Старый 25.01.2012, 10:18   #1771   
мамАня)))
 
Аватар для Грефонофикс
 
Сообщений: 4,620
Регистрация: 16.04.2010
Возраст: 37

Грефонофикс вне форума Не в сети
Лаодика, да,они именно шустрые! С нами девочка бегала,щебетала. А как до юридических вопросов дошло, она и поплыла....Ни бе,ни ме! Оказалось оформлением, маман ее занимается,а она так - пустышка.,квартиры показывает. Когда мы склонились, к определенному варианту, нам они сказали.,что квартиры дороже будут на этапе внесения аванса. Короче нет никакущего желания продолжать с ними общаться!
P.S. И еще...,раз уж тема про риэлторов,то я пожалуй выскажусь.
Настоящих, хороших, грамотных риэторов в Воронеже,настолько мало,что даже противно!!!!Основная масса, необразованная шушера и пустобрехи, зарабатывающие деньги на некомпетентности некоторых граждан., и из воздуха!!Вас очень много,а толку от этого мало!

Цитата:
Сообщение от Лаодика Посмотреть сообщение
и при мне ему звонили несколько раз (на самом деле разговариваали с пустым телефоном)
и не надо считать людей дебилоидами, во всяком случае не всех!))))
 
Старый 25.01.2012, 16:30   #1772   
мамАня)))
 
Аватар для Грефонофикс
 
Сообщений: 4,620
Регистрация: 16.04.2010
Возраст: 37

Грефонофикс вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Патрикса Посмотреть сообщение
самое точное определение воронежских риэлторов, какое только может быть!
спасибо я долго подбирала слова,чтоб не обидеть никого и сказать,то что думаю.
К сожалению,в Врн так....
 
Старый 25.01.2012, 16:53   #1773   
Лучшая
 
Сообщений: 2,751
Регистрация: 28.01.2011

Лаодика вне форума Не в сети
А здесь на форуме реально найти хорошего реэлтора???
 
Старый 25.01.2012, 16:59   #1774   
мамАня)))
 
Аватар для Грефонофикс
 
Сообщений: 4,620
Регистрация: 16.04.2010
Возраст: 37

Грефонофикс вне форума Не в сети
Хороший вопрос....
 
Старый 25.01.2012, 20:35   #1775   
т. 22-99-356
 
Аватар для ПавелПетрович
 
Сообщений: 4,115
Регистрация: 02.05.2010
Записей в дневнике: 10

ПавелПетрович вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Грефонофикс Посмотреть сообщение
ЛаодикаОсновная масса, необразованная шушера и пустобрехи, зарабатывающие деньги на некомпетентности некоторых граждан., и из воздуха!!Вас очень много,а толку от этого мало!


и не надо считать людей дебилоидами, во всяком случае не всех!))))
Не согласен. Если-бы от нас было мало толку- не было-бы нас так много. Риэлтор- профессия,которая всегда будет востребована,ведь недвижимость- это один из самых главных вопросов в жизни каждого человека. Людей всегда будет интересовать именно два момента: что кушать,и где жить. То что много,так называемых,специалистов по недвижимости некомпетентных,необразованных- это да,есть такое. Но в какой профессии таких людей нет?

А людей дебилоидами,как вы выражаетесь,никто не считает. Справитесь сами- делайте сами,никто не принуждает в АН идти. Ну а не справляетесь- ищите хорошего риэлтора по друзьям- знакомым.
 
Старый 25.01.2012, 21:48   #1776   
мамАня)))
 
Аватар для Грефонофикс
 
Сообщений: 4,620
Регистрация: 16.04.2010
Возраст: 37

Грефонофикс вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Павел Петровичч Посмотреть сообщение
Если-бы от нас было мало толку- не было-бы нас так много
так в том то и дело,что риэлторов много развелось,а толковые все реже попадаются!!!!!!!!!!

Цитата:
Сообщение от Павел Петровичч Посмотреть сообщение
Риэлтор- профессия,которая всегда будет востребована,ведь недвижимость- это один из самых главных вопросов
я с этим тоже согласна!

Цитата:
Сообщение от Павел Петровичч Посмотреть сообщение
Справитесь сами- делайте сами,никто не принуждает в АН идти
принуждать то не принуждает,да только некуда особо идти.куда не плюнь везде риелторы!

Цитата:
Сообщение от Павел Петровичч Посмотреть сообщение
ищите хорошего риэлтора по друзьям- знакомым.
ну это мы и пытаемся сделать!
 
Старый 25.01.2012, 22:04   #1777   
110%
 
Аватар для Violeta-Konfeta
 
Сообщений: 5,004
Регистрация: 07.06.2008

Violeta-Konfeta вне форума Не в сети
форум живет уже 10 лет, на форуме живут тысячи людей
неужели до сих пор никто из форумцев не столкнулся с адекватным и вменяемым риэлтором, чтобы можно было посоветовать его? а?
значит, черный список есть, а белый? пустует?
 
Старый 26.01.2012, 07:28   #1778   
HappyHusband
 
Аватар для Жентос
 
Сообщений: 8,580
Регистрация: 10.03.2007
Возраст: 39

Жентос вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Павел Петровичч Посмотреть сообщение
Если-бы от нас было мало толку- не было-бы нас так много.
перефразирую: лохи есть, и риэлторы будут
 
Старый 26.01.2012, 07:38   #1779   
знаю зачем
 
Аватар для Никалуй51
 
Сообщений: 3,278
Регистрация: 17.12.2008

Никалуй51 вне форума Не в сети
Павел Петровичч, хороший риелтор?
 
Старый 26.01.2012, 07:42   #1780   
Форумец
 
Сообщений: 89
Регистрация: 17.10.2010

И_р_и_н_а вне форума Не в сети
Что вы понимаете под словом хороший риэлтор? Тот, кто за свои услуги 3 рубля возьмет и будет звонить по 5 раз на день с советами?

Самый лучший вариант - искать самостоятельно, а для заключения договора купли-продажи обратиться к юристу. Тариф в этом случае будет меньше.
 
Старый 26.01.2012, 08:00   #1781   
Форумец
 
Аватар для jon_d
 
Сообщений: 3,248
Регистрация: 13.01.2008
Возраст: 43

jon_d вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Грефонофикс Посмотреть сообщение
ну как говорится, сказали А, значит говорите Б. что конкретно не так с оформлением!?
Уж не знаю как к ним попали мои друзья, но попали... Суть вопроса: строящийся ДСКовский дом. Кто брал у них "долевки" (в кавычки ставлю умышленно, так как от той "системы" оформления, что практикует ДСК мне становится нехорошо) тот знает, как они сейчас "реализуют" квартиры... Что при вексельной схеме, что при схеме "займ+предварительный" безопасность "покупателя" равна нулю. Теперь к ситуации: со слов "риелтора": квартира от подрядчика, цена чуть ниже прайса ДСК, все "супер-пупер"... Просят посмотреть документы. Прхожу, спрашиваю у риелтора: "что есть на квартиру, как будет проходить сделка". Ответ: "все будет хорошо, вот вам договор на оказание услуг по заключению договора купли-продажи, подробности не знаю, знает директор..." Занавес! Но при этом "все будет хорошо, я точно знаю"!!!!!!!! И ведь люди доверяются им. Разговариваю с директором, выясняется, что квартира ни от какого ни от подрядчика, все тот же ДСКовский договор с их ипешником (которого риелторы выдают за подрядчика), оформление - лажовый (сорри, по другому не скажу), после оформления ДСК "зеленки" на ипешника - обычная купля продажа, с указанием меньшей суммы. Зеленка - третий квартал, оплата 100 % сейчас...

Вывод: да, ДСК использует такие схемы, но люди готовы рисковать и идти на них, кто-то понимая риски, кто-то нет. При этом роль риелтора я вижу прежде всего в безопасности клиента, если вы уж ведете человека на такой риск, он должен понимать, что при указанной схеме практически только от воли ДСК зависит "дать или не дать". Начнешь предъявлять претензии по качеству, по коммуналке и т.п. - человека могут просто послать и при таких документах максимум что он сможет - спустя неорпеделенное время получить назад "уплоченное". ВСЕ! И риелторы об этом молчат... Или совести нет (главное "втюхать") или действительно дебилы, сами не понимают "чем дело пахнет"... Ну, как-то так...
 
Старый 26.01.2012, 11:13   #1782   
Лучшая
 
Сообщений: 2,751
Регистрация: 28.01.2011

Лаодика вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от И_р_и_н_а Посмотреть сообщение
Самый лучший вариант - искать самостоятельно, а для заключения договора купли-продажи обратиться к юристу. Тариф в этом случае будет меньше.
если вы про вторичное жилье, тогда соглашусь
У нас сейчас стало модно с подрядчиками расплачиваться квартирами ...... вы когда-нибудь видели подрядчика, расклеивающего объявления на подъездах или показывающего всем желающим свои квартиры???
В таком случае как обойтись без риэлтора?
 
Старый 26.01.2012, 11:15   #1783   
110%
 
Аватар для Violeta-Konfeta
 
Сообщений: 5,004
Регистрация: 07.06.2008

Violeta-Konfeta вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от И_р_и_н_а Посмотреть сообщение
Что вы понимаете под словом хороший риэлтор? Тот, кто за свои услуги 3 рубля возьмет и будет звонить по 5 раз на день с советами?
риэлторы такие риэлторы =)

риэлтор, как и любой специалист в какой-либо области, в первую очередь должен быть профессионалом
это значит, что он (1) должен в совершенстве владеть предметом своей работы, (2) иметь все необходимые знания и актуальную информацию в своей сфере, (3) быть юридически грамотным, (4) качественно выполнять свои обязательства

ну и просто адекватным, вменяемым, собранным, пунктуальным, приятным (ну или хотя бы нейтральным) в общении человеком. да, люди все разные и к каждому клиенту нужен свой подход. ну так ты на то и "профессионал", чтобы со всеми находить общий язык и с каждым работать так, чтобы все были довольны

а деньги - это дело десятое.
если ты указал цену в 10 рублей, а сделал на 3, а то и вообще ничего не сделал, то, конечно же, человек, который платит, будет возмущен.
а если сказал 10 и сделал все то, что от тебя требовалось, без волокиты, вовремя и качественно, то почему бы и не заплатить 10?
если с человеком приятно иметь дело, ему можно заплатить и все 20

имхо
 
Старый 26.01.2012, 12:39   #1784   
Форумец
 
Аватар для jon_d
 
Сообщений: 3,248
Регистрация: 13.01.2008
Возраст: 43

jon_d вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Лаодика Посмотреть сообщение
если вы про вторичное жилье, тогда соглашусь
У нас сейчас стало модно с подрядчиками расплачиваться квартирами ...... вы когда-нибудь видели подрядчика, расклеивающего объявления на подъездах или показывающего всем желающим свои квартиры???
В таком случае как обойтись без риэлтора?
Да вроде большинство из них не стесняется объявления в газеты давать, да и в интернете...
 
Старый 26.01.2012, 13:27   #1785   
Лучшая
 
Сообщений: 2,751
Регистрация: 28.01.2011

Лаодика вне форума Не в сети
jon_d, а можете ответить на такой вопрос:
Сколько стоят услуги риэлтора в случае покупки квартиры и в случае продажи?
 
Старый 26.01.2012, 13:42   #1786   
Форумец
 
Сообщений: 89
Регистрация: 17.10.2010

И_р_и_н_а вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Violeta-Konfeta Посмотреть сообщение
риэлторы такие риэлторы =)


а деньги - это дело десятое.
если ты указал цену в 10 рублей, а сделал на 3, а то и вообще ничего не сделал, то, конечно же, человек, который платит, будет возмущен.
а если сказал 10 и сделал все то, что от тебя требовалось, без волокиты, вовремя и качественно, то почему бы и не заплатить 10?
если с человеком приятно иметь дело, ему можно заплатить и все 20

имхо
эт да!!! НЕ поспорю.
 
Старый 26.01.2012, 13:43   #1787   
Форумец
 
Сообщений: 89
Регистрация: 17.10.2010

И_р_и_н_а вне форума Не в сети
Лаодика, нам агенство предложило продать нашу квартиру за 50 тыс - офомление сделки.
 
Старый 26.01.2012, 16:24   #1788   
знаю зачем
 
Аватар для Никалуй51
 
Сообщений: 3,278
Регистрация: 17.12.2008

Никалуй51 вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от И_р_и_н_а Посмотреть сообщение
за 50 тыс - офомление сделки
эта же сумма требуется для оформление первички (в случае покупки новой квартиры у ДСК), правда в ипотеку...
 
Старый 26.01.2012, 16:56   #1789   
Форумец
 
Аватар для piarka
 
Сообщений: 509
Регистрация: 13.05.2008
Возраст: 45

piarka вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Violeta-Konfeta Посмотреть сообщение
неужели до сих пор никто из форумцев не столкнулся с адекватным и вменяемым риэлтором,
Я столкнулась и потом ещё и ещё раз с этим риэлтором сталкивалась :-)))). Теперь сама стала риэлтором в АН, где работает наш "семейный" риэлтор. :-)
 
Старый 26.01.2012, 16:59   #1790   
Форумец
 
Аватар для piarka
 
Сообщений: 509
Регистрация: 13.05.2008
Возраст: 45

piarka вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от И_р_и_н_а Посмотреть сообщение
нам агенство предложило продать нашу квартиру за 50 тыс - офомление сделки.
вам агенство предлжило продать за эту сумму или сделку сопроводить?
 
Старый 26.01.2012, 17:02   #1791   
110%
 
Аватар для Violeta-Konfeta
 
Сообщений: 5,004
Регистрация: 07.06.2008

Violeta-Konfeta вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от piarka Посмотреть сообщение
Я столкнулась и потом ещё и ещё раз с этим риэлтором сталкивалась
фигасе сколько у вас квартир =)


ps к модеру: а имена хороших тут не принято писать?
 
Старый 26.01.2012, 17:06   #1792   
Zzzzz-z-z-z
 
Аватар для Alkatrass
 
Сообщений: 529
Регистрация: 04.04.2009

Alkatrass вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Violeta-Konfeta Посмотреть сообщение
ps к модеру: а имена хороших тут не принято писать?
пишите, только контакты риэлтеров в личку скидывать
 
Старый 26.01.2012, 17:08   #1793   
Форумец
 
Аватар для jon_d
 
Сообщений: 3,248
Регистрация: 13.01.2008
Возраст: 43

jon_d вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Лаодика Посмотреть сообщение
jon_d, а можете ответить на такой вопрос:
Сколько стоят услуги риэлтора в случае покупки квартиры и в случае продажи?
Все зависит от наглости риелтора . И это не шутка. Пример: продается квартира за 2 000 000 (это то, что хочет получить на руки продавец). Ему может быть озвучена сумма от 30 000 и до бесконечности (как правило озвучивают 30 - 50). При этом в объявления цена пойдет больше (объяснят - для торга, еще для чего-нибудь...). Это может быть как 2100000, так и 2300000. И если найдется покупатель, готовый купить эту квартиру, например, за 2250000, то ему за эту сумму и продадут, уж как они запудрят мозг и покупателю и продавцу - есть много вариантов. Т.е. останется у них 225000 руб. Кто из них сколько заплатил (покупатель, продавец) я не знаю, но факт остается фактом.
 
Старый 26.01.2012, 17:11   #1794   
110%
 
Аватар для Violeta-Konfeta
 
Сообщений: 5,004
Регистрация: 07.06.2008

Violeta-Konfeta вне форума Не в сети
piarka, имя, сестра, имя! =)
 
Старый 26.01.2012, 19:02   #1795   
т. 22-99-356
 
Аватар для ПавелПетрович
 
Сообщений: 4,115
Регистрация: 02.05.2010
Записей в дневнике: 10

ПавелПетрович вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от jon_d Посмотреть сообщение
Все зависит от наглости риелтора . И это не шутка. Пример: продается квартира за 2 000 000 (это то, что хочет получить на руки продавец). Ему может быть озвучена сумма от 30 000 и до бесконечности (как правило озвучивают 30 - 50). При этом в объявления цена пойдет больше (объяснят - для торга, еще для чего-нибудь...). Это может быть как 2100000, так и 2300000. И если найдется покупатель, готовый купить эту квартиру, например, за 2250000, то ему за эту сумму и продадут, уж как они запудрят мозг и покупателю и продавцу - есть много вариантов. Т.е. останется у них 225000 руб. Кто из них сколько заплатил (покупатель, продавец) я не знаю, но факт остается фактом.
Это откуда же у Вас такие познания?))) Может я чего не понимаю,или Вы всё старыми воспоминаниями о данном ремесле живёте... Сейчас всё намного проще. Не примите,пожалуйста,за пиар,но пожалуй расскажу как работаем я и мои сотрудники. Обращается ко мне продавец недвижимости,стоимостью 2000 000 рублей,к примеру... Я ему: "Хорошо,но 50 тыс. из них- это комиссия моего АН". И в договоре с ним я чётко прописываю,что стоимость недвижимости составляет 2000 000 рублей,из которых 50 000- комиссия агентства. Вот,собственно,и всё... Комиссию он платит за услугу. Естественно качественно выполненную.
 
Старый 26.01.2012, 19:09   #1796   
т. 22-99-356
 
Аватар для ПавелПетрович
 
Сообщений: 4,115
Регистрация: 02.05.2010
Записей в дневнике: 10

ПавелПетрович вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Грефонофикс Посмотреть сообщение

принуждать то не принуждает,да только некуда особо идти.куда не плюнь везде риелторы!

Идите к застройщику,в чём проблема-то?
 
Старый 26.01.2012, 19:20   #1797   
т. 22-99-356
 
Аватар для ПавелПетрович
 
Сообщений: 4,115
Регистрация: 02.05.2010
Записей в дневнике: 10

ПавелПетрович вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Violeta-Konfeta Посмотреть сообщение
а если сказал 10 и сделал все то, что от тебя требовалось, без волокиты, вовремя и качественно, то почему бы и не заплатить 10?
если с человеком приятно иметь дело, ему можно заплатить и все 20

имхо
Назовите хотя-бы одно агентство,которое с комиссией 10 тыс. работает. Интересно,как-же они эту десятку-то делят? Ведь в комиссию АН входит не только зарплата риэлтора,но и его менеджера,юриста,оформителя,офис-менеджера,директора,естественно... Это труд,и труд коллективный. Да и на содержание офиса то-же отсюда отчисления идут.
За 10тыс. сейчас даже чмаки(частные маклеры)не работают,не меньше 20ки берут...
 
Старый 26.01.2012, 19:23   #1798   
Форумец
 
Аватар для Павлова Юлия
 
Сообщений: 337
Регистрация: 07.10.2010
Возраст: 39
Записей в дневнике: 1

Павлова Юлия вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Никалуй51 Посмотреть сообщение
Павел Петровичч, хороший риелтор?
Очень хороший риэлтор!!!
 
Старый 26.01.2012, 19:30   #1799   
т. 22-99-356
 
Аватар для ПавелПетрович
 
Сообщений: 4,115
Регистрация: 02.05.2010
Записей в дневнике: 10

ПавелПетрович вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от gremlinka Посмотреть сообщение
Очень хороший риэлтор!!!
Спасибо,засмущали прям!)))
 
Старый 26.01.2012, 19:53   #1800   
110%
 
Аватар для Violeta-Konfeta
 
Сообщений: 5,004
Регистрация: 07.06.2008

Violeta-Konfeta вне форума Не в сети
Цитата:
Сообщение от Павел Петровичч Посмотреть сообщение
Назовите хотя-бы одно агентство,которое с комиссией 10 тыс. работает.
в моем примере 10 - это просто число. десять мифических единиц.
для упрощенного понимания, что такое 3 и 20 в пропорции
угу?
-)
 
Поиск в теме: 


Опции темы

Быстрый переход:

  Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения
BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.


Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot
Support by DrIQ & Netwind