Если это ваш первый визит, рекомендуем почитать справку по форуму. Для размещения своих сообщений необходимо зарегистрироваться. Для просмотра сообщений выберите раздел. |
Риэлтор-кто он? |
|
Опции темы |
07.08.2011, 17:14 | #991 |
грустный ос
Сообщений: 37
Регистрация: 12.03.2007
Не в сети |
Ошиблись, милочка. Я 5 лет отработала риэлтером, ушла в 2007. Почему ушла? Разочаровалась. Поняла, что не могу работать с людьми, которые получают деньги за ничто, обманывают, кидают, подставляют. Сейчас реально стыдно, что работала риэлтером.
|
07.08.2011, 19:05 | #993 |
т. 22-99-356
|
Я действительно сожалею что вам довелось работать в такой компании,где получают деньги ни за что,обманывают,кидают и подставляют... Сам из такого АН ушёл-бы,даже не задумываясь.
|
08.08.2011, 08:00 | #994 | |
грустный ос
Сообщений: 37
Регистрация: 12.03.2007
Не в сети |
Цитата:
Тут угадали, подалась на завод. А заводик тот Bunge зовется. |
|
08.08.2011, 09:43 | #995 | |
n2hell
Сообщений: 2,107
Регистрация: 11.07.2009
Не в сети |
по мне, так сопровождение этой сделки входит в пакет услуг, предоставляемых клиенту АН (в данном случае продавцу)
Не хотите возиться с ипотекой - найдите клиента с наличкой, и быстро, какие проблемы? За 50 тыс. уж не надо бы каждую запятую считать, как думаете? Цитата:
|
|
08.08.2011, 11:46 | #996 |
грустный ос
Сообщений: 37
Регистрация: 12.03.2007
Не в сети |
Kolombina, по секрету скажу, у нас в АН таких как я, было еще человек 5-6. И для риэлтера было нормой делать по 4 сделки в месяц, 1-2 сделки, считались провалом. Поэтому на руках меня никто не носил, я считалась рядовым сотрудником.
PS зачем кататься на своем авто, если есть корпоративный??? |
09.08.2011, 00:50 | #998 | |
Форумец
Сообщений: 160
Регистрация: 28.05.2007
Не в сети |
Ух, тут самая гуща риэлторов.
Выражу свое недовольство этой горе профессией... Мне не так много их попадалось, но они были все как один. Человек, умеющий общаться (получше продавца мороженного, но недотягивает до хорошего менеджера, т.е. уровень IQ чуть ниже среднего)... Обычно это ПТУшники... Суетятся и строят из себя важных лиц с зашкаливающим ЧСВ. Эта профессия деградирует общество, т.к. из-за них вся процедура сделок с недвижимостью сильно усложняется. Приведу пример, раньше чтобы оплатить техосмотр в сбербанке, нужно было подойти взять бумажку и переписать туда циферки и фамилию по времени это занимало минуты 2. Кто-то в сбере решил упростить людям жизнь и ввел платное заполнение квитанций на кассе, но клиентам все равно приходилось тратить 2 минуты на заполнение своей фамилии и адреса в 2х квитках, 1ом который платил, 2ой - которым он оплачивал услугу заполнения. +это увеличивает очереди в банке. Т.е. человек тратит столько же времени на процедуру + платит бабло за хер знает что, аля любимые всеми в России консультационные услуги. Так же и риэлторы, из-за их наличия в таком количестве, они портят всю систему. Теперь невозможно снять квартиру в камелоте, т.к. они там повсюду. Если их убрать, то съем жилья будет происходить намного проще. Но тогда риэлторы останутся без хлебушка, т.к. эти люди не могут делать полезных вещей в силу слабого интеллекта. Особенно умиляют такие слова, люди ищут себе оправдание и выставляющие себя благо деятелями: Цитата:
Рубим бабки на квартирном вопросе граждан… типа помогаем им… |
|
09.08.2011, 20:22 | #999 | |
т. 22-99-356
|
Цитата:
|
|
10.08.2011, 21:56 | #1001 | |
Форумец
Сообщений: 141
Регистрация: 16.02.2011
Не в сети |
Цитата:
Отвечая на Ваш вопрос, "ПРОДАВЦЫ", принимающие взрослое решение "ПРОДАТЬ", а "ПОКУПАТЕЛИ", имея взрослое решение "КУПИТЬ", естественно, должны соблюдать правила рынка недвижимости, это же не в бирюльки играть... Одни должны показывать, другие должны смотреть, или заранее предупреждать об изменении условий продажи-покупки, ведь ВРЕМЯ-ЦЕННО! |
|
11.08.2011, 00:19 | #1002 | ||
Форумец
Сообщений: 773
Регистрация: 04.01.2004
Не в сети |
Цитата:
Есть одна квартирка, которую вы рекламируете уже точно больше 2 месяцев. http://vrx.ru/data/5832_36005.htm Цитата:
Вывод - цена изначально была завышена была ? Какие ваши дальнейшие шаги в отношении этой квартиры ? Оставите цену той же, повысите, или понизите ? Да, к слову говоря - в мае-июне вы говорили что цена на квартиру вполне адекватная и продастся быстро. Берете свои слова обратно ? Признаете что ошиблись ? |
||
11.08.2011, 08:23 | #1003 |
т. 22-99-356
|
Diego, верно,эта квартира у меня появилась месяца 3 назад. Но тут немного другая ситуация... Одновременно с продажей этого объекта недвижимости мне нужно продать ещё и новую однокомнатную квартиру этих-же собственников. И опять-же одновременно,с продажи двух этих объектов,купить две двушки в определённых домах. Цена(для состояния этой квартиры)-завышена,согласен,но не на много. Просто время для её продажи выпало на лето. Тут два варианта: либо понемногу скидывать цену,либо ждать сентября-октября,тогда именно эта цена актуальна будет. Опять-же,я практически уверен,что продастся она именно в ипотеку.
|
11.08.2011, 08:24 | #1004 | |
Форумец
Сообщений: 153
Регистрация: 09.03.2011
Не в сети |
Цитата:
|
|
11.08.2011, 08:33 | #1005 | |
Форумец
Сообщений: 3,248
Регистрация: 13.01.2008
Возраст: 43
Не в сети |
Цитата:
|
|
11.08.2011, 18:47 | #1007 | |
т. 22-99-356
|
Цитата:
|
|
11.08.2011, 20:56 | #1008 | ||
Форумец
Сообщений: 141
Регистрация: 16.02.2011
Не в сети |
Цитата:
Цитата:
Хотела Вас спросить, каким образом разрешился Ваш вопрос о продаже квартиры в другом городе? Насколько я помню, в начале лета он был актуальным. А что теперь? Я ничего не путаю? С уважением. |
||
12.08.2011, 09:33 | #1009 | |||
Форумец
Сообщений: 144
Регистрация: 23.05.2009
Не в сети |
Цитата:
Цитата:
Цитата:
АН, с которым заключил договор, дважды пытались снизить цену. Первый раз цену немного снизил, второй раз отказался. Срок действия договора истек - покупателя нет - с АН расстались. Обратился к ЧМ, которого рекомендовал знакомый (рекомендация была и раньше, но решил через АН) - квартира была продана через 20 дней по первоначально заявленной цене. За услуги заплатил 30 т.р. |
|||
12.08.2011, 11:46 | #1010 | |
Форумец
Сообщений: 127
Регистрация: 13.07.2010
Возраст: 45
Не в сети |
Цитата:
В общем-то в таких самовосхвалениях и становится ясно, кто есть кто. Вы себя уже прорекламировали : )))) |
|
12.08.2011, 11:51 | #1011 | |
Форумец
Сообщений: 127
Регистрация: 13.07.2010
Возраст: 45
Не в сети |
Цитата:
Я вот вчера имела "удовольствие" еще с двумя яркими представителями пообщаться. Один из них сообщил мне, что "если в ипотеку, то указывать полную стоимость в договоре для продавца не выгодно". Я его обрадовала, что это от ипотеки не зависит. Далее пошла речь об 1 млн., на что я ему сообщила, что сумма может быть больше 1 млн., но если она равна той цене, по которой эта квартира ранее куплена, налогов все равно не будет. Это тоже было для него полной новостью. Собственно, прецедент! Высокого IQ. : )))) |
|
12.08.2011, 12:03 | #1012 | |
Форумец
Сообщений: 127
Регистрация: 13.07.2010
Возраст: 45
Не в сети |
Цитата:
На самом деле, специализация порождает рост общественного благосостояния ("пирога", который можно делить), и соответственно, рост благосостояния каждого из участников (при "справедливом" делении каждый получает больший кусок того пирога). Поэтому обычно (!) у людей наоборот возникает желание обратиться к специалисту. А если же вас граждане стараются исключить из цепочки, значит, действительно - паразитируете. |
|
12.08.2011, 13:29 | #1014 |
Форумец
Сообщений: 1,909
Регистрация: 04.10.2010
Возраст: 53
Не в сети |
По моему сомнительное утверждение. Люди ВСЕГДА и везде стараются сократить цепочку до минимума, справедливо полагая, что чем меньше расстояние от продавца до покупателя - тем ниже накладные расходы.
|
12.08.2011, 16:30 | #1015 | |
Форумец
Сообщений: 127
Регистрация: 13.07.2010
Возраст: 45
Не в сети |
Цитата:
А "просто" посредников - да, конечно. Ибо в них нужды нет. Вот вы, покупая кирпич для стройки, будете посредника искать? Или напрямую пойдете к производителю? Отсюда - никакой сомнительности в моем утверждении нет, все чистая правда. В силу ощущаемой простыми гражданами "ценности" труда риэлтора и возникают желающие дать самостоятельно объявление и продать/купить/сдать/снять. На нерсе даже есть посты, где чудо-риэлтор жалуется, что после того как он один раз показал старушке, как это делать, она уже третий раз (!) самостоятельно свою квартиру сдает, а он, бедолага, не получил в итоге комиссию за эти три раза (если бы он сдавал, а не она сама, ему бы комиссия была). Вот так вот. |
|
12.08.2011, 17:12 | #1016 | |
т. 22-99-356
|
Цитата:
И ещё мне,всё-таки,не понятен ваш пример с кирпичём... Вернее понятна ваша точка зрения,но посудите сами: много-ли чего вы в своей жизни покупаете сами от производителя? Максимум-это картошку на рынке с машины... Если брать конкретно недвижимость-это застройщик. Покупайте у него,тем самым исключите из своей жизни посредников(риэлторов,бывших собственников жилья...). |
|
15.08.2011, 15:27 | #1017 |
LOCK MODE ON
Сообщений: 75
Регистрация: 15.08.2011
Не в сети |
сколько ни сталкивался с работниками данной профессии, столько же раз убеждался в их ненужности. А еще более некомпетентности в сфере того, что не касается отъема своих посреднических денег с клиента... Все сделки с риелторами шли с проблемами на разных этапах. Две сделки проведенные без участия риелторов, только с привлеченным юристом, прошли все стадии регистрации в ФРС на "ура"...
|
15.08.2011, 17:45 | #1018 | |
Форумец
Сообщений: 773
Регистрация: 04.01.2004
Не в сети |
Цитата:
По-моему, очень опасно и опрометчиво тянуть с продажей сейчас. Немалый риск просадки рынка и цен вниз в ближайшее время. |
|
15.08.2011, 19:39 | #1019 | |
т. 22-99-356
|
Цитата:
А с продажей,как я уже писал выше,хозяева не особо торопятся. Так-что цену пока понижать не собираются,в ближайшее время... По поводу просадки рынка,ничего сказать не могу. Не известно пока что-же дальше с ценами на недвигу будет. Вырастут-ли,упадут,или долгое время на прежнем уровне останутся-поживём-увидим,как говорится... |
|
15.08.2011, 19:49 | #1020 |
т. 22-99-356
|
Можно всё-таки поподробнее узнать,в чём-же именно проблемы были,при проведении сделок? И чем именно помог ваш привлечённый юрист? Иначе,уж извините,но ваше недовольство риэлторами звучит как-то уж больно голословно...
|