Риэлтор-pro

[ПавелПетрович]

Сообщение от AlesyaAlex

Ну, если пристав в шоке... то что тут скажешь....

я имел ввиду- она в шоке от клиентов...)))

Сообщение от AlesyaAlex

вот блин человек уже не работает в этой среде, а из роли своей выйти никак не может

из недвижимости редко уходят, проработав там, хотя-бы, пару лет... Оооочень редко, я бы сказал. Тут вариантов-то не много: либо в декрет, либо со сменой места жительства. Ну или на пенсию, если... Есть ещё вариант- когда "риэлтора" просят уйти, за его "заслуги", так-сказать...

[AlesyaAlex]

Сообщение от ПавелПетрович

я имел ввиду- она в шоке от клиентов...)))


из недвижимости редко уходят, проработав там, хотя-бы, пару лет... Оооочень редко, я бы сказал. Тут вариантов-то не много: либо в декрет, либо со сменой места жительства. Ну или на пенсию, если...

Она уже давно пенсионерка... просто как раньше не занимается риэлторством... редко ищет квартиры для знакомых, кто попросит... правда я не просила.. из меня деньги клещами тянули))) Причем она мне не поверила про талончики, сказал что была там последний раз и не было такого... я ей говорю о том, что не заметить не возможно... там тетя и табло объявляют очередь)))

[ПавелПетрович]

Сообщение от AlesyaAlex

просто как раньше не занимается риэлторством... редко ищет квартиры для знакомых, кто попросит

чмак, короче,- частный маклер)))

Сообщение от AlesyaAlex

Причем она мне не поверила про талончики, сказал что была там последний раз и не было такого..

видимо совсем у неё дела плохи...)))

[AlesyaAlex]

Сообщение от ПавелПетрович

чмак, короче,- частный маклер)))


видимо совсем у неё дела плохи...)))

Я не помню в какой компании она работала раньше... она говорила давно еще... она созванивается до сих пор с бывшими сотрудницами...

[ПавелПетрович]

Сообщение от AlesyaAlex

сделка по этой квартире стоит 300 тыс. руб

это не в Москве, случаем?)))

[malina18]

Сообщение от Forest Spirit

Она же сама предложила показать)
так что ждем развития! (Когда отсканит, выложит, я так с ее слов это понял)

вы тоже "так" своих клиентов понимаете? ))
Я предложила показать не на форуме, не любопытствующим и жаждущим мыльных опер А тому, кто потенциально может помочь.
Возможно, отправлю доки в личку sshsecurity.

Ситуация есть, риэлторша её подтверждает и не комменитрует... а что она может сказать? Что по-хамски перехватила квартиру, которую должна была только оформить? Что воспользовалась скидкой на ребенка?
Что поймала лохов?
Угу.
Что уже подтверждает всё написанное. Больше здесь я говорить не буду. Всё равно от трепа на форуме ситуация не изменится.

[ПавелПетрович]

Сообщение от malina18

А тому, кто потенциально может помочь.
Возможно, отправлю доки в личку sshsecurity.

ему не надо, он лицо заинтересованное- юрист одного из агентств недвижимости!)))

[AlesyaAlex]

Сообщение от ПавелПетрович

это не в Москве, случаем?)))

Нет... это у нас на этой недели было....

[AlesyaAlex]

ПавелПетрович, Мне тоже, примерно 2 года назад, за продажу дома предъявили сумму 150 тыс руб... и такую сумму должен был заплатить покупатель... итого 300 тыс. руб...

[ПавелПетрович]

Сообщение от AlesyaAlex

Мне тоже, примерно 2 года назад, за продажу дома предъявили сумму 150 тыс руб...

ну тут, всё зависит от стоимости вашего дома... У меня комиссия- 25 тыс.+ 2,5% от стоимости объекта недвижимости, оплачивает её продавец, с которым в договоре это всё прописано. Что касаемо случая с вашим знакомым, где стоимость недвижимости- 5 млн., моя комиссия составила бы 150 тыс. рублей, соответственно... И мне бы её именно продавец оплачивал, а никак не покупатель. С покупателем, обычно, заключается договор на подбор варианта, согласно которого он 10 тыс. за данную услугу платит, и всё.

[olaf]

Сообщение от ПавелПетрович

это не в Москве, случаем?)))

В Москве за 5 млн.? Гы-гы...

[olaf]

Сообщение от ПавелПетрович

ну тут, всё зависит от стоимости вашего дома... У меня комиссия- 25 тыс.+ 2,5% от стоимости объекта недвижимости, оплачивает её продавец, с которым в договоре это всё прописано.

Не хреново лохов на бабки разводят. За 150 тыс. рублей за них подают объявление в камелот и вешают объяву на инфолайне. Отличный бизнес.

[ПавелПетрович]

Сообщение от olaf

В Москве за 5 млн.? Гы-гы...

а что гы-гы то? Вполне нормальный ценник на двушки-хрущи на окраине столицы.

Сообщение от olaf

За 150 тыс. рублей за них подают объявление в камелот и вешают объяву на инфолайне

в газетах и на сайтах продавец и сам объявы разместить может, тут ума много не надо.

[AlesyaAlex]

Сообщение от ПавелПетрович

ну тут, всё зависит от стоимости вашего дома... У меня комиссия- 25 тыс.+ 2,5% от стоимости объекта недвижимости, оплачивает её продавец, с которым в договоре это всё прописано. Что касаемо случая с вашим знакомым, где стоимость недвижимости- 5 млн., моя комиссия составила бы 150 тыс. рублей, соответственно... И мне бы её именно продавец оплачивал, а никак не покупатель. С покупателем, обычно, заключается договор на подбор варианта, согласно которого он 10 тыс. за данную услугу платит, и всё.

Ну судя по вашему тарифу, то комиссия должна была быть в 2 раза меньше....

[ПавелПетрович]

Сообщение от AlesyaAlex

Ну судя по вашему тарифу, то комиссия должна была быть в 2 раза меньше....

5 млн. умножаем на 2,5% и прибавляем 25 тыс., получается- 150 тыс. рублей. Или вы продажу вашего дома имели ввиду?

[olaf]

ПавелПетрович,
1. Иде это http://realty.yandex.ru/search.xml?t...ER&rgid=587795
Нетв самой Москве таких цен. Даже за хаты с видом на МКАД.
2. Так а что делает риэлтор, чтобы ему платить 150 т.р.

[ПавелПетрович]

Сообщение от olaf

Иде это http://realty.yandex.ru/search.xml?t...ER&rgid=587795
Нетв самой Москве таких цен. Даже за хаты с видом на МКАД.

да прямо в вашей ссылке и есть такие "хаты", начиная с первого объявления, где улица- дата моего дня рождения, что очень приятно!)))

Сообщение от olaf

Так а что делает риэлтор, чтобы ему платить 150 т.р.

а какие ещё профессиональные секреты вам рассказать?)))

[olaf]

Сообщение от ПавелПетрович

да прямо в вашей ссылке и есть такие "хаты", начиная с первого объявления, где улица- дата моего дня рождения, что очень приятно!)))

Нет, это не Москва http://www.cian.ru/showphoto.php?id_...utm_term=flat2 Это заМКАДье.

Сообщение от ПавелПетрович

а какие ещё профессиональные секреты вам рассказать?)))

Т.е. ничего. И как бизнес на лохах?

[AlesyaAlex]

Сообщение от ПавелПетрович

5 млн. умножаем на 2,5% и прибавляем 25 тыс., получается- 150 тыс. рублей. Или вы продажу вашего дома имели ввиду?

Он просил 300 тыс. руб. что бы мы с покупателем ему скинулись по 150 тыс. руб.)))

[S....G]

Сообщение от ПавелПетрович

а как вы думаете, зачем нам это надо, двум-трём риэлторам, из огромной их армии города Воронежа, не первый год тут что-то доказывающим, участвующим в дискуссиях, получающим нелицеприятные, порой, высказывания в свой адрес? На кой нам это надо?

да всё просто,пиарите вы тут себя

Сообщение от ПавелПетрович

ну а как вы можете так говорить, относительно меня, например, не зная меня лично? Правильно, не можете! Так что не надо всех, под одну гребёнку-то...

да не надо мне вас знать лично,я вижу как вы тут уже лапшу вешаете не первый год

[ПавелПетрович]

Сообщение от olaf

Нет, это не Москва

это тоже, по вашему, не Москва? http://www.kutuzov.ru/catalog/apartments/prod-10771/

Сообщение от AlesyaAlex

Он просил 300 тыс. руб. что бы мы с покупателем ему скинулись по 150 тыс. руб.

да где-ж вы таких "специалистов" по недвижимости находите!)))

Сообщение от S....G

да не надо мне вас знать лично,я вижу как вы тут уже лапшу вешаете не первый год

да вы на форуме зарегистрировались 6 дней назад! Видят они там, чего-то, не первый год...

[olaf]

ПавелПетрович, и опять замкадье. Даже не смешно. Я вот уже нашел двушку в пределах 5 млн. в пределах МКАДа (правда место писец какое страшное, нормальный человек туда не поедет), а вы до сих пор не справились. Непрофессиональненько как-то.
Да и еще один вопрос... И как бизнес -то на лохах?

[ПавелПетрович]

Сообщение от olaf

Я вот уже нашел двушку в пределах 5 млн. в пределах МКАДа (правда место писец какое страшное, нормальный человек туда не поедет), а вы до сих пор не справились.

вы действительно считаете, что мне нечего делать, кроме как квартиры в Москве искать? Читайте... http://www.mosflat.ru/news/170/ В «старой» Москве большинство предложений за 5 млн. руб. – это однокомнатные квартиры в панельных домах на вторичном рынке жилья. Общая площадь подобных объектов в среднем составляет 33 кв. м, кухня – около 7 кв.м. Риэлторы говорят, что за эту сумму можно найти даже двушку в панельной хрущевке. Это маленькие квартиры площадью в среднем 44 кв. м и кухней в 5-6,5 кв. м. Также как и однушки, они расположены в большинстве своем в панельных домах, и кирпичных и блочных пятиэтажках. Как правило, дома эти находятся далеко от метро и расположены в самых непрестижных и неблагоприятных с экологической точки зрения районах на восточных и юго-восточных окраинах Москвы.

Сообщение от olaf

И как бизнес -то на лохах?

все мои клиенты- успешные, современные и умные люди, умеющие ценить своё время, нервы и деньги.

[S....G]

Сообщение от ПавелПетрович

да вы на форуме зарегистрировались 6 дней назад! Видят они там, чего-то, не первый год...

ну что сказать,я в право слово в замешательстве.
Нет,я всё же не верю что вы настолько глупы.Вы шутите,или это всерьёз?

[ПавелПетрович]

Сообщение от S....G

Нет,я всё же не верю что вы настолько глупы

и правильно делаете, что не верите!) Я вот тоже не верю, что вы тут года три меня контролировали, инкогнито, а тут, вдруг, решили зарегистрироваться, что-бы написать свои 4 сообщения и именно в этой теме...)))

[olaf]

Сообщение от ПавелПетрович

вы действительно считаете, что мне нечего делать, кроме как квартиры в Москве искать? Читайте...

У меня это заняло 5 минут. Странно, что для вас это целое дело. Понятно тогда почему такие заоблачные цены.

Сообщение от ПавелПетрович

все мои клиенты- успешные, современные и умные люди, умеющие ценить своё время, нервы и деньги.

В чем экономия, если нанять вас за 150 тысяч? Объяву они могут дать сами. Оформить сделку при наличии покупателя - ну это стоит у хорошего риэлтора тысяч 10. За что остальные 140? Может все ж таки они лохи?

[ПавелПетрович]

Сообщение от olaf

У меня это заняло 5 минут.

что-бы найти и кинуть вам ссылку выше- мне понадобилось не более минуты.

Сообщение от olaf

В чем экономия, если нанять вас за 150 тысяч? Объяву они могут дать сами. Оформить сделку при наличии покупателя - ну это стоит у хорошего риэлтора тысяч 10. За что остальные 140?

Сообщение от ПавелПетрович

а какие ещё профессиональные секреты вам рассказать?)))

[olaf]

Сообщение от ПавелПетрович

что-бы найти и кинуть вам ссылку выше- мне понадобилось не более минуты.

1. Ага 2 дня кидали мне всякое замкадовское угробище...

2. Да нет никаких секретов - есть желание сбить с лохов бабосик. У нас в городе 2000 риэлторов, при таком количестве носителей никаких секретов не бывает.

[Анна Труфанова]

Как не зайдешь, а вы все о том же......
В нашем АН проводится сейчас интересный проект, результаты которого будут выложены на сайте, в своей ветке ссылку дам. Думаю, что интересно будет почитать и тем, кто "против" и тем, кто " за" риэлторов.
По сути темы: не могу понять, в чем вопрос? Не нужен тебе риэлтор, так не нанимай его и не звони ему по его объявлению. Нужен -выбери лучшего: пара вопросов и станет понятно, стоит нанимать человека или нет.

[Анна Труфанова]

Сообщение от olaf

1. Ага 2 дня кидали мне всякое замкадовское угробище...

2. Да нет никаких секретов - есть желание сбить с лохов бабосик. У нас в городе 2000 риэлторов, при таком количестве носителей никаких секретов не бывает.

Ну относительно специфики работы, так называемые "секреты", это Вы зря всех под одну гребенку. Если временем располагаете, а судя по всему да, то прозвоните пять крупных и пять малоизвестных маленьких АН: поймете, что разница в работе есть, при чем значительная. Моя работа до недавнего времени была очень тесно связана с ипотекой, так вот банки тоже выделяют определенные АН, с кем легко, комфортно и те, кому приходится объяснять элементарные вещи. Вы поймите, что никто не отрицает, что полно не профессионалов, но в то же время, среди множества АН есть те, которые работают над собой, работают над своим сервисом и делают все, чтобы клиенту было достаточно комфортно решать свой квартирный вопрос.