Берём кредит и покупаем квартиру. Какие прогнозы цен на недвижимость???

[valt1406]

Сообщение от D_Lina

больше изучаю просторы интернета

оно и видно.лучше спросите у знакомых че вон рядом с нами на новолипецком комбинате происходит. будете удивлены наверно.ведь кризиса же нет у нас.да?

[D_Lina]

Сообщение от valt1406

оно и видно.лучше спросите у знакомых че вон рядом с нами на новолипецком комбинате происходит. будете удивлены наверно.ведь кризиса же нет у нас.да?

просветите иностранку))
Новолипецкий меня просто мало по жизни коснулся
и вообще от темы отходим
мы здесь больше про жилье и недвижимость

[valt1406]

Сообщение от D_Lina

просветите иностранку))

ды я вроде начинаю просвящать так сразу крики появляются - зачем вы панику сеяте?
поэтому оставляю вопросы просвещения на ваше усмотрение.

[D_Lina]

Сообщение от valt1406

ды я вроде начинаю просвящать так сразу крики появляются - зачем вы панику сеяте?
поэтому оставляю вопросы просвещения на ваше усмотрение.

ну ок
уговорили)
хотя опять же напомню
мы здесь все больше про недвижимость
а то что Новолипецкий ,так сейчас всем сырьевикам хреново

[valt1406]

Сообщение от D_Lina

хотя опять же напомню
мы здесь все больше про недвижимость

про недвигу я все сказал.сто первый раз не буду повторяться.
самому уже интересно чем все это кончится.

[Brother83]

Сообщение от Шниперсон И.А.

тоже так считаю, ибо началась банальная спекуляция.

В росте цен на недвижимость виновата не только спекуляция. Благодаря ипотеке, людям дали возможность купить жилье, при чем многим людям, а количество предложений осталось таким же. Поэтому цены пошли вверх, чтобы отсеять наиболее "бедных" людей. Примерно, количество людей, которые могут сейчас купить квартиру под ипотеку, не изменилось по сравнению с кол-вом людей, которые покупали квартиры до ипотеки, изменилась только цена.

[jeck]

Сообщение от valt1406

оно и видно.лучше спросите у знакомых че вон рядом с нами на новолипецком комбинате происходит.

позвонил.... пока все нормально. аванс выплатили... полностью.... пока все на уровне слухов о "конце света".... якобы есть секретные списки на сокращение.... якобы в основном, в списке работающие пенсионеры.... короче, как обычно... агенство О.Б.С.... а по факту: натуральные деньги в полном обьеме.

[D_Lina]

Сообщение от jeck

, как обычно... агенство О.Б.С.... а по факту: натуральные деньги в полном обьеме.

вот и славно!

[valt1406]

Сообщение от jeck

короче, как обычно... агенство О.Б.С....

ну вот смотри цены на металолом в 3 раза упали.экспортные цены на метал тоже раза в 2 уже наверно схлопнулись.склады металотрейдеров затоварены.
как думаешь что дальше будет?

нефть.наш бюджет расписан по цене 70 баксов за сорт юралс. а сейчас лайт который всегда дороже был стоит 63.
и еще советую взглянуть на динамику оттока капитала из рф за сент октябрь.

[jeck]

Сообщение от valt1406

ну вот смотри цены на металолом в 3 раза упали ... как думаешь что дальше будет?

думаю, что как упали , так и поднимутся. если уж эта отрасль пережила кризис 90-х, то уж этот кризис и подавно переживет.

valt1406, я ж те грю - аванс заплатили. значит есть деньги на счетах и без кредитов. просто Лисин меньше заработает (зарплаты у трудяг и так были по-миниму). он и так последние 2 года получал свехприбыль....

[СКЕЛЕТ]

Сообщение от valt1406

рынок недвижимости сильно перегрет. щас продавать надо недвижимость а не покупать - цены на пике.

Это цитата из сообщения господина valt1406 от 15.10.2006.
Ну, подумаешь, ошибся наш великий специалист-прогнозист с пиком цен на 2 года... А ведь люди тогда прочитали и поверили ему! А могли бы 2 года назад квартирку купить, а сейчас продать. Сколько бы наварили? Процентов 50 или даже больше?
Так что побольше слушайте господина valt1406, но делайте наоборот! И будет вам счастье!

[Neeki]

Сообщение от valt1406

если в 2007 году в банке работало около 270 тыс. человек, то в 2013 году число сотрудников не превысит 200-220 тыс. человек. Таким образом, за пять лет банк намерен сократить от 20 до 30% персонала, или каждого четвертого работника. Учитывая значительную филиальную сеть Сбербанка, сокращения коснутся всех регионов России

какое-то кусочное цитирование ) вот начало : "Сбербанк намерен войти в десятку крупнейших мировых банков по капитализации. Однако достижение столь амбициозных результатов будет сопровождаться сокращением каждого четвертого сотрудника Сбербанка. "
Просто Герман Оскарович начал активно очень. хз что из этого выйдет, но оптимизация численности была запланирована еще до сегодняшних событий.

[valt1406]

Сообщение от СКЕЛЕТ

Это цитата из сообщения господина valt1406 от 15.10.2006.
Ну, подумаешь, ошибся наш великий специалист-прогнозист с пиком цен на 2 года... А ведь люди тогда прочитали и поверили ему! А могли бы 2 года назад квартирку купить, а сейчас продать. Сколько бы наварили? Процентов 50 или даже больше?

уважаемый ет вы у ипотечников спросите которых вы в кредиты засадили по хаям и которые ща безработы и доходов останутся что лучше
остаться при своих в 06году
или с долгами сейчас и требованием банка довнести залог.

умник мля.

[sasa2006]

Сообщение от valt1406

ну вот смотри цены на металолом в 3 раза упали.экспортные цены на метал тоже раза в 2 уже наверно схлопнулись.склады металотрейдеров затоварены.
как думаешь что дальше будет?

ждем когда цены на профильную трубу упадут еще процентов на 30 и потом пристрою к домику зимний сад

[JoNick]

Приятная новость - "Половина московских риелторов останутся без работы" http://realty.lenta.ru/news/2008/10/24/realtor/

[vitus]

Сообщение от Brother83

Пример, в августе у дск позиции на ростовской стоили около 30-32 за метр(точно не помню), сейчас 33-35.

Дом сдали - подняли цену, на несданые квартиры цена та же , долёвщики отдают дешевле, но очереди к ним нет. Посмотрим, что будет через месяц.
В августе доллар стоил 24.5, сегодня 27,2 разница- больше 10 %. Это реальное снижение цены на жильё за 2 месяца.
ЗЫ График цен к сожалению не открывается.

[PAHOM]

Не слушай дибилов тупоголовых.....и избавляйся от налички,вкладывай куда угодно....Только вот с кредитом тебе не повезет их никому не дают уже!

[jeck]

Сообщение от valt1406

уважаемый ет вы у ипотечников спросите которых вы в кредиты засадили по хаям и которые ща безработы и доходов останутся что лучше

как один из ипотечников, отвечаю...
хаямы нравятся (как приехал в воронеж 7 лет назад, сразу влюбился в тенистый), работой обеспечен, с зарплатой все ровно. без работы не останемся, ибо производим тепло.
безумно рад, что удалось взять ипотеку. всем доволен.


ps вот где натуральный кризис
http://fishki.net/comment.php?id=43107

[Brother83]

Сообщение от vitus

Посмотрим, что будет через месяц.
В августе доллар стоил 24.5, сегодня 27,2 разница- больше 10 %. Это реальное снижение цены на жильё за 2 месяца.
ЗЫ График цен к сожалению не открывается.

Посмотрим... Попробуйте открыть график еще раз, может получится
http://www.vrx.ru/statistic/stat.php. Посмотрите, как изменилась цена на вторичку с 1-го сентября. Доллар вырос за полгода, евро упал, а рубль пока стабильный, т.к. ЦБ вкладывает деньги.
Но не вижу связи с ростом доллара, падение евра и снижением цены на жилье!? В Воронеже все цены в рублях.

P.S. Еще пример. ДСК строит на 9января(пересечение с окружной) целый "микрорайон"(много домов). Я там присматривал себе квартирку . Летом можно было купить однушку за 33-35 тр за метр, сейчас 36-40тыс.руб.

[Waldemar_V]

Сообщение от JoNick

Половина московских риелторов останутся без работы

Новость целиком:
"24.10 15:12 Половина московских риелторов останутся без работы
В ближайшие полгода в Москве могут остаться без работы более 50 процентов риелторов, говорится в пресс-релизе компании бюро Недвижимости "Агент 002", которая объявила о приостановлении своей деятельности с 1 декабря 2008 года. Аналитики компании объясняют свое предположение о крахе риелторского бизнеса в столице тем, что в условиях кризиса количество сделок упадет до минимума и большинство потенциальных покупателей на протяжении следующих пяти лет не смогут позволить себе решить квартирный вопрос.
Риелторская структура прогнозирует, что большинство агентств недвижимости сократят свой штат, многие профессиональные агенты останутся без работы или будут вынуждены совершать сделки самостоятельно. По словам директора по продажам Бюро Недвижимости "Агент 002" Валерия Барнинца, сейчас в Москве работает около двух тысяч риелторских компаний, большинство из которых будут закрыты.
Аналитики предсказывают, что волна увольнений, которая прокатилась по профильным компаниям - лишь первая реакция на происходящие процессы. За нею последует еще несколько. Это связано с тем, что агентствам недвижимости и девелоперам придется и дальше оптимизировать бизнес, а значит сокращать персонал.
В то же время, Барнинц считает, что в настоящее время компании переживают "шоковое" сокращение штата не обоснованное реальным положением дел. Волна сокращений продиктована инстинктом самосохранения многих топ-менеджеров, которые пережили события 1998 года. Они просто перестраховываются.
По словам директора по продажам Бюро Недвижимости "Агент 002", времена, когда риелторы совершали несколько сделок в месяц и зарабатывали 20-30 процентов от комиссии агентства, прошли. В нынешних условиях для риелторов единственным спасением может быть либо повышение процента за свои услуги (что невозможно из-за конкуренции), либо работа только в рамках компании "под крылом" известного бренда." http://realty.lenta.ru/news/2008/10/24/realtor/

Публикация подобного пресс-релиза это достойный поступок крупной компании сообщить о грядущем кризисе и предупредить об этом своих коллег и население. Между прочим 14.10.08 на канале РБК в программе "Сфера интересов" Александр Рюмин, зам. ген. директора БН "Агент 002", высказывался о том, что их агентство не планирует сокращать персонал и будет продолжать работать. А уже через неделю стало известно о приостановке деятельности - читай - уходе с рынка данной компании, такой шаг говорит о решении учредителей "зафиксировать прибыль и выйти из бизнеса без потерь".

Мое мнение полностью совпадает с данным прогнозом, а именно, минимум 3 года, но скорее 5 лет будет отсутствовать спрос на недвижимость. Желание купить недвижимость и улучшить жилищные условия останутся, но возможностей сделать это не будет. Главные причины - рост безработицы и увеличение расходов на проживание (продукты и коммунальные расходы).

[Diller]

Waldemar_V,

Главные причины - рост безработицы и увеличение расходов на проживание (продукты и коммунальные расходы).

А откуда увеличение цен на продукты? Бенз дешевеет, плюс появляется много рабочей силы в виде бывщих клерков пoлупидopoв, с кредитом на рено логан. Кредит отдавать надо - вот и будут лямку тянуть на производстве. (Пирожки в столовой печь например).

[Diller]

Жалко людей, ставших в последнее время крутых профессий - таких как маляр, штукатур, плиточник, гипсокартонщик и т.д. от которых в последнее время я часто слышал "меньше чем за полтинник в месяц я с дивана х$й встану". Теперь придется за 15-ку вставать.

[jeck]

Diller, почему?

[JoNick]

Сообщение от Diller

А откуда увеличение цен на продукты?

дык, продукты то импортные... то же мясо для колбас...

[Diller]

JoNick, Так и евро падает вроде как..

[jeck]

Diller, так почему люди

Сообщение от Diller

крутых профессий - таких как маляр, штукатур, плиточник, гипсокартонщик и т.д.

будут вынуждены прадовать свой труд намного дешевле?

[DrIQ]

jeck, потому что почти все стройкт встали

[jeck]

DrIQ, думаю новые квартиры без отделки - малая часть всего ремонта.

[DrIQ]

jeck, кризис всех коснется

[jeck]

DrIQ, гробовщики то же без работы останутся..... ???