Если это ваш первый визит, рекомендуем почитать справку по форуму. Для размещения своих сообщений необходимо зарегистрироваться. Для просмотра сообщений выберите раздел. |
Риэлтор-pro |
|
Опции темы |
26.12.2013, 11:04 | #1772 |
Registered User
Сообщений: 2,467
Регистрация: 23.09.2008
Не в сети |
Я бы сказала, что в Дельфине, на мой взгляд, вообще цены довольно привлекательные для этого места. А, что касается этой квартиры, то она не очень ликвидна, поэтому и такая цена. Во-первых для 1-комнатной площадь все же великовата, двушки в этом же комплексе метражом 62-64 метра разошлись гораздо быстрее. Во-вторых она граничит с лифтовой шахтой, что тоже не добавляет ей привлекательности, поэтому и цена такая. Ну и много их, 50 квартир доме, шесть домов с такой планировкой, всего 300 штук.
|
06.01.2014, 17:04 | #1773 |
т. 22-99-356
|
Рынок Недвижимости — прогноз на 2014 год
Цены на недвижимость в уходящем году все время находились примерно на одном уровне. Скорее всего, этого можно ожидать и в грядущем 2014 году. Однако стоит учитывать, что экономическая ситуация нестабильна, а потому данный прогноз основывается на факторах неопределенности. Таким образом, несмотря на прогноз стабильности цен, эксперты не исключают вероятность их кол****ия в любую сторону. http://36on.ru/realty/realty_market/...oz-na-2014-god |
09.01.2014, 22:43 | #1774 |
89507537067
Сообщений: 301
Регистрация: 21.03.2007
Возраст: 38
Не в сети |
военным будет интересно
Ставки снижаются Источник: Московская правда (Москва) Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) изменяет условия по программе кредитования "Военная ипотека" с 1 января 2014 года - в частности, минимальный размер первоначального взноса будет снижен с 30% до 20%, говорится в пресс-релизе АИЖК. Также в соответствии с новыми условиями увеличивается максимальная сумма ипотечного кредита с 2 до 2,2 миллиона рублей при покупке квартиры на первичном рынке, добавляется в сообщении. "Уровень ставки, как и раньше, составит от 9,5% годовых в рублях, что на 2,8 процентного пункта ниже среднерыночной ставки по стандартным ипотечным продуктам, зафиксированной в октябре 2013 года", - уточняется в материалах агентства. При этом, указывается в пресс-релизе, согласно новым условиям, процентная ставка к третьему году кредитования составит 10,5% (ранее 11,5%), а c четвертого года будет привязана к ставке предоставления рублевых кредитов на межбанковском денежном рынке Mosprime 6m (сроком 6 месяцев) вместо ставки рефинансирования Банка России. Изменения связаны в том числе и с тем, что с 2016 года Банк России планирует отказаться от ставки рефинансирования, заменив ее ключевой ставкой, поясняется в сообщении. "Для защиты заемщика от резкого роста платежа в случае кризисных явлений устанавливается ограничение процентной ставки - максимум 16% годовых (так называемый кэп). Для снижения рисков кредиторов в кризисных ситуациях нижняя граница кэпа составит 8% годовых в рублях", - добавляется в пресс-релизе. Продукт "Военная ипотека" разработан АИЖК совместно с Министерством обороны РФ специально для кредитования участников накопительно-ипотечной системы (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих. Условия кредитования позволяют военнослужащему приобрести жилье, практически не используя собственные средства. Выплата первоначального взноса за жилье и погашение кредита в течение всего срока осуществляются за счет накопительных взносов участника НИС. По материалам ИА "Интерфакс", stroi.mos.ru. |
20.01.2014, 02:59 | #1775 |
89507537067
Сообщений: 301
Регистрация: 21.03.2007
Возраст: 38
Не в сети |
Позитивно?
Средняя ставка по ипотечным кредитам опустилась ниже 12% Источник: Деловой Петербург (Санкт-Петербург) Москва. Средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам в рублях, предоставленным банками физлицам, в ноябре 2013 года впервые за последний 21 месяц (с февраля 2012 года) опустилась ниже 12% годовых, до 11,9% с 12,3% в октябре, по данным ЦБ РФ. /Интерфакс/ |
20.01.2014, 09:18 | #1776 | |
Denny Crane
Сообщений: 9,428
Регистрация: 11.12.2006
Не в сети |
Странно.. в РГ, кажется писали про 12,6 за 2013 год....
РБК пишет: Цитата:
|
|
22.01.2014, 07:30 | #1778 | |
т. 22-99-356
|
Цитата:
Так-что не знаю как насчёт "годик подождать", может и правильное решение... Там видно будет. |
|
22.01.2014, 11:48 | #1779 |
Форумец
Сообщений: 1,909
Регистрация: 04.10.2010
Возраст: 53
Не в сети |
Ага. Еще у пары коммерческих банков отобрать лицензию, а по сберу и ВТБ сделать проценты по депозиту отрицательными - и велком! У нас таже песня.
|
24.01.2014, 10:00 | #1780 |
Denny Crane
Сообщений: 9,428
Регистрация: 11.12.2006
Не в сети |
duduli,
да ну.. у МИБа не отберут... у них зарплатники - серьезные гос структуры |
03.02.2014, 12:48 | #1782 |
т. 22-99-356
|
|
03.02.2014, 13:16 | #1784 | |
HappyHusband
Сообщений: 8,580
Регистрация: 10.03.2007
Возраст: 39
Не в сети |
Цитата:
P.S. непонятен вопрос ПП, компания обязательно должна называться "АН", чтобы оказывать риэлторские услуги? |
|
03.02.2014, 14:54 | #1785 |
т. 22-99-356
|
Жентос, Ипотечный брокер– специалист по кредитам. Риэлтор- специалист по недвижимости. Профессии абсолютно разные, хотя и смежные.
|
03.02.2014, 15:13 | #1786 |
HappyHusband
Сообщений: 8,580
Регистрация: 10.03.2007
Возраст: 39
Не в сети |
|
03.02.2014, 15:42 | #1787 |
Denny Crane
Сообщений: 9,428
Регистрация: 11.12.2006
Не в сети |
Жентос,
нет, вопрос был о продаже квартиры через ипотечного брокера... что невозможно, ибо брокер лишь подбирает кредитное предложение и занимается его разработкой... остальное - дело риэлтора... Просто ЦИК, по моим данным, делает очень интересные вещи - а именно - не занимается риэлторской работой.. они клиенту предлагают самому найти клиента и привести его к ним.. а они то сделку проведут, за что возьмут 50к рублей... |
03.02.2014, 15:49 | #1788 |
HappyHusband
Сообщений: 8,580
Регистрация: 10.03.2007
Возраст: 39
Не в сети |
я в курсе, но ЦИК - это организация как бы, не человек. Она-то и имелась в виду. В моем случае они взяли около 56 тысяч, но не только за сопровождение на сделке, но и, собственно, саму услугу ипотечного брокера.
|
03.02.2014, 15:52 | #1789 |
Denny Crane
Сообщений: 9,428
Регистрация: 11.12.2006
Не в сети |
Жентос,
услуга ипотечного брокера обычно стоит 15-20к.. все остальное - это их "работа" по поиску квартиры, и сопровождению сделки.. |
03.02.2014, 16:30 | #1790 |
HappyHusband
Сообщений: 8,580
Регистрация: 10.03.2007
Возраст: 39
Не в сети |
|
04.02.2014, 12:55 | #1791 |
Форумец
Сообщений: 673
Регистрация: 13.02.2010
Возраст: 38
Не в сети |
Народ. ну подскажите пжл.
Продаем ипотечную квартиру, доплатили разницу банк, сняли обременение, тут все ок. Теперь задача - квартира меньше 3-х лет в собственности. Покупатель оформляет ее в ипотеку. В договоре указываем сумму, равную сумме покупки нами, т.е. занижаем стоимость, но банк выдает покупателю полную стоимость и в дальнейшем перечисляет деньги полной суммой нам. Поясню - купили за 2 млн. руб., продаем по договору за 2 млн. руб, продаем за 3 млн., ипотека берется за 3 млн. руб и эта же сумма нам подлежит перечислению. ВОПРОС - не попадем ли мы на налог? |
04.02.2014, 14:18 | #1795 |
т. 22-99-356
|
не будет никаких несостыковок. Будет две расписки, на 2 млн. и на 1 млн. Покажет в налоговой расписку по договору- на 2 млн.
|
04.02.2014, 14:40 | #1799 | |
т. 22-99-356
|
Цитата:
Ага |
|
04.02.2014, 14:59 | #1800 |
т. 22-99-356
|
|