Если это ваш первый визит, рекомендуем почитать справку по форуму. Для размещения своих сообщений необходимо зарегистрироваться. Для просмотра сообщений выберите раздел. |
Риэлтор-pro |
|
Опции темы |
18.04.2013, 19:24 | #1231 |
89529571273
Сообщений: 20
Регистрация: 01.03.2013
Не в сети |
Я думаю просто совпадение. Может кто то и найдет логическую цепочку, хотелось бы услышать.
|
18.04.2013, 19:32 | #1232 |
т. 22-99-356
|
ну как они рассуждают- в офисе услышать можете...))) Тут скажу лишь, что моё мнение расходится, порой, с мнением моих некоторых коллег. Я, в данный момент времени, не привязываю цены на недвигу к доллару или евро, я привязываю продажу вторички к новостройкам, к их соотношению друг к другу.
|
18.04.2013, 20:04 | #1233 |
89529571273
Сообщений: 20
Регистрация: 01.03.2013
Не в сети |
|
18.04.2013, 20:48 | #1234 |
т. 22-99-356
|
|
18.04.2013, 20:51 | #1235 |
Форумец
Сообщений: 509
Регистрация: 13.05.2008
Возраст: 45
Не в сети |
На самом деле покупательская активность этой весной ужасно низкая. Я просто помню отлично, что происходило с рынком год назад, он был гораздо активнее. Самое интересное, что низкая активность наблюдается и в банках. Процент берущих ипотеку заметно снизился. Поэтому и предложений на рынке интересных много.
Много всяких факторов, но лично мое мнение, что вряд ли цены значительно снизятся. |
18.04.2013, 21:03 | #1236 |
89529571273
Сообщений: 20
Регистрация: 01.03.2013
Не в сети |
А чего гадать? Дмитрий Медведев четко сказал, что ждем снижения ставок до 7% годовых. Лет так через несколько вот и все прогнозы. А кому надо тот берет сейчас не надеясь на "авось". Вот лично у меня особого затишья с работой нет. Все плывут по течению дня насущного.
|
18.04.2013, 21:08 | #1237 | |
919.185.0322
Сообщений: 816
Регистрация: 01.02.2012
Не в сети |
Цитата:
Сошлись во мнении, что это не отголоски кризиса, а несколько факторов, в том числе и повышение ставок в банках на несколько пунктов. К слову, Сбербанк провел некую статистику, по результатам которой видно, что при снижении ставок на один пункт ( что и сделал Сбер в начале весны) покупательская активность увеличивается. Конечно, вряд ли человек, решивший купить квартиру с использованием ипотечных средств, сидит и ждет понижения ставок, но тем не менее, практика показывает, что как только ставки в банках становятся адекватными, покупателей становится в разы больше. Ипотеку затронула лишь потому, что большинство АН, в том числе и наше, подсчитало, что 80% сделок проходит с привлечением ипотеки. |
|
19.04.2013, 01:51 | #1238 |
89507537067
Сообщений: 301
Регистрация: 21.03.2007
Возраст: 38
Не в сети |
показательный снос самостроя в Краснодаре
http://www.youtube.com/watch?feature...&v=UiOkkdvoIB0 |
19.04.2013, 07:42 | #1239 | |
т. 22-99-356
|
Цитата:
|
|
19.04.2013, 08:51 | #1240 |
Denny Crane
Сообщений: 9,428
Регистрация: 11.12.2006
Не в сети |
piarka,
конечно... в том году ставки были около 12.. сейчас вон в ВТБ последняя за 14.45 была... ПавелПетрович, сами виноваты от части.. недоплатили денег зу услуги юриста/риэлтора... теперь страдают... А дом.. тут спорно все. С одной стороны -правильно.. т.к. нельзя допускать стихийную застройку и как это так - строят огромный дом на чужой земле без документов.. Но тут и власти огромный косяк.. как допустили... С другой стороны - если дом построен по правилам, то почему бы не оставить его, пусть люди живут, раз он построен.. |
19.04.2013, 13:36 | #1241 | |
Registered User
Сообщений: 149
Регистрация: 26.09.2012
Возраст: 45
Не в сети |
Цитата:
|
|
19.04.2013, 13:44 | #1242 | |
Форумец
Сообщений: 1,909
Регистрация: 04.10.2010
Возраст: 53
Не в сети |
Цитата:
|
|
19.04.2013, 14:20 | #1243 |
89507537067
Сообщений: 301
Регистрация: 21.03.2007
Возраст: 38
Не в сети |
http://mamonino.livejournal.com/366717.html еще, интересный пост, судьба такого домика мне неясна... мб кто то в курсе, в Воронеже прецеденты такие бывали уже?
|
19.04.2013, 21:14 | #1245 |
т. 22-99-356
|
бывали... Не долго тому домику осталось. Лет восемь назад, когда я ещё не имел ничего общего с недвижимостью, жили мои тётя с дядей в сталинке, у главного корпуса ВГУ, в двушке на первом этаже. Нужно отметить, что весь этаж уже тогда в их доме был нежилым(магазинчики, аптеки, парикмахерские...), кроме их одной квартиры. Пришёл к ним, как-то, молодой человек, предложил некую сумму денег за их недвижимость, причём деньги, по тем временам, достаточно неплохие... Старики всю свою сознательную жизнь там прожили, естественно, ему отказали. В ту же ночь лишились пары окон в своей квартире. Ну типа молодёжь гуляла, мимо проходила, и пивными бутылками окна им и побили... Стёкла поменяли, случай тот забыли. Опять тот молодой человек в гости наведался, с тем-же предложением о покупке квартиры, да только уже за меньшие деньги. Старики снова ему отказывают, через пару дней опять им окна бьют. На пороге их квартиры снова тот-же чел, но ещё с меньшими деньгами. Затем, кто-то, почтовые ящики поджигает. В общем продали они квартиру, и уехали к детям в Питер...
Так вот к чему я всё это рассказываю: если кому-то, какой-то, объект интересен становится- он им, в любом случае завладеет, по закону или нет, но это, всё-равно, будет так. |
21.04.2013, 10:43 | #1246 | |
89529571273
Сообщений: 20
Регистрация: 01.03.2013
Не в сети |
Цитата:
|
|
24.04.2013, 13:13 | #1247 |
Форумец
Сообщений: 355
Регистрация: 06.09.2010
Возраст: 41
Не в сети |
Приветствую. Есть вопрос к профи, если написала не в той темке, то прошу перенаправить меня в нужную. Более подходящей что-то не нашлось.
Суть вопроса в том, что у меня на руках договор с неким агентством N на продажу моей квартиры. За месяц 3 просмотра, объявление в том же Камелоте обновляется раз 10-14 ней с моего пинка и по моем звонку. Это все так агентства работают??? Как часто должны обновлять объявления? В договоре про это очень скромно написано что " агенство МОЖЕТ привлекать издания для размещения объявления итд" Вот не пойму это нормальная работа? Может так везде принято или это мне не повезло? |
24.04.2013, 13:29 | #1248 | |
919.185.0322
Сообщений: 816
Регистрация: 01.02.2012
Не в сети |
Цитата:
Давать в Камелот чаще одного раза в неделю смысла нет, потому что газеты покупают в основном бабушки, а на сайте оно висит 2 недели. Кроме этого необходимо учесть тот факт, что рынок встал и находится в ожидании, а если учесть некоторые нюансы, то недвижимость скорее всего начнет падать в цене. Нужно быстро продать, ставьте цену ниже, чем продают ваши соседи. |
|
24.04.2013, 13:30 | #1249 |
Denny Crane
Сообщений: 9,428
Регистрация: 11.12.2006
Не в сети |
Dolchezze,
в чем проблема? Смените АН... Порядок работы, описанный в вашем случае - не логичный для нормального риэлтора.. хотя, быть может вы цену заломили неподъемную? |
24.04.2013, 13:49 | #1251 |
919.185.0322
Сообщений: 816
Регистрация: 01.02.2012
Не в сети |
В Москве ничего не продается, я о недвижимости, аренда закрывается. Цена за баррель известна. Продажи встали и в Воронеже. Не то чтобы прям сделок нет, они есть, но не в том кол-ве, характерном для этого периода времени. Крупным АН легче, а вот мелкие закрываются. Наше АН будет использовать свою технологию, мы и на более худшем рынке открыли доп.офис. И сейчас в мае запускаем еще один на Левом берегу. Но учитывая факты, скорее всего прогноз будет на снижение.
|
24.04.2013, 13:56 | #1252 |
Форумец
Сообщений: 355
Регистрация: 06.09.2010
Возраст: 41
Не в сети |
Да нет, цена однозначно адекватная.
sshsecurity, договор до конца мая , я так понимаю что придется ждать конца мая.... |
24.04.2013, 13:57 | #1253 |
919.185.0322
Сообщений: 816
Регистрация: 01.02.2012
Не в сети |
|
24.04.2013, 13:57 | #1254 |
Registered User
Сообщений: 149
Регистрация: 26.09.2012
Возраст: 45
Не в сети |
|
24.04.2013, 13:58 | #1255 |
919.185.0322
Сообщений: 816
Регистрация: 01.02.2012
Не в сети |
|
24.04.2013, 14:01 | #1256 |
Registered User
Сообщений: 149
Регистрация: 26.09.2012
Возраст: 45
Не в сети |
|
24.04.2013, 14:04 | #1257 |
Registered User
Сообщений: 149
Регистрация: 26.09.2012
Возраст: 45
Не в сети |
|
24.04.2013, 14:05 | #1258 |
919.185.0322
Сообщений: 816
Регистрация: 01.02.2012
Не в сети |
|
24.04.2013, 14:07 | #1259 |
Registered User
Сообщений: 149
Регистрация: 26.09.2012
Возраст: 45
Не в сети |
|
24.04.2013, 14:16 | #1260 |
Registered User
Сообщений: 149
Регистрация: 26.09.2012
Возраст: 45
Не в сети |
мне, как в недалёком будущем продавцу недвижимости, правда оч.интересно какая ситуация на рынке недвижимости, так-что не сочтите меня занудой!) Вы сейчас про вторичное жильё говорите, я прально поняла? А что будет с новостройками? Застройщики тоже цены скинут?
|