Если это ваш первый визит, рекомендуем почитать справку по форуму. Для размещения своих сообщений необходимо зарегистрироваться. Для просмотра сообщений выберите раздел. |
Риэлтор-pro |
|
Опции темы |
17.03.2014, 18:48 | #1893 |
Форумец
Сообщений: 287
Регистрация: 18.05.2009
Не в сети |
Сдается, что зря создавали тему с таким названием...
|
17.03.2014, 19:15 | #1895 |
т. 22-99-356
|
|
17.03.2014, 19:26 | #1896 |
Denny Crane
Сообщений: 9,428
Регистрация: 11.12.2006
Не в сети |
Эксперт2,
с чего это мою аву удалят? Вы на форуме сидите как физ лицо.. у вас такие же права как и у меня.. и если вам нравится такая картинка и вы ее ставите - то и я могу поставить ее... =РРР Жентос, увы, это вы иногда пишете бред... |
17.03.2014, 19:28 | #1897 |
Форумец
Сообщений: 287
Регистрация: 18.05.2009
Не в сети |
Жентос, да помню я, давно на этом форуме, непонятно, почему все рано или поздно на личности переходят, оскорбляют, обзывают...
Профессия как профессия, не хуже и не лучше других, я вот уже 15 лет в этом бизнесе, тортов и бутылок от клиентов - не счесть, бывали, правда, и недовольные, но не кинутые, не обманутые. Может поэтому и на мерсах не рассекаем? К чему я это - много серьезных риэлторов, которых я знаю лично, - пашут как проклятые, без нормированного рабочего дня, без выходных, им времени не хватает флудить здесь, они даже не знают, что есть бвф. Улыбайтесь, господа, улыбайтесь, и давайте работать без наездов и обвинений. |
17.03.2014, 20:58 | #1899 |
Denny Crane
Сообщений: 9,428
Регистрация: 11.12.2006
Не в сети |
Вячеслав К,
это вы про тех, кто с трудом Инфолайн освоил и Авито? =) |
18.03.2014, 07:09 | #1900 |
Форумец
Сообщений: 287
Регистрация: 18.05.2009
Не в сети |
На мой взгляд - инфолайн не очень удачная база с отвратительным поисковиком, висящими годами объявлениями, использующаяся мной только для оценочных компаний (из-за их среднего индекса квадратного метра).
|
18.03.2014, 16:19 | #1901 |
т. 22-99-356
|
|
18.03.2014, 18:34 | #1902 |
Denny Crane
Сообщений: 9,428
Регистрация: 11.12.2006
Не в сети |
Лаодика,
Плехановская делит Центральный и Ленинский район |
18.03.2014, 19:46 | #1903 |
Форумец
Сообщений: 287
Регистрация: 18.05.2009
Не в сети |
Ну наконец-то - возвращение к теме!
|
19.03.2014, 15:32 | #1904 |
Форумец
Сообщений: 2,981
Регистрация: 04.10.2008
Не в сети |
|
02.04.2014, 09:55 | #1905 |
т. 22-99-356
|
Вторичка рулит?
Провёл анализ по сделкам за прошлый квартал, и отметил для себя, что спрос на вторичку существенно возрос, по сравнению с новостройками. В последние 5-6 месяцев прошлого года ситуация на рынке недвижимости была иная. На мой взгляд, тому, что возрос спрос на вторичку поспособствовали несколько причин: это и Олимпиада в Сочи, и нынешняя ситуация в стране ( имеется ввиду присоединение Крыма и отношение стран НАТО к России, в этой связи)... Нет, спрос на новостройки, естественно, есть, но он намного ниже, чем был ранее. Люди осторожнее стали относиться к долевому строительству, особенно к объектам с более поздними сроками сдачи. |
02.04.2014, 11:42 | #1906 |
Denny Crane
Сообщений: 9,428
Регистрация: 11.12.2006
Не в сети |
ПавелПетрович,
чем это Олимпиада и Крым помогли вторичке? |
02.04.2014, 11:52 | #1907 |
т. 22-99-356
|
|
02.04.2014, 13:37 | #1909 |
Denny Crane
Сообщений: 9,428
Регистрация: 11.12.2006
Не в сети |
ПавелПетрович,
бред, думаю... |
02.04.2014, 14:25 | #1910 |
Форумец
Сообщений: 287
Регистрация: 18.05.2009
Не в сети |
Сделок по первичке стало меньше, скорее всего, в связи с отсутствием хороших предложений на рынке, расхватали сдачу 14 г., первого полугодия 15 г., остались предложения на 16 г., крупногабарит.
Пример: Миронова, 1-но комнатные квартиры в цене до 1,6 - улетели за февраль, март, покупатели стояли в очередь. |
02.04.2014, 19:36 | #1911 | |
т. 22-99-356
|
и это тоже
возможно, но это моё видение, по данной ситуации, и оно имеет право быть. Цитата:
|
|
03.04.2014, 07:24 | #1912 |
Форумец
Сообщений: 1,172
Регистрация: 27.08.2004
Возраст: 40
Не в сети |
Коллега присматривался к однушке ВМУ-2 в Боровом за 1.25, через считанные месяцы она стала стоить 1,35, еще через несколько месяцев 1,45, то есть метр уже почти 50к. Купил он таки вторичку 70-х годов.
Так может дело не натах, крымах и одимпиадах, а банально в цене/качестве? ПавелПетрович, раньше вы писали, что вторичка сильно переоценена. Как там с темпами роста стоимости вторички и нового жилья за последний год, не сильно ли быстрее растет в цене новострой? |
03.04.2014, 07:53 | #1913 |
т. 22-99-356
|
Да, я писал об этом в прошлом году, когда цены на вторичку были задраны- дальше некуда. Сейчас, когда многие застройщики дружно подняли стоимость квадратного метра- вторичка, действительно, выглядит привлекательно Покупатели обратили на неё внимание, и из финансовых соображений, и в плане меньшего риска при покупке такой недвижимости.
|
03.04.2014, 08:33 | #1914 | |
Denny Crane
Сообщений: 9,428
Регистрация: 11.12.2006
Не в сети |
ПавелПетрович,
это чем-таки вторичка Цитата:
|
|
03.04.2014, 09:21 | #1915 | |
т. 22-99-356
|
Цитата:
это Вы сотням дольщиков расскажите, которые своё жильё по 4-5 лет ждут. Намучились они, за эти годы, никому такой перспективы не пожелаю. Ещё раз повторюсь- это мысли и видения покупателей, с которыми беседую. Разубеждать никого не собираюсь. |
|
03.04.2014, 09:58 | #1916 |
Форумец
Сообщений: 2,981
Регистрация: 04.10.2008
Не в сети |
ПавелПетрович, каждая квартира ищет ждет своего покупателя. У каждого покупателя свои приоритеты, кому-то важно дешево и сейчас, а кто-то "брезгует" старым фондом. Вторичка привлекательна не только ценой и возможностью сразу пользоваться жильем, вторичка привлекательна своей инфраструктурой. Как правило это районы советской застройки с массой детских садов/школ/транспортная развязка и тд. Это важно, вижу как мои знакомые живут в "элитном" новострое (за Раем, да ни такой уж и новострой), без сада, без школы (возят ребенка в переполненную школу на военном городке), с транспортом там беда, с парковкой совсем попа, а через дорогу уже строится очередное "элитное" жилье.
Если только новый дом среди хрущевок возведут, опять же, проблема с площадками для детей и машин, старые коммуникации не выдерживают дополнительной нагрузки (как правило такие "вкладыши" лепят меду домами на пустрырях). Короче, наш город застраивается хаотично, без системы, главное цель-прибыль, а как люди там выживать будут, вопрос. Очевидно, что новое, просторное недорогое жилье рядом со школой и детским садом, с подземным гаражом гораздо лучше, чем старое, вонючее и дорогое на окраине города. Да где ж его взять то в таком количестве? |
03.04.2014, 10:38 | #1917 |
т. 22-99-356
|
Эксперт2, да никто не спорит, у каждого свои приоритеты при выборе жилья. Статистика по сделкам в моей Компании говорит о том- что желающих на вторичку стало больше, по сравнению с желающими купить новостройку. А статистика, как известно- вещь упрямая!
|
03.04.2014, 13:49 | #1918 |
Форумец
Сообщений: 27
Регистрация: 30.08.2012
Не в сети |
Вот уж не думала, что статистика рынка недвижимости целого города составляется по данным одного агентства недвижимости...
То что Вы, ПавелПетрович, пишете, скорее статистика Вашего отдельно взятого агентства, а не рынка в целом. |
03.04.2014, 14:05 | #1919 | |
т. 22-99-356
|
Цитата:
|
|