Ломоносова 114 - ДСК

[Игорь 1982]

Уважаемые форумчане, подскажите кто что знает по этому объекту. Может кто слышал реальные сроки сдачи?Обещали вроде к концу 2012, но походу далеко не успевают.

[HAMIL]

ды чёт там стройка активная прекратилась ((((интересно в подъездах идёт отделка или нет

[ЛиКоД]

+ поднимаю

[Alexlaz]

Сам в этом доме квартиру присмотрел. Но как-то странно этим домом никто не интересуется и не пишет на форуме. Из ус прораба заселение началось в понедельник. Однако когда я там был лично, там еще работы, особенно благоустройство.

[ЛиКоД]

Alexlaz, вы уже смотрели квартиры? Отделка как? Как просили разрешение посмотреть? Я недалеко живу, хотела сходить посмотреть, но собак боюсь (там как и на любой сторойке они шныряют) )))

[Alexlaz]

Да смотрел. Отделка как и в любом доме ДСК. Можно заезжать и жить, особенно не всматривался во все, но на вид неплохо. Хорошие планировки, балкон застеклен. Смотрели с риэлтором по смотровым талонам. собак кстати не видел. Вы рядом говорите живете, где Как там с обстановкой в плане пробок, садиков , школ, все плачевно?

[ЛиКоД]

Alexlaz, Садиков рядом нет!!! Школа где то тоже не рядом помоему. В настоящее время, утро это "насилие", я имею виду транспорт. Если ехать в сторону "Березовой рощи" пробка начинается (беру в среднем) от "Института Генетики" до "Лестеха" (раньше была до остановки "Морозова") движется оч медленно, т.к. объезжают по обочине, и выезжают с перпендикулярных дорог, т.е. добавлятся в поток. Поговариваю о расширении. В прошлом году Березовая роща стояла- прям жуть было две пробки отстаивать. Берёзкку расширили и стало там без проблем. Если выезжать в 7,00-7,15, то нормально. Вечером терпимо возвращаться. По Тимирязево только маршрутки едут. Так что ждем расширения дороги (минус-пострадает лесополоса, а что делать "Цивилизация") А вообще ОФИГЕННЫЙ район!!! Лес кругом, санаторий Горького-неспеша пешком 30 мин. И воздух чище намного. Мне еще в этом плане район больницы Электронники нравится )))

[komlik]

Про расширение это не скоро, проект уже лет 5 наверно пылиться, администрация деньги жмет. Максимум сделают "карманы" для общественного транспорта, но думаю не сильно легче станет. Ни школы, ни детского сада. Из + это природа и вообще район тихий, муж тут вырос я года два живу, тоже очень хотим в этот дом.
Квартиры пока не смотрели

[Alexlaz]

может кому интересно будет


А куда же детей водить: садик, потом школа?

[ЛиКоД]

Alexlaz, Спасибо за фото!!!! Садик даже строили уже. И отдали под магазин Пятерочку (Пятью Пять). Пока даже и не слышно про новое строительство детских учреждений ((( А в настоящее время не подскажу куда водят детей. Моя уже большая )

[Витя]

Сообщение от Alexlaz

А куда же детей водить: садик, потом школа?

Да, первый садик отдан под "Сбербанк" на институте генетики, во втором - "Пятёрочка". Ближайший - на Тимирязева во дворе напротив "Поликлиники", либо в Северном. В Северный утром намного быстрее добираться и вечером обратно - против направления пробки. Второй законсервированный там-же у самой поликлиники на Тимирязева. Выселили 9 лет назад, отдали под частную школу. Школа через 3 года переехала. С тех пор полностью готовое помещение еще советского детсада с огороженной детской площадкой стоит и пустует.

По школе, вреде, осенью решение приняли. Во дворе на пустыре около "Зеленого острова" и недостроенной "Лесной поляны". В начале зимы даже работяги с теодолитами там лазили и замеры делали.

[Alexlaz]

Сообщение от Venecia

Alexlaz, - подскажите - тепло ли вам показалось в квартире?
Переживаю - дом монолитно-кирпичный, без теплых полов - не будет ли холодно?
Лифты наверное не пустили еще?

На тот момент когда там был, отопления не было включено. На счет лифтов не в курсе, самого данный вопрос интересует. На счет конструкции дома не знаю, не думаю что полы будут холодные, линолеум с утеплителем и будет нормально.

[ЛиКоД]

Сегодня до работы зашла посмотреть. А там свет еще не подключили ))). Через недельку еще пойду. Лифт пока не работает. Будет своя котельная. А вот батареи не попробывала Ладно в следующий раз умнее буду

[Alexlaz]

Ну как всегда в ДСК. Дом заселять начали, а работы до завершения еще на два месяца. Что котельная своя, замечательно, будет очень тепло. В ДСК-их панельках со своей котельной очень жарко.

[ЛиКоД]

Alexlaz, ды, точно, работ ещё много... но прораб сказал, что некоторые уже въезжают, кому невтерпеж

[Alexlaz]

интересно, дом большой, квартир много, по конструкции и фасаду очень нравится, а желающих не видно и не слышно? Только 4-5 человек им интересуется. Кстати кто какие квартиры присматривает(количество комнат, этаж, планировка, через агенство или в ДСК)?

[ЛиКоД]

Alexlaz, Однушку оплатила год назад, через риэлтора, который раньше работал в ДСК ))). На 6 этаже. Получилось по деньгам дорого. рассчитывала повыгодней, но не получилось. опаздала на дней пять. Цены подскачили ((( Считаю это "минус" риэлтора. Думала вложиться и продать с выгодой. Но на настоящий момент нет никакой выгоды. Дом действительно добротный со всех сторон. Я в нем вижу такие минусы: Одна сторона выходит на ДЕТСКУЮ больницу, вторая на дорогу; пробки; отсутствие д/с и школы; квадратный метр дорогой; Отделку собственники-покупатели сейчас делают свою; и если не ошибаюсь, во время стройки дск не давал под ипотеку. А сейчас оч много недвижимости именно так и покупается. Ну, это мое мнение. Знакомые хотели там двушку присмотреть. Им дорого показалось. Сейчас рассматривают вариант однушки, которая побольше (есть по 40 кв м, есть по 42). Однушки которие побольше, с большой комнатой, по-моему 22 кв м, из неё можно сделать две, разделив на зоны.

[BiZC]

ЛиКоД, дорого - это как? Сколько было, сколько стало? если не секрет.

[Alexlaz]

отсутствие учебных заведений большой минус. Порасположению отлично, во дворе ничего не построят из-за больницы, на другой стороне лес вроде неприкасновенный могут вырубить только для расширения дороги. А по стоимости уж лучше здесь за 43400 т.р.(3-кв) чем за 45000-47000 т.р. на шишкова в панельке. Где будет полная жопа когда сдадут дск, выбор и хамин свои районы. И отделка какая никакая есть.

[Alexlaz]

мне кажется данный район небыл популярен из-за земель вгау, леса и садов. Сейчас землям и садам кирдык придет. Дорогами если займутся, расширением и прокладкой новых, будет попрестижней. А там гляди и учебные заведения построят. И цена на квартиры вырастет точно.

[ЛиКоД]

BiZC, Простите, но мне не хотелось бы об этом говорить это мой маленький секрет

[ЛиКоД]

Venecia, Это мое мнение, только и всего. Мне например психологически тяжело, что рядом детская больница, остановка называется "больница", тяжело больные детишки, изначально на этом месте должна была быть детская площадка. Я впечтлительная Если Вы не заморочены по этому поводу, для Вас -это совсем не "минус". Ну, а, дорога... это пыль и шум. Я люблю тишину Вообщем летом, кондиционер одназначно, чтоб окна не раскрывать. Я сейчас живу в этом районе, далеко от дороги, на 8 эт, и то летом за сутки на подоконнике пыль скапливается. Вот как то так Но, знаете, ко всему привыкает человек. Так мы уж устроены. Мне когда первый раз предложили этот вариант, я категорически руками и ногами отпиралась, потом ничего... рассмотрела его, по настоянию риэлтора ))). Он изначально настаивал на ул 9 января. Но я тот район не хочу. Влюбилась в свой район

[Alexlaz]

Сообщение от Venecia

А если по делу - то мы сегодня тоже туда сходили, посмотрели. Отвечу на свой же вопрос - там тепло))
Мы смотрели 4 квартиры. Ну нет слов... особенно в сравнении.

Тепло это хорошо! Что значит(Мы смотрели 4 квартиры. Ну нет слов... особенно в сравнении. ) хорошо или плохо и в сравнении с чем? В дом без проблем можно попасть?

[aah]

Venecia, Какая там высота потолков?Есть ли кладовые в трешках?Большие ли коридоры?Какие по рразмеру ванны и туалет?

[Alexlaz]

Сообщение от aah

Venecia, Есть ли кладовые в трешках?Большие ли коридоры?Какие по рразмеру ванны и туалет?

В этом доме 4 варианта трешек с практически одинаковой планировкой, отличающихся друг от друга, расположением с/у и кое где кладовок. Черным цветом закрашены вентканалы.

[Alexlaz]

Кто-нибудь купил в этом доме квартиру? Интересует как проходит заселение, когда заработает лифт, принят ли дом в тсж или ук?

[Alexlaz]

Сообщение от Venecia

[B]

Меня интересует больше вопрос - готовы ли кадастровые паспорта на эти квартиры, т.к. собираюсь брать квартиру с помощью Материнского капитала - то есть исключительно с ипотекой, а для нее требуется обязательное наличие кадастрового паспорта, либо, как нам сказали - делается он 3-6 месяцев -а это крайне плохо. Хотя может кто знает - мы же в России, тут все продается и покупается - можно ли "ускорить" получение этого документа, если что...

Мы тоже покупаем здесь квартиру в ипотеку и насколько знаю с док-ми все в норме раз ипотека возможна. По крайней мере так сказал риэлтор.

[Alexlaz]

узнал у своего риэлтора что все необходимые документы для оформления ипотеки имеются, вроде как и кадастровыйпаспорт. И подводных камней быть не должно. Прораб вроде как сказал что первые два подъезда сданы тсж, но интересует вопрос как и с какого периода будет начисляться кварплата.

[ЛиКоД]

Мне сказали, что квартплата начнет щелкать как только квартиру оформлю в собственность. Что впринципе естественно. Поэтому пока чуть потяну время. Там сейчас грязь наверно будет, ды и вообще пока неуютно вокруг дома

[Alexlaz]

вокруг дома наверняка, благоустройство дело долгое, хотя я там был около трех недель назад трактора грунт двигали. А при такой погоде думаю благоустроют поскорей. Завтра или послезавтра съезжу туда с риэлтором и посмотрю что да как.