных деревянных стропильных конструкций. Карнизные свесы тоже делаем деревянными. На крыльце каждого подъезда смонтируем перголы, по которым будет виться виноград – получится зеленая стена. Пока деревья вырастут, много времени пройдет, поэтому добавляем зелень с помощью вертикального озеленения – у забора по периметру высадим вьющиеся растения, натянем тросы и по фасадам домов пустим виноград...

... Осенью, после того, как сделаем дороги, положим асфальт, посадим первые кустарники и деревья. Есть идея, чтобы на каждой аллее между домами высадить деревья с преобладанием одного какого-то вида, чтобы получилась улица каштановая, рябиновая и т.д.

Так как детских площадок много – они в каждом дворе, будем делать их разными, тематическими. Везде будут лавочки, красивые фонари.

Предусмотрен и большой центральный сквер с фонтаном. Там же будет небольшой пруд с глубиной чаши около 60 см, которому обрадуются, в первую очередь, дети. Безусловно, заранее предусматриваем циркуляцию воды и ее очистку. Пруд будет выложен декоративным камнем – кавказским сланцем. Около фонтана с одной стороны будет большой детский игровой городок со специальным травмобезопасным резиновым покрытием, с другой – место для собрания жильцов. Эта площадка будет слегка углублена, чтобы по периметру можно было сделать места для сидения. Здесь будут проводить различные праздники, зимой заливать каток. Кстати, в центре площадки уже в этом году поставим елку. Постараемся привезти хотя бы четырех-пятиметровую ель, чтобы ее можно было украшать на Новый год.

Обязательно сделаем специальное место для выгула собак.

Будут на территории Нового Квартала площадка для мини-футбола с искусственным покрытием и многофункциональная площадка для волейбола, бадминтона, баскетбола.

Что касается парковок, то мы постарались сделать их максимальное количество. На данный момент машиномест у нас 900, столько же квартир в комплексе. Не могу сказать, что это много, но по одному гарантированному месту на квартиру, по сравнению с другими районами нашего города, – это очень хорошо!...." http://parad-catalog.ru/publ/publ_1141.html

[Самлет]

Ну пипец, хочу у Вас жить!!!

[Alёnka]

Самлет, в чем проблема? Welcome

[mmkomarov]

Добрый День Друзья!
Приглашаем всех желающих в субботу на очередную экскурсию, которая в этот раз будет совмещена с субботником по посадке насаждений. Дело добровольное, но веселое! Лопатами, перчатками и горячей едой с полевой кухни обеспечим. Ждем как обычно - либо автобус от офиса Эльтаро в 11.00, либо в 11.30 на площадке.

[патрика]

mmkomarov, На сайте написано в 10:30 на площадке) Так во сколько подъезжать??

[Zugvogel]

патрика, в 11-30. на сайте сейчас исправим.
но в принципе на "субботник" можно подъезжать и пораньше.

[патрика]

Zugvogel, А что будет с начало субботник , а потом экскурсия?

[mmkomarov]

А вообщем параллельно будет. Для "Новичков" - экскурсия, для "Старичков" - ответы на вопросы, посещение квартир и ЛОПАТА! Шучу, лопата - по желанию.

[Instep36]

Новые фото из Отрадного.

[n.vrn]

Добрый день! Скидки при 100% оплате наличными, есть?

[Instep36]

n.vrn, скидок в принципе нет. Мы не торгуемся с каждым покупателем, и сразу пишем реальную цену в прайсе.

[n.vrn]

сегодня смотрел квартиры, в принципе смутило одно, квартиры на сайте эльтаро и инстепа есть, по факту их кто то забронировал и предложили купить с уступкой, но с доплатой в 100000

[tda2030]

Сообщение от n.vrn

сегодня смотрел квартиры, в принципе смутило одно, квартиры на сайте эльтаро и инстепа есть, по факту их кто то забронировал и предложили купить с уступкой, но с доплатой в 100000

не знаю, что до инстепа, но в одной конторе по недвижимости (не буду называть ее имя) сказали, что это обычный способ зарабатывания денег. Кстати, практически ни на чем: квартиру в бронь, а затем продажа "места в очереди" за эндцать тыр рублей. хотя, может я чего-то недопонимаю...

что касается самого квартала, то был там и не раз, тоже задумывался о покупке и, в общем, почти купил, но потом чуть ситуация поменялась, пришлось отказаться от этой идеи. Однако только положительные отзывы. Если все доделают как запланировано, будет хорошее жилье. Плюсы или минусы в том, что это пригород - решать только вам )

[mmkomarov]

Сообщение от tda2030

но в одной конторе по недвижимости (не буду называть ее имя) сказали, что это обычный способ зарабатывания денег.

Вообще-то мы такими вещами не страдаем, не зачем. А вот перепродажа может быть - если кто-то купил "на котловане" то сейчас перепродает, это обычное дело. И цена здесь отличается существенно. Поставить же квартиру под "неоплаченную бронь" нам просто Инстеп никогда не даст.

[n.vrn]

Сообщение от mmkomarov

Вообще-то мы такими вещами не страдаем, не зачем. А вот перепродажа может быть - если кто-то купил "на котловане" то сейчас перепродает, это обычное дело. И цена здесь отличается существенно. Поставить же квартиру под "неоплаченную бронь" нам просто Инстеп никогда не даст.

я не критикую, просто говорю с чем столкнулся. если Вы имеете отношение к застройщику, то хочу спросит в 8 позиции, на первом этаже, во втором подъезде 25 квартира продана? в прайсах она свободна, если не продана то через переговоры с вами покупка этой квартиры возможна???

[n.vrn]

а по поводу переплаты: я как любой обыватель хочу купить подешевле без лишних переплат, когда я покупал квартиру в ДСК столкнулся с тем что риэлторы просто бранируют квартиры, а потом перепродают, был случай что посмотрев квартиру и пока я ехал к ним в офис, ее уже забронировало одно агенство. По моему это спекуляция, которую сам же ДСК и покрывает.

[n.vrn]

я сам работаю на рынке недвижимости, но правда с другой стороны, т.е. покупаю, арендую. и по работе с многими агентствами сталкиваюсь, эмоции и положительные и отрицательные.
по "Новому кварталу" могу сказать что жилье и район хорошие.