Если это ваш первый визит, рекомендуем почитать справку по форуму. Для размещения своих сообщений необходимо зарегистрироваться. Для просмотра сообщений выберите раздел. |
Риэлтор-pro |
|
Опции темы |
29.07.2013, 17:11 | #1381 |
т. 22-99-356
|
|
29.07.2013, 17:13 | #1382 |
Registered User
Сообщений: 1,326
Регистрация: 11.09.2012
Не в сети |
|
29.07.2013, 17:16 | #1383 |
Форумец
Сообщений: 509
Регистрация: 13.05.2008
Возраст: 45
Не в сети |
|
29.07.2013, 17:42 | #1384 |
Форумец
Сообщений: 0
Регистрация: 23.03.2009
Не в сети |
Ждать ли кризиса?
«Часто самые высокие здания в мире отражают искажения распределения капитала и являются предвестниками экономических проблем в стране», говорят аналитики Barclays Capital.
Они напоминают, что первый небоскреб в мире - нью-йоркский Equitable Life - был построен в 1873 году, что совпадает с 5-летней рецессией в США. Впоследствии он был разрушен в 1912 году. Другим примером является Уиллис-Тауэр в Чикаго, который была построена в 1974 году - как раз во время нефтяного кризиса в США и отказа от золотовалютного стандарта. Строительство башни «Петронас» в Малайзии в 1997 году совпало с азиатским финансовым кризисом. Стоит вспомнить и Бурдж-Халифа , который с 2007 года является самым высоким строением в мире и мировой финансовый кризис 2008 года. Начинаем готовится к следующему, ведь китайский девелопер заявил о проекте строительства самого высокого здания в мире - небоскреба Sky City Tower ("Небесный город") ? |
29.07.2013, 17:47 | #1385 |
т. 22-99-356
|
MELKA_ya, вы это серьёзно? Вы действительно находите какую-то связь между строительством небоскрёбов и кризисом?
|
29.07.2013, 17:55 | #1386 |
Форумец
Сообщений: 0
Регистрация: 23.03.2009
Не в сети |
ПавелПетрович, Что значит я?! Это уважаемые аналитики из Барклайз, я только добавила парочку от себя. Еще могу вспомнить Вавилонскую башню, после ее строительства тоже не сладко пришлось))
В России же каждый август какое г.. случается, и все это ждут. Хотя казалось бы какая связь между дефолтом, "Курском" и Абхазией? Так почему бы не связать кризисы в небоскребами. |
29.07.2013, 18:07 | #1387 |
Moderator
Сообщений: 17,241
Регистрация: 21.04.2009
Не в сети |
Какие документы должны быть у риэлтора?
У милиционера есть удостоверение.
У слесаря договор с УК. А какое основание у риэлтора, оказывать услугу от имени юридичнского лица или ИП? Я так понимаю 95% не имеют трудовых договоров и соответственно доверенности. |
29.07.2013, 18:11 | #1388 |
т. 22-99-356
|
знаем мы этих "аналитиков"...
Вот оно что, а я и думаю, почему же так покупательская способность снизилась, а они, оказывается, августа ждут!))) Ну а если серьёзно- каждый год так, не вижу, пока, поводов для беспокойства |
29.07.2013, 18:33 | #1389 |
т. 22-99-356
|
|
29.07.2013, 23:51 | #1391 | |
Шкод
Сообщений: 850
Регистрация: 16.01.2007
Возраст: 41
Не в сети |
Цитата:
Дважды продавал квартиру сам. Так вот как работают риэлторы от покупателя (мое наблюдение). Они звонят, говорят что есть клиент с баблом(ну типа лох), что они этого клиента приведут. Говорю, ведите. Некоторые договариваются об откате с продажи. Так как я не уступал не рубля, то цена шла вверх. Приводят клиента и нахваливают ему мою хату. Очевидно что им надо его убедить что -то побыстрее купить и поиметь свой %. Я не понимаю, зачем люди к ним обращаются?? |
|
30.07.2013, 10:26 | #1392 |
Форумец
Сообщений: 509
Регистрация: 13.05.2008
Возраст: 45
Не в сети |
Действительно странные люди ))))) Они должны привести клиента и хаять Вашу хату )))))).
Поверьте, если квартира у собственника мягко говоря "не айс", то ругать её в присутствии хозяина как-то по человечески не красиво. Не переживайте, выйдя из неё все недостатки и достоинства проговариваются ещё раз, только не в Вашем присутствии. Быстрее поиметь процент политика недальновидная и этим страдают банальные хапуги. Гораздо интереснее найти именно то, что хочет человек, тогда и удовлетворение от работы присутствует и клиент обязательно сам вернется и другим порекомендует.))))))) Люди обращаются, когда им нужна помощь в покупке или продаже недвижимости. Если помощь не нужна, тогда они сами сидят в авито и это их право. У каждого есть свой выбор как покупать или продавать. )))))) |
30.07.2013, 15:34 | #1393 |
Форумец
Сообщений: 189
Регистрация: 16.10.2012
Возраст: 44
Не в сети |
Кто может подсказать, за сколько сейчас можно продать 2-ку 70 м кв. во второй очереди Челюскинцев ? Камелот выдает от 3800-4200. И ещё, может в неё вложить сотки три, сделать ремонт, и так продать дороже и быстрее, грубо говоря за 4500?
|
30.07.2013, 18:19 | #1395 | ||
т. 22-99-356
|
Цитата:
Цитата:
Всё зависит от инфраструктуры р-она, я имею ввиду магазины, салоны, парикмахерские- что и в каком количестве там уже есть, ну и от цены, естественно. |
||
30.07.2013, 19:22 | #1397 |
т. 22-99-356
|
|
30.07.2013, 20:44 | #1398 |
Форумец
Сообщений: 100
Регистрация: 26.06.2011
Не в сети |
|
30.07.2013, 20:54 | #1399 |
т. 22-99-356
|
|
31.07.2013, 10:46 | #1400 |
Форумец
Сообщений: 172
Регистрация: 28.01.2008
Не в сети |
|
31.07.2013, 12:00 | #1401 |
т. 22-99-356
|
|
31.07.2013, 15:12 | #1402 |
261-04-44
Сообщений: 77
Регистрация: 13.05.2010
Возраст: 46
Не в сети |
Объявление на одной известной доске. нашел, еще круче:
"Требуется информатор по недвижимости, без отрыва" обязанности, сливать инфу по продавцам за вознаграждение, видимо. подойдет: бабушкам, участковым, наркоманам и всем кто осведомлен о райончике. |
31.07.2013, 15:56 | #1403 |
Форумец
Сообщений: 0
Регистрация: 23.03.2009
Не в сети |
Это вопрос соотношения жадности\порядочности. если приходит покупатель и говорит, что комиссию риелтора пополам, то и покупателю получается подешевле и продавцу подороже.
Каков соблазн?! Конееечно, можно гордо сказать "разговаривайте с МОИМ риелтором", наверно поднимает ЧСВ, но вопрос о каких деньгах идет речь. Если 25 (50\2), то это одно, но если как хотят некоторые риелторы 150-200 т.р. то получаем соот-но 75-100 - есть повод задуматься. |
31.07.2013, 16:01 | #1404 |
261-04-44
Сообщений: 77
Регистрация: 13.05.2010
Возраст: 46
Не в сети |
Это к вопросу "черных" покупателей/продавцов. Если ты кидаешь, будь готов, что кинут тебя...может не здесь и не сейчас....Рассея.
|
31.07.2013, 18:48 | #1405 |
т. 22-99-356
|
интересно, и много ли таких желающих, сливать инфу?
|
31.07.2013, 19:07 | #1406 | |
т. 22-99-356
|
Цитата:
В общем, данная услуга, на Воронежском рынке недвижимости, ещё молода, но она имеет место быть. |
|
31.07.2013, 22:57 | #1408 |
Форумец
Сообщений: 509
Регистрация: 13.05.2008
Возраст: 45
Не в сети |
|
01.08.2013, 01:36 | #1409 |
Шкод
Сообщений: 850
Регистрация: 16.01.2007
Возраст: 41
Не в сети |
Продавец ничем риэлтору от покупателя не обязан, ему надо продать и тут дело даже не в том, что можно продать чуть дороже. Я бы продал, особенно за налик Моральная сторона здесь на стороне покупателя остается ИМХО. Продавец вообще не вкурсе отношений покупателя и того с кем он пришел, может это его друг более опытный в этих делах.
Здесь как то надо договор с покупателем составлять, что тот не имеет в течении полугода например купить показанные квартиры в обход риэлтора. |
01.08.2013, 06:49 | #1410 |
261-04-44
Сообщений: 77
Регистрация: 13.05.2010
Возраст: 46
Не в сети |
если я приду в магазин и украду ботинок/телевизор, собственник наверное обитится....а так, я вроде ему ничем не обязан почему я не должен этого делать...ведь я могу продать то что украл и выручить деньги, значит моральная сторона отходит на второй план или со мной на входе в магазин/автосалон должны заключать договор не воровать и не подбивать на это продавцов)
|