Если это ваш первый визит, рекомендуем почитать справку по форуму. Для размещения своих сообщений необходимо зарегистрироваться. Для просмотра сообщений выберите раздел. |
![]() |
||
![]() |
![]() |
|
Опции темы |
![]() |
#153 |
Форумец
Сообщений: 250
Регистрация: 08.11.2010
![]() |
Здесь вы что-то путаете. Есть какое-то постановление, что балконы не должны входить в общую площадь квартиры, не хочу сейчас искать этот официальный документ, но поверьте, он имеется. А вот по договору долевого участия деньги вы вносили за общую площадь с учётом балконов. Допустим, у вас двушка 61кв.м сейчас по зелёнке, а в договоре было 64. Вот пусть продавец -застройщик честно укажет информацию, чтобы не было кривотолков.
|
![]() |
![]() |
![]() |
#154 |
Форумец
Сообщений: 3,893
Регистрация: 22.11.2008
![]() |
sns, площадь летних помещений (лоджии и балконы) считаются с коэффициентом.
|
![]() |
![]() |
![]() |
#155 |
Форумец
Сообщений: 250
Регистрация: 08.11.2010
![]() |
arxitektor_k,
Коэффициенты - это всё от лукавого. В договоре об этом ничего нет. Если вы добросовестный застройщик или хотя бы стремитесь к этому, то укажите цену кв.м. общей площади и ничего не надо выдумывать и хитрить, а покупатель честность и открытость всегда оценит. |
![]() |
![]() |
![]() |
#156 |
Форумец
Сообщений: 1,909
Регистрация: 04.10.2010
Возраст: 52
![]() |
Sns - здесь нет лукавства. В общую площадь балкон входит с понижающим коэффицентом 0,3, т.е. балкон в 4 кв.м считается как 1,2, а лоджия с 0,5. Это соответствует нормам существовавшим со времен "Царя гороха", и никто этого в общем то и не скрывает.
|
![]() |
![]() |
![]() |
#159 | |
Форумец
Сообщений: 942
Регистрация: 12.12.2005
Возраст: 43
![]() |
Цитата:
А насчет договора - Вы его читали? Там все прописано четко на этот счет. Про коэффициенты там нет ничего, но то, что балконы и лоджии входят в площадь - есть. И площадь названа "аккуратно" - инвестиционная. Цена указана в целом за квартиру. Что Вы пытаетесь оспорить? То, что по факту площадь получается больше, если считать без коэффициентов? |
|
![]() |
![]() |
![]() |
#160 |
Форумец
Сообщений: 250
Регистрация: 08.11.2010
![]() |
mark_l,
У нас в стране верховенство закона, всякие Снипы и указания вторичны, ну если не считать телефонного права. Жилищный кодекс - это закон, поэтому и отталкиваться нужно от него. А раз по ЖК лоджии не включаются в площадь квартиры, то договор долевого участия не соответствует закону. А так называемая инвестиционная площадь - это уже хитрость юристов застройщика. За пару-тройку метров мы переплачиваем точно. На сайте Эльтаро указана цена кв.м общей площади, а раз лоджии и балконы не входят в эту площадь, то это уже не добросовестная реклама. |
![]() |
![]() |
![]() |
#161 | |
Форумец
Сообщений: 942
Регистрация: 12.12.2005
Возраст: 43
![]() |
Цитата:
|
|
![]() |
![]() |
![]() |
#163 |
Форумец
Сообщений: 175
Регистрация: 24.12.2010
Возраст: 36
![]() |
mmkomarov, строительство дома идет хорошими темпами, говорят с опережение на 6 месяцев, правда?
И еще вопрос, благустройство территории рядом со второй очередью, будет до сдачи, после? В частности спортивная площадка? Хотя я мало верю в ее появление. |
![]() |
![]() |
![]() |
#164 |
Форумец
Сообщений: 3,411
Регистрация: 16.07.2010
![]() |
я конечно не mmkomarov, но по первой очереди благоустройство было готово к сдаче дома..и вообще по нормам без благоустройства прилегающей территории дом не примут..поправьте меня если я ошибаюсь)))а строят вторую очередь действительно быстро
|
![]() |
![]() |
![]() |
#165 | |
Форумец
Сообщений: 1,909
Регистрация: 04.10.2010
Возраст: 52
![]() |
Цитата:
По поводу спортивных площадок и качества благоустройства, это на личном контроле владельца компании застройщика, и он выделяет на эти нужды даже существенно больше средств, чем ему советуют. Посмотрите на рулонный (!) газон перед первой очередью, я знаю СКОЛЬКО он стоил. Уровень работ по второй будет как минимум не ниже - есть желание сделать действительно красиво. |
|
![]() |
![]() |
![]() |
#168 |
Форумец
Сообщений: 243
Регистрация: 28.09.2007
![]() |
газончики...
"Посмотрите на рулонный (!) газон перед первой очередью"..Это всё гуд,газончики,лавочки,...фонтанчики.А о парковке похоже совсем забыли. Около дома первой очереди парковаться негде,и это ещё большая часть жильцов не заселилась,а вторая очередь в непосредственной близости находиться,где же счастливые владельцы второй очереди будут парковаться?А ведь во втором доме ещё больше квартир!Или предложат купить гламурные места под поликарбонатовыми навесиками с цепочкой
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
#170 |
Форумец
Сообщений: 592
Регистрация: 22.04.2004
![]() |
и так м так верно:
1. Лажа - потому как есть соответствующие факты о коих Вы и читаете.... 2. В кайф - это говорят те ежики, которые уже начали есть или др словами-кто поднял правую руку и резко опустил ее с соответствующем нецензурным выражением. собственно, окружающая действительность (реальность) везде одинакова примерно или немного лучше-но и цена выше ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
#171 | |
Форумец
Сообщений: 601
Регистрация: 05.06.2011
Возраст: 47
![]() |
Цитата:
|
|
![]() |
![]() |
![]() |
#172 |
Форумец
Сообщений: 601
Регистрация: 05.06.2011
Возраст: 47
![]() |
mmkomarov
Нормально путем, неплохо информация, по сайту, но есть косяк, очень важный момент нет расклада по метражу, отдельно комнат, кухни, сартира, ванны, пусть +,- туда сюда, хотя бы общее представление иметь!!!!!!!!!!!!!!!! |
![]() |
![]() |
![]() |
#177 |
Форумец
Сообщений: 3,411
Регистрация: 16.07.2010
![]() |
в смысле движуха? по стройке? строят..каждый день..про то когда начинают не скажу встаю поздно)))а заканчивают часов в 22-23 вечера-ночи..без праздников и выходных..по моим наблюдениям выходной был только 9мая
|
![]() |
![]() |