Аренда недвижимости

[LesOks]

В том-то и дело что не особо представляю, какие квартиры пользуются большей популярностью. К тому же лишней мебели своей нет, значит надо покупать, т.е. дополнительно вкладываться. И неизвестно, оправданы ли будут эти вложения.
А на месте квартиросъемщика хочется и евроремонт и чтоб все было, да еще как можно дешевле ))

[rm380393]

все зависит от цены которую вы хотите, по моему опыту и пустую и с минимальным набором мебели сдавал быстро, на цену не влияет, но с холодильником и кроватью просто быстрей сдадите

[SV]

как угодно можно сдавать - у всех потребности разные.

мы например с женой когда снимали квартиру специально искали полностью пустую и новую - ну не любим чужие б/у вещи...

у кого то есть своя мебель которую надо куда то деть....

так что смело сдавайте пустую.

[LesOks]

А скажите еще, как принято с коммунальными? кто ходит в банк их оплачивает - хозяева или арендаторы? Хозяева берут платежку, объявляют сумму, берут ее с арендаторов и платят? или арендаторы сами берут платежки, оплачивают и приносят их хозяевам??

[Violeta-Konfeta]

Сообщение от LesOks

Сдают ли совсем пустые квартиры или лучше все-таки поставить какую-то мебель?

когда снимали, смотрели с минимальным набором мебели: куда сесть, где поесть, где поспать + холодильник + минимальная система хранения
ибо
- лишний чужой хлам нафик не нужен, только пыль будет собирать
- есть с коленок не хочется, но и вкладываться в мебель, не зная сколько проживешь в данной конкретной квартире, как-то не очень

однако
сейчас, когда заехали в свое новое жилье, спим на полу и едим стоя
и вполне комфортно себя ощущаем


мое мнение, перед сдачей лучше чуть потратиться на мебель/холодильник и сдать немного дороже
затраты быстро окупятся

[SV]

Сообщение от LesOks

арендаторы сами берут платежки, оплачивают и приносят их хозяевам

обычно так - ибо разумнее всего.

но опять же - вы можете договорится и по-другому.

[shevgen]

Сообщение от LesOks

А скажите еще, как принято с коммунальными? кто ходит в банк их оплачивает - хозяева или арендаторы? Хозяева берут платежку, объявляют сумму, берут ее с арендаторов и платят? или арендаторы сами берут платежки, оплачивают и приносят их хозяевам??

Например, раньше я сдавал квартиру 6500+ комунальные квартирантка сама платила ,а квитанции отдавала мне мне .Сейчас жильцы сменились и я беру 8000 и китанции плачу сам . Мне так удобнее .

[ARIES.vrn]

Сообщение от LesOks

В том-то и дело что не особо представляю, какие квартиры пользуются большей популярностью. К тому же лишней мебели своей нет, значит надо покупать, т.е. дополнительно вкладываться. И неизвестно, оправданы ли будут эти вложения.
А на месте квартиросъемщика хочется и евроремонт и чтоб все было, да еще как можно дешевле ))

На авито и сландо люди задаром отдают много мебели, только выбирай и привози сам. Сам так же отдавал не новую, но вполне в хорошем состоянии мебель за самовывоз.

[SV]

Сообщение от shevgen

я беру 8000 и китанции плачу сам . Мне так удобнее .

очень рискованно - вы даете фактический безлимит за ваш счет на пользование ресурсами - водой, электричеством. да и в случае роста тарифов или корректировок по ОДПУ можете серьезно пролететь - особенно с отоплением.

[shevgen]

Сообщение от SV

очень рискованно - вы даете фактический безлимит за ваш счет на пользование ресурсами - водой, электричеством. да и в случае роста тарифов или корректировок по ОДПУ можете серьезно пролететь - особенно с отоплением.

Согласен,но у меня проживает один человек за кватиру и х.воду выходит не более 400 ,свет ~ 120 ,отопление (в отопительный сезон)и г.вода 700. А если я пойму , что мне это не выгодно будет платить квитанции жилец или больше платить за аренду.

[Клим]

самое крутое это сдавать за 6000 скажем. и коммуналка допустим 2000,которые платит клиент, а затем хозяин собирает платежки оплаченные и как малоимущий получает субсидию.итого 7000 на руки

[LesOks]

Всем спасибо за ответы, немного сориентировалась.

Интересно еще послушать ваши предположения, сколько можно брать за однушку от застройщика в конце ул. 9 января, если без мебели, и если с мебелью сдавать? Коммунальные оплачиваются отдельно.

[Клим]

самые ништяки не мебель, а холодильник-стиралка.
8000 проси за голую. сильно дороже с меблей не сдашь.диванчик столик в кухню принес вот те и мебля

[SV]

Сообщение от Клим

8000 проси за голую.

херасе...
я за 8 снимал трешку пустую в 100м2 на 9 янв 272б в китовском новом доме.....

6-6,5 - адекватная цена

[Basta]

Сообщение от SV

6-6,5 - адекватная цена

А мы за 6,5 снимали пустую однушку на 9 января 233 в 2009 году. И дешевле ничего найти не могли. Что же, за это время цены вообще не выросли, хотите сказать?

[sshsecurity]

а мне вот предлагают за 7000 на пивзаводе однушку... КУ входит в эту цену.. Думаю)

[Kuznetsov]

LesOks, проси 10000 + ку. если что, тыщу скинешь. и не слушай всякие разговоры, что мне предлагали, да я снимал коттедж в центре за копейки

[HAMIL]

6 без мебели , 7 с мебелью , дороже перебор , а за 10 рублей лет так через пять получиться наверное )))Или если повезет ее комуто втюхать , у кого какая совесть

[Kuznetsov]

Сообщение от HAMIL

6 без мебели , 7 с мебелью , дороже перебор

ага лет 5 назад было. Хотя если квартира - хрущевка с 30 летним ремонтом, то да, ценнег именно такой.
кому перебор - живите на улице

[HAMIL]

Kuznetsov, не смеши людей

[Kuznetsov]

HAMIL, ну-ну ох уж эти сказочки, ох уж эти сказочники

[Лаодика]

Сообщение от HAMIL

6 без мебели , 7 с мебелью

++++
быстрее найдёте квартирантов
Лучше без мебели, зачем покупать старый хлам на ВАШ вкус, и пустая квартира больше кажется

[Basta]

Сообщение от Лаодика

Цитата:
Сообщение от HAMIL
6 без мебели , 7 с мебелью
++++
быстрее найдёте квартирантов

А за 2 тыщи еще быстрее найдете

[С@ньк@]

буду здавать однушку на минской, район б.электроника, думаю ставить 10000+ коммуналка, квартира полностью с мебелью и техникой

[Kuznetsov]

С@ньк@, нормальная тема.

[sasa2006]

исходные данные:

трехкомнатная квартира, Остужева, напротив магазина Линия

хочется сдать по одной комнате двум студентам (студенткам), третья комната остается за хозяйкой, но она там появляется крайне редко (примерно раз в неделю)

впорос:

за сколько можно сдать данный вариант ?

[sasa2006]

Сообщение от Патрикса

я думаю максимум 4 т.р. за комнату...

за комуналку отдельно платят?

[DrVEB]

Сообщение от sasa2006

исходные данные:

трехкомнатная квартира, Остужева, напротив магазина Линия

хочется сдать по одной комнате двум студентам (студенткам), третья комната остается за хозяйкой, но она там появляется крайне редко (примерно раз в неделю)

впорос:

за сколько можно сдать данный вариант ?

Я бы так рассуждал, вспоминая студенческие годы. Лучше снять двушку на двоих, чем 2 комнаты с хозяйкой и кухней на троих. Отсюда и цена должна быть, подешевле, чем сдают двушку.

[Basta]

Мой знакомый-студент сейчас снимает у памятника Славы комнату в 4х-комнатной квартире без хозяев. Каждая комната сдается по 2500.

[Basta]

Сообщение от Патрикса

Basta, 2500 это с коммунальными, или без?

Вот этого не знаю.

И кстати, стоит отметить то, что цена комнаты не зависит от количества проживающих. В некоторых комнатах живут по 2е, тоже 2500 платят.