Коттеджные поселки

[Ritatita]

Сегодня общалась с девушкой из Лесково, мы посчитали с ней цену коттеджа и посмотрели комплектацию передаваемых коттеджей.

Такого я не ожидала. Оказалось, что за свои немалые деньги я получу участок обнесенный заборчиком типа "Кольчуга" и абсолютно пустую коробку. Ни штукатурки, ни лестницы, ворота и те с ручным приводом, (уже представляю себя открывающей их под осенним дождем) даже коммуникации будут просто заведены.
История с газом меня вообще порадовало - надо заплатить дополнительно 100 тыс р за подключение. И эту цифру мне назвала менеджер соты, что будет в реальности при подключении и на сколько увеличится цена никому не известно.
Я так понимаю, что цена кв.м дома с простой черновой отделкой уйдет далеко за 30тыс.р. Вместо обещанных 23 на сайте.

Ну и конечно ценообразование меня оканчательно добило - все так хитро разбито на составляющие, ни фига ни посчитаешь.

[Specel]

вопрос сколько примерно будет построить дом в центральном районе города ,размером 9 на 10 с фундаментов из блоков (там будет сараи + подсобные помещения) ,над фундаментом два этажа + третий этаж мансардный под ключ с отделкой ,по технологиям :
1) Из из газоселекатного блока обложенного кирпичом.
2) Из цельного бруса обложенного кирпичом
Ответ прошу в личку

[natali31]

Посмотрите участки в поселке Серебряный бор в Рамонском р-не.
Год назад купили участок , кажется удачно. Есть сайт поселка.

[natali31]

Почему нет информации про Серебряный бор в Рамонском р-не .Судя по информации на их сайте участков много продано. У кого какая информация пишите.

[nick171]

По сути это не коттеджный поселок, а кусок земли нарезанный на участки. При таком раскладе легче купить участок где-нибудь в Рамоне и так же строиться самому.

[Натухель]

В общем, судя по всему, такого чтоб бежать и срочно захотеть (а то и купить) участок с домом - пока такого нет в Воронеже?

[nick171]

Я в Чешском Граде готовый таунхаус покупал.
А так если посмотреть то можно найти построенные дома, только один вопрос - нужен ли построенный дом за немалые деньги, если можно за такую же сумму построить то, что вы хотите. Тем более, не думаю, что у покупателя такой недвижимости есть срочная необходимость переезжать в этот дом.

[Aldron]

Видел Лесково недавно, мимо проезжал, симпатичные дома, Чешский град всем нравится, кроме внешней отделки домов, как то не симпатично.... но на вкус и цвет....

[EugeneVIP]

Квартира с садом в центре есть, покупайте. Никаких самолетов над головой Пешком 20 минут до автовокзала, ждвокзала, ...

[Aldron]

Сеня проезжал Чешский град, видел дорогу заыпанную щебнем, должна получиться номальной, не то что на радуге, прям на землю асфальт положили, когда надо было участки продавать...

[zulfiyab]

1 сентября будет сдана первая очередь квартир в Коттеджном поселке "Зазеркалье".
То как сегодня выглядят коттеджи:

[Alex1976]

Поподробнее про "Зазеркалье".

[Aldron]

кстати да... нигде нет планировок.... вы хоть покажите... интересно сравнить с Чешским градом и подобными поселками....

и еще вопрос про таунхаусы, тот кусок земли который сзади дома как обычно отгораживают, можно ли высокий забор делать или у всех одинаковые, типа "Кольчуга" и т.п.??

[nick171]

Проект ни о чем. Построили несколько таунхаусов у дороги на Н. Усмань. Я там был еще в 2008-2009г - не впечатлило.

Сообщение от Aldron

кстати да... нигде нет планировок.... вы хоть покажите... интересно сравнить с Чешским градом и подобными поселками....

Какой смысл сравнивать поселки по планировке домов если все проекты индивидуальны.
Коттеджные поселки надо сопоставлять по другим критериям - удаленность от города, инфраструктура, окружение поселка (есть ли лес или поселок стоит в чистом поле), наличие водоема и т.д.

[Aldron]

nick171, ты прав полностью, но просто интересно посмотреть планировки, но посуди когда есть сайт, есть планировки, красивые странички с разными сказками про красивую жизнь, все приятней и интересней
http://www.leskovo-vrn.ru/site/
http://www.cz-grad.ru/
http://borvrn.ru/about/
смотришь на эти сайты и уже думаешь что купишь и в раю будешь жить....))))

[Aldron]

прочитав темку понял что лидирует Чешский Град...

[nick171]

По сути дела так оно и есть. Конкуренцию может составить только лесково, но там если изучить проект поглубже много отрицательных моментов всплывает. Ну и малиновка, правда там только 1 дом остался, так что в расчет его можно не брать.
А чешский град, чтобы про него ни говорили, выстоял в кризис, когда все 20 или 30 докризисных проектов умерли. А это говорит о правильном выборе концепции. Да и сам проект поселка качественно отличается от других.

[LANEC]

Привет!
Народ покупаю коттедж в Дальних садах для ПМЖ (в районе 3-ей остановки). Пжт, отговорите

Или же скажите - что делаю все правильно и никаких проблем знать не буду.

Газа нет (обещают до следующего года). Воды нет (хочу бурить скважину).

[EugeneVIP]

Слишком мало подробностей.
Район отдаленный, инфраструктуры нет, газа нет, воды нет. Зимой жить планируете? Чем будете отапливать, если нет газа? Отапливать дом электричеством все равно что топить ассигнациями (с) В каком состоянии дом? Если нет воды, канализации тоже нет? Если септик, тоже надо проверять в каком состоянии эта инфраструктура дома. Я бы поостерегся говорить что никаких проблем знать не будете. Вложение в дом, кроме случаев, когда все действительно в идеале (но там, как правило, цена другая) всегда предполагает постоянную работу над совершенствованием и трудо- и финансовые затраты, иногда весомые. В вашем случае надо все хорошо обдумать, брать можно только если деньги не последние, и если цена сладкая. Но опять же повторюсь - вы просите совета, но никаких подробностей не указали, а они на очень многое влияют

[mark_l]

Сообщение от LANEC

Привет!
Народ покупаю коттедж в Дальних садах для ПМЖ (в районе 3-ей остановки). Пжт, отговорите

Или же скажите - что делаю все правильно и никаких проблем знать не буду.

Газа нет (обещают до следующего года). Воды нет (хочу бурить скважину).

3 остановка - это совсем у дороги? Газ там уже 10 лет обещают. Гораздо веселее там зимой - вокруг никого или почти никого, дорогу (которая вглубь садов) не чистят, на дорогое одна колея - по дороге хрен проедешь, хрен разъедешься.

[alex.v]

С транспортом там тоже проблема 113 маршрут (Пазики) бывает с пассажирским потоком не справляется, интервал бывает, доходит до 20 минут и не факт что он остановится на остановке.
А на счёт газа то скорей всего там не будет его через год, так как большая проблема с ним и эта уже другая история, упирающая в Газпром и администрацию Воронежа.

[Вячеслав К]

Аэродром не беспокоит?

[LANEC]

Спасибо! Сегодня буду уточнять все подробности. Если кратко, то дом находится рядом со съездом с главной дороги - метров 15. Дом новый - из красного кирпича, перекрытия бетон, металлочерепица и т.п. Все в черновой отделке. Свет есть. Хотим бурить скважину и вкладывать в ремонт. Газ - готовы подождать. Если говорить об опасениях, то действительно вызывает вопрос качество воды, сроки газификации, самолеты. Видимо это все и снижает цену?

[LANEC]

Вот его фото

[valt1406]

химзавод кбха еще забыли. плюс не дай бог начнут реанимировать ВАСТ. райончик явно не экологически чистый.

[Нота]

LANEC, А домик классный ....))))

[Джамайка]

Сообщение от LANEC

Спасибо! Сегодня буду уточнять все подробности. Если кратко, то дом находится рядом со съездом с главной дороги - метров 15. Дом новый - из красного кирпича, перекрытия бетон, металлочерепица и т.п. Все в черновой отделке. Свет есть. Хотим бурить скважину и вкладывать в ремонт. Газ - готовы подождать. Если говорить об опасениях, то действительно вызывает вопрос качество воды, сроки газификации, самолеты. Видимо это все и снижает цену?

Подруга живет на 5 остановке уже несколько лет, в прошлом году родила ребенка, вроде как особо не жалуется... Но, будьте готовы отвалить за бурение скважины круглую сумму - вода там очень глубоко, качество ее хорошее. С газом дело вроде сдвинулось с мертвой точки - уже на стадии сбора денег с населения)) Самолеты летают, но не больше чем в ЮЗ (Перхоровича-Комарова). Автомобиль более чем желателен.

[Busik]

Всё правильно делаешь .
Проблема возможна с пропиской, тк соблюсти требуемые ТУ очень непросто.
(со страховкой Дома, тоже может быть проблема вытекающая из первой проблемы)

[alex.v]

Сообщение от Kolombina

Земля там почти ничего не стОит, а черта города.

Если бы не аэродром земля бы там дорогая была бы.

На счёт скважины то глубина залегания 2 водяного слоя 50-60 м.

[Aldron]

zulfiyab, ну что там с планировочками....