ЖК "ВЕГА" - Талай

[Siemens_2008]

вопрос М.М.Комарову
Два месяца назад заключили предварительный договор долевого участия с Талаем. Часть суммы оплачивается ипотекой
сбербанк ипотеку одобрил, потребовались документы из талая для выведения квартиры из залога
В Эльтаро нас заверили, что с выведением квартиры из залога не будет никаких проблем
В итоге прошло два месяца, но документы из Талая в Сбербанк не поступили
Каждую неделю обещают передать документы но документов в Сбербанке так и нет
Складывается впечатление, что Эльтаро/Талай не хочет продавать квартиры

В чем проблема? Когда документы будут переданы в Сбербанк?

[Anika07]

Сообщение от Irishka21

Какая то не успешная продажа, аж ветка затаилась )))

а мне не к спеху )) сейчас выросли цены на вторую очередь, свою тоже уже можно понимать

[mmkomarov]

Siemens_2008,
Переданы. По всем квартирам по которым были задержки. Еще 28-го июля. Сейчас тока Сбер раскачается, и будет быстрее. Еще раз извините за задержки - просто мы первые в городе кто работает по ТАКОЙ схеме со Сбером. Зато полный контроль над стройкой и финансами.

[Stroller]

Сообщение от mmkomarov

Сорри, работать четко в рамках закона тяжело. А договор займа - схема куда более мутная, чем вексель Талая, за которым вообщем то не плохие активы.
А

Назовите, пожалуйста, сроки когда начнется продажа согласно 214 ФЗ, а то рисковать не хочется. Ведь опыт показывает, что страдают рядовые дольщики в результате, а застройщики ничем не отвечают. Перед глазами уже несколько лет маячит печальный вид заброшенной стройки в "Северной короне"....

[Finlandija82]

mmkomarov
Чей проект реализован в Веге? (Огромные окна да еще под самый потолок, да и стены внутри бетонные с проэкцией на достаточную слышимость)
Такое ощущение СУПЕР ЭКОНОМ ПРОЕКТ!!!
Неужели Талай подвис с Короной!???
Неадекватный проект и ценовое предложение!!!

[Denis2008]

Сообщение от mmkomarov

Siemens_2008,
Переданы. По всем квартирам по которым были задержки. Еще 28-го июля. Сейчас тока Сбер раскачается, и будет быстрее. Еще раз извините за задержки - просто мы первые в городе кто работает по ТАКОЙ схеме со Сбером. Зато полный контроль над стройкой и финансами.

Не знаю про 28июля, а уже 3 августа документов все нет.

[Denis2008]

Сообщение от Finlandija82

mmkomarov
Чей проект реализован в Веге? (Огромные окна да еще под самый потолок, да и стены внутри бетонные с проэкцией на достаточную слышимость)
Такое ощущение СУПЕР ЭКОНОМ ПРОЕКТ!!!
Неужели Талай подвис с Короной!???
Неадекватный проект и ценовое предложение!!!

А какой проект в Воронеже вы считаете адекватным по цене с хорошей шумоизоляцией?

[Finlandija82]

Denis2008 Проекты от Стел на этапе долевого участия!
Сейчас рассматривал 45 стрелковой Дивизии 234! Жаль район прямо скажем хреновый!
Сожалею что не успел в Стел на 60 армии (у Ледового)! Деккабрь 10г. - январь 11г. метр был 29 тыр. Сейчас смотрю: дом красавец, НО.....! Квартир уже нет! Да Стел продает все сам - у него свое агенство!

[Denis2008]

Сообщение от Finlandija82

Denis2008 Проекты от Стел на этапе долевого участия!
Сейчас рассматривал 45 стрелковой Дивизии 234! Жаль район прямо скажем хреновый!
Сожалею что не успел в Стел на 60 армии (у Ледового)! Деккабрь 10г. - январь 11г. метр был 29 тыр. Сейчас смотрю: дом красавец, НО.....! Квартир уже нет! Да Стел продает все сам - у него свое агенство!

на 45 тоже ходил смотрел в марте цены на двушку были 2160тыс.Но дом находится в пару метрах от дороги, а на заднем дворе котельная которая пол района топит+ на горячую воду пашет т.е. круглогодичная.

60 армии, двушек уже не было в марте хотя цену лупанули в 2700-2800тыс.

Дома хорошие но цены на порядок выше.

[Finlandija82]

Denis2008
Яж говорю: на этапе застройки! Ясен вопрос, что в марте ломанули, если уже сейчас готовят к сдаче! Да и спрос на Стел хороший - сразу все забивают! И остатка квартир по домам уже даже к сдаче, ЗАМЕТЬТЕ, не остается!!! Не то что Челюскинцы и Вега!

[Finlandija82]

Пойду к КИТам как и ПАТРИКСА!!! Дёшево и сердито, зато с районом ВСЕ ОК, надежно и практично!
И самое главное адекватно!!

[vladdimir]

Да идите Вы куда угодно только оставьте ветку впокое

[Zafira]

voronezh7, помятуя ваши прошлые залуги, вы первый поливатель грязью на селе

[Norvegija28]

Читая тему замучился искать инфу касатально стройки ЖК, откровенный мусор и поливания грязью. Непонятная девушка с непонятными претензиями, разоблачениями. ТРОЛЛИНГ, Массквичи, недовольные и всякий шлак, всё видно откуда ветер дует! Такое ощущение что КИТ начал продажи своих домов после года отделки (и давольно таки хреновой отделки, полсе года жилья начинают хрустеть в ванных комнатах плитка и линолеуюм, вот это надежность и практичность!) при чем по совсем не адекватным ценам, двушку в Веге на кое как однушку в КИТах. До сих пор есть памятник КИТам как раз напротив дома 2/2! Вот к чему привела их вседозволенность, выгнали москвичей, а страдают порядочные люди. Вот и тут начинает попахивать от людей жадность и злость! Предлагаю всетаки вести конструктивный разговор о стройке и правовых вопросах данного объекта, а не сводиться к рекламе конкурента (читаю ветку по челюскинцев о воде и подмесе, тема резко свернула опять не в ту сторону). Вот как раз есть вопрос по стройке: 1. возможно представить календарный план строительсва по позициям? 2. Как всетаки будет выглядеть подьезд (как на челюскинцев?) или просто козырек?

[mmkomarov]

Norvegija28,
Подъезд будет с пандусом, в полном соответствии с нормами.
График строительства, к сожалению, вывесить не могу, ну перестраховываются до последнего наши строители. Если хотите- приходите, покажем.
Насчет Скандинава - либо где-то его обидели маленького, либо действительно начинающий риэлтор-недоучка. Мне неинтересен.

[Norvegija28]

С подъездом ясно, график строительства хочется увидеть, но к сожалению Вы на выходных не работаете я так понимаю. Тогда можно примерно +-пару дней сказать за сколько дней возводится этаж(хоть приблизительно, фото 2 очереди не так часто выкладывается, трудно просчитать) И касательно договора пункт 6, гарантия распространяется на кровлю тоже? Тобишь в случае повреждения кровли и протечки (допустим) 17го этажа будет безвозмездное устранение повреждения кровли? а если на 17м этаже люди сделают ремонт, этот пункт подходит и сюда?

[Denis2008]

Norvegija28, примерно этаж 10дней(рабочих), довольно шустро строят уже десятый начали

[Sverdloff]

Norvegija28, даже скажу точнее по 2 очереди:
на 1 июня перекрыт первый этаж
на 1 июля перекрыт 5й
на 1 августа почти перекрыт 9й

сами посчитаете, думаю))

[Norvegija28]

Denis2008, Sverdloff, довольно таки быстро, получается что через 2,5 месяца будет готова коробка и отштукатурено половина дома. До конца года встявят окна и всю внутрянку. Здача, я так понимаю, будет вначале года, в первом квартале.

[_SB_]

Сообщение от Norvegija28

Denis2008, Sverdloff, довольно таки быстро, получается что через 2,5 месяца будет готова коробка и отштукатурено половина дома. До конца года встявят окна и всю внутрянку. Здача, я так понимаю, будет вначале года, в первом квартале.

Фантастика получается! Кто ещё верит?

[Denis2008]

Сообщение от _SB_

Фантастика получается! Кто ещё верит?

хз... может и фантастика, но судя потому как продвигаются дела с документами т.е оформлением сей фантастической недвижимости, становится грустно, бардак темный!

[Sverdloff]

Сообщение от Norvegija28

Denis2008, Sverdloff, довольно таки быстро, получается что через 2,5 месяца будет готова коробка и отштукатурено половина дома. До конца года встявят окна и всю внутрянку. Здача, я так понимаю, будет вначале года, в первом квартале.

неа, по планам коробка до конца года, внутрянка - со след весны
со слов мистера Комарова

ПС техэтаж и крышу сложить это вам не по одной неделе) на первой очереди 17й+техэтаж+крыша делали месяца три

[Sverdloff]

Сообщение от Denis2008

бардак темный!

а что за бардак, можно поподробней?

[Denis2008]

Сообщение от Sverdloff

а что за бардак, можно поподробней?

с 21 апреля жду каких-то бумаг для оформления в ФРС и конца этому не видно, обещают каждую неделю.Кстати начали вставлять окна во 2 очереди

[_SB_]

В первой очереди устанавливают откосы на окнах. Отливы обещают.
Лифты уже установлены. В квартирах( и не только) уже входные двери стоят.

"Девушка из телефона" Эльтаро обещала в декабре сдачу первой очереди. 2011 года?!!!!
Какая ещё инфа есть по сдаче?

Комаров внесите ясность, а то каждые две недели инфа меняется!

[mmkomarov]

Сообщение от _SB_

"Девушка из телефона" Эльтаро обещала в декабре сдачу первой очереди.

Я уже вносил. Ключи дадим осенью. Дом будет полностью готов. Сдачи в декабре не будет, за дезу - сорри, девушке дам по ушам.

[_SB_]

Сообщение от mmkomarov

Цитата:





Сообщение от _SB_


"Девушка из телефона" Эльтаро обещала в декабре сдачу первой очереди.





Я уже вносил. Ключи дадим осенью. Дом будет полностью готов. Сдачи в декабре не будет, за дезу - сорри, девушке дам по ушам.

А когда будет!!!!?

Вопрос номер 2: Кто платит комуналку за "зиму", если акта о вводе нет? Ключи отдавать будете без акта приемки-передачи(КВАРТИРЫ)?

И ещё пусть Ваши девушки по бумажке читают типа - " в декабре 2011года" или "декабре 2012года"с указанием года, чтобы не было "по ушам" всем.

Ждем ответов. Спасибо.

[Denis2008]

Сообщение от Патрикса

mmkomarov, а мне девушка из Арены (пухленькая такая) вообще сказала, что сдача летом будет.... так что про нее тоже не забудьте... :-)))

Пухленькой уже нет, там теперь худенькая довольно милая девушка

[mmkomarov]

Сообщение от _SB_

Вопрос номер 2: Кто платит комуналку за "зиму", если акта о вводе нет? Ключи отдавать будете без акта приемки-передачи(КВАРТИРЫ)?

Решаем эти вопросы.

[FERRARI55]

Работаю на позиции 2, зарплата хороша, работают быстро))