Ломоносова 114 - ДСК

[Klimnv]

Здрасте всем! Я купила квартиру через агенство в четвертом подъезде, кроме договора и расписок на руках ничего нет. Вчера ездила на объект, разговаривала с прорабом(кстати женщина), она обещала в мае можно будет заселяться, разрешила пройти посмотреть как идет стройка. Было страшновато: перил нет ни на лестнице ни на балконе, работа вроде идет полным ходом, по трубам наверх подается раствор, стеклить витражи начали. Но со стороны двора окна еще не стеклили, прораб сказала, что идет штукатурка, но я внутри увидела только коробку, шахты зияют, в общем не вериться, что за пару месяцев все придет в божеский вид.

[Alexlaz]

Сообщение от Klimnv

Здрасте всем! Я купила квартиру через агенство в четвертом подъезде, кроме договора и расписок на руках ничего нет. Вчера ездила на объект, разговаривала с прорабом(кстати женщина), она обещала в мае можно будет заселяться, разрешила пройти посмотреть как идет стройка. Было страшновато: перил нет ни на лестнице ни на балконе, работа вроде идет полным ходом, по трубам наверх подается раствор, стеклить витражи начали. Но со стороны двора окна еще не стеклили, прораб сказала, что идет штукатурка, но я внутри увидела только коробку, шахты зияют, в общем не вериться, что за пару месяцев все придет в божеский вид.

Когда я вчера там был и сидел в прорабской, в это время заехал директор СУОР-46(отделочников) речь шла о лете, но штукатуров-узбеков со станциями ему было нужно убрать скорее, значит штукатурка почти закончена. Также видел что маляры принимали обои значит и стены зашпатлеваны. Скрее всего под сдачу конец мая. Но и первые два подъезда сдали пару месяцев назад, а только сейчас электрики занимаются монтажем оборудования для освещения подъезда и лифты еще не работают. Не может там быть прораба женщины, там два парня Владимир и Александр, женщина там ключница.

[AlesyaAlex]

Сообщение от Alexlaz

Когда я вчера там был и сидел в прорабской, в это время заехал директор СУОР-46(отделочников) речь шла о лете, но штукатуров-узбеков со станциями ему было нужно убрать скорее, значит штукатурка почти закончена. Также видел что маляры принимали обои значит и стены зашпатлеваны. Скрее всего под сдачу конец мая. Но и первые два подъезда сдали пару месяцев назад, а только сейчас электрики занимаются монтажем оборудования для освещения подъезда и лифты еще не работают. Не может там быть прораба женщины, там два парня Владимир и Александр, женщина там ключница.

Мне тоже прораб мужчина попадался...

[Alexlaz]

Есть кто-нибудь из первых двух подъездов кто покупает квартиру по ипотеке? Вопрос: стоит ли делать в квартире ремонт, пока оценщик банка её не оценил? Хочется сделать кое какой ремонт, пока банк ожидает документы на дом и квартиру.

[Klimnv]

Настаивать не буду, вот только на бытовке было написано "Прорабская Сушковой Н.А"(или что-то в этом роде) и разговаривала со мной женщина, хотя там "попадались" мужчины. Интересно а какие сейчас документы ждет банк? Ведь дом будет сдаваться к июню, или я ошибаюсь. А на счет ремонта могу сказать, что если вы не собираетесь там перепланировку делать, ну там арки всякие и балконы прорубать, то делайте себе на здоровье. Оценщики смотрят главным образом, чтобы вы не воспользовались ипотекой как кредитом с маленьким процентом, купив например на самом деле однушку,а взяв у банка денег на двушку.

[Alexlaz]

Сообщение от Klimnv

Настаивать не буду, вот только на бытовке было написано "Прорабская Сушковой Н.А"(или что-то в этом роде) и разговаривала со мной женщина, хотя там "попадались" мужчины. Интересно а какие сейчас документы ждет банк? Ведь дом будет сдаваться к июню, или я ошибаюсь. А на счет ремонта могу сказать, что если вы не собираетесь там перепланировку делать, ну там арки всякие и балконы прорубать, то делайте себе на здоровье. Оценщики смотрят главным образом, чтобы вы не воспользовались ипотекой как кредитом с маленьким процентом, купив например на самом деле однушку,а взяв у банка денег на двушку.

Я работал в свое время с Сушковой Натальей, сейчас она не работает а табличка осталась. Банк ожидает кадастровые и технические паспорта на дом и квартиру, ну и зеленку на юр. лицо(застройщика) вроде так. сроки готовности паспортов до 01.06.13г. после месяц готовности зеленки. А у меня истекает срок одобрения ипотеки 26.06.13г. Спасибо за информацию.

[komlik]

УК"Стройтехника" это плохо, надо будет перед отопительным сезоном всеми собираться и менять ее, мы сейчас квартиру снимаем однушку 114/33, 38 кв м так нам зимой за комуналку 4000 с копейками пришло, с тем что воду расходуем аккуратно. А родителям 114/8 около 3000 пришло за трешку

[Alexlaz]

Прежде чем собраться, надо туда заселиться. Лифты там не заработали?

[ЛиКоД]

Что то все притихли вроде весна....надо туда наведаться, но без лифта не хочется.

[elen.]

Сообщение от komlik

УК"Стройтехника" это плохо, надо будет перед отопительным сезоном всеми собираться и менять ее, мы сейчас квартиру снимаем однушку 114/33, 38 кв м так нам зимой за комуналку 4000 с копейками пришло, с тем что воду расходуем аккуратно. А родителям 114/8 около 3000 пришло за трешку

Меняйте обязательно если есть возможность платим за 3-ку д. 114/31 7-8 тыс. вечно ходим в бухгалтерию ругаемся УЖАС.

[elen.]

Сообщение от Venecia

ОГО! У нас двушка в отопительный сезон 2400...а в летний 1800...
А когда ругаетесь -пересчитывают? Возвращают?

Нет не возвращают, но следующий месяц без перерасчета уже поменьше пишут, например только за отопление пришли квитанции в декабре- 2900 в январь- 3200, а в февраль- 2500. В квартире некто не прописан и на все стоят счетчики. Если не ходить не ругаться то каждый месяц увеличивают опять оплату.

[AlesyaAlex]

Сообщение от komlik

УК"Стройтехника" это плохо, надо будет перед отопительным сезоном всеми собираться и менять ее, мы сейчас квартиру снимаем однушку 114/33, 38 кв м так нам зимой за комуналку 4000 с копейками пришло, с тем что воду расходуем аккуратно. А родителям 114/8 около 3000 пришло за трешку

Поддерживаю!!!!

[AlesyaAlex]

Сообщение от elen.

Нет не возвращают, но следующий месяц без перерасчета уже поменьше пишут, например только за отопление пришли квитанции в декабре- 2900 в январь- 3200, а в февраль- 2500. В квартире некто не прописан и на все стоят счетчики. Если не ходить не ругаться то каждый месяц увеличивают опять оплату.

Вот это беспредел....

[AlesyaAlex]

Сообщение от Venecia

Подождите - а как же новое требование - что все расчеты производятся через МИФЦ?
И до конца года должны обязать все УК так производить расчеты - чтобы не воровали?
У нас УК Выбор - сервис - и все идет через МИФЦ. Отопление в месяц за 2-ку стоит около 700-800 руб.
Откуда суммы в 2900-3200? Как они объясняют такие тарифы? Законность?
И у вас идут разные квитанции на все?
У нас одна всего квитанция - в ней все включено...
Если у всех так, кого обслуживает Стройтехника - почему никто не отказывается от нее в других домах? Почему нет исков и проверок? если они такие тарифы гнут - это же откровенное воровство в наглую... Как так одни через МИФЦ работают и тарифы одни - а другие сами по себе и тарифы в 4 раза выше и все нормально так терпят, платят и всего лишь спорят с бухгалтерией?

УК "Стройтехника" на форуме посвящена от дельная тема....

[elen.]

Квитанция на все одна это только я говорю про выписку об отоплении.

Весь разговор и начали про что если есть возможность меняйте УК.

[AlesyaAlex]

Сообщение от Venecia

AlesyaAlex, я не УК "Стройтехника" обсуждаю, а не ясную информацию о том, что еще не заселились, а уже менять что-то надо. Может не разводить панику, пока никто еще квитанции тут не получил? Написала же -до конца года все УК будут обязаны проводить платежи через МИФЦ, как другие сейчас и делают - они не смогут уже так воровать!
Там, где получают такие квитанции - должны у себя и собираться и отказываться-менять УК, не понятно почему этого не делают....

Почитайте... про УК "Стройтехника"... она во всех домах ДСК...

Блин, в другой теме по Ломоносова, только что сказали, что МИФЦ тут не причем... дайте мне ссылку на законность по поводу МИФЦ...

Если УК уже в доме, то от него не так просто отказаться, как кажется на первый взгляд....

[elen.]

Сообщение от AlesyaAlex

Если УК уже в доме, то от него не так просто отказаться, как кажется на первый взгляд....

Это уж точно, в теме про УК "Стройтехника" квитанции люди выложили за январь и февраль посмотрите и прочитайте эту тему.

[AlesyaAlex]

Сообщение от elen.

Это уж точно, в теме про УК "Стройтехника" квитанции люди выложили за январь и февраль посмотрите и прочитайте эту тему.

Да я то как раз эту тему читала))

[AlesyaAlex]

Сообщение от Venecia

AlesyaAlex, - спокойнее))) Я всего лишь - не хочу никакой паники на пустом месте.
Во всех домах ДСК во всем городе отопление - по 3 тыс в месяц? Второе - опять спрашиваю -если такая плохая УК - почему другие не пытаются отказаться от нее? чем по вашему не законность расчетов через МИВЦ? (выше опечаталась) Ссылку слету не могу найти, как найду выложу. Вы думаете это не правильно - через МИВЦ платить? не причем где?))

Бороться с УК очень сложно... ибо законы у нас против народа... я три года живу в новом доме и знаю, что это такое... печально в итоге для жителей... я не паникую, просто действительность печальна...

Да нет.. про МИВЦ просто разная инфа.. киньте ссылку почитаю

[AlesyaAlex]

Сообщение от Venecia

AlesyaAlex, - я тоже живу 2 года в новом доме, не далеко совсем от ломоносова)) но собираюсь переехать именно сюда, если все сложится. Естественно, читая все это очень жаль становиться свою УК тут оставлять)) Но неужели наша УК будет себе в убыток работать и ставить тарифы за отопление 700-800 руб, против 3 тыс в других... Причем у нас также - своя котельная в доме - как и в обсуждаемом нами доме Ломоносова 114/32. Не понимаю почему такая разница? Про МИВЦ нам сказали в нашей УК - когда мы выясняли инфу о тарифах, ссылочку ищу...

Да вот.. в том то и дело, что откуда разница в квитанция, сказать не может никто кроме УК...

[Alexlaz]

Кто нибудь в курсе из чего сделаны межкомнатные стены в данном доме?

[ЛиКоД]

Сходила сегодня, посмотрела.... За домом жуть страшная (со стороны 3 и 4 подъезда) Грязь, пыль, рабочих как комаров в мае. Разложили квитанции на оплату услуг. Я в шоке, акт не подписывала, ордер на вселение не получала, а квитанции вот вам платите. В УКа ещё не звонила. В первом подъезде работает лифт. Во втором не работает. В квартирах тепло. Электричества в квартире нет, сказали, когда ордер будет, тогда подведут. Патроны для лампочек делать не будут, остануться проводки. Счетчиков на воду нет. Стекло в комнате разбито. Краны одноразовые. Рамы дешовые, впрочем как и всё остальное. Вообщем, как то задумалась я... Может лучше черновую отделку купить и сделать всё свое? Так то в общем нормально, но хочется большего. Не понравилась растановка в сан комнате. Входная дверь тонкая, мне показалось, что она не плотная и зимой в неё будет дуть (может только показалось, просто сейчас у меня мощная входная дверь). И еще не расчитывала никак на такую высоту. Шестой этаж по высоте тянет на 8-9. Сказали из-за первых двух, они высокие. Вот так прогульнулась. За услуги 40,7 кв метров 1336,01 руб. Подскажите, что делать с услугами? Что я в управляющей сказать должна? Для меня прям всё это проблемно как то (((

[AlesyaAlex]

ЛиКоД, эх.. вы еще у Кита не видели окна и отделку)))

Странно что квитанции выставляют... я квартиру еще не оформляла... а платить буду после того как зеленку получу (имею право по закону).... мне кажется, что дом в лучшем случае осенью сдадут.

Крайние подъезды еще отделывают???

[Alexlaz]

Сообщение от ЛиКоД

Сходила сегодня, посмотрела.... За домом жуть страшная (со стороны 3 и 4 подъезда) Грязь, пыль, рабочих как комаров в мае. Разложили квитанции на оплату услуг. Я в шоке, акт не подписывала, ордер на вселение не получала, а квитанции вот вам платите. В УКа ещё не звонила. В первом подъезде работает лифт. Во втором не работает. В квартирах тепло. Электричества в квартире нет, сказали, когда ордер будет, тогда подведут. Патроны для лампочек делать не будут, остануться проводки. Счетчиков на воду нет. Стекло в комнате разбито. Краны одноразовые. Рамы дешовые, впрочем как и всё остальное. Вообщем, как то задумалась я... Может лучше черновую отделку купить и сделать всё свое? Так то в общем нормально, но хочется большего. Не понравилась растановка в сан комнате. Входная дверь тонкая, мне показалось, что она не плотная и зимой в неё будет дуть (может только показалось, просто сейчас у меня мощная входная дверь). И еще не расчитывала никак на такую высоту. Шестой этаж по высоте тянет на 8-9. Сказали из-за первых двух, они высокие. Вот так прогульнулась. За услуги 40,7 кв метров 1336,01 руб. Подскажите, что делать с услугами? Что я в управляющей сказать должна? Для меня прям всё это проблемно как то (((

Да электричество подключат когда получите ордер и ключи, тогда же и счетчики установят. У меня так же было и стекло разбитое и радиатор подтекает до сих пор, все это сфоткал и рассказал прорабу, устранили все за два дня кроме течи и подключили тоже. Входная дверь действительно слабовата, но лучше чем деревянная. Если на шестом высоко, представьте у меня на 14-м как? Интересно за что счет пришел когда у вас еще счетчиков нету?

[Alexlaz]

Сообщение от AlesyaAlex

ЛиКоД, эх.. вы еще у Кита не видели окна и отделку)))

Странно что квитанции выставляют... я квартиру еще не оформляла... а платить буду после того как зеленку получу (имею право по закону).... мне кажется, что дом в лучшем случае осенью сдадут.

Крайние подъезды еще отделывают???

Да в 3 и 4 подъездах работа еще кипит. Хотя все балконы почти застеклили и обои принимали недели 2-3, значит уже что то поклеили. Сейчас там во дворе все перекопано я думаю начали заниматься торговыми площадями первого этажа, завозили смеси и тянут трубы.

[ЛиКоД]

Alexlaz, Услуги пришли за: отопление, содержание и ремонт жилья, антена, домофон + небольшая задолженностза февраль. Что то уже плакать хочется

[AlesyaAlex]

Сообщение от Alexlaz

Да в 3 и 4 подъездах работа еще кипит. Хотя все балконы почти застеклили и обои принимали недели 2-3, значит уже что то поклеили. Сейчас там во дворе все перекопано я думаю начали заниматься торговыми площадями первого этажа, завозили смеси и тянут трубы.

Понятно.. спс))

[AlesyaAlex]

Сообщение от ЛиКоД

Alexlaz, Услуги пришли за: отопление, содержание и ремонт жилья, антена, домофон + небольшая задолженностза февраль. Что уже плакать хочется

Странно получается: дом не сдали , а счета выставляют?! Я квартиру себе зарезервировала, но деньги еще не вносила... внесу скорее всего летом... как же они тогда за тепло выставляют: с кого успели с того и содрали?! Мне то они никак задним числом не выставят, так ка деньги по факту я еще не вносила.. да и какие счеты могут быть до получения зеленки... юридически у квартиры нет собственника, так как заплатить по договору можно в начале года (пример 2013 г.), а дом сдадут только осенью того же года... странная политика...

[incantatore]

Сообщение от AlesyaAlex

да и какие счеты могут быть до получения зеленки...

Вы читали договор, пункт 6-ой?
"...официальная дата заселения..."

[ЛиКоД]

Сообщение от incantatore

Вы читали договор, пункт 6-ой?
"...официальная дата заселения..."

Можно продолжение этого пункта, договора нет под рукой.