Берём кредит и покупаем квартиру. Какие прогнозы цен на недвижимость???

[sasa2006]

Сообщение от Archy

150м дома это очень грустно

аргументы для грусти
я считаю что на семью из трех человек с ребенком, который через 5-6 лет жениться(выйдет замуж) даже много

[sasa2006]

Сообщение от Archy

баян, уже обсуждалось

не видел
так и не завели тему?

[Archy]

sasa2006, ок тут каждый сам решает сколько и чего
у меня семья 5 чел, и в доме лишнего места просто нет, дом 450кв м

[tik]

Хоть ДСК и повышает цены, но не думаю, что у них все так замечательно. Вот ссылка как они хотят деньги у бюджета клянчить, лишь бы цены не сбавлять и продолжать строить http://www.parad-catalog.ru/news/archive/news278.html

Не текст а анекдот, некоторые цитаты:
"По предварительным данным, по итогам 2008 года профицит бюджета региона составит около 2 млрд. рублей, часть из которых могли бы быть направлены на поддержку строителей. Кроме того, область на местном уровне могла бы временно заморозить налогооблагаемую базу строителей, в частности, по земельному налогу, уплата которого значительно влияет на себестоимость возводимого жилья. Кроме того, регион мог бы за счет областных средств приобретать социальное жилье, тем самым поддержав не только строителей, но и малоимущих жителей", – сказал С.Лукин. "Такие меры стали бы особенно актуальны в условиях, когда банки сокращают ипотечное кредитование и продажи квартир падают", – отметил он. "Тем не менее, два последних фактора, вопреки некоторым прогнозам, вряд ли существенно скажутся на цене жилья. Безусловно, определенное снижение может иметь место, но оно будет весьма незначительным", – сказал председатель совета директоров ДСК.
...
"Чтобы избежать обвала рынка жилья, область будет активно включаться в реализацию государственных мер по поддержке строительной отрасли. "

Лично я за, чтобы цены на недвижимость упали, а вот застройщики против

[sasa2006]

Сообщение от Archy

лишнего места просто нет, дом 450кв м

50 квадратов на рыло и не хватает?

[Archy]

Сообщение от tik

они хотят деньги у бюджета клянчить

уже клянчили... им губер предложил по 23т за квадрат - по презид программе выкупки

[Archy]

sasa2006, ну рыл у нас нет ))) ты забываешь про условно жилые но необходимые помещения

[sasa2006]

Сообщение от Archy

про условно жилые но необходимые помещения

гараж?
зимний сад?
подвал с сауной?
подвал с овощехранилищем и винным погребом?

[Archy]

из всего перечисленного у меня в доме только сауна

[Витя]

Сообщение от Archy

это где же такая страсть?

Да вот, второй-шестой этаж в Северном.

У них так 2 года назад в Б-Роще было: один дом задрали первый раз с 22- 25 выше 30 рублей, чтобы люди привыкали, остальные дома в течении 2-3 месяцев до 30 довели.

[Archy]

Витя, просто "больные" цены
а я то удивлялся знакомые на заставе трешку купили недостроенную за 4,5М, думал еще этож надо постараться такую квартиру найти....

[Витя]

Archy, угу...

[redman]

Сообщение от Витя

Да вот, второй-шестой этаж в Северном.

Это первый этаж! Строки сопоставь.

[Витя]

redman, это монопенисуально.

[Harry]

а дск похоже форум читают, вот сказар РДС по 8 они сделали по 8... а нолик просто не стерли...

Сообщение от redman

Это первый этаж! Строки сопоставь.

пусть они лучше с доходами населения сопоставят

Сообщение от Archy

из всего перечисленного у меня в доме только сауна

куясе сауна на 450 квадратов... сдаешь чтоль? оплата почасовая? ))))

[redman]

Сообщение от Витя

redman, это монопенисуально.

да-да. И офисы сдаются тоже по цене жилых помещений. )))

[Harry]

Сообщение от redman

да-да. И офисы сдаются тоже по цене жилых помещений. )))

не сдаются они... кризис в стране...

[Archy]

Harry, не плети...

[Archy]

Сообщение от Harry

не сдаются они...

ну да... соседи что то грустные ходят...

[Витя]

redman, посмотри у них первые этажи. Иногда, где под нежилое - выше на 1-5 тыр, чем 3-5 этаж или одинаково с ними, где под нежилое неполучится - дешевле. 80 небыло никогда.

[Basis]

Сообщение от Archy

sasa2006, ок тут каждый сам решает сколько и чего
у меня семья 5 чел, и в доме лишнего места просто нет, дом 450кв м

не, я всё понимаю, но 450 на 5-х мало... это жесть... Получается если даже 5 совершенно незнакомых людей, то на каждого можно выделить по спальной (20м2), гостинной (30м2), кухне (10м2), итого - 60м2. Еще останется 100м2 для "необходимых помещений". Н-да, сколько людей, столько и мнений...

[Harry]

Basis, ну не все так просто... ты мыслишь квартирными метражами, а тут дом... это несколько иное...
вот смотри - есть информация что есть сауна - судя по всему должна быть и комната отдыха... а может и бассейн... дом 450 кв вряд ли стоит в один уровень... в три наиболее вероятно... а это лестницы... нужна кательная... скорее всего первый этаж придется вычеркнуть из привычной тебе площади... пойдем дальше... многое зависить будет от планировки в доме... можно обойтись и 200 метрами для вполне продуманного размещения 5 человек... а хош - не хошь 5 комнат придется поиметь (и скорее всего гостевую) да и кухню с ванной и туалетом (скорее всего на каждом этаже)то же... вот и за вычетом лестниц, коридоров и всего ранее перечисленного получаем из оставшихся 300 - метров 200-250, если это еще и мансардного типа крыша - выкинь еще метров от 20 до 50 из площади... ну и теперь дели на 6 -7 помещений по 25- 30 м на помещение... все очень даже сходится

[redman]

Сообщение от Harry

все очень даже сходится

потому что ты мухлюешь! ))))

Сообщение от Витя

80 небыло никогда.

ну так стало. )))

[Archy]

Сообщение от redman

потому что ты мухлюешь! ))))

ничего он не мухлюет

[redman]

Сообщение от Archy

ничего он мухлюет

да так себе, я же заметил. )))

[Harry]

Сообщение от redman

потому что ты мухлюешь! ))))

точно! я еще гараж забыл минимум на 2 машины для 5 человек и всякие там гардеробные - постирочные... короче еще меньше места остается...)) а вы говорите зимний зад... тут и летний не помещается...)

[Waldemar_V]

Сообщение от Archy

дом 450кв м

Archy, если не секрет, сколько же Вы платите зимой за газ, или отапливаете электричеством?

Просто у меня родственники имеют домик ~250 кв м и зимой в лютые морозы (-30 градусов) к ним приходишь - а у них в доме температура не сказать чтобы комфортная (в смысле - прохладно). Спросишь - Что так? Они отвечают, что их два газовых котла просто съедают весь их бюджет. Стоит газовый счетчик - они подходят к нему и чуть ли не молятся, смотря как быстро крутятся цифры. Пробовали без счетчика - по среднему, это даже больше выходит.

А электричеством обогреваться, официально - очень дорого, неофициально (воровать) - это до поры до времени, сейчас электрики ужесточили контроль, да и "добрая душа" сосед, которому покажется, что Вы живете чуть лучше чем он, запросто может сдать.

[Global WS]

Сообщение от Waldemar_V

Archy, если не секрет, сколько же Вы платите зимой за газ, или отапливаете электричеством?

Просто у меня родственники имеют домик ~250 кв м и зимой в лютые морозы (-30 градусов) к ним приходишь - а у них в доме температура не сказать чтобы комфортная (в смысле - прохладно). Спросишь - Что так? Они отвечают, что их два газовых котла просто съедают весь их бюджет. Стоит газовый счетчик - они подходят к нему и чуть ли не молятся, смотря как быстро крутятся цифры. Пробовали без счетчика - по среднему, это даже больше выходит.

А электричеством обогреваться, официально - очень дорого, неофициально (воровать) - это до поры до времени, сейчас электрики ужесточили контроль, да и "добрая душа" сосед, которому покажется, что Вы живете чуть лучше чем он, запросто может сдать.

не пробовали продать дом и купить квартиру?

[suey]

Вставлю свои 2 цента.
Кто не смог купить жилье в эпоху шальных денег и доступных кредитов, теперь уже не купит его, скорее всего, никогда (в ближайшую десятилетку, точно).
На пальцах. Жилье - продукт первой необходимости. Жилье - дефицит. Следовательно, позволить себе его могут верхние N% населения, соответсвующие объему строительства.
Изменить эту пропорцию могут _только_ 2 тренда:
- увеличение В РАЗЫ кол-ва строящиегося жилья
- уменьшение потребности в нем или, собственно, самого населения
Занавес. Юродствуйте дальше.

[Waldemar_V]

Сообщение от Global WS

не пробовали продать дом и купить квартиру

Нет и не собираются, т.к. жить в муравейнике невозможно, тем более зависеть от того когда включат отопление или дадут горячую воду.