ЖК "ВЕГА" - Талай

[студ]

Уважаемый господин Комаров! Подскажите, когда начнется заключение договоров с ипотекой по третьей очереди Веги?

[mmkomarov]

Сообщение от студ

Уважаемый господин Комаров! Подскажите, когда начнется заключение договоров с ипотекой по третьей очереди Веги?

Вчера сбер одобрил ипотеку, два-три дня на подписание необходимы бумажек, и наверно с понедельника.

Сообщение от Phleg

хочется услышать официальный ответ на 2 вопроса:
1. будут-ли (и если будут, то когда) делаться отливы на окна?
2. дыра в полу/потолке посреди комнаты, в которую уходит проводка будет заделываться подрядчиком или самими собственниками, когда они начнут делать ремонт?

Отливы - нет; Все технологические дырки безусловно заделаем

[СФИНКС]

Сообщение от mmkomarov

Отливы - нет

Охренеть, может быть тогда и окна не надо было вставлять? А?
Что то мне все больше это не нравится.

[Lubo]

Ваш отказ , г-н Комаров, устанавливать отливы, ставит под сомнение так же и установку подоконников. Или как. Жду ответа.

[mmkomarov]

Сообщение от JFK

СФИНКС, согласен, байда какая-то с отливами

Уважаемые Господа! Ошибочка вышла - ввели меня в заблуждение. Отливы БУДУТ устанавливаться, сразу после окончания всех работ по окнам. Я и сам удивился как-так? Еще раз извините.

[Guid]

В пятницу собираюсь на стройку. Фото отчет будет сами знаете где
А пока для затравочки, сегодняшнее утреннее фото.

[Sverdloff]

медленней растет вторая очередь. на третью перекинули рабочих?

[Denis2008]

Сообщение от Sverdloff

медленней растет вторая очередь. на третью перекинули рабочих?

Да чет и рамы вставлять перестали.14 этаж почти закончили

[Guid]

Выложил отчет, сами знаете где. Кстати, там есть фотки отлива...

[Guid]

Сообщение от Sverdloff

медленней растет вторая очередь.

с 26,05 по 23,09 т.е. за 4-ре месяца выросло 13 этажей (со 2-го по 14-й включительно) т.е. примерно 10 дней - этаж. Имхо такая же скорость...

[Sverdloff]

Guid, спасибо за отчет. я со своей работой помоему никогда на стройку не попаду (в будни), если тока отпуск брать специально))

а насчет скорости, то в начале лета делали по 4 этажа в месяц, а август-сентябрь в лучшем случае по 3... за скоростью я слежу каждый день

[недовольный]

Начался процесс замедления, СК ОТО В Щербинке МО собирается строить торговый центр, хе-хе....

[Norvegija28]

недовольный, я надеюсь у Вас ничего к лучшему не сдвинулось и не сдвинется. Все еще ждем Вас на митинг или что Вы там хотели? Встретим, накормим...

[Irishka21]

Интересует вопрос, может кто-нибудь продаёт двушку маленькую, есть покупатель

[Siemens_2008]

Вопрос М.М.Комарову или знающим людям
На 1-ом рисунке изображена трехкомнатная квартира. Рядом с меньшей комнатой - кладовая, стена (красным цветом) в пол кирпича, стена изображенная синим цветом - бетонная, несущая.

Есть ли возможность разобрать стену кладовки, чтобы увеличить комнатушку, как изображено на 2-ом рисунке?

Какие документы необходимы, куда подавать?

Возможно ли решить с застройшиком такую перепланировку, чтобы в ФРС подавать документы для регистрации права собственности с уже документально измененным планом?

[Sverdloff]

Siemens_2008, а что мешает перепланировать и никому не говорить?

[Siemens_2008]

Во - первых, хочется уточнить, что физических нагрузок разбираемая стена - не несет.
Во - вторых, квартира без отделки, и без свидетельства ФРС. Скорее всего будет возможность начать отделку раньше чем будут собираться и подаваться в ФРС документы.
Одно из первых что надо сделать, разобрать эту стену и делать стяжку пола.
А в квартиру, зная что можно разобрать стены в полкирпича, может прийти сотрудник БТИ.
И получится, по документам - одно, фактически другое. Могут оштрафовать, и заставить восстанавливать что должно было быть.
То есть если я буду ждать сначала получение свидетельства о регистрации права собственности, то могу потерять несколько месяцев, которые мог бы посвятить ремонту.
Да и если оформить такую перепланировку - недорого, то почему бы и нет. Сделал и потом спокоен.

Если даже это и дорого, то в связи с тем, что в доме много таких квартир, соответственно много может оказаться желающих сделать такую перепланировку. Можно составить типовой план переделок для такой квартиры. Вскладчину это будет стоить дешевле, чем когда каждый в индивидуальном порядке будет оформлять.

Может быть у застройщика есть какие-то варианты плана такой квартиры, и он может их предложить. Желающие увеличить комнатку площадью 10 кв.м. - думаю будут. Вторая кладовая - не так нужна, как лишние метры для комнатушки, в которой не развернуться.

[СФИНКС]

Вчера, если с пьяну не почудилось, начали убирать забор вокруг 1-й очереди.

[_SB_]

Присоединяюсь к вопросу Siemens_2008, только мы планируем заложить вход из прихожей и сделать вход из комнаты, что бы была гардеробная.

[Siemens_2008]

А по мне, еще бы перерезать дверь в большую спальню ближе к стене, и можно маленькую комнатку сделать еще больше

[Phleg]

тоже хотим заложить дверь из коридора и сделать гадеробную со входом из спальни

[Siemens_2008]

Нарисовал план трехкомнатной квартиры с размерами, для желающих начать сейчас составлять смету предстоящего ремонта
Потолки от плиты пола до потолка - 265 см.

[Guid]

Siemens_2008, спасибо.
Два вопроса:
1. это размеры померенные рулеткой или взяты из проекта?
2. На тематический форум выложить можно?

[Siemens_2008]

Те размеры, что указаны - мерил рулеткой
Если есть какие-либо уточнения - пишите, исправлю схему (толщину бетонных стен не мерил).
Могут быть неточности от квартиры к квартире, где-то чуть больше наштукатурили, где-то на пол кирпича дальше кладку сделали. Но в целом, думаю, ориентироваться можно.
Вот вариант для тех, кто хочет сделать гардеробную:

[Siemens_2008]

Или если пойти еще дальше по пути увеличения площади комнатки, можно полностью переложить стену:
Вместо измеренных 10,1 кв.м как в предыдущем посте, станет 10,7 кв.м

[mmkomarov]

Сообщение от Siemens_2008

Вопрос М.М.Комарову или знающим людям

Принципиально внести сейчас изменения в проект, к сожалению, практически не возможно. Остальное - уточню отвечу.

[Siemens_2008]

Сообщение от СФИНКС

Вчера, если с пьяну не почудилось, начали убирать забор вокруг 1-й очереди.

Не почудилось

[студ]

Уважаемый господин Комаров! Хотелось бы знать когда в сбер будут переданы доп.соглашения Эльтаро с Талаем для заключения договоров с ипотекой по третьей очереди Веги?

[mmkomarov]

Сообщение от студ

доп.соглашения Эльтаро с Талаем

Это какие соглашения ЭЛЬТАРО с ТАЛАЕМ?
У Эльтаро с Талаем есть лишь агентский договор по которому Эльтаро реализует Вегу, и никакого отношения к ипотеке он не имеет. Дополнительные соглашения ТАЛАЯ со Сбером в отношении отрытия ипотеки довольно давно подписаны и в настоящее время нет документов, которые мы должны были бы передать в Сбер. Есть документы, которые должны подписать со стороны Сбера.

[студ]

В сбере сказали, что права на реализацию квартир Веги 3 очередь находятся у УК Армада, поэтому необходимо разрешение Талая на продажу квартир через Эльтаро (т.е. доп.соглашение). Если это не так, то пожалуйста просветите, пойду тогда на сбер наезжать, почему предварительный договор с Эльтаро лежит в банке без движения уже больше недели.