Берём кредит и покупаем квартиру. Какие прогнозы цен на недвижимость???

[Waldemar_V]

Сообщение от Streg

Про доллар, у меня существует сильное подозрение, что он не превысит 31 рубля в 2009, Скорее наоборот.

Ждать осталось недолго, скоро те, кто затарился баксами на хаях в панике ломанутся в обменники, скидывать по чем успеют, а там будет облом - ЦБ установит жесткие лимиты на объемы валютно-обменных операций.
Для того и существуют "качели".

[Auk]

Сообщение от Brother83

угу к 2010 году.
70% - это вы откуда такую цифру взяли, с потолка?
А статья очень старая, ничего общего к действительности не имеет!

кстати гуляет эта цифра тут уже не первый раз.
откуда дровишки ?

[Waldemar_V]

Сообщение от Brother83

к 2010 году

Бюджет уже приняли на 3 года вперед и уже ожидают дефицит бюджета впервые за последние профицитные годы в размере 1-2%. Как нам вещают из ящика, все социальные обязательства будут выполняться. Так вот, чтобы совершить все обязательства по выплатам, сначала нужно наполнить казну. Не будут ждать 10 года, петух клюнет и сразу введут налоги. Не удивлюсь если введут налог задним числом, например с 01.01.2008 года.
Думаете, государство такое щедрое - снижает налоги на прибыль в 2009 г. и увеличивает сумму для налогового вычета с 1 млн. до 2-х. Все просто - сначала дадим вам 1 руб. и сразу же возьмем у вас 2 рубля.

[Waldemar_V]

Сообщение от Auk

70%

Прочтите, пожалуйста статью http://www.citadel-v.ru/index.php?n=1215692188

...Стоит заметить, что некоторое время назад рынок недвижимости был очень привлекателен для вложения денег: годовая прибыль от «квартирного» инвестирования достигала 100 % годовых. Потому вслед за нуждающимися в улучшении жилищных условий вкладывали средства в покупку жилья и инвесторы, зарабатывающие на перепродаже растущего как на дрожжах жилья. По разным оценкам их доля на рынке новостроек составляет 30-40%. Сами понимаете, инвестирование денег в жилье, образно говоря, «надувает» рынок. И некоторые эксперты прогнозировали, что в определенный момент этот «пузырь» лопнет: «квартирные» инвесторы начнут повально продавать недвижимость, тем самым, увеличивая предложение на этом сегменте рынка, а значит снижать цену.

Если директор агентства недвижимости говорит такое, то стоит призадуматься.

[Vadag]

Читаю тему и чего-то не все понятно. Не понятны рассчеты. С какой целью делят годовой прирост метров на все население области. Как называется эта величина? Что она дает? (на мой взгляд, не совсем корректно сравнивать величины, (тем более делить одну на другую), взятые из разных интервалов времени)Темпы роста? нет.. Не понимаю...
Либо делить все метры на все население(среднее значение жилплощади в человека), либо прирост метров к приросту населения. Кто-нибудь знает, чему равен прирост населения области за последние 7 лет?
А про 70% - не знаю.. Но на мой взгляд, не меньше 50% уж точно, достаточно посмотреть даже на объявления в этой ветке.

[olaf77]

Депутаты предложили штрафовать за нарушение оформления договоров долевого строительства

На рассмотрение депутатов Государственной Думы внесен законопроект "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях защиты прав участников долевого строительства". Об этом сообщает агентство РИА Новости.
Законопроект предполагает, в числе прочего, ввод штрафных санкций за нарушение процедуры заключения договоров о долевом строительстве.

"Сегодня большинство застройщиков не заключает договоры долевого участия, применяя обходные схемы, такие как купля-продажа векселя с возможностью погашения приобретением квартиры, предварительный договор о заключении в будущем договора купли-продажи и другие. Если не прекратить практику заключения подобных договоров, в России может начаться волна обманутых дольщиков", - подчеркивается в пояснительной записке к законопроекту.

В случае, если договор будет заключен в форме, отличной от предусмотренной законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимости", авторы законопроекта предлагают ввести штрафы в размере от 20 до 50 тысяч рублей для дольщиков и от 500 тысяч до одного миллиона рублей для застройщиков.

Кроме этого, законопроект предусматривает предоставление муниципалитетам преимущественного права выкупа недостроенных домов у обанкротившихся компаний. Эта мера направлена для пресечения возможности продажи принадлежащих обанкротившейся компании активов, в которые вложены средства граждан, третьим лицам.

Одной из основных целей законопроекта является создание законодательного барьера для недопущения продажи третьим лицам активов компаний, в которые вложены средства граждан, в процессе их банкротства.

Так же разработчики законопроекта выдвинули предложение об освобождении услуги застройщика в рамках договора о долевом строительстве от обложения НДС.

http://realty.lenta.ru/news/2008/11/24/partners/

[Streg]

Хорошая статья http://www.rbcdaily.ru/index3.shtml.
Цитаты:
1. По оценкам участников рынка, уже в следующем году в Москве может быть введено вдвое меньше коммерческого жилья по сравнению с этим годом — 700—800 тыс. кв. м, а в 2010 году этот показатель и вовсе снизится до 200 тыс. кв. м. Компенсировать дефицит новостроек в Москве смогут владельцы
инвестиционных квартир, площадь которых соответствует двухлетнему объему строительства жилья.

2. Таким образом, объем предложения будет оставаться на высоком уровне при достаточно вялом спросе со стороны покупателей. «Предпосылок для стабилизации цен на прежнем уровне или их дальнейшего роста на сегодняшний день нет», — резюмирует Омар Гаджиев.

3 Несмотря на кризис, на рынке сохранился платежеспособный покупатель, который занял выжидательную позицию, — отмечает г-н Таганов. — Люди держат деньги при себе и не торопятся делать инвестиции из-за общей нестабильности ситуации». Именно так, по словам Дмитрия Таганова, формируется отложенный спрос, который даст о себе знать после того, как ситуация придет к равновесию.

4. По прогнозам экспертов Panorama Estate, восстановление объемов строительства произойдет к 2011 году — к тому времени можно ждать нового взрывного роста цен.
Так что, все кто хочет купить себе квартиру - сидите и внимательно мониторьте ситуацию, а то момент может быть упущен. Как говорится в пословице, каждый мужчина должен построить дом, вырастить сына, и посадить дерево.

[Pilot777]

Сообщение от Waldemar_V

Да, статья очень интересная и точно описывающая рынок недвижимости в России и то, что ждет его участников - введение в скором времени налога на недвижимость, который будет рассчитываться исходя из рыночных цен.
Добавлю, что в настоящее время доля инвестиционных квартир уже достигла 70%, скоро все "инвесторы" надолго превратятся в "жильцов", с приличным обременением налогами.

+ у многих еще необходимость возврата кредитов
http://www.rbcdaily.ru/index3.shtml
"Компенсировать дефицит новостроек в Москве смогут владельцы инвестиционных квартир, площадь которых соответствует двухлетнему объему строительства жилья."

[Brother83]

Сообщение от Waldemar_V

Прочтите, пожалуйста статью http://www.citadel-v.ru/index.php?n=1215692188
Если директор агентства недвижимости говорит такое, то стоит призадуматься.

никакой цифры 70% в статье нет!!! Это ваши выдумки!! По мнению данного человека, число инвестиционных квартир около 30% в новостройках. Во вторичке это величина в разы меньше...
Не нужно сравнивать Москву с Воронежем. В Москве, начиная с 2005 года, цены выросли в 5 раз! В Воронеже, начиная с того же 2005 года, цены выросли в 2.5-2.9раза. Чувствуете разницу!

Сообщение от Waldemar_V

Бюджет уже приняли на 3 года вперед и уже ожидают дефицит бюджета впервые за последние профицитные годы в размере 1-2%. Как нам вещают из ящика, все социальные обязательства будут выполняться. Так вот, чтобы совершить все обязательства по выплатам, сначала нужно наполнить казну. Не будут ждать 10 года, петух клюнет и сразу введут налоги. Не удивлюсь если введут налог задним числом, например с 01.01.2008 года.
Думаете, государство такое щедрое - снижает налоги на прибыль в 2009 г. и увеличивает сумму для налогового вычета с 1 млн. до 2-х. Все просто - сначала дадим вам 1 руб. и сразу же возьмем у вас 2 рубля.

Налог задним числом не могут ввести, т.к. это противоречит конституции(хотя президенту и премьеру не впервой нарушать конституцию).
Увеличение налогового вычета - это популистический ход. Реально никто эти деньги не увидит(как и материнский капитал). Налоговый вычет возвращается с уплаченных налогов. Если, допустим, зп 15000руб, то налоги вы платите 1950руб в мес,т.е. с вычет с 1 млн будете получать 5.55 года, а вычет со второго миллиона следующие 5.55 года. За 5-6 лет цены поднимаются у нас в 2-3раза, т.е. все съест инфляция.
К тому же, вы не можете менять работу(так же как и продавать квартиру) на время выплаты налогового вычета, иначе теряете это право.

[Mazay]

Brother83, можно разом получить всю сумму. Как правило, налоговая не любит об этом говорить и те, кто не знает получают именно в виде отмены вычета из зп.

[mvu]

Сообщение от Brother83

К тому же, вы не можете менять работу(так же как и продавать квартиру) на время выплаты налогового вычета, иначе теряете это право.

Это где так написано??? Я поменял работу и продолжаю получать налоговый вычет.

Сообщение от Mazay

можно разом получить всю сумму. Как правило, налоговая не любит об этом говорить и те, кто не знает получают именно в виде отмены вычета из зп.

Как это? Я знаю только 2 варианта - либо бухгалтерия выдает з/п не вычитая налоги, либо пишешь заявление в налоговую и раз в год получаешь выплату в сумме уплаченных налогов с з/п (если сумма вычета превышает суммарный налог за год, а в случае с квартирами это так и есть). Есть еще варианты?

[RDS]

Сообщение от mvu

Как это? Я знаю только 2 варианта - либо бухгалтерия выдает з/п не вычитая налоги, либо пишешь заявление в налоговую и раз в год получаешь выплату в сумме уплаченных налогов с з/п (если сумма вычета превышает суммарный налог за год, а в случае с квартирами это так и есть). Есть еще варианты?

Ага.. были раньше...
До 2004 года налоговая НЕВЕРНО трактовала этот закон и выплачивала ВСЕМ подряд СРАЗУ 13% от стоимости покупки.
У меня несколько друзей в те времена получили на руки 13% от стоимости квартиры, на эти деньги поехали всей семьей отдыхать в крутые санатории-профилактории, причем в сезон и по полной программе лечения на 40 дней!!! А потом предьявили к вычету стоимость путевки, получив эти деньги (13% от стоимости путевки на всю семью) потратили на свое усмотрение (один зубы себе вставил)!

Вот такое веселое время было. Когда я выразил недоверие к этому факту и показал, как правильно нужно читать этот закон, мне парировали самим фактом. А вот в 2005 году еще один товарисч пошел требовать компенсацию... и получил только выплаты в размере упалченных налогов + стал получать "официальную ЗП" без налогов... а это были сущие копейки ибо ЗП была "серая"!!

[olaf77]

Сообщение от Mazay

Brother83, можно разом получить всю сумму. Как правило, налоговая не любит об этом говорить и те, кто не знает получают именно в виде отмены вычета из зп.

Не прав. Когда разогваривал в налоговой по вычету было заявлено, что тока с зп. Прямое перечесление ВСЕЙ И СРАЗУ суммы налоговового вычета на мой счет не предусмотрено.

[Jaged2]

Немного юмора по теме )))

Все новости недвижимости 2008- самая полная подборка новостей российского рынка недвижимости 2008. Многое уже было. Но кое-что и новое.



Музей национальной программы «Доступное жилье» будет создан в Москве. Любая молодая семья сможет здесь в доступной форме узнать самое интересное о собственном жилье и за небольшую плату пожить в нем в течение дня.

Московские риэлтеры подсчитали, что розничная цена всех квартир Балашихи в 2008 году впервые превысила стоимость Франции. Остается найти подходящий вариант для проведения обмена.

Финансовый кризис окажет существенное влияние на рынок недвижимости. Те, кто еще совсем недавно не мог позволить себе даже однушку не могут позволить себе уже двушку, а то и трешку. Приятным бонусом для многих станет не доступное теперь машино-место, о котором раньше даже нельзя было просто помечтать. После кризиса мечтать смогут многие!

Олег Дерипаска продал принадлежащие ему девелоперские проекты, чтобы расплатиться с огромными международными долгами. Расстаться пришлось с тремя свежими двушками в пределах Садового и хорошей сталинкой на Фрунзенской набережной. На оставшуюся от сделки сдачу олигарх планирует купить новую яхту.

Правительство Москвы заявило: рост цены на недвижимость столицы России не должен прекратиться. Если это случится, то у людей пропадет последний символ веры. А это грозит непредсказуемыми последствиями.

Роснанотех инвестирует в московскую недвижимость. Первые наноквартиры с полностью совмещенными помещениями и вертикальной планировкой поступят в продажу в 2010 году по умеренным ценам.

Из-за кризиса рентабельность производства российского цемента упала ниже аналогичной величины для кокаина. Поставщики главного строительного материала грозятся перейти на производство более выгодного порошка.

В связи с отменой ипотеки в России вновь вводится смертная казнь. Правозащитники приветствуют гуманную инициативу российских финансовых властей.

Эксперты Центра Аномально Низких Значений зафиксировали некоторое снижение цен на некоторые квартиры в Москве. К сожалению, простым людям очень сложно показать этот процент даже с применением телевизионных диаграммок. Придется поверить на слово.

Московская лотерея «Свой Дом» признана банкротом. Несмотря на активную рекламную кампанию организатором за месяц удалось продать всего миллион билетов стоимостью 100 рублей. Вырученных средств, естественно ни на что не хватило.

Эксклюзивный комплекс «Far beyond the Horizon» в элитном пригороде предместий Желябино дарит королевский подарок покупателям таунхаусов. Совершенно бесплатно к их домам в густом экологичном лесу будет проложен широкая и удобная просека. Теперь добраться до жилья можно будет в два раза быстрее.

Дон Строй обнародовал среднесрочные планы развития комплекса «Алые паруса». Последний, корпус элитного комплекса расположится в живописной излучине, образуемой слиянием Москвы-реки и Оки. 628-ая 77-этажная жилая башня будет самой благоприятной с точки зрения экологии.

Доведенные до отчаяния застройщики коммерческой недвижимости устроили несанкционированный митинг в самом центре Москвы. Перегородив Лексусами и Мерседесами Моховую, люди в строгих костюмов озлобленно бросались на пенсионеров и многодетных жителей столицы. В который раз бездумные социальные дотации не позволили выкроить несколько миллиардов на строительство подземных паркингов и торговых центров. Милиционеры, стыдливо пряча взгляд, старались не вмешиваться в вакханалию насилия.

Самая высокая в Европе башня «Федерация» будет оборудована помимо вертолетной площадки и площадкой для VIP-самоубийств. Для клиентов попроще планируется открыть правдоподобную имитацию лифта.

Милиция ЦАО отрицает факт жестокой массовой драки с участием группировок риэлтеров и девелоперов. «Имел место обычный спор хозяйствующих субъектов по поводу дальнейшего финансирования незавершенного строительства. Пусть и с применением бит» – заявили в пресс-службе ГУВД.

Вчера при попытке узнать себестоимость строительства жилья в России была задержана группа экономических-диверсантов. При задержании они оказали ожесточенное сопротивление сотрудникам службы безопасности «Интеко». В результате проведенной спецоперации все террористы уничтожены.

Сговор между российскими застройщиками – это миф, подогреваемый нечистоплотными журналистами. С таким резким заявлением одновременно выступили главы крупнейших строительных корпораций страны. Оба выступающих представили участникам обеих пресс-конференций неопровержимые доказательства жесткой конкуренции на рынке жилья. Примечательно, что доказательства совпадают и подтверждают друг друга.

К 2040 году дефицит жилья в Росси может быть окончательно ликвидирован. Для этого нужно лишь немного скорректировать показатели смертности среди населения и продолжить смелые эксперименты с Пенсионным фондом, считают эксперты МинСоцРазвития.

Определена справедливая цена квадратного метра недвижимости на 2009 год. Это десять тысяч долларов. Участники Справедливого Определения подписали соответствующий Меморандум Справедливой Цены, составленный в строгом соответствии с буквой европейского и международного права.

Снижение цен на квартиры за МКАД вызвало серьезную озабоченность столичных риэлтеров. Они готовы финансировать расширение кольцевой дороги за счет своего бюджета развития. Предполагается, что 2009 году диаметр МКАД увеличится в среднем на 20 км.

Дональд Трамп госпитализирован с сердечным приступом во время своего краткосрочного визита в Москву. Виной всему стал свежий выпуск газеты «Недвижимость и цены». Открыв его на неподходящий странице, миллиардер случайно узнал, сколько стоят шесть соток без подряда на Рублевке.

Новый мировой рекорд плотности проживания установлен вчера в Москве. В однокомнатной брежневке проживало одновременно 48 таджикских рабочих. Зарегистрировать рекорд удалось благодаря оперативности группы Гинннесса, которые опередили выехавшего на место участкового.

Страшная драма разыгралась недавно в Одинцово. Рабочий стекловеничного завода Степунов втайне от жены продал совместную трехкомнатную квартиру в панельном доме. На вырученные деньги он опять-таки втайне купил себе дом в Калифорнии, Мазератти и благосклонность модели Плэйбой. Что заставило благополучного внешне человека расстаться с планомерно дорожающей подмосковной недвижимостью? Следствие пока воздерживается от комментариев.

Падение цен на нефть не отразится на рынке столичной недвижимости. Он останется островком стабильности, привлекательном для миллиардеров из любых стран – заявил источник в московской мэрии.

Роман Абрамович уже не вернется в Россию. И тому есть чисто экономические причины. Шесть лет назад олигарх опрометчиво продал свой пентхаус в Алых Парусах. С тех пор цена шикарной квартиры выросла в 125 раз. Чего не скажешь о состоянии завсегдатая списка Форбс.

Уволенных финансовых аналитиков массово не берут в агенты недвижимости. С таким феноменом столкнулись недавно столичные рекрутеры. Ответ лежит в области диких суеверий. Риэлтеры опасаются эфемерной «чумы кризиса», которую якобы могут занести чужаки.

Счастливчик, выигравший миллион долларов в новом шоу Ксении Собчак, решил потратить свой выигрыш разумно. «После вычета налогов у меня останется достаточно на двушку в Бибирево без ипотеки». Скептически настроенные риэлтеры советуют ему поторопиться с выбором хрущевки мечты.

Неназванный житель Исландии купил себе роскошную двушку в Алтуфьево. Таким фантастическим везением закончилась его авантюра по продаже родины на аукционе Ebay. «Первое время поживу без ремонта – заявил новоявленный миллионер на ломаном английском, а потом что-нибудь еще придумаю».

Своя квартира скоро перестанет быть несбыточной мечтой молодых семей – заявляют специалисты Федерального Центра Психопрограммирования. Уже найдены действенные методики для коррекции этой пагубной жизненной «программы». Всего через 5 занятий в члены семьи будут думать только о позитивном и достижимом: простой работе, недорогой выпивке и отдыхе в Геленджике.

Темпы жилищного строительства в Москве замедлились после непрерывного пятилетнего роста. Специалисты называют разные возможные причины. От недостатка финансирования до коллективной игры на повышение. Но истинные причины куда проще – таджики все-таки устали.

Депутат Резник несправедливо обвиненный в покупке виллы в Испании по слухам объяснился с коллегами из фракции. «Ну че я тут возьму за три ляма. Развалюху с башенками за 50 км от МКАД? – прояснил он свою принципиальную позицию. Хотелось пожить по-человечески хоть скока. В нормальном доме.»

Ветераны строительной отрасли вчера собрались на манежной площади, чтобы вспомнить лихие 90-е. «Нет метру за 500 долларов!», «Не забудем рентабельность в 500%». «Отстоим справедливую монополию!» Эти и другие лозунги горели огнем выстраданной памяти над разношерстной толпой. Представитель мэрии появился ближе к концу митинга. Он был краток и строг в своей уверенности «Не позволим! Не дадим обидеть! Выделим два миллиарда!» - выдохнул он и умчался по важным делам в бронированном Майбахе.

Риэлтеры обеспокоены снижением цен на квартиры, расположенные далеко от метро. Для борьбы с негативным трендом они предложили владельцам укзывать расстояние от метро бегом или на велосипеде. Согласитесь, 10 минут с припиской бегом звучат более оптимистично, чем 30-40 минут пешком. А оптимизим как раз то, чего так не хватает в условиях кризиса.

Трагедией завершилась аренда шикарной двухкомнатной квартиры двумя финансовыми специалистами. По нелепой случайности арендаторы оказались «быком» из Рязани и «медведем» из Твери. Взвинченные до предела фондовым кризисом и пробками, аналитики загрызли друг друга, столкнувшись на кухне.

Знаменитый московский метр перестанет быть мечтой уже к концу 2009 года - прогнозируют эксперты. Любой работающий россиянин к этому моменту сможет легко накопить на метр за год-полтора. Это будет огромным рывком вперед, сдерживаемым разве что полным отсутствием ипотеки.

Доступное экономичное жилье в столице должно быть доступно каждому – заявил на пресс-конференции министр экономики. И напомнил собравшимся, что Эдуард Каждый очень много сделал для России на Кавказе в деле укрепления мира и стабильности. Прямо на встрече с депутатами Герою России был вручен ордер на новую квартиру в центре Москвы.

Тем временем простые москвичи получили сразу тысячу комплектов ключей от квартир. По решению правительства счастливчики смогут занять те квартиры, к замкам которых подойду выданные ключи. Учитывая качество современных замков, инициатива не кажется популизмом.

Протестующие против переселения в Бутово вроде бы готовы отказаться от голодовки. Но теперь ситуация опять складывается не в их пользу. За время препирательств и торгов с властями в Южном Бутово построили торговый центр с кинотеатром. Это автоматически сделало район элитным, а значит жителей неминуемо ждет новое скорое переселение.

Элегантным образом будет решена транспортная проблема супер-комплекса Москва-Сити. Владельцам элитного жилья будут выданы пропуска на выезд из квартала с определенным лимитом. Количество разрешенных выездов в месяц совпадет с количество миллионов, уплаченных за апартаменты!

Главный блогер Рунета tema обещал показать сиськи, если рынок недвижимости не рухнет. Угроза неслыханного злодеяния отдалила ожидаемое снижение цен на неопределенный срок.

«Убейте меня лично хотя бы ледорубом, если наша недвижимость подешевеет» – заявил вчера один экстравагантный московский риэлтер и медиа-персона. В очереди на корпоративном сайте проекта всего за 15 часов зарегистрировалось, 69824 желающих, что является пока рекордом российского Интернет.

Индекс Честной Доступности Жилья в России перевалил в октябре за психологическую отметку в 1000 пунктов. Это значит, что честному человеку нужно копить на квартиру примерно 88 лет с учетом четырех дефолтов и 2-х деноминаций. Специалисты отмечают, что ИЧДЖР единственный экономический индекс, который продолжает расти сейчас в стране.

Известная блоггер radulova собрала вчера рекордные 69824 комментариев к своему посту, «Когда же подешевеет жилье? Блять!». Внимательный читатель заметит, что число удивительным образом совпало с зарегистрированными кандидатами на убийство известного риэлтера». СУП пока воздерживается от комментариев и блокирования журнала.

Точечная застройка в Москве отменяется. Теперь решено строить дома более рациональными змейками и загогульками. Так свободное пространство в центре будет использоваться куда более рационально.

Из магазинов Москвы исчезли ледорубы. Хотя в этом году из было завезено не менее 50 тысяч. ЖЖ кишит слухами об этом таинственном происшествии. Масла в огонь подливает то, что новость появилась почему то в рубрике «недвижимость».

Известный блоггер stillavin в очередной раз призвал уехать из Москвы всех несогласных. Как выяснилт корреспондент таблоида «Шик и глэм в Красногорске» таким образом, звезда вритуальных пространст надеется снизить платежеспособный спрос на жилье в столице. К несчастью среди «поднаезжающих» процент владеющих Интернет крайне низок.

Популярная передача «Дом 2» под угрозой. Стоимость построенного таки молдаванами строения на окраине Москвы серьезно превысила рекламные сборы телепроекта за три года. Но продажа объекта просто поставит крест на культовом проекте. Сейчас продюсеры выдумывают способы спасти народное шоу.

Пользователь Drugoi неосмотрительно выложил в Интернет-дневника фотографии небоскребов Нью-Йорка. Общественная палата уже признала снимки клеветническими и порочащими образ России. От уголовного преследования со стороны мэрии блоггера спасло только то, что он не указал цены на покупку и аренду квартир в кризисных США.

Госкомстат настаивает на пересмотре мер, стандартов и нормативов в сфере недвижимости. Например, введение узаконенных понятий «квадратный дециметр» и «минимальная плотность спящестоящих» здорово снизит социальную напряженность в стрен, реально способствует развенчанию мифа о дороговизне и недоступности квартир.

Союз Справедливых и Совестливых Риэлтеров записал вчера на радио Сити ФМ обращение к потенциальным покупателям. Учитывая социальную важность этого текста, приведем его целиком: «Цены на квартиры останутся стабильными. Цены на квартиры останутся стабильными. Цены на квартиры останутся стабильными. Или подрастут. Цены на квартиры останутся стабильными. Цены на квартиры останутся стабильными. Цены на квартиры останутся стабильными. Или подрастут. Цены на квартиры останутся стабильными. Цены на квартиры останутся стабильными. Или подрастут».

Молодой человек из Казани или Рязани пытался снять квартиру в центре Москвы за 20 тысяч рублей. Сообщение об этом он разместил сразу на нескольких форумах и даже в личном блоге! По оплошности экстремист оставил свой подлинный номер телефона. Так что сотрудникам МВД не составило труда задержать опасного маньяка по горячим следам.

[Mazay]

Сообщение от olaf77

Не прав. Когда разогваривал в налоговой по вычету было заявлено, что тока с зп. Прямое перечесление ВСЕЙ И СРАЗУ суммы налоговового вычета на мой счет не предусмотрено.

лично знаком с людьми, которые получали целиком всю сумму в прошлом-позапрошлом годах. Прав я или нет спорить не буду, каждый при своем остается.

[Brother83]

Сообщение от mvu

Это где так написано??? Я поменял работу и продолжаю получать налоговый вычет.

Я разговаривал с юристом. Если работа меняется в пределах одной организации, то можно, Если переходите в др. - то нельзя. Так мне юрист сказал.

Сообщение от Mazay

лично знаком с людьми, которые получали целиком всю сумму в прошлом-позапрошлом годах. Прав я или нет спорить не буду, каждый при своем остается.

И каким образом смогли сделать.. Расскажите, пожалуйста, в личку..

[Шниперсон И.А.]

немного по теме
возможно баян
http://domdot.ru/analytics/article10

Банкиры, понимая, что это грозит им ощутимыми убытками и в без того неблагоприятной экономической ситуации , стали лоббировать новый законопроект, который позволит их переложить на плечи заемщиков. 1 ноября 2008г. депутат, председатель Комитета Госдумы по собственности, Виктор Плескачевский внес на рассмотрение Госдумы законопроект, упрощающий процедуру реализации заложенного имущества. Законопроект, в частности, предусматривает возможность внесудебной реализации предметов залога. При этом устанавливается, что в случае ипотеки взыскание может быть обращено, если сумма просроченных выплат составляет 5% и более от оценки предмета залога по договору и если период просрочки более 3 месяцев. Также предусматривается возможность заключения соглашения о внесудебной реализации предмета залога в любое время, а не после неисполнения или ненадлежащего исполнения должником своих обязательств. Автор законопроекта напрямую увязывает его появление с тем, что творится сейчас на финансовых рынках, рынках кредитования.

[Шниперсон И.А.]

и еще
http://domdot.ru/analytics/article9

«Недвижимость всегда в цене!» - с этим лозунгом искренне согласится большинство россиян. В октябре ВЦИОМ проводил всероссийский опрос среди населения, какой вид вложений россияне считают наиболее эффективным способом сберечь свои деньги в условиях кризиса. Больше половины всех голосов получили вложения в недвижимость, оставив далеко позади вложения в валюту и банковские депозиты. Такая психологическая установка людей вполне понятна и объяснима их жизненным опытом – действительно, с советских времен цены на недвижимость практически никогда не падали, а только росли либо стагнировали. Но применим ли подобный стереотип-установка в текущих условиях?!

Общественности стоит в текущих условиях посоветовать учесть чужой исторический опыт, а не поддаваться пропагандистской машине крупных игроков рынка. Пузыри на рынках недвижимости лопались и раньше, и очень болезненно. Например, сравните амплитуду кол****ий японского рынка недвижимости в 80-90-ых гг. прошлого века с динамикой российского рынка за первое десятилетие этого века.
Россия – не Япония, скажет обыватель, и у нас другая экономика и власть у них лучше, чем у нас и т.д. и т.п. А как насчет Казахстана? Экономика Казахстана – имеет фактически ту же структуру, что и экономика Россия с практически аналогичным портретом олигархически-коррупционного рынка недвижимости, зависимостью от экспорта сырья и западных кредитных денег. Год назад пузырь на рынке казахстанской недвижимости лопнул, когда резко ужесточились кредитные условия для национальных заемщиков. За последний год цены на недвижимость в Казахстане упали в среднем в 2 раза! И это при исключительно благоприятной внешней конъюнктуре на сырьевых рынках. Стоит задуматься…

[Витя]

Сообщение от Brother83

Я разговаривал с юристом. Если работа меняется в пределах одной организации, то можно, Если переходите в др. - то нельзя. Так мне юрист сказал.

Неправильно сказал. Хоть сто раз работу меняй, только справки 2 НДФЛ со всех работ в декларацию прикладывай.

Сообщение от Brother83

И каким образом смогли сделать.. Расскажите, пожалуйста, в личку..

Если по закону - никак нельзя.

[Waldemar_V]

И все таки цены на недвижимость уже начали снижаться, в следующем году начнется самое интересное.
Яркий пример в соседней теме о продаже квартиры http://www.u-antona.vrn.ru/forum/sho...d.php?t=330669
Здесь все понятно, так и должно быть, частники накупив себе инвестиционных квартир, кто пошустрей не станут дожидаться пока их вложения превратятся в слезы и начнут фиксировать прибыль (если она есть) и выходить из рынка. А вот с застройщиками сложнее, они имеют обязательства, кто-то вложил в них хорошие бабки и им снижать цены никак нельзя иначе все их проекты рухнут как карточный домик. Но с этим придется смириться, пожили несколько лет в шоколаде, теперь лафа кончилась.

[valt1406]

Сообщение от Waldemar_V

И все таки цены на недвижимость уже начали снижаться,

дык это и понятно.там вариантов просто нет никаких.
долевку в врн уже по 16тыр продают. ну и квартирки знаю 28 уже есть цена.

[Waldemar_V]

Сообщение от valt1406

квартирки знаю 28 уже есть цена

это цена на вторичку?
Значит первым не выдержал вторичный рынок, но все равно - Покупателей на всех не хватит!

[Витя]

Waldemar_V, В соседней теме продают воздух, который достроить в обозримом будущем перспективы нет никакой. На такое Г цена даже завышена, продавцу приплачивать сверху надо.

[Brother83]

Сообщение от Waldemar_V

И все таки цены на недвижимость уже начали снижаться, в следующем году начнется самое интересное.
Яркий пример в соседней теме о продаже квартиры http://www.u-antona.vrn.ru/forum/sho...d.php?t=330669
Здесь все понятно, так и должно быть, частники накупив себе инвестиционных квартир, кто пошустрей не станут дожидаться пока их вложения превратятся в слезы и начнут фиксировать прибыль (если она есть) и выходить из рынка. А вот с застройщиками сложнее, они имеют обязательства, кто-то вложил в них хорошие бабки и им снижать цены никак нельзя иначе все их проекты рухнут как карточный домик. Но с этим придется смириться, пожили несколько лет в шоколаде, теперь лафа кончилась.

Не удачный пример, т.к. дом не достроится никогда., Там продается не квартира, а будущее обещание властей достроить этот дом.. (ситуация с социальной инициативой напоминает)

[Waldemar_V]

Сейчас происходит процесс обратный тому, к которому нас приучали последние годы, а именно - сжимается пружина отложенного предложения. Т.е. очень скоро на рынок хлынет поток квартир по ценам ниже рынка (купите по чем нибудь!) от застройщиков, подрядчиков, спекулянтов, инвесторов, должников и др.
Вся эта масса предложения быстро собьет планку спроса на ценах ниже текущих уровней (там, где те у кого есть деньги и они сейчас ждут, чтобы купить по определенной для себя психологически приемлемой цене). Но цена на этом не остановится, т.к. желающих продать в разы больше покупателей.

[Archy]

Сообщение от Waldemar_V

скоро на рынок хлынет поток квартир по ценам ниже рынка

провидец....
с чего бы ему хлынуть?

[Витя]

Waldemar_V, Не спешите с выводами. У нас Россия. Рубль сильно переоценен во всём, не только в цене на квартиры.

[valt1406]

Сообщение от Archy

а именно - сжимается пружина отложенного предложения. Т.е. очень скоро на рынок хлынет поток квартир по ценам ниже рынка (купите по чем нибудь!) от застройщиков, подрядчиков, спекулянтов, инвесторов, должников и др.

полностью согласен.
мой таргет 20р. за метр в врн в силе)))

[Waldemar_V]

Сообщение от Витя

продают воздух, который достроить в обозримом будущем перспективы нет никакой

Это я прекрасно знаю, только очень "отчаянные" люди рисковали, вкладывая в Аврору и ЗК, с тем, чтобы через годик вытащить деньги из воздуха с прибылью.

[Archy]

valt1406, квоть правильно - я такого бреда нигде не писал