Нижняя 73 - Выбор

[Эния]

hahalin1982, спасибо за фотки!
Как удалось уговорить прораба пустить на стройку?

Что-то потолки кажутся ОООЧЕНЬ низкими...

[hahalin1982]

Сообщение от selena706

hahalin1982, спасибо за фотки!
Как удалось уговорить прораба пустить на стройку?

Что-то потолки кажутся ОООЧЕНЬ низкими...

Через одного знакомого в Выборе
Ходил по стройке с мастером.Народу полно работает,везде чего-то сверлят,бурят ,рушат.Внутри проводят электрику,сверлят отверстия под трубы в плитах перекрытия.Общий корридор-табур в однушках действительно большой,можно отгородить потом дверью,и складывать там всё ненужное)))))))))У двушки прикольная планировка,если бы вторая комната побольше была,то вообще идеально было бы.Ещё мастер говорил,что стены из газика оштукарят,хотя в Выборе говорили что ни хрена они этого делать не будут

[khs83]

Подскажите, что можно сделать с этим "аппендиксом"?

[Zhelezniy_Felix]

khs83, сейф для ружья замуровать.

[khs83]

Сообщение от Zhelezniy_Felix

khs83, сейф для ружья замуровать.

У меня кроме этой мысли других пока не родилось.

[Эния]

khs83, если это кухня, можно там какие-нить полочки для специй и баночек всяких. Или как вариант - вообще выровнять стену гипсокартоном. А вообще, конечно, в таких случаях мысль архитектора сложна и неуловима ))

[larisaox]

Что лично меня убивает в Выборе, так это крайне низкие потолки. У моей знакомой 2,46... И я еще раз в этом убедилась. Только из-за потолков нет желания иметь квартиру в этом доме....

[Викуська]

это зал смотри план selena706

[Викуська]

selena706 если купила хату борись за свой угол

[Викуська]

а мы очень рады что купили тут квартиру

[Эния]

Викуська, это не мой угол )))

Larinaox, по большому счету, потолки почти везде строят очень низкие, поэтому выбирать особо не из чего.

[larisaox]

selena706, согласна. Но есть и дома с нормальной высотой потолков. Даже тот же дурной Воронеж-дом 2,70 - 2,80 потолки строит. Стэл, КИТ... И у Выбора на Бульваре Победы нормальные потолки... Вот всегда думаю, ну почему нельзя положить лишних два ряда кирпича? Я не думаю, что это уж такие большие деньги!!!

[Тань Тань]

Приветик ,соседям!Будем жить в однушке на 6 этаже))))))

[Эния]

Larinaox, все перечисленные вами застройщики строят в основном в Северном р-не - так что это не альтернатива. Тут, по-моему, единственный вариант - самим строиться, тогда и потолки нужного уровня будут ))

Тань Тань, привет соседям будущим!

[Dmitriy_T]

Потолки там 2,60, как и в проектной декларации;
колонны, которые khs83 называет "аппендиксом" тоже были в плане, вместе с ДДУ... Дом то монолитный, или вы хотите без них обойтись?))))

[BECHA_]

Никто не пытался узнавать по поводу стен в квартире: возможно ли их совсем не возводить ? ( у меня все равно по проекту все перегородки смещаются)
Когда оформляла, сказали, что можно будет ломать после замеров бти (это примерно за три месяца до сдачи дома). Но хотелось бы удешевить процесс: зачем ломать, если можно не строить)

[Dmitriy_T]

Для того чтобы комиссия приняла дом в эксплуатацию необходимо провести обмерку БТИ(всех помещений), также хорошо бы чтобы данные в проекте соответствовали данным при обмерке. На основании данных БТИ жильцы заказывают кадастровые паспорта своих квартир, и подают документы в юстицию для получения "зелёнки"!
А уже потом ломают и переносят всё что хотят, ну или почти всё!))
Не ломайте пожалуйста и не переносите опорные колонны!)))))

[Dmitriy_T]

А если в обмерке БТИ и проекте будут расхождения, то скорей всего, нам с вами придётся оплатить лишние(набранные) метры...

[BECHA_]

Сообщение от Dmitriy_T

Для того чтобы комиссия приняла дом в эксплуатацию необходимо провести обмерку БТИ(всех помещений), также хорошо бы чтобы данные в проекте соответствовали данным при обмерке. На основании данных БТИ жильцы заказывают кадастровые паспорта своих квартир, и подают документы в юстицию для получения "зелёнки"!
А уже потом ломают и переносят всё что хотят, ну или почти всё!))
Не ломайте пожалуйста и не переносите опорные колонны!)))))

Не надо меня просвещать по таким вопросам, я работаю в недвижимости и в курсе, для чего и кто измеряет.
У меня в практике были случаи (правда в ките), когда замеряли уже измененный проект.
А последнее замечание вообще в тему) Люблю людей, которые на форуме такие остряки, интересно, всем смешно?

[Dmitriy_T]

Сообщение от BECHA_

Никто не пытался узнавать по поводу стен в квартире: возможно ли их совсем не возводить ? ( у меня все равно по проекту все перегородки смещаются)
Когда оформляла, сказали, что можно будет ломать после замеров бти (это примерно за три месяца до сдачи дома). Но хотелось бы удешевить процесс: зачем ломать, если можно не строить)

Сообщение от BECHA_

Не надо меня просвещать по таким вопросам, я работаю в недвижимости и в курсе, для чего и кто измеряет.

Зачем же вы задаете вопросы на которые сами знаете ответы?)))

[BECHA_]

Хорошо, я понимаю, что кроме Dmitriy_T, который не знает ответа на мой вопрос, но все равно попытался оказаться нужным и полезным (что поделаешь, бывают такие люди, у которых на любой вопрос есть что сказать, пусть и не по существу))) никто ничего не узнавал?
Буду заниматься этим вопросом, если получится что-то сделать официально-отпишусь здесь, может кому-то инфа пригодится. Если нет (т.е. получится, но неофициально)- маякну, пишите в личку, расскажу, через кого получилось))

Сообщение от Dmitriy_T

Зачем же вы задаете вопросы на которые сами знаете ответы?)))

Вообще-то суть вопроса в другом была, а конкретно:

Никто не пытался узнавать по поводу стен в квартире: возможно ли их совсем не возводить ?

и еще момент, если не внимательно прочитали:

У меня в практике были случаи (правда в ките), когда замеряли уже измененный проект.

[Dmitriy_T]

Объясняю второй раз, для особо понятливых,

Сообщение от BECHA_

я работаю в недвижимости и в курсе

...
Чтобы на данном этапе строительства (до сдачи дома в эксплуатацию) сделать перепланировку необходимо вносить изменения в проектную документацию, для этого нужно сделать проект перепланировки квартиры. Заказать проект нужно в проектной организации, выполнившей документацию для всего дома, опять же, сделать это через "Выбор". Пройти все инстанции и согласования. И после всего этого, возвести перегородки согласно новому проекту. Ну а дальше уже обмерка БТИ, получение зелёнки. Опять же, всё за ваши деньги...
Но вот только одна проблема, "Выбор" не хочет этим заниматься, для него это дополнительная головная боль, согласовывать индивидуальные проекты для каждой квартиры. При таких объемах строительства, как у "Выбора" это не интересно... Законный способ заводит в тупик...

Сообщение от BECHA_

Но хотелось бы удешевить процесс: зачем ломать, если можно не строить)

Поэтому вы можете удешевить процесс, дождавшись обмерки БТИ...

[BECHA_]

Сообщение от Dmitriy_T

Но вот только одна проблема, "Выбор" не хочет этим заниматься, для него это дополнительная головная боль, согласовывать индивидуальные проекты для каждой квартиры. При таких объемах строительства, как у "Выбора" это не интересно... Законный способ заводит в тупик...

Я бы не сказала, что заводит, наводит на размышления в правильном направлении.

и поводу:

Объясняю второй раз, для особо понятливых,
Цитата:
Сообщение от BECHA_
я работаю в недвижимости и в курсе

да, в недвижимости, но я не строю, и поэтому нюансов согласования на стадии строительства имею право не знать.
Кстати, спасибо, в итоге в последнем сообщении очень полезная информация)))

[Dmitriy_T]

BECHA_ Вижу, конфликт исчерпан!)) Могу скинуть телефон техника ПТО в Выборе, по поводу перепланировки к нему....

[Dmitriy_T]

31/03/2012





Суббота, дождь, работают...

[BECHA_]

Сообщение от Dmitriy_T

BECHA_ Вижу, конфликт исчерпан!)) Могу скинуть телефон техника ПТО в Выборе, по поводу перепланировки к нему....

))) можно в личку)

Можно маленькую просьбу, если будете на стройке внутри, можете в трешках перегородки сфотографировать? Когда проезжала, видела, что между спальнями-панелька, остальные показалось, что газосиликатые...но могла не рассмотреть..

[X-Ray]

В 3ке:
Спальни отгорожены угловой бетонной панелькой, думаю как раз с ней придется повозится.
Между остальными комнатами внутри кирпичная кладка, разобрать и/или сделать дверь проблем быть не должно.
От коридора все комнаты отделены бетонной панелькой, по виду такая же как и между спальнями.
От соседей(кухня-соседи и спальня-соседи) проложен газосиликат - наверное, лучший вариант нежели тонкая кирпичная кладка или ж/б панель (по шумоизоляции).

Тоже хотелось бы посмотреть на фото внутри, но во внутрь пока попасть тяжело. И скорее всего пропуска на осмотр будут выдавать только как весь дом по периметру закроют, к концу лета...

Несмотря на газик, планирую делать полную шумоизоляцию всех стен и колонн. На счет потолка пока вопрос открыт.

Сегодня постараюсь выложить свой набросок перепланировки, может кому будет интересно, да и можно будет обсудить +/-.

[Dmitriy_T]

Перепланировки - это интересно, выкладывайте! Газик может и хорошо, но было бы лучше если они бы его на РЕБРО не клали! По поводу шумоизоляции верно говорите, вот только с потолком я бы ничего не делал... Проще уговорить соседа сверху шумку на пол кинуть!

[X-Ray]

Сообщение от Dmitriy_T

Проще уговорить соседа сверху шумку на пол кинуть!

Согласен, это лучший вариант. Осталось выяснить кто это и договориться.
Если ко мне придут соседи снизу с подобным предложением - соглашусь
Хотя и так планирую утеплять пол, т.е. плитки на голый монолит точно не будет

[Dmitriy_T]

Я задумываюсь о пробке со звукоизоляционной подложкой...