Риэлтор-кто он?

[ПавелПетрович]

Вычитал этот пост на одном из сайтов: Работаю риелтором. Тем, кто хочет подобрать себе квартиру, хочу дать несколько советов.

Если по телефону вам сказали, что квартира стоит опредёленную сумму денег, а торг не уместен, не надо ездить её смотреть, а потом заявлять: «Я куплю её, но на столько-то сот тысяч дешевле. У меня больше нет».

Если у вас нет наличных денег на покупку квартиры, а они вложены в недвижимость, которую сначала нужно продать, скажите об этом риелтору. Я с удовольствием помогу продать вашу недвижимость и подобрать для последующей покупки то, что нужно. Но вот смотреть квартиру, которую нужно продать срочно, не повезу.

Если вы звоните и произносите сакраментальную фразу «Я звоню по объявлению», не стоит возмущаться в ответ на вежливый вопрос: «По какому именно объявлению вы звоните?» Я таких объявлений по несколько десятков в неделю даю.

Пожалуйста, не надо возмущаться, что я не хочу работать бесплатно! Не хотите платить риелтору — пожалуйста, бегайте сами по редакциям газет, отвечайте на кучу звонков и объясняйте, почему ваша квартира стоит так дорого, сами!

[Натухель]

Павел Петровичч, Вас можно поздравить с повышением?

[ПавелПетрович]

Можно, конечно, спасибо!))) Только это можно было сделать ещё в октябре прошлого года)))

[sshsecurity]

В агентствах риэлтеру в среднем перепадает 50% от комиссии, которая обычно не меньше 50000...
В случае с некоторыми агентствами г. Воронежа - из комиссии надо отдать денег оформителю.. отдать просто так менеджеру, а если сделка еще и с другим агентством - то и поделиться с коллегами... Поэтому 50к рублей, которые переплачивает покупатель - идут на ЗП разным людям, которые по сути ничего не делают...
Слышал, что под Новый Год некоторые ставили по 100-200 тысяч комиссию и в суматохе предпраздничной продавали эти квартиры... Вот где благодать))))

[ПавелПетрович]

Сообщение от sshsecurity

В агентствах риэлтеру в среднем перепадает 50% от комиссии, которая обычно не меньше 50000...
В случае с некоторыми агентствами г. Воронежа - из комиссии надо отдать денег оформителю.. отдать просто так менеджеру, а если сделка еще и с другим агентством - то и поделиться с коллегами... Поэтому 50к рублей, которые переплачивает покупатель - идут на ЗП разным людям, которые по сути ничего не делают...
Слышал, что под Новый Год некоторые ставили по 100-200 тысяч комиссию и в суматохе предпраздничной продавали эти квартиры... Вот где благодать))))

Ну вот,опять начинается...))) Где-то слышал,кто-то сказал... Синдром ОБС(Одна Бабка Сказала)- это называется.

Всё-таки вы утверждаете,что большинство участников сделки ничего не делают,как то оформители,менеджеры,юристы? Хорошо,ответьте мне на один вопрос. Вы вроде-бы как юрист,верно? Тогда почему летом прошлого года,всё-таки,сами пользовались услугами одного известного агентства? И,на сколько я знаю,остались вполне довольны. И вам же не жалко тогда было,что с комиссии АН не только риэлтор зарплату получит... Да,и почему,всё-таки прибегли к услугам агентства,будучи юристом? Ведь всё-же на столько просто!)))

[Натухель]

Павел Петровичч, Ой, тогда наверное мы о разных повышениях говорим

[kazbeck]

подтверждаю - предновогодняя комиссия в 150 тыр. - вполне реальна
В среднем по городу комиссия 50 000. Это покупка в ипотеку БЕЗ подбора квартиры. Если говорят 30000 - надо плюсовать доп. расходы. В итоге - те же 50000.А а с подбором - сами знаете, все включено в стоимость квартиры
Ума не приложу, откуда берется 50, если суммарные расходы риелтеров (оценка, кадастровый паспорт, госпошлина и пр.) не превышает 10000. Добавлю 5000 за составление предв. договора и договора к/п. - 5000. Итого: 15000. А за что еще 35000 платить?
А если прямая покупка, без ипотеки, сертификатов и прочих усложняющих процедур, то вообще не понятно, за что берут такую комиссию.

[sshsecurity]

Павел Петровичч,

Ну вот,опять начинается...))) Где-то слышал,кто-то сказал... Синдром ОБС(Одна Бабка Сказала)- это называется.

Всё-таки вы утверждаете,что большинство участников сделки ничего не делают,как то оформители,менеджеры,юристы? Хорошо,ответьте мне на один вопрос. Вы вроде-бы как юрист,верно? Тогда почему летом прошлого года,всё-таки,сами пользовались услугами одного известного агентства? И,на сколько я знаю,остались вполне довольны. И вам же не жалко тогда было,что с комиссии АН не только риэлтор зарплату получит... Да,и почему,всё-таки прибегли к услугам агентства,будучи юристом? Ведь всё-же на столько просто!)))

Почему же "ОБС"? Я работаю юристом в одном из агентств недвижимости))) Всю эту кухню каждый день наблюдаю...

Услугами одного из агентств пользовались мои хорошие знакомые, работали с очень хорошо мне знакомым агентом))
:Р

[ПавелПетрович]

Натухель, ну почему о разных? С октября прошлого года я действительно руководитель группы. Она у меня пока небольшая( 5 агентов ),но очень перспективная!)))

[ПавелПетрович]

Сообщение от sshsecurity

Павел Петровичч,




Почему же "ОБС"? Я работаю юристом в одном из агентств недвижимости))) Всю эту кухню каждый день наблюдаю...

Мне вот интересно,а коллеги из вашего агентства знают как вы их "любите",и как отзываетесь о их работе? Это же ваш пост,верно: В случае с некоторыми агентствами г. Воронежа - из комиссии надо отдать денег оформителю.. отдать просто так менеджеру, а если сделка еще и с другим агентством - то и поделиться с коллегами... Поэтому 50к рублей, которые переплачивает покупатель - идут на ЗП разным людям, которые по сути ничего не делают...
Слышал, что под Новый Год некоторые ставили по 100-200 тысяч комиссию и в суматохе предпраздничной продавали эти квартиры... Вот где благодать))))

По крайней мере некрасиво,так о них отзываться. Вы действительно считаете,что ваши менеджеры и другие люди,участвующие в сделке,ничего не делают и зарплату ни за что получают? Вы считаете себя( юриста ) главным действующим лицом,верно? Тогда что вы делаете,вообще,в агентстве? Под вывеской компании хорошо работается,наверно))) А самим,на вольные хлеба,так сказать, отправиться желания не возникает?

[sshsecurity]

Отчего же не знают.. прямо сегодня обсуждали .. часть согласилась со мной, что комиссия зачастую очень большая..
Я, кстати, ни где не писал о том, что люди получают ЗП ни за что.. каждый что-то делает, но данная работа зачастую не стоит 50к рублей..

зы: юрист в большей части - вообще последнее и самое незаинтересованное звено...
зыы: работается отлично, коллектив прекрасный, все очень способные и трудолюбивые...
зыыы: вы вот зачем "на повышение" пошли? чем простым агентом не понравилось работать? ...

[ПавелПетрович]

Сообщение от sshsecurity

Я, кстати, ни где не писал о том, что люди получают ЗП ни за что.. каждый что-то делает, но данная работа зачастую не стоит 50к рублей..

Ну как-же не писали,вот ваши слова,из поста выше: Поэтому 50к рублей, которые переплачивает покупатель - идут на ЗП разным людям, которые по сути ничего не делают...

[Жентос]

Павел Петровичч, к чему это копание в чужих постах? На мой субъективный взгляд, пытаетесь высосать что-то из пальца (ну, или притянуть за уши).

[ПавелПетрович]

Сообщение от sshsecurity

зыыы: вы вот зачем "на повышение" пошли? чем простым агентом не понравилось работать? ...

Ну почему-же,понравилось. Я как-раз весь этот путь прошёл от стажёра до менеджера,руководителя группы. Нужно постоянно рости,совершенствоваться,я считаю...
А труд риэлторов я ценю и уважаю,ибо был в этой шкуре 2,5 года,и знаю,каким трудом им эти деньги достаются.

[Жентос]

Сообщение от Павел Петровичч

знаю,каким трудом им эти деньги достаются

улыбнуло

[Лаодика]

Сообщение от Жентос

улыбнуло

и меня

[Violeta-Konfeta]

*блин, ну почему, когда я вижу грам.ошибки в письменной речи человека, мгновенно перестаю ему доверять =/
одни сплошные расстройства на этом форуме

[sshsecurity]

Violeta-Konfeta,
Форум сам по себе - одно сплошное расстройство)))

[Павлова Юлия]

Сообщение от sshsecurity

зы: юрист в большей части - вообще последнее и самое незаинтересованное звено...

А в чём же юрист тогда вообще заинтересован может быть,работая в агенстве недвижимости ???С чего бы вы тогда зп получали,если бы не риэлторы,которые находят покупателей и продавцов,разруливают обмены и ипотеки ..........а вам остаётся только договор напечатать(который вообще тупо можно из инета скачать ).Или вас жаба душит ,что агент получает больше вас со своей же комиссии?Вам же с одного договора не больше 3-х тыс перепадает,правильно?Маловато конечно,но агентов то у вас мого.Вот поэтому вас из ан метлой не выгонешь.....Это только тут все бла-бла-бла....

[Павлова Юлия]

Сообщение от Violeta-Konfeta

*блин, ну почему, когда я вижу грам.ошибки в письменной речи человека, мгновенно перестаю ему доверять =/
одни сплошные расстройства на этом форуме

Кому это адресовано,не монятно!?!?Но у Вас вообще-то тут тоже не без ошибок, если что

[Violeta-Konfeta]

gremlinka, никому, констатация факта
очень хотелось бы выслушать, какие именно ошибки вы нашли в моем предыдущем сообщении
отложила в сторону бутерброд и внимаю не дыша

[Павлова Юлия]

Violeta-Konfeta, Можете продолжать трапезу,я не настолько мелочная,что-бы тыкать в незначительные орфографические ошибки......Ведь это форум,и тут помоему самое главное смысл текста,который мы хотим друг до друга донести,а не пропущенные буквы и запятые

[ПавелПетрович]

Жентос,
Лаодика, а что вас так улыбает? Вы приходите и попробуйте в недвиге поработать. Подождите на улице потенциального покупателя,который на 1,5 часа опаздывает,а потом вообще телефон выключает. А ты стой риэлтор- мёрзни!
Сделайте обмен трёх.комн. квартиры- где три поколения живут,и ненавидят друг-друга. Да ещё каждому услужи,согласно его требованиям: одним квартиры в определённых домах,в определённом состоянии,другим комнатку в общаге(да что-бы свой с/узел в ней был). А доплаты-то у нас до тех квартир не наличными,а ипотека! А ты риэлтор согласуй всё по срокам с банками,с нашими покупателями,да и с нами со всеми- так-как мы между собой вообще не разговариваем,который год.
Посмотрел-бы я тогда,как вас улыбало-бы!)))
gremlinka правильно чуть выше написала- на форуме бла-бла-бла все горазды...

[Iozhin]

Сообщение от Павел Петровичч

А ты стой риэлтор- мёрзни!

Бензин экономите?

[Лаодика]

Павел Петровичч, пример: я покупатель
нужна 1-комнатная квартира с черновой отделкой, этаж 3-7
Сколько стоит услуга риэлтора?

[ПавелПетрович]

Сообщение от Iozhin

Бензин экономите?

Я уже на показы не выезжаю.
Суровая правда жизни- не все риэлторы владеют автомобилями.

[ПавелПетрович]

Сообщение от Лаодика

Павел Петровичч, пример: я покупатель
нужна 1-комнатная квартира с черновой отделкой, этаж 3-7
Сколько стоит услуга риэлтора?

А зачем вам услуга риэлтора? Обзвоните застройщиков и купите у них то что вам надо.

[Лаодика]

Сообщение от Павел Петровичч

Обзвоните застройщиков и купите у них

у них нет, всё продано

[ПавелПетрович]

Ну так риэлтор тоже не волшебник...
Ищите квартиру от собственников тогда. Сделайте расклейку на домах,которые вас интересуют,может кто из собственников и позвонит по вашему объявлению.

[Violeta-Konfeta]

Сообщение от gremlinka

Violeta-Konfeta, Можете продолжать трапезу,я не настолько мелочная,что-бы тыкать в незначительные орфографические ошибки

правильно, потому что их там нет -)