Берём кредит и покупаем квартиру. Какие прогнозы цен на недвижимость???

[JoNick]

Сообщение от valt1406

вобще хотел бы заметить одну странную вещь.
казалось бы нормальные люди должны радоваться снижению цен.однако как видим большинство людей в этой ветке реагируют очень странно и агрессивно на очевидные вещи.отсюда можно сделать простой вывод либо эти люди кормятся со стола риэлторов и строителей,либо ими был куплен актив по высокой цене и теперь очень не приятно осознавать что этот актив падает в цене.

Хотя и являюсь обладателем квартиры, но уверен и рад, за падение цен на недвижку.

[Brother83]

Сообщение от sercam

Единственное что пока видел - бегущая строка по телеку. Какая-то строительная фирма продаёт квартиры и типа акции какой то что 5 метров от квартиры то ли "в подарок", то ли "со скидкой"...
Но не успел прочитать, надо ещё ловить бегущие строки

Возможно Северная корона. У них всегда балконы - бесплатны уже несколько лет так продают жилье.

Сообщение от valt1406

suey,
вобще хотел бы заметить одну странную вещь.
казалось бы нормальные люди должны радоваться снижению цен.

По примеру США снижение цен на недвижимость на 10% перерос в ипотечный кризис, многие банки разорились(точнее их выкупило государство)=>Это повлияло на увеличение безработицы и большей не доступности жилья.=>Если во время не остановить, то будет кризис в экономике и придется запускать станок печатания денег=> будет большая инфляция и уменьшения уровня жизни. Пока что США дошли до эконом кризиса, а вместо печатания денег достали из запасов. Но это почти одно и тоже: вкинули деньги ничем неподкрепленные.

Хорошо было бы,чтобы недвига остановилась и не росла. Но пока цены растут в ожидании спада.

[vitus]

Сообщение от Brother83

Но пока цены растут в ожидании спада.

Да где они растут наконец. Не видел объявлений - продам 35 тыр м.кв., а через неделю то же за 37 тыр. Сделайте ссылочки на такие объявления (про сделки молчу), заткнёте всем рот.
А пока открываю на форуме "Недвижимость" объявления - по месяцу висят с одной и той же ценой или снижаются. В Камелоте по полгода. При росте цен такие квартиры давно бы смели.
Хватит рассказывать сказки - факты давайте.

[DrIQ]

финист продает вместо 54 по 42

[Waldemar_V]

Каждый верит в то, во что хочется верить, и это личное дело каждого.
Да, цены на вторичку упадут не сразу, но в январе 2009 г. снижение будет сразу на 20-25% и затем в течение года цены постепенно будут снижаться еще ниже.
Сразу поспорю с теми, кто будет утверждать о снижении предложения на рынке в результате остановки стройки и замораживания недостроя - это не верно, никуда не денутся все те варианты, которые сейчас висят по несколько месяцев. Предложение будет только увеличиваться за счет выброса инвестиционных квартир, квартир в залоге и в результате дефолтов по кредитам.
А вот спроса совершенно не будет, т.к. людям будет трудно прокормить себя и содержать свои семьи, о недвижимости забудут надолго.

[Creator3D]

Сообщение от Brother83

...По примеру США снижение цен на недвижимость на 10% перерос в ипотечный кризис...

Внимательнее изучите ситуацию, в том числе как это было во второй и третьей экономиках мира (да-да, Япония и Германия это проходили, да и 4-я - Китай, прошла осенью, в год до Олимпиады), Вы абсолютно неверно трактуете ситуацию в США... - уж не знаю, от недопонимания, или от прочтения пары "приземлённых" статей в прессе... Другой вопрос, что США молодцы - они не пошли в штопор, как это было в Японии, и они перенесли риски и потери на весь мир.

p.s. никто про ситуацию в ДСК ничего не знает?

[Шниперсон И.А.]

Сообщение от Brother83

и большей не доступности жилья.

ну да.... если под доступностью понимать исключительно возможность купить жилье в кредит, лет так на 25-50... то да... в америке все просто ужасно. дома по 1 баксу.. ужас!

[D_Lina]

Сообщение от Waldemar_V

А вот спроса совершенно не будет, т.к. людям будет трудно прокормить себя и содержать свои семьи, о недвижимости забудут надолго.

А это еще почему?
Или всех уволят -сократят?
А жилищные условия как улучшали так и будут улучшать.
Спад будет кончено ,но не полное прекращение движения на рынке недвижимости.

Кстати ,проезжая мимо строящихся домов,не вижу никаког замораживания,строители везде работают .

[Andreyka_1]

Связи между мировым финансовым кризисом и кризисом в строительном секторе России не вижу. На самом деле спад продаж недвижимости начался не сегодня, а гораздо раньше. В прошлом году например продажи подняли лишь на шумихе вокруг опять же дефолта, деноминации и выборов. Загнанные, строителями и кормящимися при этом чиновниками, космические цены на квадратный метр не оправданы покупательской способностью основного населения. Мой прогноз в Москве стагнация до 30-40%, в Воронеже 15-25%.

[valt1406]

на самом то деле полягут не только строители.
полягут все кто работал с кредитным плечом (а таких предпринимателей за посл годы ой как много стало). и неважно строители это или ритейлеры.просто кредитное плечо сейчас в мире и соотв в раше схлопывается.

[Oxide]

Сообщение от D_Lina

Кстати ,проезжая мимо строящихся домов,не вижу никаког замораживания,строители везде работают .

строящиеся дома в Северной короне - заморожены

[D_Lina]

Сообщение от Oxide

строящиеся дома в Северной короне - заморожены

Да?
А я из окон своей квартиры в Северной короне наблюдаю работу строителей
во всяком случае вчера так...

[Oxide]

D_Lina, инфа из уст директора организации подрядчика.
не я придумал.
да собственно я почему пишу - квартира у меня в 8 позиции,недостроенной

[D_Lina]

Сообщение от Oxide

D_Lina, инфа из уст директора организации подрядчика.
не я придумал.
да собственно я почему пишу - квартира у меня в 8 позиции,недостроенной

от попадалово то
и что говорит сам СтройИнвестЛайн по этому поводу?

[Oxide]

D_Lina, честно говоря пока еще туда не обращался.
но фишка в том,что причина остановки строительства отсутствие стройматериалов(денех на них?).

[D_Lina]

Oxide, когда строили нашу позицию ,летом прошлого года, тоже была приостановка строит-ва на целый месяц,якобы из-за отсут-ия кирпича.
Потом возобновили,но тогда правда не было кризиса......

[Brother83]

Сообщение от vitus

Да где они растут наконец. Сделайте ссылочки на такие объявления (про сделки молчу), заткнёте всем рот.
А пока открываю на форуме "Недвижимость" объявления - по месяцу висят с одной и той же ценой или снижаются. В Камелоте по полгода. При росте цен такие квартиры давно бы смели.
Хватит рассказывать сказки - факты давайте.

Посмотрите график по всем типам жилья. С 1 сентября кв. метр вырос на 1000руб, это около 2.6%. Роста цен таких, как было в прошлом году- не будет...Будет в пределах инфляции.

Сообщение от vitus

Не видел объявлений - продам 35 тыр м.кв., а через неделю то же за 37 тыр.

Такого и не будет . Квартира продалась, и все. След. выставляется по такой же цене или чуть-чуть выше. Пример, в августе у дск позиции на ростовской стоили около 30-32 за метр(точно не помню), сейчас 33-35.

Сообщение от Шниперсон И.А.

ну да.... если под доступностью понимать исключительно возможность купить жилье в кредит, лет так на 25-50... то да.

Мое мнение, что введение кредитов сделало жилье недоступнее. Но у каждого свое мнение.

[Шниперсон И.А.]

Сообщение от Brother83

Мое мнение, что введение кредитов сделало жилье недоступнее.

тоже так считаю, ибо началась банальная спекуляция.

[D_Lina]

Сообщение от valt1406

suey,

лично мне похеру падать будет цена или расти.у меня есть где жить, инвестиций в недвигу не делал.еси и буду когда покупать недвигу то это будет собств дом и никак не то панельное говно в многоэтажках с вечно не умолкающими перфораторами соседей,которое впаривают разжиревшие строители и риэлторы.

и что вы только делаете в этой ветке с 2006 года?

Правда еще с октября 2006г. вы предрекаете падение цен,вот и настал ваш час))

[valt1406]

Сообщение от D_Lina

и что вы только делаете в этой ветке с 2006 года?

просто тема интересная для меня.

Сообщение от D_Lina

Правда еще с октября 2006г. вы предрекаете падение цен,вот и настал ваш час))

конечно настал.а назовите мне хоть одну причину почему этого не должно было случиться.

для справки - нефть лайт в моменте уже 63,77.
алес гемахт походу нам.

[DrIQ]

в москве подорожали хаты в рублях
бакс поднялся и подняли цены в рублях

[JoNick]

Снижение цен на "перегретую" московскую недвижимость началось

"На вторичном рынке средняя цена предложения составила 7,21 тысячи доллара за квадратный метр, что на 4,42 % ниже предыдущего месяца." http://rian.ru/economy/20081023/153706393.html

[valt1406]

если в 2007 году в банке работало около 270 тыс. человек, то в 2013 году число сотрудников не превысит 200-220 тыс. человек. Таким образом, за пять лет банк намерен сократить от 20 до 30% персонала, или каждого четвертого работника. Учитывая значительную филиальную сеть Сбербанка, сокращения коснутся всех регионов России

и это сейчас происходит во всехкрупных компаниях.сокращения 20-30% персонал уже норма.
а теперь еще представьте скока кредитов втарил этот офисный планктон.на что они надеялись не ясно.

[D_Lina]

Сообщение от valt1406

просто тема интересная для меня.

то вам по х.. ,то интересно

странный вы человек ,непоследовательный...

[D_Lina]

Сообщение от valt1406

и это сейчас происходит во всехкрупных компаниях.сокращения 20-30% персонал уже норма.

работаю в крупной компании
сокращения не намечается
зачем вы сеете панику?

[valt1406]

Сообщение от D_Lina

странный вы человек ,непоследовательный...

и правда непоследовательный )))) с 6года грю вам что на недвиге пузырь))))))))))))) буааааа))))

[valt1406]

Сообщение от D_Lina

зачем вы сеете панику?

д-лина ты видно живешь в др стране и смотришь только 1-й канал)))

[Creator3D]

Сообщение от Andreyka_1

Связи между мировым финансовым кризисом и кризисом в строительном секторе России не вижу. ...

жжёте, товарищ!

[D_Lina]

Сообщение от valt1406

и правда непоследовательный )))) с 6года грю вам что на недвиге пузырь))))))))))))) буааааа))))

ну тот,кто купил в 2006 и продал в 2007 не думаю что получил пузырь

[D_Lina]

Сообщение от valt1406

д-лина ты видно живешь в др стране и смотришь только 1-й канал)))

живу в России,т/в не смотрю вообще,все больше изучаю просторы интернета